ローレルアイあべの（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

ローレルアイあべのの契約者・入居者専用、住民スレです。
有意義な情報交換したいです。

検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636482/
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/abeno98/

所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目8番1(地番)
交通：近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩2分 、Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩3分
　　　JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩4分 、Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩4分
　　　阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[1: 匿名さん]

駐車場は台数以上の申し込みがあるそうです。
抽選にはずれたら近隣駐車場を契約しないといけませんね。

[2: 匿名]

駐車場抽選終わりましたね。
場所は８月の内覧会時に確定らしいですが、
猛暑の中、エアコンなしの内覧会…って考えるとちょっとテンション下がります。

[3: 住民板ユーザーさん4]

はじめまして。末長く宜しくお願い致します。

あと７ヶ月ほどですね。待ち遠しいです。
うちは出来上がりを想像しながら、造作家具を検討しております。あとはカーテンや照明を見に行ったりしております。
皆さん、今はどのようなことをされてますか？インテリアなどの打ち合わせでしょうか？

[4: 住民板ユーザー]

リビングをぶち抜いたプランにしたため、掃き出し窓と洋室の窓が隣り合わせになってしまいました。
カーテン選びが難しくて悩んでいます。
同じような方いらっしゃいますか？

[5: 住民板ユーザー]

>>3 住民板ユーザーさん4さん
完売以降、書き込みがずいぶん減りましたね。
私も造作家具検討しています。
近鉄不動産は調度含めての引き渡しを望んでいるようですが、特に造作は中抜き率も結構多いので、引き渡し後に購入しようかどうか悩んでいます。
インテリアの工事もいくつか残っています。
締め切りはまだ先ですが、言ってるうちにあっという間に日が経ちそうですね。

[6: 住民板ユーザー]

>>4 住民板ユーザーさん

同じです。
コーディネーターさんから「カーテンボックスが一括なのでそれに合わせた方が良い」
とアドバイスしていただいたのでそうしました。
なので掃き出し窓側のカーテンだけで掃き出し窓を閉めきる事が出来ません。

[7: 住民板ユーザーさん4]

>>5 住民板ユーザーさん

返信を有難うございます。
締め切りがまだないインテリア工事とはどのようなのがありますか？お答えしづらければ、気になさらないでください。

うちは壁のちょっとした移動やダウンライト追加や何点か工事をお願いしましたが、打ち合わせが始まった途端に締め切りが目の前で焦りました。
エコカラットか珪藻土を考えてましたが、追われそうなので、引き渡し後でも良い気がしてきました。造作家具も中抜きが多いのですね。やはり、そうですよね。ただ、扉の色と合わそうとか思っているうちにコーディネーターさんに引っ張られてしまってます。カーテンは断りましたか。
今日、前を通ったら、今週は１５階の躯体工事と書かれてました。
とうとう、外枠は出来上がりですね。早いものです。

[8: 住民板ユーザー]

>>6 住民板ユーザーさん
すると、全体的に床までカーテンですね。
私もそう提案されました。

カーテンボックス一緒なんですかー。
バラバラに戻せないのかな。
立面図、欲しいですよね。

[9: 住民板ユーザー]

>>8 住民板ユーザーさん

両側とも床までカーテンです。
「リビング　掃き出し窓と腰高窓」で画像検索したら
掃き出し窓と腰高窓が隣り合ってカーテンの高さを別々にしてる
画像があったんですが思ったほど違和感は無くてこれはこれで有りかなと思いました。
そもそも掃き出し窓と腰高窓が隣り合わせの時点で違和感ありまくりなんですけど(笑

[10: 住民板ユーザーさん4]

>>8 住民板ユーザーさん

我が家は現在の自宅が掃き出し窓と腰高窓が隣り合ってます。和室をリビングにしたので。
カーテンボックスは別ですが。
違和感なく過ごせてます。
窓の高さに合わせて、テーブルの高さもそれぞれにしました。
ＬとＤの区別がはっきりついている感じです。

[11: 住民板ユーザー]

>>7 住民板ユーザーさん4さん

ゼネコン工事が必要な物以外は少しゆとりがあるみたいですよ。
私も未だに壁紙悩んでいて、決めたものもどれにしたかわすれてしまいました。
珪藻土とエコカラットも悩んでいます。
一昨年の12月からこのマンションのことでかなりのシンキングタイムを費やしてます。
15階ですか・・・
なんか感慨深いです。

[12: 住民板ユーザーさん4]

入居後の顔合わせイベントを
ハルカスでやりたいと
某営業所長さんから聞きましたが
真偽の程はどうなんでしょう？

[13: 住民板ユーザーさん4]

>>12 住民板ユーザーさん4さん

うちには、連絡が来てませんが、、、？
営業所長って、どこの会社のですか？

[14: 住民板ユーザーさん4]

>>13 住民板ユーザーさん4さん

今後の流れの説明の時に、入居者同士の交流会はするって言ってはりました。モデルルーム所長のSさんにどこでするの？って聞いたら、ハルカス考えてます！って言ってはりました。

近鉄不動産持ちで、って言ってたので、上本町本社ビルとか、マンション共有スペースになりそうな気が^^;

セレクトしてる情報ではないと思うのですが^^;

[15: 住民板ユーザーさん4]

>>14 住民板ユーザーさん4さん

そうなんですね。今は、どんな方々がおられるのか分かりませんが、早く仲良くできたらと思うので楽しみなにさしております。
ありか゛とうこ゛さ゛いました。

[16: 住民板ユーザーさん8]

教えてください。
忘れてしまいました。

西側からの外観は完成予想図で見ることができるのですが、東側からの外観はどんな感じでした？白？黒？の分け目とかありました？

[17: 住民板ユーザーさん5]

こんにちは。

建物の側面記憶にあまりないですが、
東西面と白黒2トーンだったように思います。

さて、昨日色々書類が届きましたね。
当方、住民票を移さずに登記の予定です。
セカンドハウスの場合、
諸手続きの減税処置が受けられるようでが
ご経験者の方いらっしゃいますか？

住宅ローンのご案内もありましたね。
金利が0.4切るプランもあり
当物件の資産価値の高さが伺えました。

完成が楽しみですが
中国からの物資供給停滞に伴い、
LIXILの資材不足を耳にします。

予定通り竣工することを祈るばかりです。

[18: 住民板ユーザーさん8]

>>17 住民板ユーザーさん5さん

東が黒、西が白でしたか。すみません。

本当に完成が遅れなければよいですね。
LIXILのＨＰには色々と遅れると書かれてましたが、こちらの物件のが全て、既に入荷済みでよないでしょうしね。

外側の目隠しが少し減り、中が見えてきましたね。

[19: 住民板ユーザーさん]

バルコニーが白で廊下が黒です。
なので東面の南側3列が白で北側が黒。
西面の北側4列が白で南側が黒です。

[20: 住民板ユーザーさん5]

>>18 住民板ユーザーさん8さん
19さんが正解です！

わかりにくい書き方ですいませんでした。