ルピアコート東大宮ってどうよ？

[匿名さん]

上野東京ライン・湘南新宿ライン東大宮駅から徒歩2分。
生活至便なポジションに新しいマンションが誕生します。
皆さまとの情報交換をいたしたく、よろしくお願いします。


公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/higashiomiya/


（仮称）東大宮5丁目計画新築工事概要

所在地　埼玉県さいたま市見沼区東大宮5-40-6他（地番）
　　　　埼玉県さいたま市見沼区東大宮5-40（住居表示）
交通　　上野東京ライン・湘南新宿ライン東大宮駅徒歩2分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上12階建　共同住宅55戸
延床面積　4761.3 ㎡
建築面積　 598.4 ㎡
敷地面積　1246.38 ㎡

建築主　アートランド株式会社、株式会社中央住宅
設計者　株式会社アトリエ禅
施工者　未定
着工予定　2019/04/01
完成予定　2020/11/30

[362: 通りがかりさん]

かみさんに大宮駅まで自家用車で送ってもらいました。

[363: マンション検討中さん]

ここは通勤者と言うよりも地元優先のマンションという感じですね。

[364: 匿名さん]

来年3月のダイヤ改正で東大宮駅に快速が止まりますね。土日夜間、全停車です。
その代わりに各停が毎時1本減るようですが、新宿渋谷方面が毎時2本になるのは喜ばしいこと。

[365: マンション検討中さん]

ラスト5戸

３月くらいには何とかなりそう
快速停車は朗報ですね！

[366: 通りがかりさん]

他にモデルルーム3があるんじゃないですか？

[367: 匿名さん]

モモレジさんのブログ、2020年マンションランキングでこちらが間取り部門銀賞ですね。
元々が間取りを解説するブログなので、そこでの高評価は価値があると思います。

https://mansion-madori.com/blog-entry-7717.html

[368: 匿名さん]

検討したけど、電話の対応がひどく落胆した。やっぱ野村とかに比べるとかなり落ちるかも。

[369: マンション検討中さん]

ラスト4戸

[370: 通りがかりさん]

どんぐらい値下げしてんだろ。言えないか。

[371: 通りがかりさん]

竣工近くなると値引きが激しくなりますよね。入居後なんて、一日単位で値引きが大きくなることも。
特に競合物件がなくてそれだと、今後売れる要素もないので売り主も焦りますよね。
まぁもとが高すぎたと言われていたので、大台程度の値下げがあっても驚かないかな。
大宮の方は売れてるのかな?

[372: 検討板ユーザーさん]

先週、マンションを見学しました。
事務所で使用しているお部屋のみ検討可能で
他のお部屋はキャンセル受付のみ
事務所以外のお部屋は見学出来ませんでした。
事務所のお部屋はエアコンが4っつ設置されていてお得な感じはありましたが我が家はキャンセル待ちで次順の受付となってしまいました。・・(＞_＜)・°

[373: 匿名さん]

公式サイトの物件概要、ラスト2戸になってますね

[374: 匿名さん]

>>373 匿名さん

新年度前に完売でしょう。
前建ての問題はあるものの、さいたま市内では価格と内容のバランスがいいと思います。
快速停車決定も大きいですね。帰宅時はとくに助かります。

[375: マンション比較中さん]

>>374 匿名さん
通勤快速も停まるのですか？一般的な通勤時間帯には快速がないので。

[376: 匿名さん]

>>375 マンション比較中さん

今月13日にダイヤ改正で新しい時刻になります。
通勤快速は「快速ラビット」の名前になって東大宮停車です。
帰宅時間帯は使える本数が増えますね。
昼間の湘南新宿ライン快速も停まるので全快速が停車することになります。

ただし宇都宮線は昼間の時間帯（10～15時台）の各駅停車が毎時1本減便になるので、昼間は毎時5本のままということになります。
快速が停まらなかったら毎時4本に減っていたわけで（土呂駅などがその例）、昼間の利便性はほぼ変わらずです。新宿渋谷方面が毎時1本から2本に増えるのは地味に助かります。

[377: 匿名さん]

いよいよラスト1戸です。上層階のDタイプ。
ちょっと高めですが売れるでしょうかね。。。

[378: 匿名さん]

「ラスト1邸　3800万円台より」って書いておきながら実際売ってる最後の1戸は4,678万円！！
こういう表示をする業者って絶対に信用できません。
これってなにかの法律に違反するんじゃないですか？

[379: マンション検討中さん]

>>378 匿名さん
物件全体の情報表示における最低価格表示と最終部屋の価格情報を誤認って言いがかりじゃないでしょうか？普通分かるよね...。

[380: 匿名さん]

>>379 マンション検討中さん

3800万の部屋が売れちゃっても有効なの？
違うでしょ？　

[381: 匿名さん]

>>379 マンション検討中さん

言いがかりではなかったようです。
画像は28日に閲覧した物件公式サイトトップページ。
「普通分かるよね...。」って、わかりませんよそんな理屈。