〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） City 千里津雲台

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての契約者、入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629553/
公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[451: 匿名]

>>449 住民板ユーザーさん3さん
あなたが外国の方とか煽るからでしょ。仲良くしたら？

[452: 住民板ユーザーさん3]

だから名前変えて連投すな！あんた張り付きすぎや！笑

[453: 匿名さん]

[情報交換阻害するため、削除しました。管理担当]

[454: 住民板ユーザーさん]

>>452 住民板ユーザーさん3さん
人のこと外国人呼ばわりしといて謝罪もない人に言われたくないな?笑

[455: 匿名]

以下のページで既に本物件の分譲賃貸として物件紹介がありますね。3部屋記載されているようですが、部屋の平米数から2部屋は地権者さんの持分住戸のようですね。
地権者さんの中には賃貸して得た収益で別のところに住んで生活する方もいらっしゃるんでしょうね。

https://www.mansion-note.com/mansion/10092915/houses/chintai

[456: 入居前さん]

こんなとこ賃貸として借りる人いるの？買ってナンボのマンションでしょ

[457: 匿名]

>>456 入居前さん
転勤族で、会社から住宅補助が出ている家族もおられますし、そういう家庭は千里ニュータウンの本物件のような分譲賃貸も結構候補になるかと思います。

[458: 住民板ユーザーさん]

>>456 入居前さん
優良企業だと大阪でも15万くらい補助出してくれる会社はあります。家賃次第ですが、妻子持ちの転勤族なら借りてはつくと思いますよ。

[459: 匿名]

入居された方にお伺いしたいことがあります。
無線LANを購入しようと思うのですが、皆さまどこに置かれていますか？
電波が届くようなら玄関のシューズボックス内に設置されているハブ？付近に置いて隠しておきたいなと思うのですが電波は各居室まで届くでしょうか？
やはりリビングなどに置かれていますか？皆様の設置状況を教えて頂けると助かります。

[460: 匿名さん]

そんなことまで聞くか？どこでもいいんじゃないですか。隠したいなら紙袋化段ボールでもかけとけばいいし

[461: 住民板ユーザーさん7]

>>459 匿名さん
無線、有線も考えてるならリビングに置く方が
いいですよ。

[462: 匿名さん]

BUFFALO製の４LDK用をリビングに置いてます。

[463: 匿名]

>>462 >>461
返信ありがとうございます。私もBUFFALO製の4LDK用を購入する予定です。私は今のところ無線しか使う予定はないので、シューズボックス内に置ければと思っているんですが電波の状況次第でリビングに置くことも考えたいと思います。

[464: 住民板ユーザーさん5]

>>459 匿名さん
私はリビングのエアコンのコンセントの所に
中継機を付けています。

[465: 匿名]

>>464 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。やはり中継機がないと速度でないでしょうか？

[466: 住民板ユーザーさん5]

>>465 匿名さん
安定性かと思います。ベストエフォートですし元々の速度コミットも低いですから。

[467: 検討板ユーザーさん]

https://www.mansion-note.com/mansion/10092915/houses/chintai

現在分譲賃貸として5部屋出てますね。南向きも多いですね。やはり地権者さんのお部屋が賃貸に出されているようですね。

[468: 住民板ユーザーさん2]

南向き高層100平米近い部屋が24万って安すぎ

[469: 住民板ユーザーさん8]

マンション前の道路、路駐で1車線ふさぐのはやめましょう。危ないです。

[470: 住民板ユーザーさん8]

>>469 住民板ユーザーさん8さん
書き込む前に通報したら

[471: 検討板ユーザーさん]

>>469 住民板ユーザーさん8さん
まだ引越し前で何度か足を運んだ程度ですが、確かに昼も夜もかなりの頻度で路駐車がいますね。

[472: 入居前さん]

地権者が購入出来た金額って半値くらい？どのくらいオトクなんだろ

[473: 住民板ユーザーさん7]

>>472 入居前さん
半値どころかほとんどタダに近いって聞いた気がします。

[474: 匿名さん]

タダって事実？

[475: 検討板ユーザーさん]

>>474 匿名さん
事実ですね。

[476: 匿名さん]

地権者が明らかに得していますが、地権者マンションで土地購入価格が抑えられた結果、安い価格で販売されているというところもあります。

[477: 匿名さん]

ここが建つ前にあったマンションなんて新築当時でも1000万台で購入してたのにタダで買えちゃうんだ。

[478: 匿名さん]

だからといって築50年近い物件を買って、されるかどうかも分からない建て替え事業にかけるなんてこと私にはできません。
特に購入者が損してるわけでもないし、こればかりは言っても仕方がないことです。

[479: 住民板ユーザーさん8]

>>467 検討板ユーザーさん

もう賃貸？しかも安すぎ…。管理修繕込みの支払いと変わらん。なにこれ？嘘でしょ？

[480: 検討板ユーザーさん]

>>479 住民板ユーザーさん8さん
管理修繕込みの支払いよりは数万円は高くなってますよ。

[481: 住民板ユーザーさん8]

>>480 検討板ユーザーさん

それにしても空き家期間とかのマイナス考えたら安すぎないですか？地権者さんの取得状況ならまあ潤沢な利益は出ると思いますが。

[482: 住民板ユーザーさん6]

>>475 地権者です。
タダでは無いですよ。

[483: 検討板ユーザーさん]

>>482 住民板ユーザーさん6さん
一番小さい部屋なら、実質の費用は数百万円で実質タダということです。

[484: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[485: 匿名さん]

地権者はうらやましい。これから始まるローンの為に働くと思うと馬鹿な買い物したもんだなって思う。固定資産税も管理費も修繕費もあるから賃貸の方がトータルでは安いですよね。

[486: 住民板ユーザーさん1]

>>483 地権者です。
26年前に、3000万円ほどで購入しました。

[487: 匿名さん]

地権者です。26年前なら2000万ほどのはずですよ。

[488: 住民板ユーザーさん]

>>485 匿名さん
今更！？そんなの計算して納得してから買わないと…。まあ早めに売ったらそんなマイナスはでないと思うけど。

[489: 匿名さん]

>>485
そうですよ、マンション購入は負債という人も多いですからね。昔は新築を買うのがステータスと言われていましたからその名残で団塊世代の子供はまだマンションを購入しようとしてるんでしょうね。

[490: 住民板ユーザーさん2]

>>487 匿名さん
建て替えの話が来た時どう思いましたか？
建て替え期間は賃貸暮らしでしょうか？

[491: 匿名さん]

建て替え期間の賃貸代金は支払ってくれるんですか？

[492: 住民板ユーザーさん8]

検討でも上がってます、床のスラブ厚とか重量音の数値とかご存知のかたいたら教えてもらえませんか？

[493: 匿名]

住民なら、管理人を通じて聞いて教えてもらえば　良いのでは
設計図面や仕様書などを見れば　わかるでしょう

[494: マンション検討中さん]

>>491
少し補助が出る。このマンションが4000って聞いた時は驚いた。地権者はその半額以下で買えている

[495: 住民板ユーザーさん1]

>>494 地権者です。
補助は出ません。

[496: 入居済みさん]

>>495
新しいマンションはいくらで購入しましたか？タダ同然というのは本当ですか？

[497: 地権者です。]

>>496 入居済みさん
ただではありません。
物件価格 ー 権利変換代＋増床代です。
選んだ住戸で、価格が変わります。

[498: 入居済みさん]

>>497
いいですねーおいくらでしたか？

[499: 住民板ユーザーさん1]

>>498 入居済みさん
ホンマに地権者かどうかわからへんのに値段聞いて何になるの？

[500: マンション住民さん]

>>498
負担金は600万程度でしょうか