プレサンス ロジェ 豊田平芝CLってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレサンス ロジェ 豊田平芝CLについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://hirashiba-cl.com/index.html

所在地：愛知県豊田市平芝町一丁目1番2、1番3、1番4、1番6、1番9、1番10
交通：名古屋鉄道豊田線･三河線｢豊田市｣駅徒歩7分
　　　愛知環状鉄道｢新豊田｣駅徒歩9分
間取：3LDK･4LDK
面積：83.52㎡･90.42㎡
売主：三立プレコン株式会社
施工会社：三立プレコン株式会社
管理会社：株式会社 合人社計画研究所　三立プレコン株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[44: 匿名さん]

39です。
消費税増税も契約に期限があることもこちらは周知しておりました。そのうえで８%で対応するとのお返事で契約しておりますので、担当と話をしなければと思っていた次第です。そういう売り方をしている先ということですので、解約も頭に入れて話をしなければなりませんね。

[45: 匿名さん]

良い噂はあるけど、子育て環境は可もなく不可もない印象

前レスの方の言われている意味、理解不能です。
売主風なフィッシングメールの出来損無いな投稿で、何が滑稽ですか？

[46: 匿名さん]

昨日、挙母小学校の先生達と交通安全指導を行いました。工事が始まって以来、騒音でまともな授業が出来ない事、子ども達の健康状態に不安が有る事を伝えてくださいました。大人が、子ども達の教育の場所を脅かして良いものでしょうか？子どもには、守られる権利、教育を受ける権利があるはずです。憲法で定められてます。憲法違反行為です。マンションを買われる方、そういった経緯を知ってください。よろしくお願いします。

[47: 通りがかりさん]

同じ人が頑張ってネガしていますね

浸水地域
コンクリ強度が低い
自殺
イジメが横行
オプションが高い
解約する
軟弱地盤
対応が悪い
消費増税
敷地が狭い
不審者が多い
今度は工事の騒音ときましたかw

少し応援したい気もしつつ、
ココでまとめのブレイクタイム

次は何が出てきますかね

[48: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 豊田平芝CL
物件共通概要
所在地 愛知県豊田市平芝町1丁目1番2、1番3、1番4、1番6、1番9、1番10
交通
(1)名鉄豊田線「豊田市」駅 徒歩7分
(2)名鉄三河線「豊田市」駅 徒歩7分
(3)愛知環状鉄道「新豊田」駅 徒歩9分
総戸数 29戸
敷地面積 1,197.97㎡
構造/階建て 鉄筋コンクリート造地上15階建
施設
駐車場／敷地内39台（平面･機械式）
駐輪場／43台（平面･ラック式）
バイク置き場／5台（平面式）
管理形態／管理方式 区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社へ業務委託をしていただきます。
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は各戸専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権。
完成時期 2020年10月
入居時期（引き渡し時期）　2020年12月
用途地域 商業地域/第一種住居地域
建築確認番号 第H30確認建築CI東海A02664号（2019年2月25日）

会社概要
事業主 三立プレコン株式会社
売主 三立プレコン株式会社
愛知県岡崎市六供町3丁目32番地1/愛知県知事 (6) 第17302号/(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員/東海不動産公正取引協議会加盟
管理会社 株式会社合人社計画研究所　三立プレコン株式会社
施工会社 三立プレコン株式会社
設計会社 株式会社澤田建築事務所

[49: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 豊田平芝CL /第1期

販売スケジュール　先着順申込受付中
※先着順受付につき、ご希望の住戸が制約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金5万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証･健康保険証等)をご持参ご持参ください。

価格 3860万円～5080万円
専有面積　83.52㎡、90.42㎡
その他面積
バルコニー面積：10.67㎡
サービスバルコニー面積：3.86㎡･5.76㎡
アルコーブ面積：8.41㎡
間取り 3LDK･4LDK
販売戸数　6戸
管理費 （月額）8,520円・9,220円
管理準備金　（引渡時一括払い）20,000円
修繕積立金　（月額）6,680円・7,230円
その他費用　
修繕積立一時基金（引渡時一括払い）542,800円・587,700円
町費　700円
販売に関する備考
※住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。

[50: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 豊田平芝CL /第1期

間取り

タイプAタイプ
間取り3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積83.52㎡
ウォークインクローゼット ３面バルコニー スロップシンク 南向き

タイプBタイプ
間取り4LDK+ウォークインクローゼット+シューズインクローク
専有面積90.42㎡
アルコーブ ウォークインクローゼット シューズインクローゼット ２面バルコニー スロップシンク 南向き

タイプBgタイプ
間取り4LDK+ウォークインクローゼット+シューズインクローク
専有面積90.42㎡
アルコーブ ウォークインクローゼット シューズインクローゼット スロップシンク テラス 専用庭 南向き

[51: 匿名さん]

総戸数29戸に対して、駐車場は39戸あるので、かなり良心的な方ではないでしょうか。マンションの場合は100％でも頑張っているなぁというくらいです。
しかも、ここの場合は駅までも近いですから、
ここまで駐車場頑張るとは。
電車に乗る人もいますが、
通勤がそもそも車って言う人もおられますし、
駐車場に余裕が有ることは良いことですね。

[52: 匿名さん]

車に乗る人が多いということをわかっていてのこの台数なんでしょうね。
ただすべての人が2台目置けるわけじゃないので、
一応自分でも敷地外の駐車場の目星は
ある程度はつけておいたほうがいいかもしれません。
もしかしたら、数年おきに入れ替えもある可能性も考えられますよね？
1台目はともかく、2台目などは。

[53: 匿名さん]

>>51 匿名さん

この辺りは車社会だからね
夫婦共働きなら2台は必要だしね

[54: 匿名さん]

周囲、車2台が当たり前です。
共働きもそうですし、奥さんが専業主婦でも習い事などで車送迎は必須。なければないで暮らせますが、車社会だと思います。

クロスモール、新しくできるんですね。調べました！
https://toyota.goguynet.jp/2019/07/07/kurosumo-rutoyotazinnnaika/
西松屋、ホットヨガスタジオのSolalier、ほけん相談デスク、ユニクロが入るようです。元々フランテだったので、今回もフランテになるのかな。
西松屋とユニクロが嬉しいです。
子供服はすぐに小さくなってしまうのと保育園用の洋服がたくさん欲しいので、プチプラ服がありがたいと感じます。

[55: 匿名さん]

車はここだと2台持ちがマスト。子供が大学生になれば、その分も持つ可能性も。
となると、駐車場はこれでもギリギリくらいなんでしょうね。
駅に近い場所なので、駐車場はあるにしても
月々の料金自体は…高くなってきてしまいがちなのでしょうか。
それでもやはり、車はあったほうがいいと思います。

[56: 匿名さん]

大学生は流石にこの場所だったら電車で通って…というかんじもしてきますけどね^^;
でも大人はなんだかんだで車も使うこと多いですね。
通勤自体が車でという方もおられるでしょう。
夫婦のウチ、どちらかが電車を使ってもう片方は車通勤っていうのはあるでしょう。
あと子供が小さいと
スポ少などで使うこともものすごく多そうな予感。

[57: 匿名さん]

自遊設計っていうのが売りみたいですが、
そういうのが面倒という人もいますよね。
標準プランみたいなものは用意されているのでしょうか。

自分好みにゴリゴリにやっていきたいならば、いいんじゃないかなぁ…っていう印象。

[58: 匿名さん]

自分で好きにプランニングできるっていうのは、本当に永住目的という人向けになっていくと思います。
自由設計できるっていうのはいいんですが、
どれくらいプラスでお金が必要になってくるのかというのが明確になると良いな。
使う設備などによって
金額も大きく変わってくるのでしょう？

[59: 口コミ知りたいさん]

社長逮捕起訴退任！不動産成らぬ負動産！やばすぎ！超！

[60: 匿名さん]

>>59 口コミ知りたいさん
ここって、プレサンスって名乗ってますが、プレサンス 住販ではなく三立プレコンなんじゃないの。だから社長は違いますよね。

[61: 名無しさん]

親会社の社長だね。

[62: 匿名さん]

皆が安心して購入出来る情報が欲しいです。

[63: マンション検討中さん]

今は無理じゃないですかね？
どうしてもここが欲しければ、リスク承知で買うしかないと思いますが。
倒産するしないもあるかもですが、一番の心配は、この会社やその物件を信用していいのか、ってとこですよね。