23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その45）

[住まいに詳しい人]

あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？

皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867

[1552: 匿名さん]

ネガなんていないだろ
市場が勝手に落ちぶれてるだけ

[1553: 匿名さん]

まぁ、結局みんな、西側が下がってくれば、
買うんでしょ？？？

[1554: 匿名さん]

>>1553
寂しそうですね。

後10年待ちなさい。

そして、その時にどうなっているか想像してみてください。

[1555: 匿名さん]

数だけ言われても、
1戸あたりの単価がだいぶ違いそうだけどね・・・
数字に弱い人が多いね。

どちらにしろ、西や南はもうあまり良い土地が残ってない・・・。
成熟した。

[1556: 匿名さん]

1戸あたりの単価がだいぶ違いそうだけどね・・・割高外周区

[1557: 匿名さん]

市場関係者の間では、マンションは底打ち、商業用不動産は下落継続ってのは常識になってる今日。不景気を理由に一所懸命ネガキャンペーンを張って、安く値切ろうとしている方々の努力は、買いたい潜在ポテンシャルの高さを確認できる確固たる現象ですよね。流動化専業デベがレジデンスへ舵を切る理由がよくわかりますね。これから通貨が微妙な位置づけになる時代を迎えるにあたり、やはり都心の希少性が高く人気の不動産を現物で持っておくことの重要性は、ネガキャンやってる連中が一番よくわかってることなんだよな。

[1558: 匿名さん]

東が割高でない理由を教えて欲しい。

地盤のゆるさや海抜0メートルは、
価格に転嫁されないの？
ただ単に、東京駅までの距離で？

[1559: 匿名さん]

>>1557
こんなときに流動性最悪の不動産かよ。(笑)　不動産ってくらいだから簡単に動かん。

しかもマンションは資産でも不動産でもない。　消耗品だぞ！

[1560: 匿名さん]

消費財だなんて、持ち家持ったことない人にはわからないです。

[1561: 匿名さん]

都心のタワマンが余りまくってるのに、どこに希少性？

[1562: 匿名さん]

ていうか都心はもう昨年末から上がり始めてるじゃん。そろそろスレ名変更か？

外周区が上がり始めるころには都心はもう買える価格じゃなくなるぞ。

[1563: 匿名さん]

こ先週、のきなみ下がってる話ししたのにかw

[1564: 匿名さん]

>>1561

あまってるのは埋立地だけでしょ。
あそこは希少性から一番遠い地域だから例外。

[1565: 匿名さん]

>>1557
鋭いですね。仰る通り

必死のネガキャンは願望の裏返しなんだね

[1566: 匿名さん]

マンション脳のレトリックは面白い(笑)

[1567: 匿名さん]

なるほど、みんな世田谷に憧れてるんですね。

[1568: 匿名]

多分この春が最大の買い時だと思います。話題の世田谷区物件だけではありません。今は在庫抱えてられない中堅デベが軒並み叩き売り状態です。

そんな物件は何をしなくても売れます。モデルルームがショボくてもチラシを撒かなくても営業が無知でも会場でお茶が出なくても地図が解りにくくても瞬く間に売れてしまいます。

オダジョー使っても売れない物件とは大違いです。

今後マンション価格はある程度今の叩き売り価格を推移するでしょう。但し仕様も同じように下がることになります。

そこそこの仕様でありながら旧価格帯で買えるのは今月までです。

[1569: 匿名さん]

ほー

それは残念無念！

[1570: 匿名さん]

＞＞１５６７
そろそろ住みたい街アンケートとか発表しないといけませんね。
社長。

[1571: 匿名さん]

住みたい街と住める街の両方必要。
住みたくないも必要かな。
住んで後悔してる街もか。