エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/index.html

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆（地番）
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩4分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.44平米～95.37平米
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1387: マンション検討中さん]

>>1382 匿名さん

根本的な話ですが、検討者の方はこの掲示板でいったい何をしたいんですかね？？

公式ページでほとんどのことは分かりますし、万が一不明なことがあればモデルルームの担当者に確認することもできますし、実際モデルルームに足を運んで細かな説明を受けることもできます。これも今まで何度も言われている話ですよね。

思うに、「マンション完成・入居後」に、実際に住んでみての感想や意見などを聞くのであればメチャクチャ検討の役に立つと思います。検討者がそういう話を聞きたいのであれば理解できますが、今この掲示板で何か書いたところで、同じ素人が適当なことを無責任に書いているだけですよね。しかも「からかっているだけ」とか言い切っている妨害者までいる掲示板なんですよ。

そんところで何か質問したところで、真面な回答が返ってくるわけがないのでは？！
検討者がいることの方が不思議なのですが・・・

[1388: 周辺住民さん]

最近橋本駅北口までバスを利用するようになりました。
時間帯は7時台ですけど、3分くらい遅れますね。
マンションが竣工したら、ダイヤの見直しも必要かも。

[1389: 名無しさん]

20年近く前から橋本駅北口までバスを利用していますが、
朝の時間帯は、曜日や信号待ちによって少し遅れることもよくあれば、
逆に少し早く着いちゃうこともよくあります。他のバスとなんら変わりませんよ。
乗車時間が短いので、誤差は比較的少ない方だと思います。

[1390: 匿名さん]

>>1387 マンション検討中さん

この辺りのことをよくご存知ないのに
書き込んで、修正されてる人が以前から
多いですよね。
そんな状況の掲示板では、信憑性がないと
言われるのもやむを得ないかもしれません。
このマンションが完成して、実際に生活を
始めた方からのアドバイスなら聞きたいですね。
その部分は同感です。

[1391: マンション検討中さん]

>>1390 匿名さん

>このマンションが完成して、実際に生活を
>始めた方からのアドバイスなら聞きたいですね。

購入済みの方はここ検討スレでの書き込みは禁止されています。
禁止しているご本人は書き込んでいますが。

[1392: マンション検討中さん]

その話も散々繰り返されていますが、「禁止」ではなく、「推奨」とのことでした。確認してから書き込んでください。とはいえ、推奨はされているのですから、管理人さんのいう通りに住民版に移行すべきですね。つまりこの掲示板は、住民でもなく、専門家でもない、単なる無関係者の素人が書き込んでいるだけなので、信憑性のある検討をすることは難しいと言わざるを得ないでしょう。

[1393: マンション検討中さん]

今日マンションを見てきたけど, バルコニー手摺の白いガラスがプラスチックみたいに安っぽくって残念だった。白いバルコニーは出っ張ってるから余計に悪目立ちしてた。
透明なガラスは素敵だったので, 全部透明にすればよかったのに。
白ガラスにするならグレイシャスヒルズみたいなのならよかったなぁ。

[1394: 匿名さん]

私はグレイシャスの方が安っぽいと思いますけどね。リーフィアの外観の方が素敵だと思いました。好みは人によっていろいろですね。

[1395: マンション検討中さん]

>>1394 匿名さん

グレイシャスのどの辺が安っぽいと思うのですか？
「外観はリーフィアの方が素敵」には同意します。あの色合いは本当に素敵ですね！

[1396: 匿名さん]

>>1395 マンション検討中さん

素直に見たまま感じたことを書いただけですが、グレイシャスの掲示板ではないので、無関係な話は掘り下げるのはやめておきます。
でもグレイシャスを悪く言うつもりはなかったので、その点は付け加えておきます。とても良いマンションだと思います。

[1397: マンション検討中さん]

多摩境通りは、巷では「長谷工通り」と呼ばれているらしいですが、
この通りのマンションでは、私的にはリーフィアレジデンス橋本の外観は
一番好きですけどね。しかし、こればっかりは人それぞれの好みがありますから、
好きな人も好みでない人も両方いて当然でしょう。あまり議論の実益がない話ですね。。

[1398: 地元住民さん]

>>1397 マンション検討中さん

私とは全く別の世界にお住まいのようで、
小山ヶ丘在住ですが「長谷工通り」は初耳です。
創作で揶揄してるつもりなのかもしれませんが。

わざわざ他の物件も標的になるような話を、
リーフィアレジデンスを擁護してる文面で投稿されるのは他の思惑を抱かされます。
それが気になったので。。

[1399: 匿名さん]

>>1398 地元住民さん

長谷工の物件が多い通りなので、不動産評論家の方がそう呼んでいるようですよ。私も情報収集の過程で何かの記事で見たことあります。巷とはイコール地元という意味ではないので、「地元ですが知りません」って、そりゃそうでしょう。ちょっとピントがズレてるかもしれまんね。

[1400: eマンションさん]

>>1395 マンション検討中さん

先週マンションを見に行ってきたのですが、確かに色合いとても素敵ですね。広告で見たより、実際に見た方が断然よかったです。ついでにモデルルームの前も通ったのですが、駐車場に車がいっぱいでした。部屋も見てみたいなと思っているところです。

[1401: マンション検討中さん]

B棟の郵便受けは, なんであんな不便な場所にしたんだろ。
通勤・通学や買い物帰りに, わざわざあそこまで遠回りするのは面倒だな。

[1402: 匿名さん]

>>1397 マンション検討中さん

私もその話聞いたことあります、多摩境通りは長谷工のマンション多いですからね。その中でもこの物件のある6丁目は、南向きの丘陵なので日当たりがとても良いのはメリットの１つかと思います。小山ヶ丘は自然にも囲まれて、気持ちの良い土地ですよね。

[1403: 匿名さん]

長谷工通りと呼んだのはマンマニ。
この記事で書いてる。

「リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）　価格と間取り　モデルルーム訪問」
https://manmani.net/?p=28982
＞多摩境通り（長谷工マンション通りと勝手に読んでます、笑）の一つ北側の道沿い（マンションギャラリーがある通りです）でも戸建ての開発が進んでいますから（後略）
　

[1404: 匿名さん]

このマンションから多摩境駅までの間にあるハセコマンション

ルネグランディア　341戸
グレイシャスヒルズ　186戸
グロリアヒルズ多摩境　232戸
グランレガーロ　500戸
シャリエ多摩境　131戸
ゼロワンシティウエスタ　161戸
ゲートヒルズ多摩境　258戸

合計1809戸

ここを加えると2234戸
たしかに独壇場ではあるな。

[1405: マンション検討中さん]

>>1398 地元住民さん

創作で揶揄などしていません。いくつかの記事で見たことを書いたのですが、貴方は調べもしないで初耳だとか言っているようですが、貴方の方が別の思惑を抱かされます。それが気になったので。。

[1406: マンション検討中]

>>1405 マンション検討中さん

単純に初耳で良いのでは？

あなたも情報収集の課程で記事を見た気がする程度の記憶だったのですから、ソースも即座に示せないものをきちんと調べろって強要されても。。

[1407: eマンションさん]

>>1405 マンション検討中さん

巷の意味を、地元という狭い意味だと
思っているような人の書き込みなので、
相手にする意味すらないのでは？！
日本語に詳しくない外国の方かもしれませんね。
いずれにしても、たいして調べもしないで
適当なことを書き込むのは良くないですね、
それは同感です。そんなだから、掲示板は
いい加減な書き込みが多いから検討に向かない
ってよく言われちゃうんでしょう・・

[1408: 名無しさん]

>>1406 マンション検討中さん

何もしていない人に対して一方的に反論して、しかも反論した自分が間違っていたんですから、謝ればいいんですよ。誰でも間違いや失敗はあるんですから！それを棚に上げてまた言い訳するのはいけませんねぇ。今後は想像・妄想ではなく、よく調べてから書き込みをしましょう。

[1409: マンション検討中]

間違いではないんじゃない？
記事で勝手に読んでますって書いてある通り、巷ってほど拡がっている情報ではないですし。

まぁ、巷がこの掲示板内という狭い意味と捉えているなら正解だと思いますよ。

[1410: 匿名さん]

創作と疑っていたのに、創作ではなかったのですから、それは完全に間違いでしょ、謝りましょう。

[1411: マンション検討中]

>>1410 匿名さん
そこ?(笑)

[1412: 匿名さん]

疑っておいて貴方が間違いだったのですからね、そりゃそうでしょ（笑）

[1413: マンション検討中]

>>1412 匿名さん

ソースもローカルだし疑問符がつくのは普通だと思うけど、そんなに謝らせたいんですか？

[1414: eマンションさん]

「そこ？」って、他に何があるんでしょうか？！何もしていない方を勝手に疑って、それが間違いだったんですから、謝るのは当然なのではないでしょうか。私はどちらの味方でもありませんが、自分の間違いは素直に認めるべきだと思いますけどね。これからは良い掲示板になることを望みます。

[1415: 名無しさん]

>>1413 マンション検討中さん
疑問符がつくというレベルなら、「そうなんですか？知りませんでした」というレベルで留めておけば何の問題にもならないよ。「創作して揶揄している」とまでいうのは、言葉が行き過ぎでしょ。何もしていない人に対して・・・

[1416: マンション検討中]

>>1414 eマンションさん

あなたちゃんと読んでます？
論点をすり替えて、なんとしても発言の非を認めさせようとしているからですよ。
あの程度の疑問の投げ掛けに謝罪を求めてたら、謝罪ばかりの掲示板でそれこそ無益なものになりますよ。

まぁ、私は、当事者ではないので謝る筋合いもないですが。

[1417: 通りがかりさん]

>>1415 名無しさん

言葉は行き過ぎですね、同感です。
本当のことを書いただけで、何も間違っていないのに一方的に疑われてしまった方はお気の毒かと・・
書き込みをする時は、言葉の選択には気をつけて、気持ちよく使える掲示板になるといいですな。

[1418: 匿名さん]

長期に亘って何役も演じている方がいらっしゃる様です。
そろそろ、ご自身でおっしゃられているとおり、契約済みの方は住民板に移られてはいかがでしょうか。
この掲示板が荒れることを貴方様が誰よりもお望みでないこととお察しいたします。

[1419: eマンションさん]

想像の書き込みはもうやめましょう。

[1420: 匿名さん]

>>1419 eマンションさん

そのとおり。もうやめましょう。

[1421: マンション検討中さん]

>>1401 マンション検討中さん

B棟の郵便受けは, 2階メインエントランスの先に設置。位置的にはミスターマックス駐車場出口の向かいあたりで, サブエントランスからは歩いて2分ほど。

徒歩またはバスで帰ってきた場合, 1階のサブエントランスからエレベーターで2階に上がった後, 2分ほど歩いて郵便受けまでいかないといけない。
自転車で帰ってきた場合は, 3階の駐輪場接続口から部屋とは反対側に進み, エレベーターで2階に行かなきゃいけない。

マンションに帰った後, 郵便物のチェックをするためにわざわざエレベータを途中で降りて郵便受けに行くのって, 毎日のことだとちょっとストレスに感じるかも。
とはいえ, 宅配の不在届も郵便受けに入るから, チェックしないわけにはいかないし...

[1422: 通りがかりさん]

>>1402 匿名さん

南向きの丘陵はなかなか無いですからね。あの辺りの日当たりは抜群でしょう。
確か第二住居地域だったと思うので、建築の高さ制限があり、商業地域とは違って突然周囲に高層ビルが建つとこもありませんしね。
緑も多くて暮らしやすい街なのではないでしょうか。

[1423: マンション検討中さん]

>>1422 通りがかりさん

モデルルームに行ってきたのですが、部屋大きいですね～、開放感があって広々としたリビングを見て、
自分の実家のマンションとは全然違うのでちょっとビックリしました

日当たりが良い話はよく耳にするのですが、何故かいつも私が行く日は天気に恵まれず
また今日も曇りだったので残念でした。また次回天気の良い日に行ってみたいと思います

周囲には小山内裏公園・鑓水小山緑地などがあって、環境の良いところですね
私の家族には向いているかなと思っています

[1424: 匿名さん]

80㎡超えでこの価格なら安いと思うべきかな。
確かにリビングが広いですね～。
出来れば他の部屋で８畳の部屋が欲しいけど、７畳でも良いかな。
あとは収納スペースだけど、どうなんだろう。

[1425: 匿名さん]

>>1424 匿名さん

検討されている方ですよね？！公式ページ見ていないんですか？収納については公式ページに詳しく出てますよ。掲示板よりまずは公式ページが先かと。ここで言葉で聞くより、写真や図面でご覧になった方がよく分かりますから。実際のイメージを掴みたいならモデルルームでご覧になるといいですよ。

[1426: 名無しさん]

>>1424 匿名さん

各部屋の仕様や選択による違いはあるようですが、納戸・ウォークインクローゼット・ウォークスルークローゼット・フィットインクローゼット・マルチリネン庫・布団クローゼット・シューズインクローゼットといったところのようです。収納には事を欠かさないように感じました。

と、まぁ一応文章で書くとこうなりますが…

文章で素人から答えてもらっても「よく分かりました！」とはならないと思います。皆さんがおっしゃるように、大抵のことは公式ページに出ていますから、伝聞ではなくご自身の眼で画像等をご確認された方が良いかと思いますよ。

[1427: 周辺住民さん]

南向きのマンションですが、とても暖かいです。
北側の部屋は寒いです。当然ですね。

[1428: 匿名さん]

>>1423 マンション検討中さん

2019年首都圏分譲マンションの平均は、5980万円で68㎡だそうですが、この物件の3LDKはかなり大きいです。82㎡の方だと3LDKなのに、オ○ナの4LDKとほぼ同じサイズですから。
都心の一等地でこの大きさだと軽く8000万円超えですよね。多摩・相模原地域での生活をお考えの方にとっては、この値段でこの部屋の大きさは魅了かもしれませんね。

[1429: マンション検討中さん]

長谷工と提携している企業・団体に勤めていると提携割引を受けられることを最近知った。リーフィアも対象。
勤め先に聞いたら長谷工と提携してたので, 紹介カードを出してもらった。

割引内容は売買価格の1%割引や, 資料請求やモデルルーム来場でギフト券プレゼントなど。
1%と言っても, 3,000万円なら30万円, 4,000万円なら40万円割引になるので, すごく大きい。

ダメもとで勤め先に聞いてみた方がいいかも。

[1430: マンション掲示板さん]

素直に知らなかったのすご…

[1431: 匿名さん]

これって一応、勤務先がどうなのかっていうのは聞いたほうがいいですね。
夫婦で違う会社の場合、どちらかの会社が入っていればいいなぁ。
ギフト券とかは別にいいのだけど、
不動産売買の1%はものすごく大きいからすごい。
マンション選びハックみたいなものが得られるのは、このような掲示板ならではですね。

[1432: 周辺住民さん]

購入する際にギャラリーの担当の方が勤め先や健保組合について、聞いて調べてくれました。
私の場合は0.5％割引だったかな。
あと、紹介した知り合いが購入したので商品券をもらいました。

[1433: 住民板ユーザーさん1]

品川の隣駅では最安値ですよね
人気なのも分かります

[1434: マンション検討中さん]

>>1429 マンション検討中さん

確かに1％とはいえ金額が金額なだけに、その割引は大きいですね。
長谷工の提携割引のサイトもあって相談窓口等が載っていたので
勤務先が提携しているのか確認してみようと思います。

[1435: 匿名さん]

割引といっても流石に一割は無いんですね。
出来れば５％とか３％とか期待もしていましたが、
それも厳しかったようですね。
その分、他に何か特典とかサービス的なものって無いのでしょうか。
やっぱり何か一つくらいは欲しいですよね。

[1436: 匿名さん]

一割って、企業の提携があるだけで300万近くも割引きがあるわけないでしょう。他のマンションでもそんな提携割引きがあったら、是非とも検討したいので教えて下さいね。