サンメゾン平和の杜ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンメゾン平和の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://s-heiwanomori.jp/

所在地：福岡県福岡市南区平和2丁目27区408、409、410番（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「平尾」駅徒歩14分
間取：2LDK～5LDK
面積：69.58㎡～95.05m2
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

ここはフクユー緑地(株)の跡地。地形が変則的な台形なので、建物の東角もバッサリと削られてるね。
緊急時に、北側の外階段から地上に下りた後は、北側に非難ルートはあるのかが気になる。
あらためてGoogle mapで見ても、袋小路状態に見えるのだが．．．．。

駐車場は２台目用も無いから贅沢は言えないが、来客用Ｐも少なくとも１台分くらいは欲しかった。

[22: 匿名さん]

目隠し的なこの巨大なパーティションは必要？ security面からはむしろ不要では？
アプローチでは行きも帰りも、死角が出来てしまう。
設計者には、もっとコンパクトにするか、ルーバー仕様にして透過性を高める配慮をして欲しかった。

[23: 口コミ知りたいさん]

>>18 匿名さん
電話で問い合わせたらおしえてくれましたよ！

[24: 口コミ知りたいさん]

角部屋のEタイプは緑地がみえて良かったですね。静かでゆっくりできそう。価格も思ったよりたかくなったかなぁ。

[25: 匿名さん]

>>24 口コミ知りたいさん
そうですか。明日以降、私達も内覧して確認します。

[26: 匿名さん]

>>23 口コミ知りたいさん
問い合わせたら回答するってスタイルなの！？
ナント！まあぁ前時代的な素敵なやり方ですこと。
情報はまずは発信していただかないとねェ。
現代はねぇ！　乗り遅れ物件だね。

[27: 匿名さん]

>23
物件概要のところに3000万円～4000万円とか普通書いてあるのが普通。
周囲の競争物件より劣るとデベが自覚しているから価格未定としているとしか思えん。

[28: 匿名さん]

周辺のマキイが気になり最近行ったんですけど、食材いいのおいてますね！平和ブランド
という感じでスイ?ツも充実してセブンイレブン近いセガミ近い立地最高ですね！

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん
マキイって、あまり聞かんけど、スーパーですか？

[30: 匿名さん]

マキイ山荘通り店じゃないですか？　スーパーですね。

[31: 匿名さん]

マキイに近い点以外で、他に比べてこの物件独自の優位性は何？
言換えれば、購入したくなる程の魅力は何？

[32: マンション検討中さん]

マキィってオ?ガニックですよね？
私はよくいきます。
安全なものを売ってるスーパーです。
食材こだわってる人は
ここが近いとおっきいはず。
行ってみようかな

[33: 匿名さん]

マンションに行ってみるだけですか？　ぜひご検討を！

[34: 匿名さん]

マキイには行ってみたい。安全安心な食材買いに。
でも内覧はしない。不安で心配なMSには近寄らない。

[35: 匿名さん]

マキイは高級スーパーで食材にこだわりはありますが、日常で行く感じではないかも。日常行くならサニー。前に近くに住んでいましたがマキイはたまにお花やパンケーキこだわりの野菜惣菜を買いには行ってました。平尾駅からはやや遠いですが自転車があれば苦ではないかも。逆に都心から少し離れた感覚でした。
近くにセブンイレブンが出来たのは魅力的。
おだやかな平地で坂で不便な思いはしないかも。平和の端の方です。ベランダからの展望はあまり良くないかもしれませんね
小学校は少し遠いですが近くに子どもたちも多い地域かと思うので友達はできるかな？
ただこの辺の子は遊ぶ公園が少し遠く、市崎公園などかな。すぐ近くに葬儀場がありますが気にならなければ…。西高宮地区のマンションの中では安い方では？

[36: 匿名さん]

こちらは、いったい何戸が売残りなのですか？
公式ＨＰの物件概要の販売中は、２戸です。だけど、ルームプランには全５プラン公開してます。
なので、実際の販売の空き住戸は、５戸は少なくてもあるんだろうなと思います。

[37: マンション検討中さん]

確か、第1期も２戸だったような？

[38: 匿名さん]

>>36 匿名さん
此処は小規模コンパクトな全20戸物件です。
第1期販売も2戸で完売だったら、残りは18戸です。
第2期も2戸とは、かなり刻みますな。
第10期まで計画してるんかな？
一般的にはその2戸って住戸を指定するから、選択の幅がかなり狭められますよね！？
2戸しか内覧出来ないなら、二者択一なんですかね？
全ての間取りを内覧するのは出来ないんですかね？
なんとも実に不思議な販売手法ですね！

[39: 匿名さん]

家が近いので度々通りますが、実際入居されてる方は一戸かと、、
何度か見学に行きましたが、販売担当者がたまに高圧的で怖かったです。物件自体は悪くないと思いますが水回りなど安っぽさを感じました。

住む場所としては静かでいいと思います。

[40: 匿名さん]

コロナ価格してるのかなぁ……
最近どこのマンションも先行きがみえないのでお客さんもへっているようでディスカウント戦争中……やっぱり自分が気に入るかどうかでしょうね。