BELISTA東淀川大桐

[ベリスタ]

BELISTA東淀川大桐についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐４丁目７６番
　　　　大阪府大阪市東淀川区大桐４丁目７８番１
　　　　大阪府大阪市東淀川区大桐４丁目９６番６９
交通：大阪市営地下鉄今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩11分
　　　阪急京都本線「上新庄」駅徒歩24分
間取：3LDK-4LDK
面積：65.65平米-82.76平米
売主：藤和不動産株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：株式会社アーバネックス
事業主：藤和不動産株式会社
事業主：近鉄不動産株式会社
事業主：株式会社アーバネックス
販売提携代理：藤和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[No.151 by 匿名さん 2010-07-30 10:45:21]

マジかよ・・・。
いよいよ末期だな。

[No.152 by 匿名 2010-07-30 15:57:22]

どれくらい売れ残ってるんでしょうか？
1000万も引くなんて、よほど見通しが立たないような感じをうけますが…。

[No.153 by 匿名さん 2010-07-30 18:09:55]

まさか４LDKですか？
うち手が届かなくて諦めて３LDKにしたのに・・・

[No.154 by 匿名 2010-07-30 18:43:47]

１０００万以上の値引きですか…すっすごいですね！！どの部屋か知りませんが。
待てば良かったです…
かなりお買い得な感じですね〜

[No.155 by 匿名 2010-07-30 21:20:57]

マンションギャラリーに 直接確認しましたが、150は嘘の投稿でした。

[No.156 by 匿名さん 2010-07-30 21:31:08]

150です。
本当です。
100％本当です。
アンケートも書いてきたしその話もされましたし２０００円分クオカードももらいました。
嘘つき呼ばわりされる覚えはありません。

[No.157 by 匿名 2010-07-30 22:14:39]

元値はいくらでしょうか？

しかしもし真実だとしても口止めされていたはず。
なぜ150はここに書き込みしたのでしょうか？
意見を求めるレベルを超えた数字です。真実なら小学生でもお得だとわかる数字だと思いますが。

[No.158 by 匿名 2010-07-30 22:25:43]

電話して正直に教えてくれるわけないじゃん(笑)
疑うなら一回検討者のふりしてモデルルーム行ってみたら？
ここはすぐ値下げの話してくるよ(笑)


あと値下げの提案程度なら対して口止めはされません。
契約に至ったら口止めの書類書かされます。


150は大幅値下げの提案にびっくりしてるだけでしょ。
住民なら契約者の不安取り除いてあげれば？

[No.159 by 匿名さん 2010-07-30 22:28:16]

すごい値下げ始まりましたね。
残りの住戸は投げ売り？

似通った住戸をそのまんまの値段で買った人には気の毒だけど。。
1000万とは言わなくても500万も違えば、5年くらいのローンを
得したわけですからね。

[No.160 by 匿名さん 2010-07-30 22:33:01]

155は大幅値引きが嘘だと信じたい涙目入居者の書き込みだろうなｗ

[No.161 by 匿名 2010-07-30 22:34:37]

150です。
間取りは４LDKでした。
口止めもされていません。
お得なのは百も承知ですが割引があまりに大きかったので単純に嬉しいを通り越してます。
検討してましたが旦那も大丈夫なん？と不安を口にするようになりました。
一生の買い物だし1300万も引かれたら大丈夫なのかと思う気持ち当たり前じゃないですか？
同じように割引されて買った方や割引を提示された方の意見が聞けたらなと思った次第です。

[No.162 by 匿名 2010-07-30 22:55:56]

150さん、あなたは入居済みの方々の気持ちを考えなかったのですか？デリカシーが欠如してますよ。
また、真実だとしてもしあなたが購入したとなればだいたいの場所が特定できてしまいます。値引きで入居した人だ、という見られ方をしますよ。気分いいですか？？それに実情を知る人は決して良好な目で見ないでしょう。
意見を求める。何をですか？普通はタブーなので自分の物件のマイナスなんて口外しませんよ。自分の書き込みによって得られるのはプラスよりはるかにマイナスが大きいです。定価で売られた時期の方々は満足して購入しているでしょう。全６８８邸もありますし竣工から時間が空いている＆選択肢が限られてるから値引きしているだけだと思います。

[No.163 by 匿名さん 2010-07-30 23:07:31]

>162
人間小さすぎ！

[No.164 by 匿名 2010-07-30 23:09:34]

定価で買って満足してるんでしょ？
なにをそんなにカリカリしてるの？

検討板なんだから値引きの話だって出るでしょ。
いちいち腹を立ててどうするの？

売れ残ってる時点で値引きは当たり前なんです。
竣工後に入ってる方々はだいたい値引きで買ってるでしょ。
あなたは売れ残った部屋に契約者が入るたび値引きで入った人だと偏見を持ってみてるんでしょうね。
そんなこと言ってたらいつまで経っても完売なんてしません。

あなたの書き込みが住民の質を下げてますよ。



150さんが空室のどこに入るかは分からないです。
まだ空室は数十部屋あります。

定価で買った方は気に入った間取りや階数を選べてオプションやカラーセレクトもできて何より新築マンションに住めたわけです。
私は満足です。


150さん
大幅値引きに驚かれたんですね。
住民目線ですがここはいいマンションだと思いますよ。
すごくお得でいい話だと思います。
間取りや現地を気に入ってくれたら嬉しいです。
162さんのような方は一部です。
気になさらないように。

[No.165 by 匿名 2010-07-30 23:11:58]

久々に掲示板見たけど掲示板見ないほうがいいかも。
不平不満が多いし。
私は入居済みですがとても満足しています。
普通に暮らしてるけどここに書かれてる不満とか全く気にならないし掲示板はあてにならないと思っています。
ではではみなさんごきげんよう。

[No.166 by 匿名 2010-07-30 23:16:31]

162値引きが悔しいの分かるけどここ買ったの後悔してるって言ってるようなもんだよ？
住民なら堂々としてろよ。
みっともない。
164に一票。

[No.167 by 匿名 2010-07-30 23:17:54]

私竣工後に値引きで購入しました。
値引きで入った人だと思われてるんでしょうか…

[No.168 by 匿名 2010-07-30 23:37:39]

ここの住民質悪いね。
検討者を遠ざける要因だ。

[No.169 by 匿名 2010-07-31 00:50:39]

ここを気に入って購入されたなら、検討者の不安を取り除く様なコメントをしてあげるべきでは？
住人自ら質を下げてる様にしか見えません。
せっかくのマイホームなのに…

[No.170 by 匿名 2010-07-31 00:59:53]

自由主義経済からいうと売れる為に値下げするのは当たり前。
スーパーしかり。値段の高い安いじゃないんだよね。

[No.171 by 匿名 2010-07-31 09:05:44]

匿名だから何言っても悪くないでしょ。
それより値段が下がっていく事で予算低の人達が
沢山入って来ることが心配。

[No.172 by 匿名さん 2010-07-31 09:21:26]

匿名でも住民ってのがバレてるからタチが悪いよね。
ここの住民がタチ悪いってなるじゃん。
一緒にされたくない。
これだけ長いこと売れ残ってるのに未だに値引きって言葉に過度に反応してる人や値引き＝低収入ってバカにしてる人。
これだからここの住民は質が悪いって言われるんです。
こんなの読んだら検討してる人だって気持ちよく契約できないし購入をやめるかもしれない。
いつまで経っても売れないんです。
なんでもっと寛容になれないのか不思議。
大丈夫だよ、良いマンションだよ、って何で自信持って言えないんですか？

[No.173 by 匿名さん 2010-07-31 09:22:50]

171自分がどれだけ高給取りだと思ってんの？
定価で買ってる住民だってこのレベルのくせに値引きで買った住民馬鹿にすんな。

[No.174 by 匿名さん 2010-07-31 10:27:33]

マンションのこと何も知らずにいきおいで買ったのかな？
どんなマンションでも値引きはあたりまえに行われていますよ。
売れ残りって言われて、マンション全体の価値が下がるより完売した方が
いろいろと良いんじゃないでしょうか？

値引きが嫌なら、あまり値引きしない方針の会社が出すマンションか
戸数の少ないマンション（完売が早い）、いっそのこと戸建てを買えば良かったと思います。

[No.175 by 匿名 2010-07-31 13:33:34]

その通り。
こんなに売れ残ってるんだから中古としてでも買ってくれる検討者さん達に感謝しないと。

値引きぐらいでギャーギャー言うのはここ買ったの後悔してる証拠。

[No.176 by 匿名さん 2010-07-31 14:31:23]

東淀川の住民の質が低すぎ。

[No.177 by 匿名 2010-07-31 14:54:52]

ベリスタの住民のせいで東淀川の評判までがた落ちだ。

[No.178 by 匿名 2010-07-31 16:38:52]

>>173の発言も最低

[No.179 by マンション住民 2010-07-31 17:23:47]

値引き云々の話しが出ていますが、私は正直言えば1300万の値引きは羨ましいなと思います。物件によっては約半額ですし、それだけ早く完済できますから。
しかし新築で入居した時のあのワクワク感（笑）、希望の階数・間取りを購入出来た事、駐車場やサイクルポートも便利な場所を契約出来た事などを思えば気になりません。
契約を検討されている方、色々悩んでると思いますが私はこのマンションを購入して本当に良かったと思っています。
窓を閉めればかなり静かだし(窓を開けてても割と静か)、共用施設は充実してるし、ベランダから見える夕焼けや夜景は本当に素晴らしいです。
今年もベランダから淀川花火大会を見れるのも楽しみです。
それに子育て世代の私としては、小中学校が近いのは安心だし幼稚園によってはF棟の車寄せまでお迎えバスが来てくれます。雨の日も楽チンですよね。
住んでる方も中にはマナー違反者はいますが、それはどのマンションにも一戸建てにもいるもの。
皆さん、気持ち良く挨拶してくれたりとお友達も増えました。
最後に何を優先するかは自分次第です。
マイナスな意見もプラスな意見も参考にして後悔のない選択をして下さいね。

[No.180 by 住民 2010-07-31 17:47:12]

私がこのマンションを購入する前も今みたいに掲示板は荒れていました。ですが、私はこのマンションに住みたい気持ちが強かったので、匿名で悪意ある書き込みがある掲示板の内容はあまり気にしませんでした。それより自分の目を信じて購入しましたが、あの時の選択は間違ってはいませんでした。マンションを訪れる友達や親戚が必ず「ホテルみたいな綺麗なマンションやなあ」と驚くのも嬉しいですし(*^o^*)♪
私は定価で購入しましたがその分、大切に住もうと思います。早く完売したら良いなあ。

[No.181 by 匿名 2010-07-31 18:30:55]

171
匿名だから何言っても良いって考えは良くないですよ。

[No.182 by 匿名はん 2010-08-01 22:11:18]

>177
東淀川区で話するなら、ベリスタできる前からの話で、逆にココの住民が着てよかったんじゃないかとおもいますよ。

[No.183 by 住民 2010-08-13 20:41:08]

沢山戸数があるのでこんなマンションだ一戸建てだと物件で溢れてる
時に完売はよそのマンションより難しいと思うけど、
ここに出てるみたいにかなりの値引きをやってるんなら
凄く得だと思う。

[No.184 by 匿名さん 2010-08-13 21:37:14]

残ってるより完売の方がいいと思いますけど？
予算が低い人が入ったら嫌とか何考えてるん。
予算=モラルじゃない。
しょーもない事を言ってる人の方がモラルが低すぎます。

値引きがズルいと言うなら、先に買わないで値引きされる頃合いを待ってたらよかったのに。
買う時期を選んだのはご自分でしょ？

ご自分で選んで買われたマンションなんだから、自慢するくらいの勢いでいいとこ沢山紹介して、買おうか悩んでる人の後押しをしてあげればいいのに。

[No.185 by 匿名さん 2010-08-14 09:10:16]

完売しないと売却することになってもかなり値段を叩かれますので、こまるのは住民です。
転勤の多い家庭ならなおさら。

[No.186 by 匿名さん 2010-08-14 09:39:01]

１３００万引きの話があるってことは未入居でもそのぐらいしなきゃ売れないってこと。
もし転勤とかで売りに出すならそれ以上の値下げは確実だね。

[No.187 by 住民 2010-08-14 11:35:00]

いいマンションなので掲示板ばっか見てないで
現地を見てくださいね。

[No.188 by 検討中 2010-08-14 14:51:34]

モデルルームは予約なしで行けますか？
リバーと検討中です。

淀川が見え、セキュリティもしっかりしていますので
魅力的です。

[No.189 by 匿名さん 2010-08-15 00:52:59]

東淀からそれほど離れていないマンションで、知人３６００万程で購入
２年程で転勤、そして売却半値以下だったそうです。
賃貸に出すか考えていたみたいですが、
マンションの売却の下げは思っている以上に大きいみたいですね。

[No.190 by 購入して半年 2010-08-15 21:14:27]

検討中の方
可能であれば、是非夜にも見学に来て下さい。

本当に夜景が綺麗です。
梅田のビル群がいい感じです。
買って良かったな～って思いますよ。

[No.191 by 住民 2010-08-16 00:02:59]

今は土日なら直接マンションへ来ても見学出来るように
なっています。

私も夜に来る事をオススメします。

このマンションは空きがある間はもし転勤になっても
売却は値段的に難しいですが
ずっと暮らす事を目的にするなら継続していくお金も
比較的安いですし充分魅力的です。
時がくればきっと売れて行きますからね。

私は年をとってからの事も考えてここを選びました。
いいマンションですよ

[No.192 by 匿名 2010-08-16 00:16:28]

空きがある間、ちょっと曲者ですね。

[No.193 by 匿名 2010-08-16 20:36:47]

ここ綺麗でいいですよね。
通勤面からすると外さざるをえなくなりましたが、J:COMでマンションの案内をしてるのでよく見てました。
価格も買いやすいし。
スルーはもったいない。

[No.194 by 入居済み住民 2010-08-16 22:03:55]

今日、マンションの敷地内を散歩していたら
小さな子供連れのご家族や年配のご夫婦などが
テラスやガーデンでお茶をしたり輪になって集まったりと
天気のいい中で楽しそうに過ごしているのを見ました。
想像してたよりとってもいい雰囲気でびっくりしました。

[No.196 by 物件比較中さん 2010-09-17 22:52:04]

最近、購入された方いらっしゃいますか？

[No.197 by 匿名 2010-10-13 20:36:31]

最寄りのコンビニは徒歩何分でしょうか？

[No.198 by 匿名検討中 2010-10-18 07:45:48]

C棟E棟では若者の騒ぎ声やバイク音がするとのことですが、窓を締め切っても聞こえてきますか。

[No.199 by 匿名 2010-10-25 08:29:31]

川沿いが騒がしいのは一年を通して日中・夜間ともですか？

住民さんの書き込みをお待ちします

[No.200 by 匿名 2010-10-25 15:17:41]

>>197
河川敷のローソンまで、Ａ棟のエントランスから河川敷を歩いて５～６分です。
なので、各部屋からエントランスまでの距離があるので、その時間をプラスして下さい。

>>198
自分は、Ｃ・Ｅ棟じゃないのでわかりませんが、今まで若者の騒ぎ声なんかは聞いた事ないです。
>>199
川沿いの道がうるさいかは、あちらの棟では無いのでなんとも言えませんが、ガラス窓を締め切っていたら、少々の音は気にならないと思います。
それと、下層階と上層階とで聞こえ方も違うので、これもなんとも言えません。
基本的に夜は静かだと思います。
最近は、虫の音も聞こえてましたし。