リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/tsukishima/

所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
　　　JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
　　　東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: 口コミ知りたいさん]

ぶっちゃけ10％程度なら特段問題ないですよね。
手付金放棄と違約金ペナルティ考えたら気にせず買って早くローン残債減らして楽な老後を手に入れたほうがよほど安全ですよね。
そうしてる間にまた10年とか経過して今みたいな不動産バブル来たらラッキーくらいでいいけど。それくらいの気持ちの余裕がある人が買えばいいだけの話。怖いなら買わなければいいわけで。

[462: 名無しさん]

>>460 匿名さん
買いそびれた人、買えない人が必死にキャンセル物件を待ちながらネガキャンしてるのに気づいてあげて下さい。

[463: 通りがかりさん]

>>460 匿名さん
諦めるってのが面白いですね。
残念ながら地元民で同じ駅の安い時期に買ったタワマン住みですので、生まれた時から中央区民です。
不動産価格は下落するでしょうから、含み損は出るけど、売らなければ表面化しないので、実需で有れば良いのでしょう。

損切りと考えた時に自分だったら、10%以上下がってたら手付金放棄の方が得かなと思っただけです。

他人の懐事情には興味ないです。

[464: 口コミ知りたいさん]

>>463 通りがかりさん
興味なければコメントしなければよろしいのでは？

[465: 口コミ知りたいさん]

ちなみに手付金放棄だけですまないですよ。不動産は売買契約書にペナルティ規約あるんで。こちらのがはるかに比較にならないほどに大きい。コロナが免責事項になれば別ですが。
だから結論10％程度なら静観でいいわけです。

[466: 匿名さん]

わたしは月島は過剰評価されていた地域の筆頭と考えています。

[467: 通りがかりさん]

>>464 口コミ知りたいさん

ちゃんと読んでね。
そんなんだから、初心者マークとれないんだよ。

[468: 名無しさん]

>>466 匿名さん
月島はともかく、この物件は高値であることは確かですが、その他の過剰地域はどちらでしょうか。皆さんの参考のためにもぜひ貴方の根拠と合わせて教えて頂けますか。

[469: 匿名さん]

やっぱ高いですよね…

[470: 匿名さん]

>>466 匿名さん

過剰評価って？
過大評価ってこと？

[471: ご近所さん]

引き渡しまでに月１～2戸売れば完売なんだから、営業さんは楽だよな・・

[472: 口コミしりたい]

>>467 通りがかりさん

てへっ
ですよねー笑
もっと勉強致します！！

[473: マンション掲示板さん]

この市況でも売れてますね。
さすが月島の新しいランドマーク。

[474: 口コミ知りたいさん]

>>473 マンション掲示板さん
うーん、何がどう月島の新しいランドマークなのかさっぱりわかりません。教えていただけないでしょうか。

[475: 匿名さん]

>>474 口コミ知りたいさん
デカイ、高いだけがランドマークではないからね。購入者にとってはランドマークなんだろうね。

[476: 口コミ知りたいさん]

先日、月島駅前のバス乗り場から有明の方に行ったのですが、豊洲も通るし、東京駅(八重洲口)とか亀戸方面にもバスですぐ行けるのは、改めてこの場所、便利だなとテンション上がりました！
(普段バス使うような機会がなかったので余計に)
コロナとか不景気で高値掴みになるんでしょうが、価格が下がっても売らなくて良い状況になれるよう頑張ります（ ; ; ）

[477: マンコミュファンさん]

「新築マンションを検討するにあたり必ず確認しなければいけないことがあります。それは周辺にどんなマンションが存在しており、いくらくらいで動いているのかということ。」
営業マンは、築地や八丁堀の新築相場を引き合いにいかにこの物件が割安かを訴求してませんか？駅近・大手デベ・コンパクトマンションの類似物件であるシティハウス系が相次いで、中古市場で苦戦してる事実はスルーですか？
いいマンションですが、今の市況も合わせて、坪410の価値を見極める必要はあるでしょうね。

[478: 通りがかりさん]

>>473 マンション掲示板さん
月島のキャピタルゲート、佃のセンチュリー。今のところこの二つのみがランドマークと呼ぶにふさわしい物件です。偏ったコメントは滑稽と言われちゃいますよ。

[479: 評判気になるさん]

築地はもう月島とは比較にならないくらい新築坪単価が高い

八丁堀付近新築コンパクトは月島とさほど変わらない。価格的に比較に対象になるが生活利便性は遥かに月島。
東京駅の近さと八重洲再開発恩恵重視なら八丁堀

まさに月島の中古市場が高い。ならば与信属性から資金力あるため、中古より保証面でトラブル少ない新築を選択

同時期にコンパクト多発地域である浜町、人形町あたりより月島の方が街並みが気に入った

[480: 匿名さん]

>>477 マンコミュファンさん
10年くらいで倍だね。
佃はコンパクトマンションなら、200くらいで買えたよね。