ザ・府中レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・府中レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/fuchu172/

所在地：広島県安芸郡府中町大須２丁目121番28(地番)
交通：ＪＲ山陽本線「天神川」駅(駅舎)より徒歩5分
　　　広電バス「天神川駅北（イオンモール広島府中前）」バス停より徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.95㎡～90.27㎡
売主：広島電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　株式会社トータテ都市開発
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社トータテコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 評判気になるさん]

94戸！！好調ですね！公表するかは、販売元の考え方なので比較はできないですけど、売れている事実は素晴らしいです。ソレイユの横は便利ですしね。他のとこに行かなくなり出不精になりそうですが。

[102: 匿名さん]

ふらっとソレイユに行って映画見て歩いて帰る、とか楽しそうです！

[103: マンション比較中さん]

>>102
そうですね。近かったら、閉店間際の人が少ない時間に行ったりできますね。

[104: 匿名さん]

>>101 評判気になるさん
出不精どころか、イオンモール府中って結構歩きますよね。ROJIダイもチョコチョコ店変わってたりするし。広島のショッピングモールの中でも府中だけが床がカーペット敷きだそうで、年配のご老人が膝に負担が少ないとかでお散歩にはちょうどいいそうです。ウィンドウショッピングに疲れて星乃珈琲で一休み。とか天候を気にせず外出できるのは良いですね。

[105: 名無しさん]

>>104 匿名さん

確かに、ソレイユの中を歩くだけでも軽いウォーキングみたいな感じですよね。真夏や真冬で外に出たくない日は、ソレイユ行こうかってなりますし。隣だから一旦家に帰って一休みでもいいかもしれません！

[106: 匿名さん]

また成約数を伸ばし、100戸超えたようですね。
広島市に期待できない層も流れてきていると推察します。

[107: 匿名さん]

床暖房はオプションでもつけられないのですか？

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん

オプションも無し、引き渡し後の施工（自分で業者手配して）も不可だったはずです。

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん
どういう理由だろうね。
まぁ床暖いらんけど。

[110: 匿名さん]

>>109 匿名さん

コストダウンでしょうか。
周りも、最初しか床暖使わなかったという人もいるので、
絶対の設備ではないかな、と。
使えば快適なんでしょうけど、ガス代もついてまわりますからね。
我が家も無いなら無いでOKです。

[111: 匿名さん]

成約数１００戸超えたんですね！
予想以上に早いペースです。
やっぱり天神川駅徒歩５分とソレイユ隣接という利便性が人気なんですかね。

[112: 匿名さん]

結局人気のマンション買わないと損しますね。

[113: 匿名さん]

オール電化ならわかるけど、なんですね床暖ないのかなあって、、、
躊躇していたらドンドコ売れちゃってますね。
出遅れたかも。

[114: 匿名さん]

>>113 匿名さん

希望の間取りや階数、駐車場で良い位置を確保したいなら、早い方がいいかもしれません。最終分譲とかになると、いろいろ選べなくなってしまうので。人気のタイプからなくなっちゃいますから。

[115: 匿名さん]

>>110 匿名さん
109です。都市ガスの場合、床暖の有無は大したコストダウンになりません。
ガス会社が激安価格の原価で施工してくれます。
床暖に変わる設備を導入しているならばわからなくもありませんが。
オプションや設計変更での取り組みも無いというのは何か特別な事情があるのでしょうか？

[116: 通りがかりさん]

府中レジデンスは床暖房はないですが、立地や利便性、管理、設備等のバランスがとれているなと思います。

[117: 匿名さん]

売約済戸数100件突破　(供給戸数ではなく売約済戸数)

[118: 匿名さん]

>>115 匿名さん

「この物件には床暖房無いのですか？」
「ありません」
「そうですか」
だけで、それ以上は聞いていないので、私には理由は分かりません。
マンション自体気密性が高いので、エアコンで十分と考えました。

[119: 匿名さん]

契約済の方いませんか？
手付金いくら払われましたか？

[120: マンション掲示板さん]

>>119 匿名さん
１割です。