リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://nskre.jp/tsukishima/
所在地:東京都中央区佃2丁目202-1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
JR京葉線「越中島」駅1番出口より徒歩9分
東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.39平米~65.12平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-14 17:03:55
リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか?
661:
匿名さん
[2020-04-06 21:22:41]
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662:
匿名さん
[2020-04-06 21:54:43]
緊急事態宣言で物理的にもろもろ止まりますね。。引渡し間に合うかちょっと心配になってきましたね。インテリア内覧会やら契約後スケジュールのリスケが気になるところです。。年末年始引っ越しがズレると色々厄介、、
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663:
匿名さん
[2020-04-06 23:56:22]
今回のコロナは確かに予想外ですね。
私は契約者ですが、同じ方は何故この物件を選んだか、もう一度考えましょう。 通勤は便利ですか? これから住む間、リーマン並の不景気は絶対無いと思いましたか? 単にリセールでの利益を考えましたか? 利幅だけ考えるのであれば、元々買う時期でしたか? 私は最高値を更新している昨今、下りはあると思いながらも契約しました。 最悪賃貸に出せる事も考えながら、現在の年収と会社の将来像も含めて問題ないと判断しました。 単にキャンセルが得だと思う人はすれば良いと思いますし、買わない人は見送れば良いだけではないでしょうか。 ネガは分かりますが、変に煽る必要はありますか? |
664:
匿名さん
[2020-04-07 10:16:48]
ネガティブ思考の変態なんてまともに返さない方がいいですよ。
ただ批判したいだけの変態ですから。 羨ましいのです。 |
665:
匿名さん
[2020-04-07 10:30:50]
>>663
そういう人は問題ないというか自身の決断を信じればいい。 長文での力説も不要だから契約板でやってくださいな。 ポジネガ含めて検討者の為の検討板だからね。 コロナ前後では世の中の景色が大きく変わってんだし、 コロナ前の契約者の意見なんかある意味参考にすらならない。 |
670:
匿名さん
[2020-04-08 08:34:23]
[No.666~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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671:
匿名さん
[2020-04-08 12:15:20]
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672:
匿名さん
[2020-04-11 01:16:35]
清澄通りの向かい側、シティハウス月島駅前キャピタルコートは、3LDK 62.81㎡
6,000万円で売りに出ていますよ。 清澄通り沿いの小さめの板マンは、この位の価格帯で取引きされていると思うんですが。 リビオレゾンは、1LDKのグロスを小さくして売り出したのは良いですが、それ以外の部屋は高すぎますね。。。 https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_191P3079/ |
673:
周辺住民さん
[2020-04-11 07:58:32]
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674:
匿名さん
[2020-04-11 08:59:42]
>>673 周辺住民さん
はい、清澄通り沿いの小さめ板マンは、タワマンの様には、上がっていかないような気がします。 ファミール 月島グランスイートタワーやTOKYO TOWERSはめちゃくちゃ安かったですが、上昇していますね。 |
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675:
匿名さん
[2020-04-11 09:16:06]
>>672 匿名さん
佃三丁目の築10年近いマンションと比較できないよ。 それをいうなら、面積や向きもリビオで売り出された3ldkの一部屋とほぼ同じ条件の築5年物件であるレジデンスコートが8480で売り出されてるのはスルーですか?この辺りの相場通りですよ。それと不動産価格がずっと上がり続ける前提でお話しされる方が多いですが、ここを購入された方は、別に割れても痛くない方がほとんどだと思いますよ。 いつの時代も、割高とか、高値掴みとか気にする方にはそもそも新築買えないですよ。もうはまだ、まだはもうですから。 |
676:
匿名さん
[2020-04-11 09:27:25]
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677:
口コミ知りたいさん
[2020-04-11 09:29:02]
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678:
匿名さん
[2020-04-11 09:30:09]
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679:
匿名さん
[2020-04-11 09:32:04]
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680:
匿名さん
[2020-04-11 09:33:24]
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681:
周辺住民さん
[2020-04-11 15:02:29]
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682:
匿名さん
[2020-04-11 18:19:33]
いま、モデルや販売活動は止まってますが建築も止まってますか?
竣工遅れても免責事項だからなぁ、、 |
683:
匿名さん
[2020-04-11 18:43:31]
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684:
マンション掲示板さん
[2020-04-12 09:04:54]
ここは住民版はできないのでしょうか?
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685:
匿名さん
[2020-04-12 09:16:07]
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686:
匿名さん
[2020-04-12 20:18:43]
皆さんはリビオレゾン月島のどこに魅力を感じて購入されましたか?
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687:
口コミ知りたいさん
[2020-04-12 22:34:18]
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688:
マンコミュファンさん
[2020-04-12 23:15:06]
>>686 匿名さん
住環境の良さが1番の決め手になりました。 2路線ある月島駅の出口から徒歩2分以内で、大通りに面してて通路も広いですし、バスの利便性も高かったのと、佃の周りのレストランなど行った際に、住んでる方々の様子が良く、自分も住みたいと思いました。 あとは、マンションのデザインなどですかね。 |
689:
匿名さん
[2020-04-13 09:35:33]
>>687-688
最早つっこむ気にもなれないw |
690:
マンション検討中さん
[2020-04-13 16:30:16]
今日は寒くて雨が降ってますね。
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691:
口コミ知りたいさん
[2020-04-13 17:46:21]
購入するのは自由ですからね。資産性云々で選んだ訳では皆さま無さそうですね。参考になりました。
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692:
マンション検討中さん
[2020-04-13 21:27:02]
Cタイプの部屋、キャンセル出ないですかねー
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693:
評判気になるさん
[2020-04-13 23:45:23]
契約者です、二路線通る駅近で資産性が高いと思ったのも理由の一つです。あとは月島の街が気に入ったからです。タワマン以外で探してたので。
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694:
口コミ知りたいさん
[2020-04-14 07:28:46]
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695:
マンション検討中さん
[2020-04-14 11:08:40]
Bタイプ、Cタイプのキャンセル情報あれば教えて下さい。
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696:
口コミ知りたいさん
[2020-04-14 12:44:55]
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697:
匿名さん
[2020-04-14 17:42:54]
Bタイプはまだ未販売あったと思います。
Cタイプは無理でしょうね。。 |
698:
契約者さん
[2020-04-14 18:26:07]
>>695 マンション検討中さん
Cは確実に無理です。私は別タイプの契約者で、息子用に別途営業さんにCタイプキャンセル待ちをお願いしてますが、私以外にもその営業さんだけでキャンセル待ち数人いるとの事。契約さえしてない方にまわってくる可能性はゼロですから諦めてください。 |
699:
匿名さん
[2020-04-14 19:05:54]
清水が止まりいよいよちょっと引渡し遅れが現実味を帯びてきましたね。引渡し遅れはホントに痛い。免責事項がゆえ、契約者丸損です。(泣)営業とコンタクト取ったかたおられますか?
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700:
匿名さん
[2020-04-14 19:37:54]
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701:
匿名さん
[2020-04-14 20:47:24]
清水関係ないし
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702:
評判気になるさん
[2020-04-14 21:17:42]
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703:
匿名さん
[2020-04-14 22:54:20]
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704:
評判気になるさん
[2020-04-14 23:35:02]
引き渡し時期について、遅延連絡はまだありませんが、新型コロナの影響から予定の12月下旬から遅れる可能性が高いと考えた方がよいのでしょか?どなたか代理店に確認された方がいれば共有いただけるとありがたいです。
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705:
評判気になるさん
[2020-04-15 06:42:26]
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706:
狸男
[2020-04-16 16:06:58]
Cタイプいいですよねー。キャンセルでないかなー…
月額賃料150,000円×12ヶ月×空室率(とりあえず)70%=1,260,000円 これをたとえばCの10階が50,800,000円だから、これで表面利回りは約2.48%。 結構保守的に見て試算してみたつもりですが… 15年間貸したとして18,900,000円で、その時点のローン残債と比べてどうなってるか、って感じの検討ですかね。 |
707:
検討板ユーザーさん
[2020-04-16 17:49:58]
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708:
マンコミュファンさん
[2020-04-17 14:16:29]
Cタイプは住んでも貸してもよい部屋なんですね。
買えた人はラッキーでしたね! 羨ましい。 |
709:
匿名さん
[2020-04-17 22:02:02]
清水に倣い、やはりスーパーゼネコン続々工事中止ですね。ここの工事も止まりましたか?ご近所にお住まいの方、情報お願いします。
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710:
検討板ユーザーさん
[2020-04-18 09:08:11]
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残り少ないから値引きなんてしなくても残りを裁くのは難しくもなんともないから心配しないで。
自分の仕事がないことを心配しなさい。