シエリア堺東大小路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.cielia.com/m/sakai189/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00149352
所在地:大阪府堺市堺区市之町東4丁15番1他(地番)
交通:南海高野線「堺東」駅徒歩10分
南海本線「堺」駅徒歩13分
阪堺電気軌道阪堺線「大小路」駅徒歩5分
間取:1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:57.50平米~80.54平米
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-04-21 18:24:25
- 所在地:大阪府堺市堺区市之町東4丁2番13(地番)
- 交通:南海高野線 「堺東」駅 徒歩10分
- 価格:3,598万円~4,898万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:57.50m2~74.92m2
- 販売戸数/総戸数: 11戸 / 188戸
シエリア堺東大小路ってどうですか?
214:
マンション検討中さん
[2021-05-17 15:01:34]
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215:
名無しさん
[2021-05-19 08:33:10]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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216:
匿名さん
[2021-05-20 12:02:55]
マンション駐車場が少なく、駐車場難民が出る周辺環境ですか?
運よく月極駐車場を借りられても駐車場となる期間一時的で 将来はマンションやビルが建てられたりするケースが多そうですか? |
217:
マンション検討中さん
[2021-05-28 18:36:13]
駐車場を8割用意しているリビオシティ三国ヶ丘は完売したようですね。
こちらはあと何邸くらい残っているのでしょうか? |
218:
匿名さん
[2021-06-02 22:34:47]
マンションに駐車場があるのに、他に借りなければいけないって
今の段階で知ってしまうと、購入をためらう人は多いような気がします。 それにしても、この立地で考えると強気な価格帯ですね。 |
219:
マンション検討中さん
[2021-06-02 23:02:28]
徒歩10分の駅遠物件なのに値段は強気ですね
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220:
職人さん
[2021-06-02 23:20:26]
土地柄 堺であり 駐車場 7割は設置して欲しかったです。
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221:
マンコミュファンさん
[2021-06-03 00:41:41]
>>220 職人さん
近くのデュオヒルズレジデンス堺は駐車場設置率5割みたいです。駐車場に空きがあまりにも多く出ると、住人で負担する可能性も出てくるので、最近は少な目に駐車場の数を設定していると、さまざまなマンションで聞きます。それを知れば仕方ないのかなとも思えますね。 |
222:
職人さん
[2021-06-03 01:22:36]
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223:
マンション検討中さん
[2021-06-03 08:58:00]
ここの場合は 駐車場は世帯数の割合から26パーセント近くなので
都心部並に少なくしています。 |
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224:
匿名
[2021-06-03 10:37:09]
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225:
マンション検討中さん
[2021-06-03 15:22:17]
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226:
匿名さん
[2021-06-06 12:46:18]
駐車場についてのカキコミが多いですが
みなさんのご意見、本当にそうだと思います。 駅から近いわけではないですし、 ファミリー層には車は必需品的なところがありますので 総戸数の50%でも足りないくらいなのになぁと思いました。 |
227:
買い替え検討中さん
[2021-06-08 22:24:34]
土地権利/借地権種類所有権 って書いてますけど
借地権じゃないですよね? |
228:
マンション検討中さん
[2021-06-09 08:34:12]
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229:
匿名さん
[2021-06-10 10:04:48]
駐車場の件は不足した場合売主が責任を持って近隣の駐車場を抑えるなどの
対応が欲しいところですが、みなさんご自身で探されているのですね。 契約したものの駐車場が見つからなかった場合はどうなるでしょう。 |
230:
評判気になるさん
[2021-06-21 22:14:27]
シャルマンこれから大幅に値上げするとの情報です。火葬場と刑務所横にあるのに強気。
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231:
マンション検討中さん
[2021-07-06 19:43:50]
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232:
匿名さん
[2021-07-06 22:36:28]
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233:
検討板ユーザーさん
[2021-07-07 07:40:57]
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234:
名無しさん
[2021-07-07 12:31:16]
半月前の、それもスレ違いネタをほじくり返す必要ないやろ・・・
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235:
評判気になるさん
[2021-07-23 23:56:26]
まだ半分近く売れ残ってると聞きますが、シエリアのシリーズは値下げなどあるのでしょうか?
ご存知の方、おられますか? |
236:
匿名
[2021-07-24 05:12:54]
もうちょっとどちらかの駅に近ければなー。
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237:
マンション検討中さん
[2021-07-25 21:33:14]
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238:
匿名
[2021-07-25 21:44:47]
何で売れ残るんだろう?
原因は立地?仕様?価格? |
239:
マンション検討中さん
[2021-07-26 00:26:05]
駅遠いのに強気の値段だから当然残る
安ければ売れる |
240:
マンション検討中さん
[2021-07-26 08:41:39]
梅田に出るためには乗換必須な路線に、南海まで10分は遠すぎる。
戸建ての距離感。 |
241:
匿名
[2021-07-26 22:20:25]
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242:
匿名
[2021-07-27 23:41:36]
3LDKの中層階だとおいくらくらいでしょうか?
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243:
マンション検討中さん
[2021-08-01 17:03:12]
>>242 匿名さん
同じ3LDKでも広さによって違いますが、中階層で3600?4500万くらいでしょうか? |
244:
マンコミュファンさん
[2021-08-02 21:47:22]
なかなか完売しませんなぁ
大通り沿いだからかなぁ? |
245:
匿名
[2021-08-02 22:28:51]
あと何戸くらい残っているのでしょうか?
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246:
匿名さん
[2021-08-05 10:06:41]
中層階の2LDKっておいくらくらいなんでしょうか?
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247:
マンション検討中さん
[2021-08-06 09:23:53]
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248:
匿名さん
[2021-08-06 13:16:06]
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249:
マンション検討中さん
[2021-08-07 11:02:22]
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250:
匿名さん
[2021-08-07 13:36:55]
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251:
マンション検討中さん
[2021-08-07 16:18:37]
>>250 匿名さん
ドラッグストア 徒歩5分(スーパー横) コンビニ 目の前 市役所 徒歩約7分 高島屋 徒歩10分 魚屋&八百屋(商店街) 徒歩4分 と、まあまあ生活に便利なものは周辺に色々とあります! |
252:
匿名さん
[2021-08-07 18:35:37]
>>247 マンション検討中さん
3000万切るとか 滅茶安いですね? 60平米台では無いですよね。 50平米台の話しかな 70平米台で 3800万円位だと だれでも 買うような激安価格のイメージですね。 駐車場に空きがあればなおよいですが |
253:
匿名
[2021-08-07 23:22:52]
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254:
マンション検討中さん
[2021-08-09 12:57:58]
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255:
マンション検討中さん
[2021-08-09 13:00:59]
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256:
マンション検討中さん
[2021-08-11 20:24:02]
購入を検討しているのですが、この物件はグリーン住宅ポイント対象でしょうか?
以前ホームページに載っていたのですが、消えていたので、あれ?と思いました。。。 |
257:
匿名さん
[2021-08-20 17:02:52]
まだ4割しか入居していないそうです。
駐車場も、まだ住んでる方に提供していないそうです。 |
258:
周辺住民さん
[2021-08-20 20:31:38]
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259:
マンション検討中さん
[2021-08-21 08:56:14]
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260:
マンション検討中さん
[2021-08-21 21:53:54]
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261:
匿名さん
[2021-08-21 23:47:31]
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262:
マンコミュファンさん
[2021-08-22 00:20:59]
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263:
匿名さん
[2021-08-23 16:00:27]
>>262 マンコミュファンさん
もしかすると、全戸販売し終わったあとまだ駐車場に空きがあれば開放されることになっていて、そちらがまだ開放されていないとかそういう話ですかね? それなら新築あるあるですが |
264:
評判気になるさん
[2021-08-25 13:06:52]
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265:
評判気になるさん
[2021-08-26 13:36:20]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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267:
匿名
[2021-08-26 22:50:50]
[NO.266と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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268:
匿名
[2021-08-31 22:49:50]
ここってあと何戸くらい残っているのでしょうか?
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269:
匿名
[2021-09-01 22:47:35]
2LDKの中層階って、おいくらくらいでしょうか?3500万円以上しますか?
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270:
評判気になるさん
[2021-09-02 00:23:07]
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271:
マンション検討中さん
[2021-09-02 16:41:12]
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272:
269
[2021-09-02 22:50:44]
270 271情報ありがとうございます!
7階の部屋が販売事務所でしょうか? |
273:
評判気になるさん
[2021-09-05 23:05:38]
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274:
匿名さん
[2021-09-06 13:20:49]
ここの南側って何があるのでしょうか?眺望は良いですか?
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275:
匿名さん
[2021-09-06 17:37:48]
ここから堺東駅の難波行きのホームまで、堺駅の難波行きのホームまでは、実際のところ歩いてどのくらいですか?
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276:
匿名さん
[2021-09-06 21:46:18]
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277:
匿名さん
[2021-09-06 21:48:27]
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278:
匿名さん
[2021-09-06 21:50:47]
>>275 匿名さん
堺東まで歩きましたが、銀座通り側から駅の改札口まで向かうと13分ぐらいだと思います。 堺駅は歩いた事ないですが、もう少し遠いと思います。 場所的に堺東利用が多いのでは無いでしょうか? 関空利用するなら堺駅ですけど。 |
279:
匿名さん
[2021-09-06 21:55:11]
住人です。
これからの購入検討者さん、分かる範囲お答え出来る範囲で気になる事あればお答えしますよ。 |
280:
269
[2021-09-06 23:03:46]
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281:
269
[2021-09-06 23:06:46]
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282:
269
[2021-09-06 23:08:00]
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283:
匿名さん
[2021-09-07 09:19:05]
>>280 269さん
眺望気にするのであれば、南側は多分4階以上で前は開けてます。 東側は隣がベトナム領事館なので、確か11階以上超えると領事館の頭越すと思うので良いと思います。 モデルルームに模型があるはずなので、確認してもらえたら確かだと思います。 東側の大小路通り側は開けてるせいか全て完売してました。 東側で眺望気にしなければ価格で選んだ方が良いかと思います。 |
284:
匿名さん
[2021-09-07 09:25:17]
>>281 269さん
商店街抜けて歩けば雨に濡れないですよ。 信号に一切引っ掛かりたくなければ、区役所側歩いてプラウドタワー前の歩道使えば行けますけど、少し遠回りになるのと、階段上がるのが手間なので私は商店街抜けて歩いてます。 |
285:
匿名さん
[2021-09-07 09:31:17]
>>282 269さん
感覚的になりますが、ファミリー層6から7割くらいで、残りは二人暮らしや単身住まいかと思います。 まだ完売もしてないので、あまり住人に出会う頻度が少ないので、あくまでも目安で考えて下さい。 ちなみに校区の評価は分かりませんが、小学校は歩道橋使って歩きますし近いので便利だと思います。 |
286:
評判気になるさん
[2021-09-07 21:42:16]
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287:
検討板ユーザーさん
[2021-09-07 22:39:44]
>>286 評判気になるさん
歩く時間帯にもよりますが、堺駅からですと警察署前も通りますし、大小路通りですと人も歩いてるので危ない感じはしないです。 裏道等は街灯も暗いので分かりませんが。 堺東からは交通量もあり繁華街なので割とましな気がします。 私は繁華街や駅前のがやがやした雰囲気が嫌でしたので、少し離れて静かな感じが良かったです。 多分ここを選ぶ人は駅近と言うか、生活感を落ち着かせたい方が多い気がします。 |
288:
269
[2021-09-07 22:41:40]
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289:
匿名
[2021-09-08 00:01:12]
こちらは何割くらいがまだ残っているのでしょうか?
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290:
検討板ユーザーさん
[2021-09-08 01:26:20]
>>289 匿名さん
住人ですが、そこは直近で来場された方が分かるかと思います。 でも、まだ結構残ってそうな感じですよ。 間取りによっては完売してる部屋もあるので、気になれば一度来場されてみても良いかと思います。 既に建ってますし、これから建つマンションよりイメージはつき易いと思います。 |
291:
匿名
[2021-09-08 05:27:02]
60平米のEタイプは残っているかな?
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292:
評判気になるさん
[2021-09-09 03:29:13]
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293:
匿名
[2021-09-09 05:05:50]
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294:
マンション検討中さん
[2021-09-09 08:55:51]
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295:
匿名
[2021-09-19 22:38:10]
駅前から歩いてみましたが、12分くらいはかかりますね。途中の歩道橋の交差点は自転車も歩道橋を渡らないといけないのですよね?ちょっと面倒かな。
MRで価格表見ましたが、既に入居済みなのに188戸中113戸ほどしか売れていないですね。駅から遠いのが原因ですかね…。 |
296:
匿名
[2021-09-20 05:33:24]
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297:
匿名
[2021-09-21 10:51:37]
|
298:
評判気になるさん
[2021-09-21 14:34:53]
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299:
匿名さん
[2021-09-21 17:30:12]
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300:
匿名さん
[2021-09-23 10:40:54]
夏だと15分も歩くと汗だくですね。雨の日はびしょ濡れで…。
電車通勤組だと少々辛いかも。このまま電車に乗るわけですからね。 モデルルームや事務所に使っていた部屋が売り出し始めたようなので もうだいぶ減っているのかと思いましたがまだ6割ほどなんですね。 事務所が12月に抽選とのことなのでそれまでには売れる予定なのでしょうか。 |
301:
匿名
[2021-09-23 12:30:04]
駅からは遠いですが、この環境がウリなんです!
学区も三国ヶ丘みたいな人気学区ではないけど、2クラスでほのぼのしています! って必死にアピールされました。 |
302:
匿名
[2021-09-23 17:20:43]
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303:
匿名さん
[2021-10-01 10:00:49]
2wayアクセスって大々的に謳っているけど、堺も堺東もどちらも行先は難波だし・・・。
片方がJRで、難波と天王寺にダイレクトで行けますっていうなら便利だけど。 堺も堺東も徒歩では少々遠いし、立地が残念。 |
304:
評判気になるさん
[2021-10-11 22:03:09]
駅からの距離等は、確かに微妙でした。
でも、大小路の大通りがとても綺麗で閑静です! 歩いていても広々しています◎ 三国ヶ丘の方のマンションもいくつか見学しましたが、道が奥まっててゴチャゴチャしていたり、大通りの排気ガスが多かったりしました。けやき通り沿いのはイメージとして閑静でしたが、歩道は狭く薄暗い感じがしました。 大小路沿いはバスも頻繁に出ており、歩くのが億劫な方にも便利だと感じました。 人それぞれ感じ方は違うので、皆様の意見を参考にしながら自分の目で、引き続きマンション見学していきます! |
305:
匿名さん
[2021-12-15 10:47:13]
子供はいませんが、住み心地はいいなと思ってます♪♪
個人的に子供の声、ドタドタ音、犬の鳴き声は気になった事はありません。 気になってるのは、駐車場の抽選に落ちてしまったので、既に住んでる方の駐車場候補は、あと何年後かなーって思ってるくらいです♪ |
306:
マンション検討中さん
[2021-12-15 17:08:51]
>>305 匿名さん
駐車場 機械式駐車場52台、平面駐車場2台 (月額15,000~23,000円) となっていますが、これから入居しても空きがないということでしょうか? 待ち行列はどのくらいでしょうか? 10人~30人?ぐらい。 となると近隣の駐車場があるかどうかですね。 |
307:
匿名
[2021-12-15 22:30:39]
まだ完売してないですね。随分時間がかかってあいますね。
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308:
マンコミュファンさん
[2021-12-15 23:09:52]
>>306 マンション検討中さん
まだ残りを売らないといけないから売主が販売用に確保してる駐車場があって、既に入居されてる人はそれがいつ解放されるか待ってる(売り切れてないから)ってことじゃないかな? これから入居する人はむしろ駐車場があればとか言えば確保してもらえるかも。ホームページみても先着◯名駐車場確保!とか出てくるしね |
309:
口コミ知りたいさん
[2021-12-16 08:15:09]
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310:
匿名さん
[2021-12-19 11:55:18]
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311:
匿名さん
[2022-01-21 07:39:16]
この間食洗機の見積依頼しまして、日程を決めて待っていたのに来ませんでした。
2、3日待っても電話がないので、電話したら普通に忘れてたみたいです。ショック。 いい加減なのかな?と思いました。 |
312:
匿名
[2022-01-21 23:01:27]
なかなか完売しませんね、今日も郵送で案内が来ていました。
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313:
匿名
[2022-01-22 05:43:01]
何が原因かな?駅から離れているから?
スーパーやドラッグストアも少なそうで買い物もあんまり便利ではなさそう。 |
同じく月極ですが、将来、月極駐車場のオーナーが用途変更するか心配の種ですね。