セキスイハイムはどうですか？ パート5

[匿名さん]

レス数が1600を超えましたので（？）パート５開始です。
荒らしはスルーということで。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9469/

[2001: 匿名]

リユースハイム？と言うのか定かでは無いが、ファミエスで扱ってる中古（新築そっくりさん）みたいな建物でも、実売価格は新築価格の８０％もする。半額位なら中古のメリット有るけど…★

ファミエスの営業の話では、ユニット内部の断熱材等も点検し、劣化してれば交換する。と言ってたが…？？
勿論、２×の方も！

あくまで「営業の話」だから真偽は？
僕なら選択しないな。
と言うか他社で良くね？

[2002: 匿名さん]

リユースや再築の目的はモデルハウスまで客に売却して金にしようとするメーカーのもくろみだから
ユーザーに全く恩恵がなくて正解。
何を言われようとメーカー側はやめる気配がないのはそれが理由だよ。

多分このあたりの真の事情を理解していないんだよね。客（ハイム施主）は。
テキトーに「リサイクルできるから良いものなんだ」と思って喜んでるんだろ。

[2003: 購入経験者さん]

展示場販売はどこの地域のハイムの話？
1000万以上かけてるんだよね？
自分だったらムリだ
引渡し拒否したいが
8割中間金入れてるんだっけ
拒否したくてもできないや

[2004: 入居済み住民さん]

荒らしは基本スルーでお願いします。
荒らしには何を言っても無駄です。
荒らしと言い争っても、何も得るものはありません。

ぐっとこらえて削除依頼をお願いします。

[2005: ツーユー施主]

昨日の折込みチラシに、展示場お譲りします。の広告入ってたね！
パルフェＪＸ約８０坪とグランツーユー約７０坪どちらも９８０万だそうで…抽選会参加した事有るけど、当たらないんだよなーf^_^;
お陰で営業の口に乗せられて３０００万でミオーレ買っちゃったよ。
まー、住んでみりゃ快適だけどなー。
もう少し他社も勉強してからでも良かったかな？

[2006: 匿名]

短期間で決めると後で少し早かったと悩むよな
でも今満足ならいいんじゃん

リユースの件を営業に聞いてみた
ビックリしてたよ
雨の件は万が一降ったらシートかけて濡れた箇所は取り替え
これは変わらない対応だな

[2007: 匿名さん]

>濡れた箇所は取り替え

ということは据え付け中に雨に降られたら全部濡れるんだから

全交換＝建て替え

ってことで良いんだよね。
笑

[2008: 匿名]

>>2007
施主としてはそれくらいして欲しいけど無理だってわかるよね？

[2009: 住まいに詳しい人]

九州だったら、連絡が取れなくなり、弁護士が出てきて終わりだそうです。

[2010: 匿名さん]

雨がガンガン降っている日に工場見学に行った。
工場敷地には作り終えて出荷を待つ木造のユニットが
いくつも保管（放置？）してあった。
もちろん養生はしてありましたが。

ここのオーナーではないが、せめて屋根のあるところで
保管して欲しいですね。
台風来ても大雪降っても、屋外保管じゃ、見学者の中には
心象悪くするんじゃないかな。

[2011: 購入検討中さん]

シートにくるまれてりゃ濡れないでしょ。別に。
他のＨＭの現場に行ったら、雨の中放置されてる建材なんて幾らでも見かけるよ。

[2012: 匿名さん]

>シートにくるまれてりゃ濡れないでしょ。別に。

要するにシートにくるんでさえいりゃ文句の言いようもないというスタンスということだ。
シートなんて建売がやることだよ。（笑）

建売ハイム～♪
笑

[2013: 匿名さん]

自分なら、ラインで出来上がったあとにずっと放置されているのは
イヤだな。
でもシートで養生していても、結局現場組み立て時に濡れることも
あるわけだし。
工場は立派だけど、説明者の大工批判が耳障りだったなあ。

[2014: 匿名さん]

シート養生程度は建て売りでもやってるからね♪
それでも自慢する？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[2015: 入居済み住民さん]

荒らしは基本スルーでお願いします。
荒らしには何を言っても無駄です。
荒らしと言い争っても、何も得るものはありません。

ぐっとこらえて削除依頼をお願いします。

[2016: 匿名]

九州だけど
苦情を入れたら、現場監督と資金担当は、上棟後、県外に人事異動しました
営業と建築士は異動はありません

[2017: 匿名さん]

どうですか　ここ

[2018: 匿名さん]

No.2016

＞九州だけど

K州のK県でしょう。

噂は聞きました。ヒドイことしますよね。

[2019: ツーユー施主]

あれ？やけに今日は静かですね？荒らし君はカキカキ出来なくなったのかなー（笑）

では本題。皆さんはこの時期、２４時間エアコン入れたままですか？
除湿？冷房？
我が家は鬼嫁がエアコン嫌いで困ってます(泣)
自分的には寒い位ガンガン効かせたいのに…!

普通、高高の家はエアコン必須ですよね？
皆さんはどんな感じで空調してますか？

[2020: bj施主（九州）]

ムシムシ暑い日が続いています
我が家は快適エアリーなんですが1階は除湿で間に合っています
2階は吹き抜けのため1階より少し暑く感じます
2階オープンスペースに設置しているエアコン1台を除湿で稼動させています
今のところこれで十分です

[2021: 匿名さん]

ハイムの家は高高とは言わないと思うけど。

[2022: いつか買いたいさん]

ハイムのグランツーユーのカタログにＣ値が１以下って出てたんですけど…２×６でそのＣ値でＱ値が1.6だと凄く良いように聞こえるんだけど。どうでしょう…？

[2023: 匿名]

うちはC値1のQ値1.2でしたよ

[2024: ツーユー施主]

〉２０２２さん
そうですね。グランツーユーで標準０．９９以下です。
２×４のミオーレでもオプションで０．９９以下仕様に出来ます。

Ｑ値も１．１～１．６ですね！
住んでも居ないアンチ君には、この快適空間は理解出来ない。と思う！
ツーユーホームは充分、高気密、高断熱の家と言える。

[2025: 匿名さん]

ハイムの家は高高とは言わないと思うけど。

[2026: 匿名さん]

>>そうですね。グランツーユーで標準０．９９以下です。
２×４のミオーレでもオプションで０．９９以下仕様に出来ます。

勘違いしない方がいいよ。

ハイムの実験棟での数値だからね、１．０以下にする為に相当がんばって作り込んだって話し。

他のメーカーも同じような数値でも、全棟測定結果の平均値を出してるメーカーの方が
信憑性高いと思うけどね。

ごまかそうと思えばできる部分だから一つの目安にしておいた方がいい。

まぁ　住んでみて違いが判るほどの違いじゃないのは間違いない。

ツーユーは良い家だと思うけど、木質でこの価格なら普通に木造の高高の家のほうが
安かったと思う。

[2027: 通りすがり]

>2026

>ハイムの実験棟での数値だからね、１．０以下にする為に相当がんばって作り込んだって話し。

こんな嘘つきの話を誰が信用するのでしょうね。

ハイムの皆さんは何がウソかわかっていると思うけど・・

[2028: 匿名]

自分の家で出ればいいだけ
実際はそれを上回るから問題ない

[2029: 匿名さん]

きっと2026は引き渡し前の気密測定をしてくれないＨＭで建てたんですよ。

[2030: 購入検討中さん]

全棟引き渡し前に測定してくれる良心的なHMは少ないからね。
どこで建てたのかしらないけど。
実験棟の目標数値しか示せないようなHMで建てちゃったんだね。

[2031: 匿名さん]

あれっ　ハイムのＨＰ見たら　実験棟での測定数値ですって出てた！

[2032: 匿名]

保証数値だから
実棟でそれより良い数値が出れば嬉しい。逆に悪いとガッカリする。

[2033: 購入検討中さん]

「保証」数値であれば、それよりも悪い結果は出ません。

測定をしない他社の「参考」数値とは違います。

[2034: 匿名さん]

機密性が良くても、カッコ悪い家には住みたくないです。

ブログ等を見るとモデルハウスであの程度の材料だから、あまりたいしたことないんじゃないの？

新築時に良くても劣化が激しかったらなんにもならないもんね。

[2035: 匿名]

>>2034
好みは人それぞれですからね
対象外のスレ書き込みご苦労様です

[2036: 通りすがり]

２０２６＝２０３４？
負け惜しみを言っているように見えるね。
ごくろうさん。

結論
ハイムは引き渡し時に、機密測定をして数値を保証してくれる。
以上

[2037: 入居予定さん]

＞２０３４
わざわざ、そんな事かきこむなよ。
~あっ、俺も同じか！？

[2038: 匿名さん]

気密測定もだけど、建材をＦ４使ってるから安心ですっていうＨＭもあるからね。

ちゃんと実測してくれるハイムは良心的だと思うよ。

[2039: 匿名]

機密× 気密○

[2040: 購入検討中さん]

気密測定
VOC濃度測定
防音性能測定

全棟ですべてやってくれるＨＭってハイム以外にあるんだろうか？？

[2041: 匿名さん]

酔っているカキコは、基本的にはスルー。

[2042: 匿名]

相手しないとグレちゃうからW

[2043: 購入検討中さん 素人]

テストです

[2044: 購入検討中さん 素人]

先日、ハイムの営業の方より金額の提示がありました。

その金額が高額すぎるのか適正なのかさっぱり分かりません…

ご教授して頂ければと思いまして…

　
タイプ　　…ミオーレ
面積　　　…延５０坪
太陽光　　…６ｋｗ
付帯工事費、インテリア費…300万入れまして、3750万円だそうです。

こんなモンですかね。ここで質問していいもんか分かりませんが、分かる方お願いします。

　

[2045: 匿名]

太陽光が1kw50万円として300万円。付帯費用350万円と合わせて650万円。

この見積もりには諸費用や地盤改良費用は入ってるのかな?

入ってるなら妥当かな？

入ってないならもう少し値引き出来るかも。

グランツーユーで、太陽光とかインテリア、蓄熱、諸費用抜いて、坪60万円ちょっとだった。

[2046: 購入検討中さん 素人]

ご返答ありがとうございます。なるほど参考になります。

地盤改良費は含まれていません。諸費用は一応含まれているみたいです。

確かに、家の本体価格は坪63万円位ですので妥当なのですかね。

もう少し悩んでみます。

ありがとうございました。

[2047: サラリーマンさん]

九州ですが、最近リユースのチラシ以外に、見学会などのチラシや新聞広告を見ないのですが、見学会はどれくらいの割合で行われているのでしょうか？

それとも受注が減っているのでしょうか？

ホームページでも案内が少ないです。

[2048: 匿名さん]

見学会を開いてくれる方が少ないと聞きました
この時勢ですから受注も減っているでしょうね
昔と違って標準仕様、コストカットなお宅が増えていますから
あえて見学会をしないのかもしれません

[2049: 匿名さん]

うちは、特設展示場という形で110万円の値引きの見積りを頂きましたけど、
普通はどのHMでも内見会ぐらいすると思いますが・・・。

してもらったほうが助かりますし、そういう提案は、ないということ？

ただ単に受注が減っているということ？

地場とかパナ・ハウスはよくチラシ入っているけど

[2050: 匿名]

どっかのブログでモデルハウス値引きがあったが実際は開催しなかったと読んだな
うちは嫌だから拒否したら違う名目で値引きあったよ
あれはただの口実なんじゃないかな
実際に見学会することもあるんだろうけどね