グランドヒルズ南青山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドヒルズ南青山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiaoyama/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00149210

所在地：東京都港区南青山七丁目162番地
交通：東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩12分
　　　東京メトロ千代田線「表参道」駅から徒歩12分
　　　東京メトロ半蔵門線「表参道」駅から徒歩12分
　　　東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩14分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.60m2～120.56m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 口コミ知りたいさん]

もう1つのグランドヒルズ目黒も販売延期
目黒は販売戸数少なく全戸駐車場完備で富裕層に特化している

[182: マンション検討中さん]

実際この辺に住んでいる方にお聞きしたいのですが、近くにスーパーはありますか？コンビニは見かけるのですが。

[183: マンション検討中さん]

>>182 マンション検討中さん
最寄りは西麻布交差点方面に行った所の成城石井ですね。あとは表参道駅近くの紀ノ国屋、ナチュラルハウス。広尾方面はガーデンヒルズ内のナショナル麻布。徒歩圏内はそんなところでしょうか。近くの日赤通りには八百屋、惣菜屋、薬局くらいはありますが。

[184: マンション検討中さん]

>>183 マンション検討中さん
参考になりました！ありがとうございます。車が無くても何とか生活出来そうですね。

[185: 匿名さん]

バルコニーが全体的に広めに感じられますね。
１LDKでも十分に思えるような幅があるように間取り図から伺えますが、
具体的な数値が書いていないので正確な面積がちょっときになります。

[186: マンション検討中さん]

>>185 匿名さん
廊下もちょい広めですし、アウトフレームのベランダも作りの良さはさすが住友不動産ですね。

[187: 匿名さん]

住友の最高峰ブランド「グランドヒルズ」
価格だけが最高峰にならないと良いですね

[188: マンション検討中さん]

坪単価800万を目指せ
価格こそワールドクラスの高みへ

[189: 匿名さん]

災害時の対策がしっかりされているように思いました。
実際にはそこまで使われる事がないものばかりですが、
備えあれば憂いありませんし、これくらい充実していないと帰って不信感を抱いたりします。

[190: 匿名さん]

立地等、凄く惹かれるのですが、高速道路沿いというのはどうなんでしょう？？？

あと、１００メートルくらい道路から離れていれば、なんの迷いもなく決心付きますが、、、

[191: 匿名さん]

>>190 匿名さん
高速道路を向かない部屋を買えば宜しいのかなと？
1期は選べますからね。

[192: マンション検討中さん]

>>185 匿名さん

2LのDタイプに11.9平米の表示がありますが、1Lもほぼ変わらないはずです。1L,2Lとも若干違いはありますがスパンが約6mで奥行2m弱で、柱で両サイドが欠けるので実質はもう少し減るのかも。

[193: マンション検討中さん]

>>192 マンション検討中さん
訂正します。1Lのスパンは狭いようで5m程度のようです。面積は10平米程度と思われます。

[194: 匿名さん]

きびしいけど、いいとおもう

[195: マンション検討中さん]

30%値引きしてくれたら買うけど？

[196: 匿名さん]

防災対策がしっかりしているとの事、公式サイトを確認してみましたが、非常用発電機、マンホールトイレ、停電時も給水可能、防災備品が用意されているようですね。
追加で普段はベンチになるカマドや水を生成するシステムの導入、また年に1度の防災訓練を実施していただければほぼ完璧になりそうです。

[197: 匿名さん]

>>196

それは安心ですね
であれば25%値引きでも検討しようかな

[198: 匿名さん]

徒歩10分以内のエリアにスーパーが何店舗かあるのが便利で良いですね。
郵便局や銀行、病院もありますので、エリア的には良い印象がありますが、
実際のところこのへんに詳しい方としては、住み心地はいかがでしょうか？

[199: 匿名さん]

床スラブ200-230mmとあるが、こんなんで大丈夫かいな

[200: 匿名さん]

表参道駅まで徒歩１０分以上かかる距離ではありますが
静かに住む立地を優先に考えたら、悪くないかなと思います。
それでも価格帯はかなりのものとなるかと思いますが・・。
５月下旬に販売開始ですが、この時期にはコロナ収束しているといいですね。