ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[17201: 匿名さん]

ブランズは芝浦アドレスだから良いのですよね。

[17202: 匿名さん]

>>17187 匿名さん
なんで新築価格と比べてるんだろうと不思議に思ったら、中古価格同士で比べると都合悪いからか…

[17203: 名無しさん]

WCTの成約平均が坪500超えるまでこの荒らしは続きそうだな。やれやれ。
月島勝どきどころか豊洲にも負けたから芝浦荒らすしかないんだな…

[17204: 匿名さん]

高速道路沿い、線路沿い、航路下、工場横とか嫌だなあ。

[17205: 匿名さん]

>>17202 匿名さん

ブランズ芝浦

[17206: 匿名さん]

ブランズ豊洲

[17207: 匿名さん]

同じデベ、同じシリーズ、同じ分譲時期、同じ階層。
比較としては極めてわかりやすい。

[17208: 匿名さん]

>>17206 匿名さん
これが今は坪500以上か。鶏口牛後だね。

[17209: マンション検討中さん]

>>17189 匿名さん
ＷＣＴにコメントするのもどうかと思いますが、やはり高速道路の高架を潜らないと行けないマンションの雰囲気は良くないですね。ただそれだけ。

[17210: 匿名さん]

湾岸買うにしても、首都高や海岸通りよりは内側の方が住環境が良いです。

[17211: 周辺住民さん]

なんだかんだで、プレミアムも半分売れてるのか。みんなお金持ちだな、すごいわ。

[17212: マンション検討中さん]

このマンションに2億以上、、

[17213: 匿名さん]

>>17212 マンション検討中さん
立地が良いですからね。売れますよ。

[17214: 匿名さん]

>>17213 匿名さん
本気で言ってます？ここが立地よければ23区のほとんどが好立地ですよ。埋立地、準工業地域、駅遠、、、

[17215: 匿名さん]

>>17214 さん
芝浦アドレスは人気のアドレスですよ。

[17216: 口コミ知りたいさん]

>>17211 周辺住民さん
中国人ですよ。

[17217: マンション掲示板さん]

>>17214 匿名さん
あなたの主観(世間とずれまくり)に価値はありません。

[17219: 匿名さん]

>>17216 口コミ知りたいさん
ソースは？　というか外国人富裕層を取り込めてるというのは素晴らしい事でしょう。

[17220: 匿名さん]

>>17218 通りがかりさん
臭いのは高浜水門の近くの運河ですよ。芝浦は臭くないです。

[17221: マンション検討中さん]

芝浦はなぜ臭いのでしょう?

https://twitter.com/masa0316/status/1540129161204756480?s=21&t=ljJPY4d...

https://twitter.com/l4m1p1/status/1539282548802879488?s=21&t=ljJPY4dHI...

https://twitter.com/uraki_sweetptt/status/1494582011562164227?s=21&t=l...

https://twitter.com/yamoyamo_yamomo/status/1487373437110603777?s=21&t=...

https://twitter.com/63cities/status/1537248902575161344?s=21&t=ljJPY4d...

[17222: 匿名さん]

>>17220 匿名さん

高浜水門の近くは芝浦なわけだが。
　

[17223: 匿名さん]

>>17217 マンション掲示板さん
いや世間の評価というより事実を書いているのですが？
埋立地、準工業地域、駅遠って居住地として一般的には敬遠される条件でしょ。

[17224: 匿名さん]

>>17222 匿名さん
京浜運河の潮の流れが北から南だから芝浦は臭くないのですよ。

[17225: 匿名さん]

>>17224 匿名さん

テキトーなこと書くなよ

[17226: マンション検討中さん]

>>17214 匿名さん
立地というとそういう理解にはなりますね。利便性はかなり高いよね。山手線使えるのはデカい

[17227: 匿名さん]

田町駅は山手線ホームまでが近いし使いやすいですよね。

[17228: 名無しさん]

>>17223 匿名さん
立地の要素はそれだけですか？悪い点だけ抜き出して意図的にネガしてるので、全く参考にならないです。

[17229: 匿名さん]

実際ブランズ周辺は開発も進んでいて非常に住みやすいですよね。

[17230: 匿名さん]

>>17229 匿名さん
贔屓目に見ても、東急や野村の周辺は何もないよね。生活利便施設

[17231: 匿名さん]

>>17230 匿名さん
ブランズはmsb田町があるし、プラウドは高輪GWがある。

[17232: 匿名さん]

>>17231 匿名さん
遠いな～

[17233: 匿名さん]

>>17232 匿名さん
ブランズタワー芝浦とmsb田町の距離、パークコート赤坂檜町から六本木ミッドタウンと同じぐらいですよ。

[17234: 匿名]

値上げしてもあっという間に売れたね。

[17235: 検討板ユーザーさん]

>>17234 匿名さん

ほんとにあっという間でしたね。

[17236: 匿名さん]

>>17235 検討板ユーザーさん
まだまだ先着順たくさんあるけど、、

[17237: マンション検討中さん]

何棟かキャンセル出たみたいで再販してますね。
そもそもの戦略？

[17238: 匿名さん]

みなとパークからの芝浦ルネサイトタワー、アイランド、そしてブランズ。ブランズいい感じですね。

[17239: 匿名さん]

>>17238 匿名さん
上部はいいんだけどね。下部がダサいからね。

[17240: 匿名さん]

>>17222 匿名さん

下流じゃなくて良かったね。

[17241: 匿名さん]

>>17223 匿名さん

準工業地域の意味、わかってる？実態は、ほとんど住宅だよ。

[17242: 匿名さん]

>>17239 匿名さん
下部もかなり格好良いですよ。

[17243: マンション検討中さん]

>>17242 匿名さん
下部はダサいです。

[17244: 匿名さん]

芝浦2のランドマーク。欲しいなー

[17245: 匿名さん]

>>17243 マンション検討中さん
ブランズは外壁もタイル張りだし高級感ありますよ。

[17246: マンション検討中さん]

これで1億か。戸建て買うかな

[17247: 匿名さん]

>>17245 匿名さん

決してブランズネガではないが、どのタワーマンションにもタイルの部分とそうではない部分があってここも同じ。低層邸宅物件のように外壁はすべて漏れなくタイルというわけではない。要するにそこはそんなに大事な点ではないということ。

[17248: 匿名さん]

>>17246 マンション検討中さん
どこに？その値段で都内じゃろくな戸建て買えんよ。

[17249: 匿名さん]

>>17246 マンション検討中さん
1億以内でここより良いマンション探すのなかなか大変だと思いますよ。

[17250: マンション検討中さん]

雨が続いていますね。
電源地下だと、万一水没したら設備が死ぬし、
資産価値も死ぬので不安がつのる。

[17251: 匿名さん]

>>17250 マンション検討中さん
芝浦は液状化リスクも低いし、震災対策面では優位なマンションですよ。

[17252: 匿名さん]

>>17251 匿名さん

何言ってるんですか？芝浦は液状化リスクは高いですよ。
もっともそれは承知のうえで前向きに検討していますけどね。
　

[17253: 匿名さん]

>>17252 匿名さん
どこの部屋検討してるんですか？

[17254: マンション検討中さん]

>>17251 匿名さん
液状化というより、内水氾濫と高潮を警戒してます。
このマンションは電源地下ですし。

[17255: eマンションさん]

>>17254 マンション検討中さん
湾岸エリアで一番怖いのは地震による液状化ですよ。芝浦は地盤の良いエリアなので液状化リスクが低いのです。

[17256: 匿名さん]

液状化なんて火災や風水害に比べたら一番どうでもいいリスク

[17257: マンション検討中さん]

よく湾岸地区のネガとして液状化が～ってあるけど、死ぬリスクが1番高い火災延焼が1番怖いよな
都心部の殆どがそのハイリスクだし

[17258: 匿名さん]

東日本大震災の時に液状化していたエリアとかは、地盤が緩いので避けた方が良いです。芝浦は液状化していないのでその点で安心です。

[17259: 匿名さん]

>>17256 匿名さん

同意、液状化はどうでもいいね。

[17260: マンション検討中さん]

>>17255 eマンションさん
液状化なんてどうでもいい。高潮と洪水がこわい。
ここは地下電源だからね。

[17261: 匿名さん]

売れ残りが一番こわい。

[17262: 匿名さん]

>>17261 匿名さん
確かに

[17263: 匿名さん]

港区で東日本大震災の時に液状化していたのは海洋大と港南緑水公園の二か所のみ。芝浦は地盤も良くて安全性が高いエリアです。

[17264: マンション検討中さん]

>>17261 匿名さん
確かに。ピンクが憎い。

[17265: 匿名さん]

プラウドよりはマシだよね。
あっちは駅遠だし。

[17266: 匿名さん]

>>17263 匿名さん

港南緑水公園など液状化してないし本物件に関係ないな

[17267: 匿名さん]

>>17266 匿名さん
港南緑水公園は、東日本大震災の時液状化してましたよ。

[17268: マンション検討中さん]

>>17260 マンション検討中さん
液状化でもインフラやられるのしらんなー

[17269: 匿名さん]

>>17267 匿名さん

どうでもいい。それに、そもそもその公園は3.11の時は存在していないな。

[17270: 匿名さん]

港南緑水公園に敷地が直結しているWCTは住環境がいいよね。

[17271: 検討板ユーザーさん]

>>17265 匿名さん
芝浦同士で争っていいことは何もないね。

[17272: 検討板ユーザーさん]

>>17270 匿名さん
芝浦と港南の煽り合いもいいことないね。

[17273: 匿名さん]

WCTに仲間認定されるマンションかよ。

[17274: マンション検討中さん]

>>17265 匿名さん
そのプラウドより圧倒的に売れ行き悪いんですが。。

[17275: マンション検討中さん]

すべてあのピンクタイルのせい

[17276: マンション検討中さん]

>>17275 マンション検討中さん
で、でもタイル張りは高級感あるから…

[17277: 匿名さん]

吹き付けのマンションよりはタイル貼りのマンションの方が良いですよね。

[17278: マンション検討中さん]

タイル貼りってほどでもない。7Fまでの一部外壁。大半が吹きつけ

[17279: マンション検討中さん]

>>17278 マンション検討中さん
ブランズはタイル張り中心じゃないんですね…(涙
ピンクだしいいところないじゃないですか

[17280: 匿名さん]

ブランズはタイル貼りですよ。吹き付けは他の物件では？

[17281: 匿名さん]

>>17280 匿名さん

ブランズは大半が吹き付けですよ

[17282: 匿名さん]

区役所に交渉してアドレス白金にして貰えば？
それだけでアホが買うよ。

[17283: マンション検討中さん]

外壁に入った大きなヒビについて、原因を知っている人いませんか？

[17284: 名無しさん]

>>17283 マンション検討中さん

どこにあります？？？？

[17285: 匿名さん]

>>17282 匿名さん
白金アドレスも芝浦アドレスも人気のアドレスですよ。

[17286: eマンションさん]

>>17284 名無しさん
住民板に上がってますよ。こういう情報をネットに書いちゃう住民がいることも問題ですが。

[17287: マンション検討中さん]

>>17286 eマンションさん
こういうのは大事な話、購入検討者はこれ等を吟味していく事は大事だし施工業社も慎重にやって欲しい。

[17288: マンション検討中さん]

港区ハザードマップを見れば明らかなのに、芝浦は液状化リスクが低いという嘘を繰り返し書き込むのか理解に苦しみます。

■港区ハザードマップ
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/hazard_map.html

[17289: 匿名さん]

>>17288 マンション検討中さん
それ書き込んでる人は、芝浦の事なんか正直どうでもよくて、港南を貶めるためだけに書いてる。くだらん。
芝浦と港南は一蓮托生なのに

[17290: 匿名さん]

芝浦の方が学区も良いし飛行機騒音も無いですよ。あと芝浦は首都高や海岸通りが通ってないのも良い。

[17291: マンション検討中さん]

>>17283 マンション検討中さん
連日の大雨によるヒビだそうです。

[17292: 通りがかりさん]

昨日、マンションの前通ったから見たけど、南西角とか、全然売れ残ってて驚いた。普通タワマンって角住戸から売れて行きません？

[17293: 通りがかりさん]

>>17291 マンション検討中さん
100年に一度レベルの雨になるとひび割れどころじゃないってことですかね？？

[17294: 匿名さん]

>>17292 通りがかりさん

最近見に行きましたけど、11階と22.24階しかないですよ。隠してたら知りませんが。

[17295: 素人さん]

>>17291 マンション検討中さん
そんなことある？？笑

[17296: 入居者]

>>17295 素人さん
私住んでますけど、そんな紙きてないですよ。

[17297: 通りがかりさん]

>>17294 匿名さん
よく見たら、黄色い紙のカーテンがかかっているので、すぐ分かりますよ。

[17298: 匿名さん]

>>17297 通りがかりさん
なるほど！では隠されているということですか！！

[17299: マンション検討中さん]

一例だけど、
2021.9時点で、
65G　3LDK　68.44m2
10階　9870万円　坪単価476万円

今は、9階　11,320万円

[17300: マンション検討中さん]

>>17298 匿名さん
普通に契約後引き渡し前か実需でない方でしょうね。

[17301: 匿名さん]

>>17299 マンション検討中さん
15％値上がりですね。東急は豊洲を早期に売り切ってしまった反省からか、芝浦は値上げ路線ですね。

[17302: 匿名さん]

>>17299 マンション検討中さん
誰が買うんだろ

黄色カーテンのとこは未販売、先着順のとこでしょ

[17303: 通りがかりさん]

>>17295 素人さん

笑いで済むんですかね。タワマンは吹き付けが普通なのに、タワマン経験の浅い長谷工がやってしまったんでないと良いですけど。

[17304: 匿名さん]

>>17303 通りがかりさん
安価な吹き付けより高価なタイル張りの方が高級感もありますし、長期的に見ても修繕費を抑えられますよ。

[17305: 通りがかりさん]

>>17304 匿名さん

だと良いんですが、今ほとんどのタワマンは吹き付けですよね。今回雨が原因でゴンドラ(長谷工負担？)だしてるとしたら、台風が来る9月にまたゴンドラですか？あるいはほったらかしか。

[17306: 匿名さん]

吹き付けはひび割れ起きやすいですからね。タイル張りの方が躯体を保護できます。

[17307: 匿名さん]

>>17302 匿名さん
あなたが買わなくても他人が買いますよ。

[17308: 匿名さん]

誰も買ってないから今に至るわけですよ？

[17309: 通りがかりさん]

>>17306 匿名さん

吹き付けが高層階から剥がれても大したことないでしょうが、タイルが落下したら大惨事ですよね。

[17310: 匿名さん]

吹き付けのひび割れから躯体に雨水が侵入したらそれこそ命に関わる問題ですよ。タイル貼りの方が安全性高いです。

[17311: 匿名さん]

>>17310 匿名さん

雨水で命にかかわるって中国の手抜き工事じゃあるまいし
ずいぶんと心配性ですなあ。。。

[17312: 通りがかりさん]

スーゼネが作るタワマンは吹き付けで、タワマン経験の少ない長谷工が最近のタワマンでは珍しいタイル貼りだったので、そしてさっそくゴンドラ出動という事でどうしてかなと思ったまでです。

[17314: 匿名さん]

ブランズはタイル貼りで良かったです。

[17315: 通りがかりさん]

>>17304 匿名さん

むしろ逆という記事がありますが。

https://www.daiwalifenext.co.jp/miraikachiken/column/191211_column_01

[17316: 周辺住民さん]

ここ、北の低層階では坪単価400割れもありましたよね、投資にでも買っとけばよかった。

[17317: 匿名さん]

タイル貼りと吹き付け塗装は二重瞼と一重瞼の違いみたいなもので、後からお化粧でどうこうできる問題じゃないから、最初にこだわったほうが良いですよ。

[17318: 通りがかりさん]

>>17317 匿名さん

修繕費が高くつく高層タイルは長谷工にとってもメリットですからね。

[17319: 匿名さん]

ジムで使用後に除菌シートで拭かない人いますね。使用前に拭いているようですが。ルール守りましょうね。あなたのことですよ。

[17320: 匿名さん]

なるほどね。都心の高級タワーレジデンスでもタイルは低層部分のみであったり
そもそも採用していないことの方が多い。６階建て程度の一低住専の低層邸宅
マンションならいざ知らず、高層タワーで全部タイル張りなど剥落の危険が増す
だけというのをあるでしょう。タイルは修繕費がかさむし、たとえ小さいタイル
でも剥落して高さ150mから落下してくれば凶器になりますからね。

　

[17321: 匿名さん]

このマンションもタイルは６階くらいまでのベランダ外壁しか貼っていないのでは？
高層部は透明アクリル板になっているし。

[17322: 匿名さん]

>>17319 匿名さん
除菌シート、意味ない

[17323: 匿名さん]

吹き付けマンションは見た目が汚いのと、劣化しやすいのがネックなんですよね。タイル貼りのブランズの方が良いですよ。

[17324: 通りがかりさん]

見た目で　17313　で挙げられた吹き付け高級マンションよりタイルのブランズが優っていると言いたいのですか？

[17325: 通りがかりさん]

ケープタワーも見た目がいいので調べてみたら外壁タイルでした。

[17326: マンション検討中さん]

>>17319 匿名さん

住民板でやってください

[17327: 匿名さん]

やはりタイル貼りのマンションは良いですよね。

[17328: マンション検討中さん]

はぁ～ピンクタイルばかみたいにダサい

[17329: 通りがかりさん]

>>17328 マンション検討中さん
吹き付けよりタイル張りの方が高級感があって良いかと。

[17330: 匿名さん]

>>17319 匿名さん
住民じゃないだろコイツ
そういうネガは悪質

[17331: マンション検討中さん]

価格表全部公開されたね。値段やばすきて吹いたわ。なんでこんなに強気なの？

[17332: 匿名さん]

芝浦アドレスは人気のアドレスですからね。

[17333: 匿名さん]

>>17331 マンション検討中さん
今何戸残ってるの？

[17334: マンション検討中さん]

>>17333 匿名さん
残り75かな

[17335: 匿名さん]

>>17334 マンション検討中さん
先は長い・・・

[17336: 匿名さん]

かなり値上げしてますからね。

[17337: 匿名さん]

>>17329 通りがかりさん

別に吹き付けでもいいよ。

[17338: 匿名さん]

>>17337 匿名さん

港区の景観条例ができたから、新築は規制で鮮やかな濃い色は許可が出ないらしい。原色系はダメ。その他の色も淡い色じゃないとダメ。

[17339: 匿名さん]

吹き付けは耐久性に難があるし、普通に見た目が恥ずかしいでしょ。タイル貼りのブランズの方が良いですよ。

[17340: 坪単価比較中さん]

ピンクの見た目が恥ずかしい。。

[17341: 通りがかりさん]

2006年施工のケープタワーと同じタイル使ってる？
別に住まいにカッコよさは求めませんが、低層マンションは別ですが、タワマンの場合、タイルを使う旧式のタワマンチックより、最新のガラス&吹き付けの方が見た目はカッコ良いかと。

[17342: 匿名さん]

例えばタイルのケープと吹き付けのWCT比べたら圧倒的にケープの方が景観いいよ。WCTの吹き付け壁とか、かなり劣化して汚い。

[17343: 匿名さん]

>>17341 通りがかりさん
プラウドがまさにそれですね。近代的でいい感じです。ブランズはどうしても古臭く見えてしまう。

[17344: 坪単価比較中さん]

やっぱタワマンはガラスで近代的なのが正義だな~

[17345: 通りがかりさん]

浜松町の駅前にタワマンが２棟建つようですが、タイルを使った旧式のデザインだとどんくさいですよ。やはり駅前は最新のカーテンウォールのタワーがかっこいいのではないでしょうか？

まあ人それぞれですが、ケープ見たいな旧式タワーが駅前に立つ方が景観が良いというセンスの方もおられるようですが。。。客観的に見てかなり苦しい。

[17346: 匿名さん]

浜松町とか延々と隣の街の話をしてるのはなぜ？

[17347: 匿名さん]

ブランズは浜松町に近いのもメリットですよね。

[17348: 匿名さん]

>>17347 匿名さん
遠いだろ

[17349: 匿名さん]

やっと75戸ですか、、でもようやく終わりが見えてますね

[17350: マンション検討中さん]

>>17349 匿名さん
来年も同じようなこと言ってそう

[17351: 匿名さん]

浜松町にも近いし仕様も高いから順調に売れていくのでは？

[17352: マンション検討中さん]

月5ペースでくらいでははけていきそう。

[17353: マンション検討中さん]

>>17351 匿名さん
仕様が高いところ教えてください！

[17354: マンション検討中さん]

>>17352 マンション検討中さん
1年後にも売れ残ってるやんけ！ってネタだよね？

[17355: 匿名さん]

>>17339 匿名さん

元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番も外壁にタイルを使っていませんが？

[17356: 匿名さん]

>>17344 坪単価比較中さん

ガラスの面が多いとスタイリッシュに見えますね。ベランダだらけだと
普通の集合住宅感が出てくる。

[17357: 匿名さん]

>>17345 通りがかりさん

同意。白金ザ・スカイもガラス面が多い。
タイルはほとんど使っていない。

[17358: 匿名さん]

ガラスカーテンってかっこいいね

[17359: マンション検討中さん]

あのピンクタイルさえ選んでいなければ完売してたと思います。
外観が新築に見えない。

[17360: 匿名さん]

>>17359 マンション検討中さん
ブランズはタイル張りで高級感あって良いと思いますよ。

[17361: 匿名さん]

白金ザスカイは立地が良いですよね。

[17362: マンション検討中さん]

>>17360 匿名さん
そんなタイルも早速、ヒビが入っていて大修理じゃないですか。
しかしザ・スカイほどガラス面だと、グリーンハウス状態で野菜栽培するしかないですね。

[17363: 匿名さん]

>>17358 匿名さん

住み心地がかなり犠牲になってるけどな
何をダイレクトで見るのだか

[17364: 匿名さん]

立地を取るか居住性を取るかですかね。

[17365: 匿名さん]

>>17358 匿名さん
庇がなくて夏に住めたもんじゃない
住友が一時期建てまくったけど、大不評で最近は庇のないガラスカーテンは建ててないから、古臭さ出てきてる

[17366: マンション検討中さん]

ブランズも時代の流れに乗ってガラスにしたらよかったのになぁ。ピンクガラスのハイセンスタワマン見てみたかった

[17367: 匿名さん]

>>17366 マンション検討中さん

ガラスウォールは汚れないしな。シティタワーは時代を経ても古い感じがしない。

[17368: 匿名さん]

>>17367 匿名さん
港南のWCTとか、吹き付け部分がかなり汚れてて古さを感じさせますよ。ガラスだと居住性も悪くなるし、タイル張りでバルコニーがあるブランズの方が良いと思う。

[17369: 口コミ知りたいさん]

>>17368 匿名さん
結局タイルは割れてたの？ガセ？

[17370: 匿名さん]

>>17368 匿名さん

そりゃ15年も経ったらどんなマンションでも汚れる。だから15年ごとに大規模修繕するんでしょ。いまワールドシティタワーズも修繕してるのでピカピカになりますよ。

[17371: 匿名さん]

ワールドシティタワーズはガラスカーテンなので光を反射して輝いて見えるし、
名作を言われるマンションはいつまでたっても古さを感じさせないですね。

[17372: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは高浜水門や清掃工場も近いし、ブランズの方が立地が良いですよ。

[17373: 通りがかりさん]

WCTはカッコいいけど西日がきつそう。
西側は夏は住めないレベルじゃないの。

[17374: 匿名さん]

WCTは吹き付けだし、ブランズとは比較にならない安っぽい作りですよ。

[17375: 匿名さん]

スカイはスタイリッシュでカッコイイけど、デカすぎてオフィスビルみたいだね。ここはザ・マンションと言う感じで住みやすいね。

[17376: マンション検討中さん]

ブランズは管理費が高いですね。豊洲も場違いな高さ。
修繕積立金も一時金で無理やり毎月の金額を抑えてる感じ。
今後も上がり続けるってことは５年後くらいには毎月トータル５万円の大台でしょうか。
ちょっとやばくないですか。

[17377: 検討板ユーザーさん]

>>17376 マンション検討中さん
お隣の野村さんよりマシですよ

[17378: 匿名さん]

>>17373 通りがかりさん
立地が論外。芝浦アドレスにはこだわりたいですよ。

[17379: 匿名さん]

>>17378 匿名さん

こだわるなら港区というなら分かるが、港区を買う前提で
芝浦にこだわる人はいない。そりゃ３A+Rが良いにきまっている。

[17380: 匿名さん]

>>17379 匿名さん
芝浦は住環境が良いから、港区湾岸に住むなら芝浦が良いと思いますよ。

[17381: マンション検討中さん]

>>17377 検討板ユーザーさん
野村は一括修繕取らないので、管理修繕費合計するとブランズの方が高いって、双方の営業から聞きました

[17382: 匿名さん]

>>17380 匿名さん

特にここはすぐに港南エリアなので港南の品川駅にも近いし、
港南のシーズンテラスも高輪ゲートウェイも徒歩圏だしいいよね。

[17384: 匿名さん]

WCTと比較したらブランズの方が周辺環境が良いですよ。

[17385: 匿名さん]

>>17381 マンション検討中さん
デマやめろ。数字で示してみろ。

[17386: 匿名さん]

>>17384 匿名さん

WCTの公園と眺望は良いと思うね。でも、WCTは西側は止めた方がいい。西は海側より安いしコスパがいいけど、夏は地獄。

[17387: 匿名さん]

WCTの目の前も建て替わる可能性あるからね

[17388: 匿名さん]

青がとても古臭い。

[17389: 匿名さん]

スカイは安かったね。買っとけばよかった。

[17390: マンション検討中さん]

実際、ブランズの管理費、修繕積立は平方mでいくらくらいなんですか？

[17391: 匿名さん]

>>17387 匿名さん

移転した報知新聞のこと？あれ分譲になっても海眺望ないね。

[17392: 匿名さん]

>>17391 匿名さん
あの辺は清掃工場や高浜水門も近いから立地が良くないよ。ブランズの方が良いかと。

[17393: マンション掲示板さん]

まあまあ。所詮ブランズ、東急のマンションなので。
多くの問題点があるのは当たり前です。

三菱、三井、住友の高価格帯マンションなら、このマンションの評価をポンコツとランクして良いのかも知れませんが。

[17394: 匿名さん]

>>17393 マンション掲示板さん
三井三菱は良いけど住友よりは東急の方が良くない？

[17395: マンション検討中さん]

住友は間取りをパターン化して安く作ってるのでつまらないですよね。
エントランスだけは立派だけど、部屋を選ぶ過程のワクワク感がない。

[17396: 匿名さん]

住友はWCTとか吹き付けだしコストカットしてるイメージが強い。

[17397: 検討板ユーザーさん]

今思えばピンクタイルってコストカットなのかな。
電源も地下だし、長期優良もなしだと、コスカと疑ってしまう。

[17398: 匿名さん]

>>17396 匿名さん

WCTはガラスカーテンでしょ。コンクリ部分吹き付けは
どこのマンションでもやってる。

[17399: 匿名さん]

WCTは吹き付けですよ。ガラス部とガラス部の間のコンクリート部分も全部吹き付け。

[17400: 匿名さん]

>>17399 匿名さん

このファサード見てそう思う人はいない。それに、○○の部分は吹き付けとか言ったらここも吹き付けだし、どこもほとんど部分的には吹き付けです。高級レジデンスでも元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番も外壁にタイルを使っていません。下から上まで全部タイルが貼ってあるタワーマンションがたくさんあるなら挙げてみてごらん？