プレミスト町田中町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト町田中町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/machidanakamachi/inde...

所在地：東京都町田市中町1丁目373番1、374番7(地番)
交通：小田急小田原線「町田」駅徒歩7分
　　　ＪＲ横浜線「町田」駅徒歩11分
間取：3LDK
面積：71.25m2～72.39m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

スクールゾーンを通り駅まで行くとなると、朝の時間は賑やかになりそうですね。
運動会や校庭で運動をしているとき、窓を開けていると声が聞こえるかも。
学区にもよるでしょうけれど、教育施設が多いですね。
図書館もあり公共施設も近いので環境はいいのかなと感じました。

[2: 匿名さん]

ダイワは不祥事のあとでも、しれっとマンション販売を継続。ちゃんとマンションは問題ないってやらないのかね。

[3: 匿名さん]

町田シバヒロって何？と思ったら大きな芝生広場のことみたいですね。
町田シバヒロのHPを見たら端の方に工事現場がありました。そこがここのマンションになるんですよね、多分。
面白い場所だと思いますがスポーツやイベント（今の時期だと夏祭り）といったものがやるらしく、
朝から夜まで、音の問題はある程度あるんじゃないかなと思いました。そういった点はどういう評価になるでしょうか。

[4: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5: 匿名さん]

現地案内図でも町田シバヒロは大きな文字で書いてありますよね。2014年5月にオープンした広場で、フリーマーケット、ワークショップなどが開かれるようです。8月3日は朝ヨガ。
夜も何かあるのかなと思ったら、納涼大人の夏祭り、屋外映画上映もあるんですね。
夜のイベントや音が大きそうなイベントもちらほら。終了した後も参加者がなかなか帰宅しなくてざわざわすると気になってしまいそう。

逆にイベントが好きな人ならいいんじゃないかなと感じました。小学校や中学校に近いのはいいとは思いました。大きな公園もあるので、よく出かけて楽しめる人ならよさそうです。

[6: マンション検討中さん]

前のシバヒロがいつまで公園であってくれるかが懸念点ですね。まえ市役所だったのでまた大きなビルが立たないかしんぱいです。

[7: 匿名さん]

車通りの多い立地ですよね。
今町田の同じようなところに住んでますが
けっこうすぐベランダや洗濯物が汚れます。
皆様はあまり気になさらないですか？

[8: マンション検討中さん]

確かにベランダの汚れは気になります。洗濯物を干しますからね。開け閉めできるサンルームみたいになると気にならないですね(昔見た事はある。。)。後、車の往来レベルも気になります。高層階を選べばこの問題は解決するものなのでしょうか。

[9: 匿名さん]

駅距離は徒歩7分でそこそこですが、町田街道沿いなので、車の騒音や排気ガスが気になりそう。

[10: 匿名さん]

排ガス気になりますよね
目の前のシバヒロの騒ぎ、
小学校の賑やかさ。
私は無理ですが、そういう騒がしさが好きな人ってたまにいますからね。そういう人向けかな。

[11: 匿名さん]

騒がしさが好きというか、騒音が全く気にならない、気にしないという方も世の中にはいらっしゃいます。
子どもの声があるのはにぎやかでいいと言ってくれる方も居ます。

最近の方はあまりにも騒音に敏感すぎますが、その中で気にならないという方は
周りの事を気にしないんじゃないかな

小学校が近いという事はお子さんがいらっしゃる家族世帯は住みやすいそうです。

[12: 匿名さん]

小学校や公園が近く、子育てしていく上での環境が整っているので
ファミリー世代に大満足なマンションかなと感じます。

目の前のシバヒロって、自分としてはマイナスだとは思いませんが
それぞれの考え方ってあるものだなと思いました。

[13: マンション検討中さん]

いくらくらいを予想しますか？ちかくのパークハウスが完成後も在庫ありの中、ここら辺を見据えてきそうな気もしますが。。

[14: 匿名さん]

騒音は好き嫌いあるということですね。
排ガスは気になりませんか？
車通りの多さも、安心できるのかな。
うちの子はまだ小さいので、車道に飛び出さないか心配です。
洗濯物に排ガスがついてしまうのも、心配。
神経質になりすぎだとは思いますが。
皆様は気にならないですか？ご意見伺いたいです。
排ガスの少ないところ、車通りの少ないところの方がbetterではないですか？

[15: マンション検討中さん]

車どおりはかなりの車がとおるので、小学校等に行くには大通りを渡らなければいけないのは心配ですね。騒音や排ガスですが、私は今それに近いところに賃貸に住んでますが、基本外干しはしません。窓は開けなければ比較的静かですが作り次第だと思います。神経質な場合はよく検討した方がいいと思います

[16: 匿名さん]

11さんのご意見、わかります。
うちは幹線道路沿いでもないのに車の音がかなり響いてきます。
車の音さえなければ街中としては閑静な場所なんですが。
以前は静かな路地の建物などに暮らしていたので、今のところに移ってからはものすごくうるさく感じましたが、いつのまにか慣れました。
それより、駅や商店などの利便性の良さが快適です。
それと、騒音のおかげで隣家とかの小さな物音に鈍感になりました。
良い面もないわけではなくて、やはり多くの方が言われるように、何を重視するかなのかなと思います。

[17: 匿名さん]

来年から販売開始のようですが、
このあたりの1㎡あたりの相場ってどれくらいでしょうか。

総戸数はそんなに多くないものの、
今アップされてするプランを見ると
家族の生活スタイルに合わせて選べていいなと思います。

駅まで徒歩7～11分以内であれば許容範囲でしょう。

今はまだオープンになっている間取りが少ないので
全情報の解禁が待ち遠しいです。

[18: 匿名さん]

Drタイプは、居室全てに窓があるのは、過ごしやすい、窓を開けても広がるのはルーバルなので
すぐ目の前に他の建物がバーン！と来るわけじゃない。
その点も好材料かと。
居室ひとつひとつがひろいのも、またいいと思いました
ベッドを置いてもそれだけでは終わりませんね。

[19: 匿名さん]

設備面って特に触れられていないんですが、どういうものが使われていくのでしょうね？
まだ販売開始まですごくあるので、
情報はちょっとずつちょっとずつになっていくのだろうなぁと思いました。。。

他のプレミストブランドのマンションとは
大きく違わない感じになっていくのかなとは予想していますが、どうなることでしょうか。

[20: 匿名さん]

>>8 マンション検討中さん

解決します！