サンヨーホームズ株式会社の福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「サンメゾン平和の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-02-15 23:23:48
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サンメゾン平和の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://s-heiwanomori.jp/

所在地:福岡県福岡市南区平和2丁目27区408、409、410番(地番)
交通:西鉄天神大牟田線「平尾」駅徒歩14分
間取:2LDK~5LDK
面積:69.58㎡~95.05m2
売主:サンヨーホームズ株式会社
施工会社:共立建設株式会社
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-03-16 15:56:56

現在の物件
サンメゾン平和の杜
サンメゾン平和の杜
 
所在地:福岡県福岡市南区平和2丁目27番22号(地番)
交通:「平和三丁目」バス停 徒歩2分(西鉄バス)
総戸数: 20戸

サンメゾン平和の杜ってどうですか?

70: 匿名さん 
[2022-09-10 22:36:46]
検討時に重視する点・・・価格・立地・間取り・設備仕様・ブランド・デベ・管理会社などなど。
理想は、全項目が、合格点レベルの物件。その場合は、当然購入するでしょう。
時には、数項目は、仕方無く妥協せざるを得ない物件もある。
数項目を妥協して、購入する場合もあれば、その逆で購入しない場合もある。そう思う。
71: 匿名さん 
[2022-09-11 19:39:09]
>>69
周りを建物に囲まれてるし、ベランダが引っ込んだ間取りも影響しているのでは。
近くに大きな緑地はあるのですが。
72: 匿名さん 
[2022-09-11 22:12:47]
数年前に物件は完成している。これって、検討者にとっては、有意義ですね。
 
幸い、内覧者はモデルルームと違い、現地で周辺環境や空室現物の実態を見て検討する。
幸いにも、居住者達や、暮らし方の実態(共用部・駐車場・ゴミ捨場)とも遭遇する。
73: マンション検討中さん 
[2022-09-11 22:51:09]
>>72 匿名さん

現物見た評価が今の状況を端的に現してる。
74: 検討板ユーザーさん 
[2022-09-12 09:42:07]
このマンション、過去に棟内モデルルーム見学に行ったことがありますが、個人的にイマイチだと思っていたところに営業の責任者の方?から検討状況確認の電話がかかってきました。しかも固定電話ではなく携帯から。
私も営業職ですが、担当者を超えて責任者が電話をかけるのには驚きましたので、丁重にお断りしました。
静かな住宅街だったので、駅までの距離が気にならなければ悪くない物件だとは思うんですがね。。。ただ、エントランスが驚くほど狭かったので、現地に行って確認した方が良いです。
75: 匿名さん 
[2023-05-14 00:21:26]
さ、サンヨーホームズ・・・
ここの評判って、どうなのでしょう?
76: 匿名さん 
[2023-05-15 11:24:04]
こ、ここの評判・・・
77: 通りがかりさん 
[2023-05-16 17:41:30]
福岡では受け入れられているとは言い難く、毎回売れ残るイメージがある。
78: 検討板ユーザーさん 
[2023-05-17 06:58:14]
>>75 匿名さん
春日原のサンメゾン、竣工してから2年…まだまだ在庫あります。
造りが良くないですね。

79: マンション検討中さん 
[2023-05-27 15:47:30]
サンメゾン春日原は低炭素住宅みたいですね。ほかのマンションよりも物件の仕様は高いみたいです。
80: 匿名さん 
[2023-05-28 04:45:24]
>>78 検討板ユーザーさん
ここはサンメゾン平和の杜の掲示板なので春日原の件は春日原の掲示板でなさってください。

ただ平和の杜、春日原と一年近く前に行きましたがサンメゾンの売り方が購買層とのミスマッチなのは間違いなさそうです。

1.サンメゾンが一気売らない
→知人からなので真偽不明ですがいきなり全部の部屋は買えないみたいです。だから竣工後初めて販売がある部屋があるとかないとか、、、
2.設備等は立派だけど高い
→付近のマンションと比べて構造や設計は立派ですよ。ただその分お高いです。設備がエコキュートになったりとしてますが価格がプラス1割以上でしょうか?また省エネ的な構造基準を満たすために人気のない間取りや構造になっているというのもあるようでしたよ。

決して造りは良くない訳ではないですよ。
そこはZEHーM等をお勉強してください。
投資マンションとしては高いのは駄目ですし、福岡の人はまだそこまで意識高くないのでニーズのミスマッチですね。
81: 名無しさん 
[2023-05-28 14:32:43]
>>80 匿名さん
営業マンか

82: デベにお勤めさん 
[2023-05-28 16:20:27]
>>81 名無しさん
まぁ どこに住んでもいいやんか。
83: 口コミ知りたいさん 
[2024-01-31 12:02:24]
幽霊マンションみたいだっけど完売したかな?
84: 匿名さん 
[2024-01-31 17:29:28]
もうすぐ竣工後4年になりますが、まだ2戸販売中のようです。
85: マンション掲示板さん 
[2024-01-31 20:28:14]
サンメゾンだからなー。
86: 検討板ユーザーさん 
[2024-02-01 07:16:42]
>>84 匿名さん
もはや新築とは言えんね。中古。
87: 通りがかりさん 
[2024-02-15 21:02:43]
5,900→せめて5,100程度にならないとね…
未入居中古だから。
88: 匿名さん 
[2024-02-15 22:04:43]
>>81 名無しさん
まだ値下げしてないのですか?
89: 口コミュさん 
[2024-02-15 23:23:48]
売出し価格で購入した人への配慮や、更なるイメージダウンを懸念して、価格の値下げ公表や告知はしないでしょう。

購入意向者との個別交渉において、値引き・オプションの無償サービス・展示家具や家電等をオマケするのでしょう。

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