プレミスト町田中町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト町田中町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/machidanakamachi/inde...

所在地：東京都町田市中町1丁目373番1、374番7(地番)
交通：小田急小田原線「町田」駅徒歩7分
　　　ＪＲ横浜線「町田」駅徒歩11分
間取：3LDK
面積：71.25m2～72.39m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: ご近所さん]

竣工して数か月経つのに、３０戸のうちまだ１３戸販売中って、まずくないかな？

[42: 通りがかりさん]

機械式の駐車場がなかったような気がする。だから修繕費がかからないのかも。

[43: ご近所さん]

>>42 そういうことではなく、最初から高い修繕積立金だと毎月の負担額にびっくりして、売れないから最初は安く設定するのです。そしてジワジワと上げていく。これ新築マンション分譲時の常套手段。

[44: 名無しさん]

外壁タイルだから高いんですかね。

[45: 名無しさん]

タイルもピンキリだし施工方法もいろいろ。

[46: 名無しさん]

売れ残りはタイミングが悪かっただけなのかと。ここ5年くらいマンション供給が多かったこと。緊急事態宣言など。

[47: 名無しさん]

売り出しのかぶったスミノフ。駅距離から魅力は感じるかもしれないけれど、町田を多少知っているファミリー層視点からするとあまり選ばないかなと。何を優先するかはそれぞれですが。

[48: マンション掲示板さん]

町田はプレミストでマンション供給は一巡。次の新築は5年くらい先になるだろう。

[49: 通りがかりさん]

ここ、もっと売れると思ってたんだけど。

[50: 匿名]

バルコニーのガラスが透明で中まで丸見えで恥ずかしい。

[51: 匿名さん]

スミフも透明ガラスですけど

[52: 通りがかりさん]

透明ガラスは、買い手のことを何も考えていない。マンションの見た目だけで売ることだけを考えた結果が透明ガラスだ。住んでみて初めて気づく、洗濯物を干せば外から丸見え、部屋全体が外から丸見え。目の前が海とかならわからなくもないかな。

[53: マンション掲示板さん]

ずっと売れ残ってるけど大丈夫？

[54: マンション検討中さん]

物件価格が需要価格まで下がってくれば、売れるでしよう。ただ、売主は遅れるほど利益が減るため下げたくはないだろうから、どこで損切りするのか。
空室分の積立金等はその間売主が管理組合に支払いはあるのかな。なければ…

[55: 口コミ知りたいさん]

10年もしないうちに、シバヒロには何か建つだろうけど、何が建つかで全く環境変わるし。賃貸ならともかく、分譲は怖いな。

[56: 匿名さん]

>>54 マンション検討中さん

空室分はデベ負担では？

[57: 匿名さん]

物件価格が下がろうが、のし掛かってくる管理費問題。

ちょっと高いよね。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
日当たりと眺めは非常に良いです。

[59: 通りすがり]

完売したようですよ
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanbai.asp?bid=machidanakamachi

[60: マンション掲示板さん]

https://suumo.jp/chintai/jnc_000063896413/
賃貸に回っただけですね。