シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)

[契約済みさん]

シティタワー所沢クラッシィの契約者・入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 、西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主：住友不動産 、住友商事
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[601: 匿名]

>>589 マンション住民さん
他の物件スレで荒らし行為してるのと多分同一人物じゃないですかね。
自分も開示請求を管理組合にお願いした方がいいと思います。さすがに度が過ぎてる。

[602: 匿名さん]

匿名掲示板だからデマだらけで許されるというスタンスの掲示板でしたら、
この掲示板の管理者がそのデマの責任を負うことになりますが・・・
ひろゆきさんみたいな管理者なんでしょうか。そうではないですよね。

サイト管理者に責任転嫁したり迷惑かける人は開示請求なりして
相応の処罰を受けるべきだと思います。

[603: 匿名さん]

パークハウス所沢の日陰問題と裁判提起の話は、住民が中の問題を書き込んでしまったのが発端で住民の自主的な行動であって、ここのように住民を装って署名活動があったというデマ書き込みの被害を受けたことと同一視するのは無理があるのでは。
むしろここの床の問題とかゴミ出しのマナーの問題とか騒音の問題とか、中で起きていることを書かれるとこれからの営業活動に困るなあ、というデベの本音じゃないでしょうか。

[604: 住民板ユーザーさん1]

で、悪質だという意見はもうわかったので、現状の進捗どうなってるんですか？
全く進展がないので。

[605: 住民板ユーザーさん8]

気になるのならご自身で管理組合に問い合わせてはいかがでしょう。
進捗はいちいちここで報告しないと思いますので。

[606: 住民板ユーザーさん1]

住民全員が被害者と言っておきながらここでの報告はなしですか。
まぁ管理会社に連絡すらしていないんだろうけど。

[607: 入居済みさん]

マンション内の知人が問い合わせて聞いた話だと
・アンケートを取ったという事実は把握していない。
・脅迫や犯罪予告等ではなく、掲示板の嘘レベルだと情報開示請求は難しい。
ってことらしいです。
アンケートを誰が主体となって取ったかも書かれていないですし、住民全員に取ったとも書かれていません。
これだとそもそも難しいのではないでしょうか。

[608: 匿名さん]

管理会社に連絡があるかどうかは、管理会社に聞けばわかると思いますけど。
担当の男性の方がいますので電話してみればいいのに、住民じゃないんでしょうね。
開示請求も時間の問題でしょう。署名活動なんてあったなんて書かれたら販売に影響ありますからね。

[609: 入居済みさん]

つまりアンケートをなかった事を証明することが難しいって意味です。

[610: 匿名さん]

>>607 入居済みさん
管理会社の回答が違いますね。
もしかして適当に書いてませんか？
担当の方のお名前イニシャルで書いてくれますか？
回答はこうでしたよ。
・管理組合で署名活動を行なったことはない
・一部の住民が勝手に署名活動をしている可能性があるので調査中
・判断の主体は管理会社ではなく理事会。柱の器物損壊で警察に被害届提出判断したのも理事会。デマの書き込みで実害があれば被害届もあり得る。

情報開示請求の判断は理事会ですよ、その理事会開催も今月はまだですよね？
やっぱりデマを書いている人が一生懸命張り付いているんですね。販売に影響があるなど実害が目に見えれば、逮捕もあるかもしれませんね。

[611: 匿名さん]

>>609 入居済みさん
立証は簡単ですよ。監視カメラがあるんですから。全ての記録を調べて署名活動の状況が確認できなければ無しですし、これから管理組合を通じて言質を取るやり方もありますよ。全戸宛に、署名活動をしていない旨の一筆を取っておけばいいのですから。それで全員が無いと回答すればいいだけの話。適当なことばっかり書いてますね。またデマですか？

販売に実害があれば立派な被害です。それで入居が遅れれば、管理組合も実害があります。居住者も被害者です。犯罪行為になり得ると言うことを意識して、早めに自首してください。

[612: マンション検討中さん]

>>606 住民板ユーザーさん1さん
なぜそんなに気になるの？何か心当たりがあるんですか？
どっちにしてもそんなに気になるなら自分で調べればいい。一本電話かければ済む話でしょ。

[613: 匿名さん]

心配で仕方ないんでしょうね。
それでしたら住友不動産建物サービスお客様センターに電話して謝罪して、
掲示板管理者にも謝罪して、削除依頼するのが筋だと思います。

[614: 住民板ユーザーさん1]

https://friday.kodansha.co.jp/article/173091

シティタワー恵比寿が欠陥住宅だと話題になっており、すみふも欠陥を認め、対応に追われているようです。
建築会社は別とは言え、売主責任を考えるとこちらも他人事では無いかもしれませんね。

[615: 匿名さん]

>>614 住民板ユーザーさん1さん
隣の住戸の電子レンジの『チン』という音が聞こえてきたりした

ここは自室はもちろんの階のお風呂場の音が聞こえます。

[616: 住民板ユーザーさん1]

全くアホらしい事ばかり書くな！
ここは高級マンション。レオパレスとは違う。

[617: 住民板ユーザーさん]

>>614 住民板ユーザーさん1さん
これを読むと、ここの壁が薄い件や床の件や浴室の音の件が
仕様ではなくて欠陥のような気がしてきた・・・
大丈夫なのだろうか。

[618: 住民板ユーザーさん3]

嘘の書き込み多すぎて驚きます
万が一ここに書き込みされている事が事実であれば掲示板に書き込みしてる場合じゃないですもの
業者はいい加減にして

[619: 住民板ユーザーさん8]

すみふを介さない第三者機関に調査してもらった方がいいかもしれませんね。
費用はかかりますが、何も無ければ資産価値が保たれるし、何かあれば必要に応じて対応を求められる。
不具合なのか分からないけど気になる書き込みもありますし。

[620: 入居済みさん]

>>619 住民板ユーザーさん8さん
それをさせてもらえなかったんですよ。入居までは家族、すみふ関係者、住友シスコンしか入れませんでしたので。こういう事件があったからかもしれませんね。

[621: 匿名]

住民じゃない人がデッキを抜け道のようにに利用しているのがなんだか嫌です…
人通りが多いのであれば気にならないのかもしれませんが、
人の流れがまばらな中で全くの部外者がエントランスの前を通っていると防犯的にちょっと怖くないですか？
以前オートロックが開いた瞬間に某不動産仲介がくっついて入ってきてそれも怖かったです。
気にしすぎでしょうか…

[622: マンション住民さん]

デッキは市の持ち物ですから公道と同じですよ。重要事項説明で説明を受けているので承知の上で買っているはずですが・・・エントランス横のエレベーターも共用です。再開発で言えば国分寺のシティタワーも同じ状況で何も問題起きてないですよ。これから商業施設ができたらかなりの人が通ります。

オートロックの件はここに限らない話なので、管理会社に言えばいいのではないでしょうか。

[623: 住民板ユーザーさん3]

質問です、ベランダに目隠しやラティスを置いていいものなのでしょうか？
とある階層の方がベランダに設置されていて遠目から見ても目立っていて気になりました。

[624: マンション住民さん]

それはここで質問することではないのでは・・・
コンシェルジュに聞いたらいかがでしょうか。

[625: 住民板ユーザーさん8]

ガスコンロ下のスライド棚が外れました。
入居当初から擦るような異音がしてたのですが、外れてわかったのですが
レールの木ビスが2本しか効いてませんでした。
部屋のタイプ関係なく施行ミス、むしろ手抜き工事されているかもしれません。
うちは設備屋ではないですが施工やっているので、同業界の人間としてこんな手抜きするのは許せないです。怒りしかないです。

[626: 匿名さん]

>>625 住民板ユーザーさん8さん
うちもキッチンの一番下の小さい棚からネジが落ちてきました・・・
アフターサービス点検票に書いて提出しました。
棚が落ちたら困りますね・・・

[627: マンコミュファンさん]

大丈夫だとは思いますが高い金払ってもし欠陥とき手抜きなら大変ですね、、うちは大丈夫でした

[628: 住民板ユーザーさん]

>>626 匿名さん
うちは問題ないですよ。それぞれですね

[629: 匿名さん]

キッチンは製品ではなくて作り付けなので、
これから外れる可能性はあると思います。
アフターサービス期間終了後に壊れると厄介ですね。
数十万円単位で費用がかかると思います。

[630: 入居済みさん]

音がものすごい響きますね。お子さんなのか走り回っている音がすごいです。
もしかすると壁が薄い説は本当かもしれません。
ここは管理会社に電話しても個別には対処してくれないので。
多分フロア全部に注意喚起文を投函するだけだと思います。
今後管理組合を通して苦情を入れることになるのかな。

[631: 住民板ユーザーさん3]

>>630 入居済みさん
上の階から聞こえてくるんですか？

[632: 住民板ユーザーさん1]

以前居住しているマンションの時に陽性（平熱で全くの無症状）になり、今も感染リスクの高い仕事をしているのですが、こちらのマンションでは感染した場合や疑わしい場合などの情報共有の体制ができていないのでびっくりしました。自分で言うのもなんですがまだ若く体力もかなりあるので、コロナは全く気にしてないです。うちは幼い子供がいますし、インフルエンザやロタ、溶連菌の方にむしろ気を遣ってます。
エレベーターのソーシャルディスタンスの注意喚起は前に住んでいたマンションではとっくにやっていましたし、感染状況の情報共有もしっかりしていました。
通勤経路的には少なくとも衣服にウィルスが付着していると思うのですが、エレベーターで会うのが高齢者が多いので、こちらがむしろ心配してます。管理会社に相談しても、情報共有の体制がなく、もし感染者が出ても自己申告ベースなのでわからないという回答でした。管理会社、仕事してない感がすごいです。前のマンションはしっかりしてました。

[633: 匿名]

心配な気持ちはお察ししますが、個々の家庭にどこまで管理会社や管理組合が介入できるのか少し疑問です。
前のマンションがどういった取り組みをされてたのは分かりませんが、管理会社が感染状況を把握してる方がどちらかというと違和感を感じます。
ソーシャルディスタンスの注意喚起は確かに遅い気がしましたが、出入り口にアルコールの消毒も設置されてますし、人が多く触れるところをこまめに消毒してもらう、共用施設の利用制限等の対策くらいが管理会社としては妥当なところではないでしょうか。

[634: 入居済みさん]

管理組合で申し合わせているところはできると思いますが、
何も取り決めがないのであればプライバシーの問題がありますから難しいですよね。

私も実は昨年末に陽性になりました。職場では今でも陽性者は出てますし、
昨日の帰りの急行飯能行きは減便のせいもあって満員状態でした。
同じマンション内に常に陽性者がいると思って生活した方がいいです。

[636: マンション住民さん]

若者が喧嘩でもしていたのでしょう。駅前で飲み屋がたくさんありますから治安が悪いのは仕方ないです。スケボー禁止とデッキにありました。

[637: 住民板ユーザーさん5]

>>635 住民板ユーザーさん1さん

デッキに登って騒いでたみたいです。
子供ですね。補導されたかも。

[638: 匿名さん]

デッキは人通りも少ないですし、自粛続きで鬱積している若者のかっこうのたまり場になっちゃうのでしょうね。夜は静かですから話し声なども響きますが、それだけでは警察に通報しても注意以上は出来ないでしょうし、早くコロナ禍が終息して欲しいですね。

[639: マンション住民さん]

工事中エリアに侵入していたらしく不法侵入で連れて行かれたようです。

[640: 入居前さん]

>>636 マンション住民さん
当たり前の迷惑行為を止めさせるために、いちいち注意書きを掲示しないとダメなんでしょうか。張り紙自体が景観を乱す要因となるし、スケボーで遊んでいいか判断に迷うような場所でもありませんしね。普通の感覚では。。。

[641: マンション住民さん]

デッキは市の管轄ですからマンションからどうこう言える立場ではないですよ。
残念ながらそういう教育しか受けてない子供たちも多いのです。

[642: 匿名さん]

デッキが汚れてて
気分が下がります。

[643: 契約済みさん]

デッキ汚れてました？今日歩いて帰ってきましたが目立つような汚れはなかったような。朝方にプロぺ通りのセブンイレブンに寄って行きましたが、相変わらずすごいゴミですね。あちこちにポイ捨てのゴミだらけでした。飲食店のゴミ出しの匂いもマスク越しに臭いくらいです。

[644: 入居済みさん]

ここは住民スレなんでここでまでごちゃごちゃ言い合うのやめてもらっていいですか？
荒らすなら検討版で思う存分どうぞ

[645: とこラブ]

7月入居の引っ越し日っていつですか？

[646: 住民板ユーザーさん]

>>643 契約済みさん
デッキは白なので土埃で黒くなってますね。定期的に清掃して欲しいものです。ゴミは缶ビールも落ちてましたし、ガムもついてました。住民ではない人が汚していていくんでしょうね。

[647: 住民板ユーザーさん]

マンション目の前の高級食パン屋さん「愛してる人きみだけ」行きましたか？マンション周辺に人気店ができると嬉しいですね！さっそく美味しくいただきました！まだの方はぜひ！

[648: マンション住民さん]

>>647 住民板ユーザーさん
変な名前のパン屋を次々開店しているプロデューサーですよね。メディア露出が多い人なので知っていましたがその人のTwitterを見て買う気が失せました。食品を扱うタイプの人じゃないです。
https://twitter.com/TOTSZEN_TAKUYA

[649: 通りすがりさん]

>>647 住民板ユーザーさん
あの「高級食パン」って砂糖やクリームなどをたっぷり添加したモノで、「食パン」の美味しさとは別モノですよね..。「柔らかい」「甘い」の分かりやすい点が受けるのかも知れないけど、まともなパン屋さんが出来る方が嬉しい。

[650: 住民板ユーザーさん1]

店構え的に入ると買わないといけない雰囲気ですよね、、、