ブランズタワー芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[19542: 名無しさん]

>>19541 検討板ユーザーさん
結構売り物件出てますね
東側物件みました、レインボーブリッジ眺望はほぼ見えないですね。
価値にかなり影響あるんじゃないでしょうか。
購入前から知ってたのかな？

[19546: 匿名さん]

最近のこの物件の成約単価やばすぎ
誰だよ高い高い言ってた奴

[19547: マンション検討中さん]

>>19546 匿名さん

[19548: マンション検討中さん]

>>19546 匿名さん　　　

[19549: 匿名さん]

>19548 マンション検討中さん
2023年10月以降が凄いですよ

[19550: マンション検討中さん]

>>19549 匿名さん
どんな感じですか？
虹橋ビューの妨げになる三菱倉庫のデータセンターやスミフのマンション建設の影響ありますか？

[19551: マンコミュファンさん]

>>19550 マンション検討中さん
中層階でも坪800超え何件か出ています。
15階 75.04平米 成約19230万 坪846万

[19558: マンコミュファンさん]

>>19551 マンコミュファンさん
成長目覚ましい田町で徒歩10分以内で最新のタワマンであればそりゃまぁそうなるよね。最初から分かっていた話

[19559: 匿名さん]

@640台で売れ残ってる部屋もあるから、条件次第としか言えないね。
高値で売れた部屋だけ取り上げてもあまり意味ないかと

[19560: 通りがかりさん]

坪500の壁とか言われてた時代もあったなぁ

[19562: マンション検討中さん]

ピンク

[19564: 名無しさん]

>>19562 マンション検討中さん
急にどうした。

[19565: マンション掲示板さん]

>>19559 匿名さん
19階65m2 13000万売れたみたいですね。
坪660万

[19566: 匿名さん]

浜松町や芝浦は住環境が良いですからね。

[19567: マンション検討中さん]

>>19565 マンション掲示板さん
北向きは超弱気な価格設定だった。この部屋で8600万くらいだっけ。まー最近よくある話の一つなんだろうけど。

[19568: 匿名さん]

北向き安すぎて最初に完売したのが北だったよ。

[19569: マンション検討中さん]

ここの成約は坪単価600くらいあるの？？

[19570: マンコミュファンさん]

>>19569 マンション検討中さん
ここの成約価格は壺660～800位です。
9月販売開始の住友2丁目シティタワー
800から1000万で来るでしょう。

[19571: 匿名さん]

やはり芝浦アドレスは強いよね。

[19572: 検討板ユーザーさん]

令和6年度公示地価　東京都区部の地価上昇率トップが芝浦2丁目。173万/平米→197万/平米
凄いね。