SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[204: 匿名さん]

>>203 マンション検討中さん

大丈夫って・・・

誤差も含めたらほぼ直下だろ。

[568: 匿名さん]

>>567 ご近所さん

此方を見る限り、北側からアプローチして来て、西側400m辺りを通過し、南側に抜けますので、一番静かなのは東側ではないでしょうか？

[777: 匿名さん]

もう少し川はきれいになりませんかね

[788: マンション比較中さん]

>あそこは高い部類だけどそれはジグライの話で、職住近接的な観点からは駅から遠過ぎるし良い立地じゃない。

地ぐらいだけの問題ではなく、都心では唯一無二と言っていいほどの緑の多い立地は希少。
白金高輪はただの商業地、その端っこでしかも川沿いとか整備されたとしてもパス。
価格はそれなりかもしれないけど、三田と比較するのはおこがましすぎ。
こういう唯一無二の広大な緑ビューのある環境は、もう都心では残ってないから希少。

[791: 周辺住民さん]

>>788
素晴らしい緑ですねぇ。
安い湾岸住まいなので、素直にうらやましい。

[793: マンション比較中さん]

>>789 匿名さん
>こんな借景、都心でもいくらでもあるだろ。別にそんなに珍しくもない

で、他にアップできないのか。やっぱ口先だけのカッペだなw
じゃあ俺からオススメの広尾の物件。ろくな公園すらない白金高輪よりよっぽど好環境。

[943: 匿名さん]

>>941 匿名さん
そもそも母集団がなんなのかわからんデータには意味ない

[1314: 匿名さん]

エントランスいいね。免震かだけ知りたい。どんなに良くても構造がイマイチなら関東大震災で終わるからね。

[1328: 匿名さん]

来年春には北仲のキャンセル住戸の再販があるよ
三井は10から15%は乗っけて売るけど元々が激安価格でしたのでお買い得です。

改めて立地が抜群、眺望も抜群

[1329: 匿名さん]

横浜は再開発が続き栄える地域
既にランドマークタワーと並ぶ存在を醸し出している

[1330: 匿名さん]

2018年に販売していたマンションに比べると質が明らかに落ちている
ブランズ豊洲と芝浦にガッカリした層を満足させる事はできるかな？
北仲の偉大さを実感している
坪単価420万以内の再販部屋が出てきたら申し込む気満々
外れたらシロカネザスカイにしよう

[1730: 匿名さん]

1722ですが、確認したらほぼ確実に見えなくなりますね。
画像を添付しました。ご確認下さい。
白金ザスカイ建設地を赤マーク、中央の目印（実際は若干左にズレます）が森ビル建設地、右上が東京タワーです。

東京タワー眺望でこの坪単価で買っても同時期に見えなくなる可能性が..
知らずに買ったら大変な事になりそうですね。

[1833: 匿名さん]

>>1830 ご近所さん
身動き取れないとは、こういう事を言うんだ

[1999: マンション検討中さん]

今朝の羽田空港新ルート飛行試験と思われる航跡。
C滑走路（16L）への着陸を想定した試験のよう。

6時過ぎに現地のほど近くを歩行中、普段聞こえないジェット音が聞こえたため
スマホで確認。

騒音というほどではなく、屋外にいても気にならない程度。
もっとも、大型機ではないため参考程度か。

[2038: 匿名さん]

>>2037 匿名さん
芝浦アイランドは、パークシティ武蔵小山の下だろ

[2055: 職人さん]

既出だと思いますが、NBFプラチナタワーの位置からだと東京タワーとスカイツリーが両方望めるんですな。
このマンションだと北東角部屋が狙い目と思ったら、無残なまでに地権者に押さえられていると。
地権者住戸でいずれ売りに出てくるんだろうけど、高いでしょうなぁ・・・

[2204: マンション検討中さん]

ＭＲ

[3440: 匿名さん]

山手線の資産性に関しては疑いようのない事実
ただ、駅徒歩12分で最寄り山手線といわれても・・・
部屋からホームまで20分はかかるでしょうね。
そういった事がリセール価格に反映されてる

[3444: 匿名さん]

これも山手線沿線と言われれば、そうだねとしか言いようがなない

[3607: 匿名さん]

>>3606 マンション検討中さん
このモデルを見ると抜けてくる。販売がここの再開発の情報知らずに値付けしてくるとは思えないから、眺望は抜けるものと思います