グランドパレス一枝ってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドパレス一枝についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ichieda.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150080

所在地：福岡県北九州市戸畑区一枝二丁目8番2（番地）
交通：西鉄一枝小学校前バス停徒歩約2分（約100m）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.83平米～89.97平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社川口建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[72: マンション検討中さん]

新築で多く売れ残って中古扱いになり、大幅値引きしても売れ残り修繕積立金や管理費が想定の積立額を大幅に下回ってくるとさらに値下げしなければ売れない負のスパイラルになる
そうすると当該物件だけでなく同等クラスの周辺物件まで価値が下がってしまう『とばっちり現象』が起こり始める

[73: 匿名さん]

>>72 マンション検討中さん　　新築で多く売れ残って中古扱いになり、大幅値引きしても売れ残り修繕積立金や管理費が想定の積立額を大幅に下回ってくるとさらに値下げしなければ売れない負のスパイラルになる 　

って、いまどき福岡じゃ聞いたこと無いんだけど、事実だと言うなら具体的にどこの物件？

[74: 匿名さん]

>>73 匿名さん
東区のアーバンパレス、センターマークス　施工2年以上経過も在庫の山

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん
回答ありがとう！で、早速聞いてみました。
アーバンパレスは３２０戸中残９戸　
ん？これで在庫の山？

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん
2年以上経過、何百万円も値引いて、やっと9戸
在庫の山ですよね？

[77: 検討版ユーザーさん]

>>75 どこが？

[78: 検討版ユーザーさん]

>>76 ないない

[79: 匿名さん]

>>73
福岡の事はよくわからんが北九州ではよくあるよ
八幡西区の黒崎エリア以外の物件とか戸畑エリアの駅から離れた物件とか調べてみてね

[80: マンコミュファンさん]

>>79 キタキュウだと駅から離れてもマンション立つんだ

[81: 口コミ知りたいさん]

>>65 匿名さん
大手物件とかでは無く、売ってしまえばOKのデベロッパーか、先々の住民の事を考えているかの違いでしょう

[82: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[83: マンション住民さん]

>>82 周辺住民さん
そういうのはいいですから。。。ていうか既に購入して住んでますけど、残念ながら周辺住民さんの想像とは違って現実は問題なく快適ですよ。もしご指摘のような状況が事実であるならば、すでに今頃訴訟が起きてマスコミが騒いで社会問題になってるでしょうね。煽り投稿に巻き込まないでくださいね、面倒事は嫌いですから。

[84: eマンションさん]

マンション購入初めてで、色々と迷いましたが、結果、良かったです　生活もしやすく、快適で大満足です

[85: 評判気になるさん]

>>75 匿名さん
２年経過して9戸売れてないって、すごいけど　www

[86: 匿名さん]

>>85 評判気になるさん
既に完売しますけど...。
福岡では結構ありますよ。
竣工後の空き住戸は。
南区の某マンションは竣工後3年ですがまだ在庫あります。
小倉南区もあるじゃないですか。
モノレール始発駅近くのマンション。
竣工3年ですがまだ残ってますよね。

[87: 匿名さん]

>>85 評判気になるさん
北九州には320戸規模のマンションは無いですもんね。
規模が違うのでww

[88: 口コミ知りたいさん]

>>85 評判気になるさん
早朝から，張り付きお疲れ様～　大変な仕事ですね～

[89: 買い替え検討中さん]

>>73 匿名さん
以和貴商事のHPより　以和貴マンション　総戸数24戸　販売戸数15戸　完成令和3年11月です。　因みに分譲マンションが月々3万円台で買えるそうです。

[90: 匿名さん]

印象操作はいけませんね。
毎月のモニター料が支払われて実質3万円台になるようですが、
当初2年間のみです。
3年目からはモニター料が無くなりますので支払は増えます。
また、モニター料を受け取るには毎月の住み心地レポートなる物の提出を義務付けられますので、場合によっては大変でしょうね。
2年間毎月レポート提出なんですから。

[91: マンション掲示板さん]

清水の舞台から飛び降りる思いで購入しましたが、毎日が大満足で、買って良かったと心から思います