サンクレイドル浦安IIIってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル浦安IIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-urayasu3.jp/

所在地：千葉県市川市新井1丁目514-4
交通：東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩13分
　　　東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.83㎡～70.99㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社浅川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: 匿名さん]

毎日ちょっとした散歩を行き来するのはしんどい

[23: 匿名さん]

通勤と散歩では距離の感じ方が異なるのは確かかもしれません。
駅まで13分と、10分を数分超えるだけなのですが、その分が疲れている時には遠く感じたりもするんだと思います。
でもいい運動にはなりそうです。

そろそろ入居開始した頃でしょうか？それとも遅れてるのかな？
実際の住み心地などもうかがいたいです。

押し入れクローゼットのあるプランなどもありますが、基本的にはシンプルで暮らしやすそうなプランに思えます。

[24: 匿名さん]

住み始めました。
駅までの遠さは気にならないし周りに店も多く便利です。マンションそのものが広すぎず狭すぎずで過ごしやすいです。基本は静かですが近くに大きな病院があるため救急車が頻繁でそういった音が気になる方には不向きかも。
あとLANケーブルを繋ぐところがリビングに1つしかなくテレワークの人が複数いる世帯はちょっと不便。

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん

貴重な情報ありがとう。
インターネットの通信速度どれくらいでてますか？

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん
大体いつも20mbはあります。まだ住んでる人が少ないのが関係してるかはわかりませんが速さは安定していてストレスは感じません。
部屋にLANを繋げれば文句なしでした。

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん

20Mですかぁ
今の家が700Mでてるので20Mだと発狂しそう。笑

[28: 匿名さん]

駅からの距離１０分と１３分では感覚的にはだいぶ違ってくると思います。

実際に歩いてどのくらいなのかは確認したほうがいいでしょう。信号があるなし、坂があるなしによって
かなり違ってくると思う。
道によっては歩きにくい道もありますし、車の通りがどのくらいなのか実際に歩かないとわからないことが多いです。

駅まで距離があるので自転車で行くにしても駐輪場があるのかというのも要チェックでしょうね。

[29: マンション検討中さん]

マンション名に浦安ってはいってるのに、住所は市川っての多いな。見え張ってる感じがしてみっともない

[30: 匿名さん]

総合的にコンパクトな３ＬＤＫがそろっていますが、ターゲット世帯はファミリー世帯になるのでしょうか。
平米数的には4人家族だと手攻めになりそうくらいの広さです。
ただ、夫婦二人になった時の住み替えとしてはちょうどいい広さなのかしら。
戸建ては掃除が大変ですからね。ある程度余裕がある方はマンションに住みかえるという方も増えてきていますね。

[31: 匿名さん]

浦安なだけ、やっぱりディズニーランドが使いし、
ついでに年間パスも購入しちゃえばいいんじゃない？
時間があれば直ぐに行ける。自転車なら渋滞無縁。
今、ディズニーの年間パスって幾らだっけ。

[32: マンション検討中さん]

ディズニーは自転車で行ける距離ではないぞ。駅前から出てるバスでも20分くらいかかるし

[33: 匿名さん]

流石にディズニーランドはここからだとかなり距離があると思います。
中高生とか若い子だったら行けちゃうかもだけど…バスのほうが早く行けるし、遊ぶ時間たくさん取れますよ。
だいたい、TDRに駐輪場なんてあるのか！？と思って調べたら
…あったんですね。全然気が付かなかった。

[34: 匿名さん]

ディズニーですが、１ＤＡＹパスは８２００円、
年間パスで６８０００円。

近くなら、断然年パスのほうがお得ですよね。
ここから少し距離があるとはいうものの他府県から比べたらすごく近いと思います。
案外、ここはディズニー好きなファミリー層に人気出るかもですね。

[35: 検討板ユーザーさん]

>>34 匿名さん
本当にディズニー好きなら、市川市に住まないでしょう。他府県と比べてる理由は何ですか。

[36: 匿名さん]

ディズニー好きで予算も考えてということであれば、
千葉県内ならどこでも・・って友人は結構います。
拘りがそれぞれにありつつも、やっぱり予算の問題なのかなって思います。

[37: 匿名さん]

ディズニー好きで予算も考えてということであれば、
千葉県内ならどこでも・・って友人は結構います。
拘りがそれぞれにありつつも、やっぱり予算の問題なのかなって思います。

[38: マンション検討中さん]

浦安に住みたいけど、お金ないって人が買うマンションだと思います。マンション名からしてｗｗｗ

[39: 評判気になるさん]

https://tochidai.info/chiba/urayasu/
https://tochidai.info/chiba/ichikawa/
市川も浦安も基準地価３５万でほぼ同じじゃねえかｗｗただ最寄りの駅の名をつけただけっしょ

[40: 匿名さん]

>>38
お金ないって言い方悪いけど、確かに低価格層マンションではありますよね

[41: eマンションさん]

住み始めました。東側の下の方です。中古と迷っていましたが500万程度の差だったので新築の購入を決めました。住む前は、東側、低層階というのが気になっていましたが、住み始めてみると全く気にならず、快適です。共用部廊下、ゴミ置き場の掃除が毎日細かくされており感動しています。救急車が鳴り響くんじゃないかと不安でしたが、たまに聞こえて来る程度です。高級なマンションに住みたい方、駅近に住みたい方には不向きかもしれませんが、住宅街でのんびり暮らしたい方や、眺望などよりも住宅内部を重視される方にはお勧めだと思います。ファミリー層が多いため、子連れの方も多く、気持ちよく挨拶を交わしています。

[42: マンション検討中さん]

>>41
もう中古出てるんですね。
買わなくてよかったぁ

[43: 通りがかりさん]

>>42
他のマンションの中古、と言う意味では？

[44: 匿名さん]

>>42 マンション検討中さん
読解力は人それぞれなのですが、その煽り方は正しくないですよ

[45: 匿名さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[46: 匿名さん]

なんか悲しいですね。馬鹿にするような書き込みばかりで。

[47: 評判気になるさん]

総戸数１００ぐらいが一番管理費とか維持費かかりづらい理想的な総戸数
2重床2重天井で
スーパーにも公園にも近いしデザインもシンプルで過ごしやすいと思う
浄水器　食器洗浄機ついてて自転車置き場とか駐車場も多いし下手な中古買うよりよさそう
ミストサウナやディスポーザーあったらもっと良かったと思うけど

[48: eマンションさん]

>>42 マンション検討中さん
他の中古の物件と、新築のサンクレイドル浦安を迷ったと言う意味です。

[49: 匿名さん]

立地良し。あとはドラッグストアが徒歩圏内にあれば最高！駅までは少し距離があるけど、毎日歩いてて苦痛はなし。何より待たずに電車が来ること、乗り換えなしで都内の主要部に行けることが良い。

[50: 匿名さん]

2つの駅まで徒歩13分、15分だそうですが実際はもう少しかかりますか？
こちらのマンションの唯一の（と思われる）デメリットが駅からの距離なので、
毎日歩いても苦痛がない距離感でしたらいいですよね。
ドラッグストアは後々できるかもしれませんし。

[51: マンション検討中さん]

>>41 eマンションさん
東側の角部屋と南向きの部屋と迷っています。
東側は午後の日当たりはどうですか？やはり暗くなってしまいますか？

[52: マンション掲示板さん]

>>51 マンション検討中さん
東向きでも日は当たりますよ

[53: 匿名さん]

乗りたい電車時間の15分前に家を出ています。普通に歩いて、11分で着きました。全ての信号に引っかかると13分くらいかかってしまうかもしれませんね。

[54: マンション検討中さん]

こちら売れてない部屋があとどれくらいあるかおわかりになる方いらっしゃいますか？？
見に行こうか迷っています。

[55: マンコミュファンさん]

>>54 マンション検討中さん
一ヶ月前ですが、満遍なく残ってましたよ。結構な値下げも通ったので交渉は必須ですね。

[56: マンション検討中さん]

>>55 マンコミュファンさん
値下げもしていただけたんですか！！
出来上がってから少し経つし値下げ期待できますね。
情報ありがとうございます！

[57: マンション検討中さん]

>>56 マンション検討中さん
11月中は値下げも可能でしたが、好評で予算が無くなり、今は値下げは厳しいそうです。
私も11月上旬には、負けてくれると言われましたが、検討しているうちに予算が無くなって難しいと言われました。。。

[58: 匿名さん]

>>57 マンション検討中さん
この話が本当なら、このデベ大丈夫かと不安になる。
売り方のプランはないのか

[59: マンション検討中さん]

>>58
販売や営業ってそう言うやり方してるところ多くないですか？予算をもらってそれを使って値引きやプレゼント、キャンペーンなどを用意して売るのはよく聞く話だし、不動産会社じゃないけど、私が働いてる会社はそういうの普通にありますよ。
不動産に関しては違うのでしょうか？ど素人なものですから・・・

[60: 匿名さん]

昨日夜通ったけどまだあまり灯りついてないんですよね。
やっぱり思った以上に苦戦してそう。
もう完成したから本当は早く売らなきゃいけないんだろうけど、値引きをしてくと売り切るまでは底なし沼だからまだそんなにやれないくらい残ってるって考えるのが普通かもしれませんね。
何にせよ早く完売しないと入居者が可哀想だけど、値引きガンガンするマンションとして認知されるのも可哀想

[61: 匿名さん]

入居したときは、現地販売センターが長ければ1年くらい続くかもと言われていました。現地販売センターも1.2部屋でスタッフも少ないところを見ると、そんなに今すぐ売り切りたいって感じはしないです。土日は内見に来ている人の出入りが多く感じます、、

[62: マンション検討中さん]

資産性の高いマンションって完成前に完売するか、完成後は売れ残り数件みたいなのが多いけど、ここは余りまくってるし、値下げしてるしで怖いんだよな。
どうせ市川市ならなんちゃって浦安ではなく南行徳とか妙典の駅近のがよさそう

[63: 匿名さん]

住みやすさをとるか、資産性や利便さをとるか。この辺は、子どもが遊べる環境が沢山あって、小学校も目の前、幼稚園や保育園もあり、インターナショナルスクールのバスなども何軒のか通っています。だからこそ子育て世代やファミリー層向けのマンションなのかな？と思いました！駅近のマンションも何件も見ましたが、小学校が遠く諦めました。私は資産性を求めず、子どもの環境を重視しました！

[64: 匿名さん]

子供の環境重視したとの事ですけど、駅近で公園隣接マンションが行徳で２つありましたよね。
あっちの方が資産性も利便性も環境もわるくないし小学校も近かったし悪くない様に思えるんだけど、あっちじゃなくてこっちを選んだのは単純に価格なんでしょうかね。
100点満点の住宅はさすがにないけどここより上の及第点のマンションってイメージだけど

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん
行徳の方は、価格も見てないですし、内見していませんが、一番はタイミングですね！年内に引っ越しをしたかったので、、。あとは都内へ出勤してるので、快速が停まる駅っていうのも決め手になりました。

[66: 匿名さん]

インターナショナルスクールもあるんですね。

そう、小学校が近いのがいいと思いました。
登下校がしやすいのはいいですよね。

あと、緊急避難場所に指定されていることもあり（調べていないですが多分そうですよね？）、地震があった時など小学校集合しやすいかと思いました。

>>駅近で公園隣接マンションが行徳で２つ
行徳よりも浦安の方が東京寄りですよね？数分かもしれませんが…
あとは65さんも書いているように快速停まるのも大きいかなと思います。

[67: マンション検討中さん]

独り住みでも浮かないですか

[68: 匿名さん]

>>67 マンション検討中さん
浮かないと思います。
夫婦のみの世帯もありそうですし
共用部分出入りの際に見る方の
半数以上は一人でいます。
通勤帰宅時間だからだとは思いますが、、
100世帯も入っていると
あまり周りが気になりません。

[69: マンション検討中さん]

>>67 マンション検討中さん
平米的に一人でもおかしくない広さですから大丈夫だと思いますよ。

[70: 匿名さん]

67さんの気持ち、わかるような気がします。自分もできれば単身者用の狭いプランより2LDKくらいでゆったり一人暮らしをしたいなと思うタイプなので。でも、その場合ファミリー向けのマンションだと浮かないかなと、やっぱり思ってしまいます。
このマンションのサイトを見た感じだと、子育てを大々的に応援している感じでもないし、共用施設にキッズルームがある程度なのでそんなにファミリー中心て感じでもないかなと思いました。バイク置き場が10台分もあるので、いろんな人が住みそうな感じを受けました。

[71: マンション検討中さん]

子育て世帯の方が多いと思いましたが、一人世帯、夫婦二人世帯でもうかないですね。
こちらの現時点での空き状況わかる方いらっしゃいますか？？