パークスクエア日暮里はどうですか？

[匿名さん]

南東側に教会敷地、北東側に日暮里南公園を臨む好立地に誕生する総戸数90戸。
複合施設隣接で生活にも便利なマンションについて情報交換をお願い致します。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nippori1/


(仮称)東日暮里5丁目計画概要
地名地番　東京都荒川区東日暮里5-18-5ほか
住居表示　東京都荒川区東日暮里5-18
交通　　　Ｊ Ｒ 山手線・京浜東北線・常磐線快速日暮里駅徒歩8分
JR山手線鶯谷駅徒歩7分
JR山手線西日暮里駅徒歩15分
京成本線日暮里駅徒歩7分
日暮里・舎人ライナー日暮里駅徒歩8分

構造 鉄筋コンクリート造地上14階
延床面積 7098.61㎡　
建築面積 726.43㎡
敷地面積 1410.78 ㎡
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社　　

完成年月 2020年12月下旬予定
入居（引渡）予定日　2021年4月下旬
総戸数 90戸

[221: マンション検討中さん]

>>220 名無しさん
してますね…。このマンションの価値が上がってるんでしょうね。。

[222: マンション検討中さん]

>>221 マンション検討中さん

価値があがってるというか、周りや東京の相場が上がるから、値段も上げたんでしょうね。
実際に建ててから2年ほどで1300万円くらい上がってそうですね。
すでに住んでいる住民もいるのに、そんな高値で誰が買うのやら、、、
ここは新築ではなく、入居時には築2年みたいな感じですよね。
それなら、他の新築マンションの方がいい気がしますが。

[223: 名無しさん]

山手線沿線かつ大きめの公園前という特徴にどこまで魅力を感じるかだと思う
だから1LDKはあんまり売れてないんじゃないかなー
子供いるほうがよりメリットは感じられそう

[224: 住みたくない街3位豊洲]

山手ではもっとも安いエリア
けど我々からしたら十分。
山手サイコー

[225: 匿名さん]

日暮里は古着屋さん、駄菓子屋さんが集まっている街でしたっけ？
知り合いが駄菓子問屋に行って楽しんでいました。
少しローカルな雰囲気がありますが、独特の空気感があって素敵と思います。

>>山手サイコー
いい街ですよね。

マンション価格、安いのかと思ったのですが、第2期2次3LDKが8000万円台でした。
コロナ禍前からマンション価格を見ているのですが、少しずつマンションの価格が高くなっている気がします。今後、どこまで上がるんでしょうか。

[226: ご近所さん]

残念ながら駄菓子問屋はもう無いみたいです（今は駅前に1件だけとのこと）
https://www.masaemon.jp/entry/2015/08/25/tokyo-nippori-sweets-ooyashot...
古着屋というか生地屋（繊維街）は健在です。
繊維街の反対口は谷中銀座ですし面白い街ではありますね。

[227: 名無しさん]

Aタイプ完売

[228: マンション検討中さん]

>>227 名無しさん

そうなんですか？どこに書いてあります？

[229: eマンションさん]

他は沢山残ってます。

[230: 匿名さん]

繊維街は裁縫をやっている友人が定期的に仕入れに行く話しを聞きますし、
以前から興味を持っていました。
谷中銀座はコロナで中止されるものはあるものの、定期的にイベントが開催されているようで商店街が地域の盛り上げをがんばっている印象です。

[231: 通りがかりさん]

［複数のスレッドで同じ内容の投稿なため、削除しました。管理担当]

[232: 通りがかりさん]

ここまだまだ残ってるんでしょ？過疎り過ぎじゃない？

[233: マンション検討中さん]

>>232 通りがかりさん

節穴ですか？ちゃんとみてください。

[234: 名無しさん]

まだまだ残ってるというほどタイプの選択肢ない
ABFは完売 他もD以外は残りわずか
すみふとしては7月までに売れればいいので予定どおりの売れ行きでしょうね

[235: 検討板ユーザーさん]

>>234 名無しさん
公式HPの最新販売概要によると、専有面積70平米の記載が復活しているので、
まだAタイプも完売していないように見えますね。
間取りも掲載されていますし。

[236: 名無しさん]

間もなく未入居マンションの仲間入り。新築マンションと表記出来なくなるのは残念。

[237: 名無しさん]

>>235 検討板ユーザーさん
聞いたらAタイプは2階のみ残ってるそうです
2階は公園から色んなものがベランダに飛んできそう。。

[238: 検討板ユーザーさん]

>>237 名無しさん
情報ありがとうございます。

Aタイプはマンションの中では人気が高そうな間取りなので、2階しか残っていないとなれば、
それなりのタイミングで売れていきそうですね。
公園との距離は若干気になりますが。。

[239: マンション検討中さん]

>>238 検討板ユーザーさん
2階しか残っていない、というか長らく2階が残っている、という言葉の方が近い気がしますが。

[240: 名無しさん]

すみふは上から1階ずつしか売り出さないので2階がずっと残ってるのは当たり前かと思いますが・・・