グランドヒルズ南青山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドヒルズ南青山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiaoyama/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00149210

所在地：東京都港区南青山七丁目162番地
交通：東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩12分
　　　東京メトロ千代田線「表参道」駅から徒歩12分
　　　東京メトロ半蔵門線「表参道」駅から徒歩12分
　　　東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩14分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.60m2～120.56m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: 販売関係者さん]

>>459 匿名さん

物件概要見なかったんだ。

価格にモデルルームの展示品や不要なゴミも含まれるって書いてあったの？

あのね。１億とか２億とか３億とかの物件を買う際には、売買契約書を作るんだけれど？

それにモデルルームのゴルフバックや服など不用品を買い取る義務があるなんて書いてあると思うの？

大卒で億ション持っているとか書いていたようだけれど、ひょっとしてまだ未成年の子供じゃないの？

「じゃん」なんて言葉遣いしていたし。

[462: 匿名さん]

>>460 販売関係者さん

家電はテレビはあった。
冷蔵庫とかはない。

箱ってのはクローゼットの中にたくさんあって。
たぶん空箱。バッグのだと思う。
服やバッグもあったから。

あと物置き？にゴルフバッグやキャリーケース。

断った理由は駐車場が抽選だったから。

家具はすみふ側で処分してくれないなら入居前に業者に頼むしかないなと思ったけど。
それがやめた理由ではない。

[468: 匿名さん]

これあなたの投稿じゃないの？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554727/res/6121/

6121 匿名さん 1日前

>>6119 匿名さん

全然違うよ。
値引きなんて言ったことないし。
最後の売れ残りでもなかった。
１番広い部屋をモデルルームにしていた。
そこがほしいって言ったら家具付きって言われた。

私が営業に言ったのは「全部そちらで処分してくれませんか？」って。
イラっとしながら「無理」と言われた。





駐車場のことは書いてないようだけれど？

[475: 検討板ユーザーさん]

>>470 会長さん

名刺はすぐポイしちゃった。

でも本当にイラッとしてた。
「家具いらないなら家具付きじゃない物件にした方がいい」って。
私が家具全部いらないと言ったことにイラッとしたように感じた。

[478: 会長さん]

問題は、契約内容でしょう？

営業は通常契約や重要事項に基づいた説明をするはずで、高額物件が早く売れれば大きな成績になるから、契約の範囲でできるだけの便宜を図る。そもそも契約にモデルルーム内の一切合切を買い取るような契約にしようと思うと、引取リストを作成して、それぞれの状態を確認しないといけないから、大変な作業になる。

億ション所有者ならば、内覧会とか経験しているから、マンションの引き渡しまで結構デベロッパー側は細心の注意を払うことくらい知っていそうなものだが？

使用貸借契約のようなものなら簡単だけれど、デベロッパーの営業が無理というのであれば、契約内容にモデルルームの物品の引取が含まれているんだろう？

誰にも理解できないケースのように思う。

僕じゃなくて、お父さんかお母さんに代わりに書いてもらった方が良いように思う。

[479: 評判気になるさん]

スミフの評判を落とさないでね。

[480: 購入経験者さん]

>>475 検討板ユーザーさん

>名刺はすぐポイしちゃった。

それって大人の社会人のすることじゃないと思うよ。

[481: 購入経験者さん]

イラッとしたのはどっちかな？

[482: eマンションさん]

>>478 会長さん

そんな物件ここだけ。

[489: 匿名さん]

ないことないこと書くと、開示要求が出されて、偽計業務妨害罪で告訴されることもあるらしいが、大丈夫なんだろうか？

[500: 匿名さん]

ここでも嫌がらせをしている方がおられるんですね。酷いね。

スミフは最高なのにね。

[514: 管理担当]

[No.463～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[515: 匿名さん]

販売戸数
6戸　
販売価格
11,500万円～24,500万円　

まず、この価格が買えるかですよね。

>>2億 住宅ローン 年収

結論、都内で億ションを購入するには年収2000万円必要です。

と書いてあるサイトがありました。

[516: 匿名さん]

２億円のマンションに２億円ローン組んでマンション買う人なんて稀だと思うけど。

[517: 匿名さん]

>>514 管理担当さん

[518: 匿名さん]

>>462 匿名さん

>箱ってのはクローゼットの中にたくさんあって。
>たぶん空箱。バッグのだと思う。
>服やバッグもあったから。

>あと物置き？にゴルフバッグやキャリーケース

他のモデルルームで使い回しのできる服やバッグ、ゴルフバッグやキャリーケースを一々億ション購入者に引き取らせるデベなんてないように思います。

考えればわかりそうなものなのに。

[519: 匿名さん]

>>518 匿名さん

そうですよね。
不要な物まで引き取らせるデベなんかいないですよね。
じゃあどうしてこんな噂になったんでしょうか。
この掲示板にはガセネタをぶっ込んで書き込み数を増やそうとする人がいるみたいだけど。
いろんなとこにガセネタを書いてふざけている人と同じ人なんですかね。

[520: 匿名さん]

検討版だけじゃなく住民版にまでガセネタ書いてる人いますね。

[521: 匿名さん]

同じ港区の三田ガーデンヒルズで駐車場のこと言って１人で書き込み数を増やしている人かもですね。

[522: 匿名さん]

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。