サンクレイドル浦安IIIってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル浦安IIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-urayasu3.jp/

所在地：千葉県市川市新井1丁目514-4
交通：東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩13分
　　　東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.83㎡～70.99㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社浅川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

1と2は小～中規模マンションだったのに3は100戸超えとなるのですか。
まとめwikiを読むと前のマンションは売り出してほどなく完売という人気マンションだったようなので
ここがどういう販売状況になるのか気になりますね。
駅まで距離があるのでバスの案内とか欲しかったですが、バルルートってこの辺あるんでしょうか。。

[2: 調査隊]

ルート：浦安０１ 京成トランジットバス
1時間に2本、朝夕の通勤時3本ってところだね。

[3: 検討板ユーザーさん]

サンクレイドル浦安といいつつ、住所は市川ってのは問題にならないんですかね？

さすがに買う前に気付くとはおもうけど、まずそこがひっかかる。

[4: 現地確認]

１００戸越えの割には敷地狭く建物小さいですね。

[5: 通りがかりさん]

意外にお隣と距離はありました。

[6: 通りがかりさん]

>>5 通りがかりさん

賃貸っぽい外観ですね。。バルコニーの素材はなぜこんなにバラバラなのでしょう…

安いのかと思ったものの、あの立地とこの建物に4000万の価値はないな…高くてもプラウドがいいや

[7: 匿名さん]

仕様設備、特に何もついてないし、賃貸並みだからまぁ安くても買えればいい、地元だからここ、子供の学区変えたくないという人にはいいんじゃないですかね。

[8: 名無しさん]

近くのワンダフルも販売開始しましたが、こちらの販売状況ってどうなのですなね。

[9: 通りがかりさん]

来月下旬に入居予定なのに、色々な部屋タイプ残ってるみたいですね。近くのワンダフルプロジェクトも販売開始したし、完成後も販売続けそう。コロナショックの逆風もあるし、結構値下げするかな。

[10: 匿名さん]

ここら辺に100戸超えのマンションが建設されるのは久しぶりなのですね。
キッズルームが設置されているので、若いファミリー世帯がターゲットなのかと思いましたが、それにしては駅から遠いかもしれません。
買い物施設や公園は近いので交通アクセスを除けば暮らしやすそう。

[11: 匿名さん]

確かに大規模マンションは久々かもしれませんね。
ただ駅までもかなり距離があるのに強気なな価格帯だなと思います。
間取りや設備も特別感がないため、ここに決めたいと思うポイントが見つからない。
設備が良いとか何かほしいかな。

[12: 通りすがり]

浦安の方がすると越境しちゃうのが難点かとは思いますが、市川市民としては結構おすすめなマンションです。

[13: 名無しさん]

HPを見ると新築マンション購入応援キャンペーンとして、住宅購入応援資金100万円相当プレゼントを実質しているようですね。金額結構大きいですね。

[14: 匿名さん]

9月30日までに成約なんですね。家族の意見をまとめて決めなくちゃいけないのが大変そうですが、10月以降も続いたりするんでしょうか。
「1戸あたり100万円分の購入応援資金をサービス提供」とありました。値引きですよね。定員に達したら終わってしまうとあり、継続するかどうかわかりませんでした。もうちょっと焦らず決めたいな・・・

[15: マンション検討中さん]

売れ残り続ければどうせ継続しますんで焦らなくていいと思いますよ。
本当にここでいいのか決断するまではやめましょう。買ってから後悔では遅いですから

[16: 匿名さん]

この手の実質値引きって竣工してからってのが多いんだけど。余程売れていないのかデベの資金繰りが厳しいのか。

景品表示法で上限100万円なので、これ以上となると次は値引き。

[17: 匿名さん]

ギャラリーのある場所であれば、この価格でも納得ですが
現地では、なかなかこの価格帯は強気な設定ですね。
小学校が近いので子育て家庭にとっては良い面もありますが
近くには川もあり、無理してこの価格を出して・・とは厳しい感じがします。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん

ギャラリーのある駅前でこの価格なわけないやん。
相場知らなすぎ。笑

というかこの金額で無理して出すレベルなら、浦安界隈ではなくもっと千葉に行った方がいいですよ。
新築で浦安エリアのこの圏内なら安い方です（実際は市川だけど）

[20: 通りがかりさん]

[No.19と本レスは、個別に提示される具体的な値引き金額の話題、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[21: 匿名さん]

親戚が浦安に住んでいました。
東西線の浦安は、駅前に西友があるところでしょうか。
のどかでいい場所ですよね。

駅から少し離れています。
駅は南行徳駅の方が近いかもしれません。
確か、「おさんぽバス」が走っていたので、使うと新浦安の方まで行けそう。テーマパークのJR側にも行きやすいです。

http://www.city.urayasu.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001...

あのあたりを歩いたことがあるので、歩けない距離ではないかなと思います。ちょっとした散歩の距離です。