公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/
[スレ作成日時]2019-03-20 22:38:16
パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ
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1602:
匿名さん
[2021-03-23 12:39:31]
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1603:
住民板ユーザーさん
[2021-03-23 12:55:54]
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1604:
入居前さん
[2021-03-23 14:23:02]
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1606:
住民板ユーザーさん8
[2021-03-23 14:28:00]
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1607:
住民板ユーザーさん
[2021-03-23 14:41:59]
そもそも管理費がいくらだろうがそういうことも込みで買ってるわけだからな、買ったあとに文句いうのは筋違い
嫌なら管理費が安くなるまでまてばいい。そのときまだ部屋があるか、値段が高くなってないか、中古になってないかはそれは見送った方が悪い そうなりたくないなら買えるときに買うべきであって、その条件つけた側を悪し様に言う資格はない。それが経済社会というもの |
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1608:
匿名さん
[2021-03-23 14:45:19]
たかだか3万前後の管理費でぶーぶーいってるようじゃここの住民層も程度が知れるね
はーやだやだ、さっさと転売して売り抜けしよ、日経もダウも暴落し始めたし |
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1609:
匿名さん
[2021-03-23 14:48:39]
>>1604-1607
凄い自作自演ですね。わずか２０分の間に立て続けに・・ 自分のマンションについて文句言うのは当たり前ですよ・ そもそも、管理は現在進行形で支払っている継続中のサービスですよ。 費用対効果を考えるのは当たり前では？ 自分のマンションの管理の適正化や合理化を否定する理由はなんですか？ そんなにお金を払いたかったら東京都に寄付でもすればいいのに。。 |
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1611:
住民板ユーザーさん8
[2021-03-23 15:01:33]
なんの根拠もなく自作自演なんて言い出すってことは、自分がその自作自演を普段からやってるんでしょうね……だからこそ出てくる発想なんでしょう
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1612:
住民板ユーザーさん
[2021-03-23 15:02:54]
反論できないからって自演決めつけとはなんと見苦しい
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1613:
匿名さん
[2021-03-23 15:05:00]
管理費クレーマーの貧乏人は放っておいてもっと有意義な話をしませんか？
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1614:
住民板ユーザーさん2
[2021-03-23 15:09:07]
賛成、いつまでもぐだぐだぐだぐだ、こっちまで貧乏くさくなってしまう
緊急事態宣言解除でこの春夏の感染拡大やいかに、ですね 秋口にかけていろんな工事が続く中での入居、感染防止作・意識が緩まなければいいのですが |
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1615:
匿名さん
[2021-03-23 15:11:09]
管理会社の人も必死ですね。。
普通の区分所有者で自分のマンションの管理の合理化、適正化を否定する人はいませんからね。こんな下品な工作をする管理会社は即効リプレイスしたいですね。 |
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1616:
匿名さん
[2021-03-23 15:12:35]
>>1614
今日の数字もでたけど、いっこうに３００人前後から減らない |
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1617:
住民板ユーザーさん2
[2021-03-23 15:14:39]
人数もそうですが、おそらくこれから県を跨いだ行き来がまた復活しますよね、この辺は別に観光地区ではないけど、去年とちがって変異種があるから広がるとこまりますね
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1618:
住民板ユーザーさん8
[2021-03-23 15:16:06]
上野が無法地帯だとかyahooニュースに出てましたね
これから春に向けてあたたかくなるからハメを外す人が多そうで不安 |
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1619:
匿名さん
[2021-03-23 15:18:09]
さすがに播磨坂のサクラも宴会禁止にはなってるけど、絶対ハメはずすやつでてくる
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1620:
匿名さん
[2021-03-23 15:32:14]
↓話をそらそうと必死な人がいるのでもう一度転載しておきますね。明らかな割高な管理費は今後の資産価値も考えて是正されるべきです。総会や理事会で問題にすべきですね。
同じ広さで赤坂のパークコートと比べても明らかに割高ですね。諸費用入れると赤坂と比べると50%も高い。管理会社はどんな言い訳をしてくるかな? パークコート赤坂ザタワー 69.46m2 管理費 2万2500円／月（委託(常駐)）全518戸数 ＊ポーター付き https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_94793018/bukkengaiyo/?fml... パークコート文京小石川ザタワー 68.02m2（20.57坪）2万9860円／月（委託(通勤)）諸費用 インターネット定額料金：2640円／月、その他諸費用：2640円／月 571戸 https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_bunkyo/nc_95308234/bukkengaiyo/... 白金高輪駅直結でここと同規模のタワマン、白金タワーで75平米でも約半分の15900円。やはりどうみてもここは高いですね。 https://www.nomu.com/mansion/id/E82X3004/ |
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今はまだ新築バリューがあるからいいですが、今後、また平米１００万円時代に戻れば、間違いなく維持費がネックになり、利回り低下により資産価値が落ちます。その頃に是正しようにも、住民が関心を失ってる場合もあるので、まだ自分のマンションに関心が高い今のうちに是正すべきです。金持ちは気にしないとか、バカな人間は放っておきましょう。