パークナード・レーベン茨木さわらぎってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークナード・レーベン茨木さわらぎについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/ibaraki/

所在地：大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1（地番）
交通：大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：59.04㎡～85.92㎡
売主：パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

棟名：（南向き棟）ブライトレジデンス、（東向き棟）ガーデンレジデンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【棟名を追記を行いました 2021/2/7 管理担当】

[242: 匿名さん]

>>239 評判気になるさん
いやいや、気にするよ。治安悪いなって思うよ。
自分引っ越す前はピエロ出るとこだったから捕まらないから引っ越したよ。猿も出たし…
営業さんなの？流石にその意見は無理があるよ。

[243: マンション掲示板さん]

>>242 匿名さん
そう言えば、そんな事件ありましたね。
ピエロの格好の不審者、怖すぎますね。
ピエロは沢良宜じゃなかったみたいですが、沢良宜は子供へ対する不審者が多いとの情報がありますね。
治安に問題があるのなら、やはり再検討が必要な地域ですね。

[244: 評判気になるさん]

こんなのもありますから、ご参考に
沢良宜が特に多いかと入れると私はわからないですね。
https://www.gaccom.jp/safety/area/p27/c211

[245: 評判気になるさん]

>>242 匿名さん
数年住んでいますが、知らなかったです。
いつ頃のお話ですか？ピエロや猿？は、どのような犯罪をされたのでしょうか？
捕まってないとのことですし、検討するにあたって、重要な情報なので詳しく教えていただけますか？

[246: 匿名さん]

ピエロは郡ですよ。
JR西側はやばいの多いですよ。

http://jin115.com/archives/52275441.html

[247: マンション掲示板さん]

>>245 評判気になるさん
猿はどこに出没したのでしょうか？
茨木市は場所によると思いますが、あまり治安や環境はよくないですね。

[248: マンション検討中さん]

治安は一番大事ですよね
いくらマンションが良くても、周辺環境が悪いと安心して暮らせない
いろいろと情報ありがとうございます。参考になりました

[249: 評判気になるさん]

>>247 マンション掲示板さん
242さんが記載していたので、聞いてみました。
郡と沢良宜では自転車で45分くらい離れていますね。
242さんが住んでいたのは郡だとしたら、沢良宜との距離感も知っての書き込みだし少し悪意を感じます。郡って茨木市の中で、あんまりと聞く場所ですしね。
私は真砂ですが、沢良宜付近を散歩しています。
治安の悪さは感じたことないですね。
同じ茨木市でも彩都方面は微妙ですが、これまた相当離れていますからね。

[250: マンション検討中]

>>249 評判気になるさん
参考になりました！調べていただきありがとうございます。

[251: マンション検討中さん]

不審者の件、心配ですね
実際に現地に行って雰囲気などを確認したいと思います

[252: 匿名さん]

>>247 マンション掲示板さん
山のふもとの方…かなり前のことです

[253: 匿名さん]

沢良宜は今騒いでることとは違うところで皆んな心配してるんでしょ？

[254: 匿名さん]

郡のほうだよー。流れ読んで。
何も沢良木がどうこうでなくて、>>239さんが不審者情報でても気にしない的なこと書いてたから、治安は大事の例えで出したんだよー。
猿は箕面から追いやられてきたのかなと推測。あとアライグマも見たことありますw
一応山の上でなくて街中です。

[255: マンション掲示板さん]

>>253 匿名さん
違うこととは、どんなことでしょうか？
よかったら、教えて頂けますか。
購入に関しての参考にさせて頂きますので。

[256: 匿名さん]

>>254 匿名さん

253であり246です。
郡の話をあたかも沢良宜の話のようにして盛り上がっていたので、ちがう話にするべきだとわかって書いてます。

[257: 匿名さん]

>>255 マンション掲示板さん

253です。過去の掲示板からわかると思いますが、この辺りは名前が変わってます。理由はこのご時世はっきり言えません。そのことが現在も根強く根付いているのかを心配されているのが発端だと思います。Googleのマイページで沢良宜のようなエリアがどこかわかるものを作ってる方もいるので探されるといいでしょう。根付いているエリアもあれば、今となればというエリアもあります。このことに乗じて違うエリアのことを書いてる方がいるので誤認されないようご注意ください。アドバイスとしては疑心暗鬼になりそうなら住まない方が長い生活には健全かと思います。最後まできちんと理解して大丈夫だと確信してから住まれることができるマンションが見つかること祈念してます。

[258: マンション検討中さん]

>>257 匿名さん
教えて頂きありがとうございます。
歴史を知ることは大事なことですね。

[259: マンション掲示板さん]

>>240 マンション検討中さん
現地は悪くないと思います。
ただ、沢良宜の情報を調べました。
今回、購入を検討してましたが、見送ることにしました。

[260: 評判気になるさん]

>>259 マンション掲示板さん
沢良宜には関係ないですが、地名もいろいろらしいです。
梅→埋めた　地盤が緩い
龍、蛇→水害があった地域
灘→土砂崩れがあった地域
○○ヶ丘、希望、自由→過去の地名を隠す地名
とは言っても、旧住所を残していないケースも多いので、気にするかどうかの問題になります。
今後のお住い探しの参考になるなら。

[261: マンション掲示板さん]

>>257 匿名さん
重要な情報、ありがとうございました。
やはり、ここは対象から外すことにしました。

[262: 匿名さん]

皆さんこの周辺の安いスーパーとか知っていますか？
個人的には品揃えもいいし、まとめ買いするなら業務スーパーかなとは思っています。
スイーツ系も割とおいしいですよね！

[263: eマンションさん]

>>257 匿名さん
教えて頂きありがとうございます。
大変勉強になりました。大きな買い物なのでしっかり調べないといけないですね。

[264: 匿名さん]

>>262 匿名さん
うちはだいたい業務スーパーさんか食品館アプロさんですね。
食品館アプロさんのお惣菜なかなかおいしいです。

[265: マンション掲示板さん]

>>263 eマンションさん
私も勉強になりました。
大きな買い物ですし、安易に価格や新築ということで購入するのはちょっと。
私や妻、子供２人の事を先々まで考えないといけないですね。

[266: 評判気になるさん]

>>257 匿名さん
ありがとうございます。
強い弱いという表現が正しいかわかりませんが、強い地域を知っているので、ここは弱くて小さいと感じてもいます。
そういう意味では、おっしゃっておられるように、今となってはというエリアとも感じます。
どう判断するのかは、各々ですね。

[267: マンション検討中さん]

マンション検討の者です。かなりの頻度でポストにここのチラシが入ってて、余程必死に売りたいんだなぁというのが伝わってきてたのですが。
実際現地みて周辺もみてわりかし悪くない場所だなも思ってたのですがここの書き込み拝見させていただいて選択肢から外す事にしました。県外から大阪住んでるものなので歴史についてわからなかったのですが大変勉強になりました、、ありがとうございました。

[268: 通りがかりさん]

わりと歴史的なことを気にされる方ってまだまだいるんですね。気にしたことがなかったので、驚きました。

[269: マンション掲示板さん]

>>267 マンション検討中さん
マンション検討中の者です。
業者さんは売ろうと必死なんですね。
ここの書込を見させて頂きましたが、まだ半分くらい？の売れ行きと書いておられる方がいました。
やはり、色々と調べて購入される方が多いのでしょうか？

[270: 評判気になるさん]

>>269 マンション掲示板さん
売れ行きをきにされているのであれば、お客様を装って確認してみるのも悪くないと思いますよ。

[271: 評判気になるさん]

>>268 通りがかりさん
別の方も言ってましたが地域によって格差ありますね。
私が知っている限りで言わせてもらうと、そういった地域が大きな団地である場合は、正直考えた方が良いと感じます。

[272: マンション掲示板さん]

>>270 評判気になるさん
売れ行きが気になるというよりも、販売開始から１年半くらい立っているのに半分くらいしか売れてない理由が気になります。
やはり、書込されている様な環境が原因なのでしょうか？

[273: 評判気になるさん]

>>272 マンション掲示板さん
情報が正しいかどうかの確認をした方が正しい判断ができると思います。本当に半分程度の販売なのですかね？
完成後1年以上経過して完売していないマンションは相川、岸辺の駅前物件にもあります。ましてやここは完成前の状態です。
近くの環境は過去の歴史として事実のようですが、近隣住民として意識したことも迷惑を受けたこともありません。
もちろん気にする方もいますし、私も全くそうでないこともありません。ただその程度です。
掲示板には真実もありますが、そうでないこともあります。
そういった目線で私のコメントを含めて見てもらえればと思います。

[274: 評判気になるさん]

>>273 評判気になるさん
言われそうなので先に言っておきます。
証明できませんが業者や関係者ではないですよ。
真実を確認してもらえれば、それも推測は可能と思います。

[275: 名無し]

銀行は南茨木駅周辺のほうが多いですかね？
というか南茨木駅まで出ちゃえばよいですよね？

[276: マンション掲示板さん]

>>274 評判気になるさん
書込拝見させて頂きました。
近隣住民の方との事ですが、熱い内容の書込ですね。
検討のご参考にさせて頂きます。
ちなみにこちらのマンションをご検討、又は、ご購入されたのですか？
私なら、検討や購入してなければ、近隣のマンションの事はほとんど興味はわかないと思いましたので。

[277: 評判気になるさん]

>>276 マンション掲示板さん
検討中というよりも、ほぼ購入決定状態なので、コメントしました。
内容については購入決定状態のマンションということが半分、住んでいる地域の近隣を悪く言われてる気がしたこと半分で　熱く？なったのかもしれないです。
失礼しました。
購入するにしても、見送るにしても、正しい情報で判断したいと思いますし、して欲しいとも思います。お節介と言えばお節介ですね。
客観的な判断で納得された方々で完売することを楽しみにしたいと思います。

[278: 検討板ユーザーさん]

>>273
確かに完成後完売していないマンションはありますがおっしゃってる相川と岸辺の物件はどちらも現地を拝見しています。
相川の方は最寄りにスーパーが一切なく、歩道が整備されていなく子育て不向きそうな立地。
岸辺の方は周辺に飲食店がないものの、子育てするにあたって恵まれた環境で街自体も綺麗だがそもそも価格が高い。
などそれぞれに完売しない理由がありそうな印象です。
沢良宜の場合最寄りがモノレールというデメリットはあるものの雰囲気的には悪くないのに業者が駐車場を激安に値下げするくらいには必死なところを見るとかなり売れ残ってるのかなと。
雰囲気悪くないのになんでそんなに売れ残るんだろうと考えてたのですが、やはり歴史的な背景と近くの公園がアレで有名・・という点がかなりのデメリットとして捉えられているのかなと推測してしてしまいました。

個人的には歴史的な背景についての偏見というよりは、自分はよくても一般的にそれをデメリットと捉えられているのであれば資産価値・リセールの際に売れないんじゃないかという懸念を考えると購入を踏みとどまっちゃいますよね

[279: 評判気になるさん]

>>278 検討板ユーザーさん

岸辺高いですか？
同条件でアクセス考えたら、そんなものかと思います。
大阪まで15分程度ですから。

[280: 匿名]

>>278 検討板ユーザーさん

近くの公園がアレで有名とありますが、何のことですか？教えて頂きたいです。

[281: 匿名さん]

>>280 匿名さん
スレ1から読んできて。

[282: 検討板ユーザーさん]

>>279
5センマンオーバーなのでわたしは279さんのようにお金に余裕はないので高く感じました。
もしかして沢良宜の上の階層もそのくらいするのでしょうか？
私はそのせいかなと思ったのですが皆が高くないと感じてるのであれば売れない理由はなんなんでしょうね。
あそこの住所が吹田に入らず「摂津市」だからなのかな

[283: 匿名]

>>278 検討板ユーザーさん
駐車場値下げではなくて、もともと最上階は500円ですよ。ただエレベーターなしの階段ですが。うちは毎日車使うのでさすがに無理と思いましたが、営業さん曰く頑張る方たくさんいるみたいですね。

[284: 評判気になるさん]

>>278 検討板ユーザーさん
バイアスかかってるようですね。

[285: マンション掲示板さん]

マンション名をさわらぎを外して、茨木までに変更して欲しいですね。
そしたら、購入を検討します。

[286: 匿名]

>>285 マンション掲示板さん
これは激しく賛成
なんでもネーミングが重要

[287: マンション掲示板さん]

>>286 匿名さん
さわらぎ、沢良宜を入れて、ヤフーやグーグルで検索すると色々情報が出てきますからね。
マンション名も茨木までなら、分からない事も多いと思います。

[288: 通りがかりさん]

>>287 マンション掲示板さん

いまいちそれらしい情報が出てこないんですけど、どんなことですか？

[289: 匿名さん]

名前長すぎなのはありますね。分譲だから住所に書く必要はなくても配送伝票とかは書かされるから面倒そう。

[290: 検討板ユーザーさん]

>>283
なるほど。値下げではないんですね。
前までのチラシにはなく最近のチラシではの500円を大きく推していたのですが、売れなさすぎて駐車場料金値下げしてでも売りたくて必死なのかなと捉えられてしまいますよね、

[291: マンション掲示板さん]

>>278 検討板ユーザーさん
実際に契約後に色々な事が分かり、キャンセルになったりはしてないのかな？
高い買い物ですから、キャンセル料を払っても解約される場合があれば、今後の完売や資産価値は期待出来ないかも知れませんね。