エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/index.html

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆（地番）
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩4分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.44平米～95.37平米
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: 匿名さん]

利害関係者の書き込みが可能な時点で、内容が偏ってしまうのはやはり事実と言わざるを得ないかと・・

[802: 匿名さん]

正論言われて反論できないから内容偏るわな

[803: 名無しさん]

他の物件の掲示板もいろいろ見ているのですが、どうやら人気や話題性がない物件は、ネガからも全く相手にされていないようです。タレントなどもそうですが、人気がある人には文句も増えるし、人気がない人には文句もないというのは、同じ原理でしょう。確かにネットなので書き込みの内容はあてにならないかもしれせんが、ネガから相手にされれいるかどうかというのは、物件を見る時の一つのメルクマールかもしれませんね。

[804: 通りがかりさん]

都内の某有名マンションの掲示板は
ネガの嵐になっていますが、注目度
が高いことの表れなのでしょう。

[805: 匿名さん]

65戸で人気です

[806: 匿名さん]

今月下旬に15戸販売予定なので80戸です！

[807: 匿名さん]

他のマンションの掲示板も見てみましたが
人気マンションの掲示板のネガはすごいこと
になってますね。そういう物件に対しては、
ケチを我慢出来ずにどうしても何かしら書い
てしまう。それが人の心理なので、自然な
ことですよ。それだけ気になっているという
ことですから。

[808: マンション検討中さん]

モデルルームにすら行っていないことがすぐ判る内容を
ずっと書いている人もいるようです。同業者の方なのでしょうか…
なかなか正しい情報をネットの書き込みでというのは難しいですね。
人それぞれの立場で利害がありますから、やむを得ないことかもしれませんが。。

[809: 匿名さん]

>>808 マンション検討中さん
販売戸数が事実とは違うんですか？
モデルルームに行かれたなら正しい情報を発信すればいいと思うのですが、なさらないのは何故ですか？

[810: マンション検討中さん]

検討者の方なんですよね？！
モデルルームにも行っていないのに、掲示板で発信していたんですか？！

人を当てにする前に、ご自身でモデルルームで販売戸数を確認したらいかがでしょうか。
スタッフの方と話をすれば、販売戸数の関係話もよく分かりますよ。

人に話しかけるなら、最低限それくらいやってからにしてください。

[811: 匿名さん]

検討者とは思えない人の書き込みに、いちいち反応して正しく修正してくれる人なんて普通いないでしょ

[812: 匿名さん]

809ですがモデルルームは既に行ってます。
810と811が情報を一切持っていないことが分かり安心しました。
購入してから810や811みたいな人とご近所とかちょっと無理だなと思ったので、買う気が無いみたいで助かります。

[814: マンション検討中さん]

[NO.813と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[815: マンション検討中さん]

モデルルームに行っていない方が販売戸数の話を繰り返しされても…
是非一度行ってほしいですね

[816: マンション検討中さん]

>>815 マンション検討中さん
知らないあなたこそモデルルームで確認したほうがいいよ
それで事実と異なるとか正気ですか？

[817: マンション検討中さん]

スタッフの方もとても親切ですし、いろいろ知らなかったことも
丁寧に教えていただけるのでモデルルームはおススメです。
気楽に行ける雰囲気ですし、とても楽しかったですよ。

[818: 匿名さん]

私もいくつかのモデルルームに行ってきましたが、リーフィアはすごく親切で感じが良かったです。気楽な雰囲気なのも良いですね。希望の部屋が販売されたらまた行こうと思っています。

[819: 匿名さん]

いい匂いのウエットティッシュはもったいなくて使えなくて、いつも持ち帰っちゃう。
うちにたくさんあるけど、もったいなくてつかえない(笑)

[820: 匿名さん]

針が大き過ぎて大き過ぎて

[821: 通りがかりさん]

金銭の話が嘘だったら、会社の名誉・信頼にもかかわることなので、
大きな問題になりかねませんからね。最近はネットから話が大きくなる
ケースもよくありますし。そういうレベルの話を想像で書くって、
ちょっと考えられません。さすがに、これはレッドカードなのでは。。

[822: alphar]

契約しました。よろしくお願いします。

[828: マンション検討中さん]

販売戸数の話をやたら一人でこだわっていた人のようです。
モデルルームには是非一度行ってほしいですね。

[834: 匿名さん]

[NO.823～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[835: 通りがかりさん]

通りすがり失礼。
スレ全部は見ていないが、このマンションは駅から遠いという、マンションにとってはデカ過ぎるデメリットがある。一方で、検討者はそのデメリットに向かい合うことはせず、指摘されれば必死に攻撃をしはじめる。遊び感覚で書き込んでいる方からしたら、楽しいおもちゃでしかないと思う。
掲示板の健全化を願うのであれば、ネガに対してしっかりと反論するか無視をする。煽られるのも楽しんでいるから。またはネガの意見はイチ意見として受け入れる。で、マンションに関連すること以外書き込まない。
実際問題、このマンションは駅から遠い。これは変えられない事実であり、駅からの距離は明確に資産価値に反映する。この点を検討者自身が受け入れるべき。

我が家だと世帯年収的に駅近は買えません。それなりの広さも欲しいし、新築がいい。できれば見た目もいいのがいい。駅近ではないけれど、安いからここにしました。てゆーか、うちらの希望を叶えてくれるのはここしかなかったです。

くらいの気持ちでいれば誰も突っ込まないよ。

[836: 名無しさん]

駅からの距離は、人によって今まで住んでいた場所も違うし、感覚は違いますよ。
実際にバスに乗って3～4分、歩いてみて17分でしたが、それをどう思うかは人それぞれです。
私はデメリットどころか、ずいぶん近くて楽だなと思いますが、そうでない人もいるでしょう。

ただハッキリしているのは、気に入らないのであればこの掲示板に「戻ってくる必要がない」
ということです。そもそも自分には合わないと思えばその時点で検討が終わっているはず。
違う目的があるから戻ってくるんでしょ。反論される原因はそこなんです。
いちいち戻ってこなければ何の問題も起こりませんよ。

[837: 名無しさん]

>>836 名無しさん
全然375の丁寧な言葉の意味を理解してないですよね。

[838: 匿名さん]

全然納得してなくてだめだこりゃ

[839: 通りがかりさん]

別目的の人は確かにいると思います。
そういう書き込みを見たら、相手にしない
または削除依頼をするなどで対応する
のが1番かと。最近は検討者を見かけない
ので、また検討できる掲示板になることを
望みます。

[840: 匿名さん]

>>836 名無しさん
その考えがネガに遊ばれている要因ということに気付けていないのであれば、一度対応を変えてみることをオススメします。

[841: 匿名さん]

普通に考えて、検討が終わった人が
わざわざ戻ってくるのは不自然と
言われても仕方ない気もしますね。
単なる攻撃的な書き込みもよく見かける
ので、削除依頼を通してチェックして
もらうのが良いのでしょう。

[842: 通りがかりさん]

意地でも同じ人だと思いたいらしい。
直近のレスで検討している書き込みすらなかったけどいつのこと言ってんだ？
ポジは同じ人がずっとしてるのは認めてるみたい。

[843: 通りがかりさん]

ネガで遊んでいる人がいるなら
それを止める対応をとるのが筋なのでは？！
少なくともここは遊ぶ掲示板ではありませんよ

[844: 匿名さん]

>>843 通りがかりさん
それができるなら一番いい
しかし、不特定多数の掲示板では削除依頼するくらいしか対応できない
それなら遊びに付き合うのを辞めればいいだけ

[845: 通りがかりさん]

ポジ2人、ネガ1人の掲示板だったなら飽きずにやってて尊敬しますが、いい加減他でやって

[846: 通りがかりさん]

人それぞれ考え方は違うので
あなたはそうすれば良いのでは。

[847: 通りがかりさん]

削除依頼してたら事実って認めたと捉えられてきそうだから、相手にするべきではない。

[848: 通りがかりさん]

意固地の老害がまじっとるまじっとる

[849: 通りがかりさん]

考え方が違うのでしかたないですね

[850: 匿名さん]

それをしてるから荒れてるんじゃなかったっけ？
荒らしたい側の人？？

[851: 通りがかりさん]

考え方が違うのでしかたないですね

[852: 通りがかりさん]

人それぞれ考え方は違うので

[853: 通りがかりさん]

考え方が違うのでしかたないですね

[854: 通りがかりさん]

考え方が違うので自由です

[855: 通りがかりさん]

しあわせはいつもじぶんこころがきめる

みつお

[856: 匿名さん]

意地でも都内に住みたい物件

[857: 通りがかりさん]

自分の価値観と合わない人はなんとしても排除したい

[858: 名無しさん]

ネガの人は遊んでいるって本当ですか？
良い話も悪い話も両方大事だと思いますが
遊んでいるなら迷惑なのでやめるべきでしょうね。
有意義な掲示板になるといいですね。

[859: 匿名さん]

安い客ほど文句が多い

[860: マンション検討中さん]

遊んでいる書き込みでは信用性が…
残念ながら検討者が参考にできる情報ではなさそうですね

[861: 匿名さん]

解決策も考えられないただのパフォーマンス

[862: 匿名さん]

駅から遠いだけあって安いなと思いました。
狭いのかなと思ったら70㎡台でも2500万円台から買えるようで。

モデルルーム見学にはタクシーを用意してくれるとのことなのだけど
片道くらいは駅まで歩いてみてもいいかなと思います。
現地のことは全く知らないのだけど地図を見ていると
自然もあって良さそうな環境ではないかと思えてきます。

[863: マンション検討中さん]

駅まで歩けるのにバスも利用できるので便利だなと思いました。
3分～4分で到着できるってありがたいですね。

[864: 匿名さん]

近郊の物件と比べると、部屋とバルコニーは
だいぶ大きいですね。いくつかモデルルームに
行きましたが、この物件の広さを見てしまうと
他の物件がだいぶ狭く感じたのは事実です。

[865: マンション検討中さん]

>>862 匿名さん
平日朝のバスに乗って体感したいと思います

[867: マンション比較中さん]

裏の傾斜地の土地まで固定資産税負担するの？いったい、いくらですか？

[868: 匿名さん]

先着順が売れないから、2期の販売予定がどんどんずれてる

[869: マンション検討中さん]

このバスいつも乗っていますが、朝のバスは普通に乗れますよ。
本数も多いですし、問題ないかと思います。

[870: 匿名さん]

山林の固定資産税をご存知ない方がいるようですが・・。山林は、基本的に固定資産税は「安い」または「非課税」のどちらかです。普通マンションの庭部分は地目が宅地なので税金は高いですが、その部分が山林なので支払う税金が安くすむいうことですね。

[871: マンション検討中さん]

オリンピック選手村のマンションもニュースになっていましたが
コロナの影響がひどいですね。不動産だけでなく、販売業は影響が大きくて
落ち着くまで大変ですね。世界共通の問題なので仕方ありませんが…

[872: 匿名さん]

自分の仕事がら、他社のマンションの販売状況がどうなのか常に関心がありました。同じ話題で不快に思われた方がいたら申し訳ありません。正直この部屋のサイズでこの価格なら、検討の価値があるマンションだと思います。

[873: 匿名さん]

今はバスに乗れても425戸だからなぁ

[874: 匿名さん]

駅の広告チラシがなくなる程の人気マンションです

[875: マンション検討中さん]

全ての世帯全員が同じ出勤時間に同時にバスを使うと考えている人がいるみたいですね。ちなみに、それでも大丈夫なくらい今朝も普通に乗れました。大規模マンションが10個も20個も同時にできるなら別ですが、徐々に増えていくなら、人口やバスが増える方向の話で周辺住民としてもありがたいです。人口が減って行く地域で、バスが減らされていくなら大問題ですけどね。

[876: 名無しさん]

確かに人口やバスが減っていくのは困りますよね。
マンションや新たな商業施設の建設がある小山ヶ丘は、
地域が発展する方の話なので、人口やバスが減る話ではなく
歓迎すべき話かと思います。過疎化していく地域がたくさん
出てきている中で、増える話題は本当に有難い話ですね。

[877: マンション検討中さん]

やはり同業者の人だったのか・・

[879: 名無しさん]

同業なら他社の販売が気になるのも分かる気がしますが。。

[880: 名無しさん]

他社のマンションの販売状況の話ばかりしてもしかたないですからね

[882: マンション検討中さん]

衰退して行く地域より、発展して行く地域の方が良いのは間違いないですからね。ちなみに、バスの運転手の話によると、混雑状況のヒアリングなどを元に、地域の世帯数や定期券の販売数などで増便減便を決めていくので、利用者数に比例して自然と適切な数に決まって行くようです。

[883: 匿名さん]

[NO.878～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[884: 周辺住民さん]

周辺に自然が多いこと。
都民であるため、各種補助がいいこと。
なにより、安いこと。
が決め手でした。

小学校は近いけど、中学校は距離がある。そして高校はどこ行くにしても不便。
子どもはどう思っているのかな？
都心に住みたいとは言いませんね・・・その理由は都心は空気が汚いから。
でも都心には頻繁に遊びに行っている。新宿まではまあまあ近いからかな？

買い物は、ミスターマックス、アルプス、カインズ、橋本駅周辺、南大沢駅周辺、などかなり便利です。時々多摩センターや町田に行きます。

大型マンションで批判も多いけど、ガオカをいい街に一緒に育てていきましょう！！

[885: マンション検討中さん]

今朝バスに乗ってみましたが、5分に1本くらいの本数なので便利でした。
普通に乗れるので増便の必要はないかと思いますが、発展していく地域なので
今後は自然と増えていくでしょうね。そもそも徒歩圏内ですが、仕事なら定期が
あるので乗った方が3～4分ですから便利かと思います。

[886: マンション検討中さん]

この物件は販売のタイミングが悪く不運でしたね。もう少し販売ペースを上げないと、竣工時に大変な状況になりそう。個人的に好きですか、怖くて買えません。

[887: 匿名さん]

慌てて急に方向転換している人もいるようですが、有意義な情報交換ができるといいでね。

[888: マンション検討中さん]

買わないことを決めたのに、何故か販売状況が気になるって不動産関係の人ですかね？！
ご自身で関係者なのを謝罪されていた方もいましたが、検討に無関係なことは迷惑なので
やめましょう。貴方が買わなけれな良いだけですから。

[889: マンション検討中さん]

安さこそ正義

[890: 周辺住民さん]

バスで3分なので中途半端な
マンションより駅近で最高です

[891: 周辺住民さん]

これ以上バスの本数が増えたら便利になりすぎてなりすぎて

[892: 名無しさん]

一人でずっと販売の話ばかりしているので、意味不明だったのですが
そういうことだったんですか…。その後も一人で連続の書き込みをしたり、
いきなり長文にしてみたり、てっきり子供のいたずらだと思っていました。
適切な情報交換ができるよい掲示板になるといいですね。

[893: マンション検討中さん]

バスの本数増えるといいですね！
増えればかなり便利になります
普段の買い物はMRMAXで十分なので
すが通勤にはバス使いたいです

[894: 匿名さん]

行動も口癖も幼いので、もしかしたら子供かもしれませんが、1人で連続で書き込むのは皆さんに迷惑がかかるので、やめて欲しいですね。

[895: 匿名さん]

適切な情報交換ができるよい掲示板になるといいですね。

掲示板見てます発言してるのに他人事とかホント迷惑

[896: 評判気になるさん]

>>894 匿名さん
私も同意します！
変な人が一人いますね。

[897: 名無しさん]

幼い口調が特徴の人が、同一時刻で連続で書き込みをしているのは本当のようですよ。
慌てて意見を方向転換しているのも確かですし…

[898: 通りがかりさん]

慌てて長文で褒め出すっていうのは以前から見られる変な行動ですね。褒めるといっても、少しだけ文句を含めるのが特徴です。皆さんがやめて欲しいと言っているので、同じことを繰り返さないでもらいたいです。良い掲示板にしていきましょう！

[899: マンション検討中さん]

長期間に渡り、販売とバスの話だけを一人で繰り返している迷惑な人。
以前から私も皆さんと同じように思っていました。

自分に合わない物件だと思ったら、それで検討は終わりでいいのです。
そのまま黙って居なくなればいいだけのこと。他人を巻き込む必要はありません。

ポジもネガもあると思いますが、検討していない妨害や嫌がらせは不要です！
悪意があるか否かは、文章ですぐに判りますから。

最低限のマナーは守って、書き込みをしていきましょう。

[900: マンション検討中さん]

>>899 マンション検討中さん

？