SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[47620: 評判気になるさん]

成約がないスカイの人はこれをみてどう思う？　

[47621: 評判気になるさん]

成約がないスカイの人はこれをみてどう思う？　　

[47622: 評判気になるさん]

成約がないスカイの人はこれをみてどう思う？

[47644: マンション掲示板さん]

おまいらが大好きなマンレビのランキングTOP10にすら入れさせてもらえないのが白金…。

低地ハザード悲惨エリア合掌。。

https://digitalpr.jp/r_detail.php?release_id=66740

[47782: 匿名さん]

>>47778 匿名さん
良いとこに気が付きましたね。

ここは無理ポジが必死にアピールしてるけど、実際にはプレミストの仕様には到底敵わないほどチープ。

最近検討し始めた方々にプレミストが如何に高仕様かつエリアのランドマークと言われるのか教えて差しあげましょう。


１）立地良し
港区内陸である高輪皇族邸もある
高輪一丁目。ハザードにもかかっていない

２）アクセス良し
品川駅への地下鉄延伸が予定されている
白金高輪駅から徒歩１分

３）ハイグレード
全熱交換、全部屋天カセ、T3サッシ、
その他豪華仕様。ワイドスパン。

４）ランドマーク
131m高層タワー
光井純さんデザイン監修

５）眺望多様性
部屋により東京タワー、富士山、湾岸等の
多様な眺め

６）結果
竣工一年以上前に「全部屋完売」

以上、立地、アクセス、ハイグレード、
ランドマーク、眺望を兼ね備え、 早期完売。


奇数町の低地民、古川ワキの長谷工ザスカイ民ども、分かったかい？三流サイトのマンションレビュー内容や坪単価でマウント取ってる様じゃお里が知れるぞwww

[47815: 匿名さん]

今更多くは語る必要はないですが完成したものを見たらとてもかっこよかった。外観はさることながら外からも見えるエントランスホール、そしてマンション上層階のライティングはマンションではあまり見ない感じでとてもきれいでした。

港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金２丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストも甲乙つけがたくかっこいいですね。スカイは大きいだけで外観はハセコー感満載でダサい…カッペには受けが良さそうではありますね（あくまで個人的主観ですので悪しからず） ??

まあ、プレミストは何より地下鉄延伸駅へ徒歩１分かつこの時代にかなりの高仕様だから、購入者の満足度もかなり高くなってます。スマートかつ落ち着きある住民が多そうで、逆にスカイの方は目立つの大好き田舎者の成金の人達？って感じでワチャワチャしてて愉快な住民が多くなりそうですね。この点は好みでしょうか。 ??

プレミストは真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル！ クリニックビルは日常通院にも、非常時にも近場なのは最高ですね！ ??

内科
糖尿病クリニック ?
産科、婦人科、
心臓内科
精神科 ?
皮膚科 ?
耳鼻咽喉科 ?
調剤 ??
これだけ医療関係が充実してるのはいざという時に大変便利です。

逆にスカイの方は不動産仲介が2店舗も入るんでしたっけ？売買・賃貸活動が活発になり人の出入りも多く賑やかそうで良いですね！ここの掲示板もその表れかな？ ??

中古検討してる方々へ、近隣含めてしっかり色んな物件見学した方が良いですよ。最駅近＆高仕様＆ランドマークは購入後の満足度が段違いですから。目立つだけの大きな箱を買わされても幸せにはなれません。

[47838: 匿名さん]

>>47837 マンション掲示板さん
ちゃんと読んでるのか？プレミストって書いてあるだろう。

理解力ない人らや、こらからこの辺りを検討しようとしてる人らの為にもう一度おさらいしてあげよう。

１）立地良し
港区内陸である高輪皇族邸もある
高輪一丁目。ハザードにもかかっていない

２）アクセス良し
品川駅への地下鉄延伸が予定されている
白金高輪駅から徒歩１分

３）ハイグレード
全熱交換、全部屋天カセ、T3サッシ、
その他豪華仕様。ワイドスパン。

４）ランドマーク
131m高層タワー
光井純さんデザイン監修

５）眺望多様性
部屋により東京タワー、富士山、湾岸等の
多様な眺め

６）結果
竣工一年以上前に「全部屋完売」

以上、立地、アクセス、ハイグレード、
ランドマーク、眺望を兼ね備え、 早期完売。


これがプレミストタワーがエリア内でランドマークと言われる所以だよ。一度現地行ってスタバ辺りから見てごらん。そしてハセコーザスカイと見比べてご覧なさい。如何に古川高速ワキの低地民が掲示板でイキッてるだけかが分かるから。

[47930: 匿名さん]

ハセコーザスカイ民が掲示板でイキッてる様だから、もう一度おさらいしてあげよう。プレミストがより優れてる点は

①港区山手線内側徒歩１分

②非ハザード＆高輪皇族邸もある高輪一丁目

③高層131mと光井純さん監修の高デザインのランドマーク性

④T3全熱交換全部屋天カセなど高仕様性

⑤部屋により東京タワー、富士山などが見られる多様な眺望

⑥早期完売

を合わせもつエリアNo.1マンション。

奇数町の低地民、古川高速ワキのハセコーザスカイ民のアホ達はいつもワチャワチャ騒ぎ過ぎwww身の程を知りなさい。

[47991: 検討板ユーザーさん]

>>47989 検討板ユーザーさん

再来年です。

白金一丁目西部中地区
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52521711.html

[48060: 口コミ知りたいさん]

相場上がって浮かれてるやつ多いけど実際は目黒にも劣るという事実(((*≧艸≦)ﾌﾟﾌﾟｯ 恥ずかしいww

[48074: 名無しさん]

なんだ、どんだけ凄いのかと思ったら2番手やん。。

奇数町が越えられない壁。低地民乙

[48171: 匿名さん]

>>48170 匿名さん
みっともないから、今後疑ったりするのやめときなよ。
では、
以上、

[48262: 匿名さん]

>>48261 匿名さん
12月に売り出し物件ではなく、12月の段階で継続して市場に出てる物な。
どこが@700～800の売り出しなのか、節穴だな。

[48269: 匿名さん]

スカイの昨年比は、最終期の価格かな

[48701: 評判気になるさん]

>>48700 匿名さん
聞いてませんか？

こっからが本番です！！


まだ始まってもいないのです。

https://youtu.be/73XcTEl8c8M

[48915: 匿名さん]

マンションレビューの価格推移。驚異的な値上がり。これから高値追求のスミフと東急が控えてるし、マンマニさんに同意で、もう2段は価格上昇しそう。

[48925: マンション掲示板さん]

一応、薬局も入るのですね

[49139: マンション掲示板さん]

値上がりが止まりませんな

[49209: 匿名さん]

白金のランドマーク、駅近プラチナラグジュアリータワーマンション。

プレミストはかなり小さくペンシルに見えますね。

[49286: 匿名さん]

>>49284 名無しさん
現在の制約価格
平均946
中央921

売出し価格
平均662
中央657

この見方は間違えていますでしょうか？？



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