プレサンス ロジェ 豊田平芝CLってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレサンス ロジェ 豊田平芝CLについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://hirashiba-cl.com/index.html

所在地：愛知県豊田市平芝町一丁目1番2、1番3、1番4、1番6、1番9、1番10
交通：名古屋鉄道豊田線･三河線｢豊田市｣駅徒歩7分
　　　愛知環状鉄道｢新豊田｣駅徒歩9分
間取：3LDK･4LDK
面積：83.52㎡･90.42㎡
売主：三立プレコン株式会社
施工会社：三立プレコン株式会社
管理会社：株式会社 合人社計画研究所　三立プレコン株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[23: マンション検討中さん]

価格帯どなたかご存知ありませんかー？？

[24: 匿名さん]

豊田平芝CL 3月末に契約しましたが、今月末契約を解除します。
契約後オプション等の決め事があるので4月末に連絡しますと言われたが全く連絡無し。その後連絡があったのは6月中旬。不信感がかなり強くなったのとオプション料金を見てぼったくり価格だったので解約決めました。
手付放棄で解約しようとしたが、売買契約書に貼り付けした収入印紙代（1万円）も払えと言われた。売買契約書には印紙代は売主、買主が平等に負担と書かれているのにかなり不満が残る。

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん

プレサンス ロジェ 豊田平芝CLのこと？

本体価格は納得しててオプションだけが高いなら引き渡しの後にオプションだけ別の工務店に注文する手もある

印紙代については詳しく知らんが国土交通省とか弁護士とかどこか相談窓口行ってみればどう？

手付金は幾ら放棄したの？

[26: ほかデベの人]

>>24

連絡無しはひどいですねー
ただ、印紙は売主買主１万円ずつと推測できるので、負担は妥当ではないでしょうか。
新築なのでそんなに安い価格でのご契約ではないと思いますので。。。

[27: 匿名さん]

傍目から見ると、早く弁護士や相談センターに連絡した方が良いと思います。

事実関係を明確にし、否があることを表面化させましょう。

売主を訴えて社会問題化するのも良いですし、
この流れの良い投稿の連続が虚偽であれば、残っている投稿記録から端末と利用者を特定し、威力業務妨害で賠償請求されても良いでしょう。

どちらが問題であっても社会に役立つこと間違いなし。

[28: 名無しさん]

今、日本では違法建築のマンションが多いと言われてます。まだ影も形も無い状態で手付金、払うものなんですか？高い買い物なので、しっかりと精査して購入されては？解約したなら、手付金返し欲しいですね！消費者センターなど相談しても良いのではないかとおもいますが・

[29: 名無しさん]

是非、結果を教えて欲しいですね。

手付金放棄によって売買契約が解除できるルールは二者間で成立しますよ。

野村とかはよくキャンセルをよく見ますけれど、単価が高いので600万円とかザラなんでしょうね。

大和ハウス工業の物件みたいに施工不良があるのかな。

オプションが高いことや、連絡が無かったことを理由の事実を確かにして、返金してもらえると良いですね。

[30: 匿名さん]

ここはもともと沼地で、以前所有していた矢作建設が利用価値が無く、コンクリートを張って、マンションのモデルルーム建てては壊すを繰り返していました。ぬかに釘状態の地盤なので、良く考えて購入されるように。

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん

そうなんだ
知らんかった
矢作建設グループって『バンベール』シリーズのマンションを開発販売してるよね

自社で所有してた土地を自社開発しなかった理由は何でかな？

[32: 匿名さん近隣住民より]

挙母小学校周辺は、豊田市でも最低レベルの軟弱地盤です。我が家は戸建てですが、最大級の基礎を施してもらいました。高層？の建物は怖いと思うので、購入希望されている方の利益保護のためお伝えします。事実、裏側の小学校関係者は、建設される事を懸念されています。子ども達にも、生命を守られる権利があるはずですので、どのような場所なのか、しっかりと見極めてください。南海トラフ地震が３０年以内に起こるのではないかと言われていますので。

[33: 匿名さん]

地盤はこの物件より、豊田市駅の方がグッと良くないね。

トヨタ自動車のお膝元の豊田市街地が地盤が緩く、損壊してしまうかもしれません。

取りあえず豊田市もトヨタ自動車も30年以内に豊田市街地から本社を移転した方が良いかも・・と同列の話に発展すると良いですねー。

[34: ほかデベの人]

この土地が手に入ったら、うちの会社も検討したでしょう。
正直ちょっと悔しいですｗｗ
Ｙ建さんがやらなかったのは、狭かったからではないでしょうか？
うちも検討の結果、採算が合わないという結論になったかも知れません。。。
因みに、ここは沼地だった記憶はありません。戦前とか大昔ですかね？
地盤の弱さは、西三河みんなそうなので、この場所だけ言うのはナンセンス。
むしろ、対応の悪さが気になるかな。。。反面教師にしますｗｗ

[35: 匿名さん]

狭い沼地なんですねー。

杭と基礎ができていれば十分なものの、周辺の住宅の方々は可哀想ですね。

いろんな売主にご出勤されているようで、大変ですね。

[37: 匿名さん]

[No.37～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[38: マンション検討中さん]

間取りからして
ここは子育て世代がターゲットなんですかね。
学校も近いし小さい子供が居るファミリーで
占めそうですね。

[39: 匿名さん]

平芝ではなく、豊田の方を契約しましたが、私も対応の悪さは気になっておりました。
留守番電話にまた電話するとメッセージが残されているものの、2週間経ってもかかってくることはなく、こちらから連絡したことがあります。
年明けの契約時にはオプションの代金も8%の消費税で対応すると言われたのに、インテリア業者は10%だと聞いているとのこと。
ここまでは自分で対応できることでしたので、解約までは思い当たっておりませんが、今後が心配です。

[40: マンション検討中さん]

今後が心配なら解約した方が良いと思いますよ。

豊田は特に代わりが埋まるでしょう。

周知の事実をわざわざ人のせいにするのも滑稽ですが、まぁ、皆、いつもの浅い嘘だと思っていることでしょう。

[41: 通りがかりさん]

不安なら、解約されたら如何でしょう。わたしは、前レスの方の言われている意味、理解不能です。
不安を相談して何が滑稽ですか？

[42: 通りがかりさん]

消費増税は全国民が周知の事実ですね。

消費者が気付けないのは滑稽というより、むしろそうなりたいと尊敬します。

どこの売主も事前に期限が切られていることを口酸っぱく言いますので、買わない方が全国の売主の為にもなるだろうなと思います。

解約をオススメします。

[43: 名無しさん]

平芝の土地、狭く、車が行き交うスペース無さそうな気がしますが。

矢作建設は、利用価値無く手放したそうなので、プレコンさん、むりくり建設してる感じ。

この辺りは、不審者が多く、ゴミ、タバコで汚いです。

子育ての環境に良いかどうか？