ドレッセ美しが丘フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://d-utsukushigaoka.com/
所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目1番1他(地番)
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.18平米~111.60平米
売主:東京急行電鉄株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-06-27 17:16:25
ドレッセ美しが丘フロントってどうですか?
428:
匿名さん
[2019-12-13 14:21:07]
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429:
匿名さん
[2019-12-16 22:23:34]
日生の社宅辺りかな。
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430:
匿名さん
[2019-12-16 22:45:43]
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431:
マンション検討中さん
[2019-12-17 08:26:25]
DMで価格表届きましたね。31戸は分譲済みのようです。値段の安い東向きと西向き1階はほぼ完売、条件の良い南向き上階も分譲済み。線路気になる南の1-4階がほぼ残ってる。ここからは厳しい気がする。
先着順はいくつか 74平米 8980万 63平米 7770万 69平米 8570万 |
432:
マンション検討中さん
[2019-12-17 12:06:21]
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433:
匿名さん
[2019-12-17 19:57:21]
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434:
マンション検討中さん
[2019-12-18 21:45:41]
メゾネット安かったわ
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435:
匿名さん
[2019-12-18 22:24:35]
>>434 マンション検討中さん
それでどうされましたか? |
436:
匿名さん
[2019-12-20 06:52:31]
>>434 マンション検討中さん
>>メゾネット メゾネット、あるんですか? 個性的な間取り、どこか惹かれます。 こちらの間取りページを見てもメゾネットはなかったので・・・別マンションかな。 非公開間取りにあったらすみません。 新築マンション、IoTが当たり前になってきていて、エアコンのオン・オフが外からできるのが便利と思いました。外から家電が動かせるのはよさそう。 お風呂を入れておく、室内電気のオン・オフなどもできるといいですよね。 |
437:
名無しさん
[2019-12-20 08:27:09]
メゾネットって結局廊下と階段でかなりの面積持っていかれるから、平米数ほど広く感じないですよ。こちらはどうかわかりませんが、大半は地下部屋対策で地下1階と1階のメゾネットでお茶を濁すという。所謂素敵なメゾネットは最上階にある吹き抜けのやつです。
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438:
匿名さん
[2019-12-20 18:19:21]
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439:
匿名さん
[2020-01-20 17:22:40]
間取りは不思議な感じのものが多いような。
建物の形に部屋を配置しているからそういうふうになっているのかもしれないですね。 柱が中にはいってきているのと、収納の設置箇所のバランスが 間取りによってバランスが違ってくるなぁというのは見てて思いました。 スッキリしているプランはスッキリしている。 |
440:
名無しさん
[2020-01-22 01:29:15]
担当営業どうですか?
あまりちゃんと説明してくれません。 |
441:
匿名さん
[2020-01-22 19:16:18]
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442:
匿名さん
[2020-02-12 08:50:45]
Mタイプスタイル、あれはあれでいいなとは思うのですが、気になるのがテラスに行くまでです。
テラスに行くには、必ずどちらかの居室を通らないといけません。 直で廊下から行けたらもっと良かったのになと思いました。 テラスは来客が多い人でなければ、それでいいのでしょう。 |
443:
匿名さん
[2020-02-12 18:58:03]
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444:
匿名さん
[2020-03-01 18:00:00]
Mtタイプの下層部分が、
「個室を通らないとテラスに出られない」 そして「家族の共有スペースではない場所を通る」 ので、どちらの個室にも関係のない人は なんとなく通りにくいようになっています。 Mtタイプはメゾネットタイプなので こういう配置になってしまっているのでしょう。 テラスまで室内通路を突っ切らせると その分個室が狭くなってしまうので仕方がないです。 |
445:
匿名さん
[2020-03-02 18:17:58]
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446:
匿名さん
[2020-03-03 16:59:18]
昔は、メゾネットといえば最上階とその下の階の2軒分が合体されて作りも豪華で最高級な位置づけでしたが、最近は半地下の1階部分を売りきる手段として、2階とくっつけたものをメゾネットと称して販売しているのを偶に見かけます。半地下の部屋は、物置小屋になってしまわないのでしょうか。
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447:
匿名さん
[2020-03-03 20:04:21]
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448:
匿名さん
[2020-03-05 10:50:11]
半地下だと日当たりがどうしても微妙になってしまうことから湿気が多いとかそういうデメリットもありがちですね。
そこをクリアできるなら色々な使い方が出来ると思います。 暗くて静かという点に魅力を感じる方もいるでしょうしね。 Mtタイプだとテラスが大きいのは良いですね。ここが一般的なマンションの専用庭とは違うところかな。 |
449:
匿名さん
[2020-03-05 19:36:57]
>>448 匿名さん
日当たり気にしてるって 映画のような半地下を想像してはいけません。 普通に明るいでしょう。 日当たり云々なら世の中、北側住戸は直射日光入りませんけど タワマンだと北向き住戸が人気なんですと |
450:
匿名さん
[2020-03-06 01:30:42]
好んで半地下を望まれる方はいないと思いますよ。暗くて静かだから半地下の方が良いと思うような酔狂な人はいますかね。デベさんも、単独では売るのが難しいので、おまけの位置づけとして、メゾネットとして売っているのでしょう。別のマンションですが、私が知っているメゾネットの半地下部分は、実質物置部屋になっていたようです。
尚、タワマンは日当たりでなく眺望重視なので眺望に優れた北向きが眺望に優れない南向きより人気があるという話はよく聞きますが、あくまでも眺望というファンクターが上位に来ます。 又、南や西は、夏暑いのを気にする人もいますが、だからといってタワマンは南より北向きが人気があるという話は初めて聞きました。 |
451:
匿名さん
[2020-03-06 06:49:56]
>>450 匿名さん
タワマンならイメージ的には南向き、生活する上では 北向きがおすすめ。 これは眺望のためてはなくて日射の関係。 タワマンに住んでる人にお知り合いいないのかしら ハイサッシならなおさら 知らないのね |
452:
匿名さん
[2020-03-06 06:51:46]
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453:
周辺住民さん
[2020-03-13 18:57:03]
立地(線路脇)と価格には難有り、と思っていましたが。
今朝来たDMによると、残りは19/67戸。 億を越える部屋も残り3/7戸。 引き渡しまでには未だ1年。 それまでには完売するのでしょうね。 たまプラ徒歩3分。恐るべし! |
454:
匿名さん
[2020-03-13 19:00:44]
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455:
周辺住民さん
[2020-03-13 23:57:02]
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456:
匿名さん
[2020-03-14 09:35:16]
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457:
検討中者
[2020-03-14 23:51:54]
たまプラーザに憧れてて、ドレッセWISEたまプラーザと迷ってて、こちらは新築だし
各家庭に倉庫がついてるんですよね?そこが魅力的です。線路脇のマンションだから 電車の中で鉄くずなど、気になるでしょうか? 窓開けてたら、駅のアナウンスが聞こえてきて気になるのかなとか。 |
458:
匿名さん
[2020-03-15 00:42:07]
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459:
匿名さん
[2020-03-16 08:29:42]
>>457 検討中者さん
電車の影響が気になるなら、実際に現地に行って自分の耳で確認するのが良いですよ。 南向きの部屋は線路に面しているので窓を閉めた方がいいと思いますが、 南西向きと東向きの部屋は少し距離があるので、そんなに気にならない程度の騒音でした。 |
460:
匿名さん
[2020-03-16 18:13:41]
>>459 匿名さん
幹線道路沿いや駅、線路沿いなら音の確認はしたいところです。 人によって騒音と感じるかは違いますから 昔に比べてサッシ、ガラスの性能は格段に上がっているので問題は無いと思いますが、事前に確認できるのならより納得できますね |
461:
匿名さん
[2020-03-18 07:21:04]
メゾネットは人気が高すぎて抽選になったりしないでしょうか。
ホームページにはMtプランがありますが、これ以外にもあるか知りたいです。 子供がいるので、マンションと戸建のいいところどりができるメゾネットプランはかなり魅力的。 Mtタイプだと上階が洋室2室があるので子供部屋にしてもいいかもしれないと思っています。 直下でどれだけ音が響くかどうか・・・知らない間に椅子をひきずったりもしていると思うので、親なら直接「うるさいよ」と指摘できるからいいかもと思っています。 |
462:
匿名さん
[2020-03-18 07:42:16]
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463:
マンション検討中さん
[2020-03-18 11:10:56]
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464:
匿名さん
[2020-03-18 20:43:00]
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465:
匿名さん
[2020-03-18 21:07:53]
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466:
匿名さん
[2020-03-18 21:09:33]
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467:
匿名さん
[2020-04-14 09:12:04]
メゾネットって値段高い。あとマンションの「フラットフロア」という良い部分がなくなってしまう。
どういう層に需要があるんだろうと思っていたのだけど 子供がいる人だといいなと思ったりする…ということなのかな。 このあたりだと完全にファミリーがターゲットのエリアだから こういうのを作ったのかもしれないですね。 でも、その対象の若い世代には高く感じてしまうのではないかなぁ。 |
468:
匿名さん
[2020-04-14 09:49:04]
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469:
匿名さん
[2020-04-15 11:26:44]
メゾネットタイプは完全にファミリー向けとして需要がありそうです。
間取りを見ると2階にもトイレがありますし、1階は夫婦の部屋と家族の共有スペース、 2階は子供部屋、あるいは二世帯住宅で1階が祖父母の生活スペース、 2階は夫婦のスペースとして活用するのもいいかもしれませんね。 |
470:
匿名さん
[2020-04-15 12:44:52]
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471:
匿名さん
[2020-04-17 09:55:11]
どなたかが仰っていたように、若いファミリーで住むには親御さんからの援助で購入可能になるマンションなのかもしれませんね。
メゾネットであれば子ども部屋を2階部分に配置する事で子どもがいても下階に迷惑がかからないのでファミリー世帯にありがたい構造だとは思います。 |
472:
匿名さん
[2020-04-17 12:44:42]
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473:
匿名さん
[2020-04-17 16:27:21]
>>471 匿名さん
こちらのメゾネットは下階が半地下で、上階が道路レベルでやっと陽があたる階ではないのですか。どなたかご存知ならお教え下さい。 もしそうなら、上階でも下階でも子供が走り回っても構わないということになりますね。 |
474:
検討板ユーザーさん
[2020-04-17 16:34:08]
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475:
匿名さん
[2020-05-12 11:29:21]
集合住宅だと、走り回った時壁伝いに音た伝わることがあるので、走り放題OK、というわけではないですが…
ただ、こどもの歩き方って、なんとなく音がたつような感じなので それを気にされる方ならば メゾネットは良いだろうなと思います。 |
476:
匿名さん
[2020-05-12 12:18:15]
>>475 匿名さん
別にメゾネットじゃなくても気になる不安要素ではありますが、これは注意、しつけの問題だと思う。 |
477:
匿名さん
[2020-06-01 15:42:19]
ここだと駅に近い場所ですが、たまプラーザという場所柄、家族で暮らしやすいように作られているように思います。
ですので、学校の位置とかも重要。 小学校は比較的近くにありますが、美しが丘中学校はちょっと離れていますね。 中学生くらいだと、特に体力がある時期ですので 頑張って歩いてね、というかんじではあるのですが。 |
カフェができるほどの戸数じゃないし、少し歩けばおしゃれな方のスタバがあるでしょ