ザ・パークハウス 名古屋伏見ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 名古屋伏見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-nagoyafushimi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦1丁目719番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅（10番出口）より徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅（5番出口）より徒歩13分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅（6番出口）より徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅（3番出口）より徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.47平米～109.03平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかりさん]

私も先日モデルルームに行ってきました。
立地や設備などは十分に満足できますが、何せ高すぎる！その分住人の質はいいんでしょうけどね。

[22: 匿名さん]

掲示板では価格がお高いといった声が出ているようですが、立地の良さは勿論設備が充実しているようですね。

各住戸玄関前の宅配ボックスはサイズも大きいようですし、配送の効率化が図られ利便性が高いと思いますが、指定業者制を導入するそうである特定の業者からの荷物しか受け取れないのでしょうか？

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん
ヤマト運輸、佐川急便、日本郵便です。

[24: 匿名さん]

>>22 匿名さん
アマゾンから、たまに契約業者が来るが、入れるのでしょうか？

[25: マンション比較中さん]

坪単価は、近くの野村以上だね。お買い得ではないね

[26: 買い替え検討中さん]

今後この坪単価が普通になるのかな。

[27: マンション検討中さん]

cタイプdタイプの価格をご存知の方教えて下さい！

[28: 匿名さん]

物件情報には

販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 54.47m2～109.03m2

とあり、販売価格は未定。間取り、一番広いもので109.03㎡もあります。4LDKにはせず、3LDKにしたあたりが贅沢です。

気になるEタイプの100.76㎡、Fタイプの109.03㎡の価格や間取りが見たいです。Dタイプを見たのですが、収納も広く、片付けてすっきりと暮らせそうに思いました。

[29: 職人さん]

モデルルームに行くと価格表ももらえました。Ｃは覚えていませんが、Ｄの低層階で7500万くらい、駐車場の優先権がある9階以上で8200万くらいから階数によって上がっていくような感じでした。最上階の100㎡超えは1億3000万～5000万だったかと。もうすぐ登録会始まるよ！

[30: 匿名さん]

んで坪単価どのくらいなの？300-400？

[31: 匿名さん]

54,47m2から109,03m2
2LDK・3LDK
4598万円から1億5898万円

[32: 匿名さん]

隣のローレルコートと比べて高いの？

[33: 匿名さん]

こちらは100㎡台の間取りもあるんですね。
Eタイプの間取りを見てみると廊下側に共用部の防災倉庫が見えますが、こちらはプレミアムプラン限定で各戸についているんですか？
防災倉庫の面積は2畳ほどあるのか…結構広そうです。
キッチンと洗面室が引き戸でつながっている構造は家事の効率を高めるためでしょうか。

[34: 匿名さん]

2019年07月16日現在

第1期販売戸数
19戸/55戸(34.5%)
販売価格
4,838万円～1億5,898万円
最多価格帯
4,800万円台(4戸)(100万円単位)
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
54.47m2～109.03m2
バルコニー面積
11.66m2～20.36m2
管理費(月額)
11,500円～23,010円(月額)
修繕積立金(月額)
6,540円～13,090円(月額)
修繕積立基金
653,640円～1,308,360円(引渡時一括)
駐車場 タワー型28台
30,500円・32,500円(月額)

第1期登録受付期間
2019年7月19日（金）～2019年7月20日（土）
最終日 7月20日（土）13:00締切
抽選日 7月20日（土）13:30　
登録受付・抽選場所
ザ・パークハウス 名古屋伏見レジデンスギャラリー

[35: 匿名さん]

Cタイプ 2LDK+WIC+SIC 71.27m2
6418万円～7268万円（第1期）
901（ 9F） 6418万円
1101（11F） 6998万円
1201（12F） 7148万円
1301（13F） 7208万円
1401（14F） 7268万円

Bタイプ 2LDK+WIC+N 61.67m2
4998万円～5688万円（第1期）
202（ 2F） 4998万円
1102（11F） 5598万円
1202（12F） 5628万円
1302（13F） 5658万円
1402（14F） 5688万円

Dタイプ 3LDK+WIC+SIC 80.89m2
8378万円～8558万円（第1期）
1003（10F） 8378万円
1103（11F） 8438万円
1203（12F） 8498万円
1303（13F） 8558万円

Aタイプ 2LDK 54.47m2
4838万円～4898万円（第1期）
1104（11F） 4838万円
1204（12F） 4858万円
1304（13F） 4878万円
1404（14F） 4898万円

Fタイプ 3LDK+WTC+WIC+SIC+N 109.03m2
1502（15F） 1億5898万円

[36: 買い替え検討中さん]

たけえ。。

[37: 匿名さん]

少し経てば値下げしてくれるでしょう。
パークハウス吹上では相当値下げしていますから。

[38: マンション検討中さん]

思ったより安くないですか？

[39: マンション比較中さん]

坪単価は、プラウド伏見以上だね

[40: 販売関係者さん]

やっぱり2.3年前のあの時に買っておくのが正解だったね。