プラウドシーズン稲城若葉台はどうですか

[戸建検討中]

プラウドシーズン稲城若葉台について教えてください。
ショッピングセンターが出来てふれあいの森が近く、子育てには良さそうな環境ですね。

物件URL：https://www.proud-web.jp/house/d150170/
所在地:東京都稲城市大字坂浜字十八号1297番1の一部他（地番）
交 通：京王電鉄相模原線 「若葉台」駅
　東京コミュニティバス　バス約8分 「正吉苑前」バス停より 徒歩1分
総区画数：212戸
売　主：野村不動産株式会社

[803: 評判気になるさん]

>>802 検討板ユーザーさん

メリットを述べただけレベルではない南山罵倒の投稿、沢山ありましたよ。それのことだと思います。見当たらないなら削除されたのでは？

[804: 匿名さん]

>>802 検討板ユーザーさん
私も同意見です。
特に南山より格上とは一言も出ていなく、
稲城若葉台の特徴が挙げられてるだけだと思います。
南山検討している方なのか？が過剰に反応しているだけですね。
南山の良さアピールは南山スレでお願いしたいです。

[805: マンション掲示板さん]

>>801 匿名さん
南山の人が23区より上だと言った話でも南山より無様・無様でないの話でもなく、誰でも多少のコンプレックスは抱えているという話では？100点の家は無いという不動産業界おきまりのフレーズもありますし。
そういう意味でも南山と比べる必要はないと思います。

[806: eマンションさん]

駅徒歩20分より短く言った、南山より格上といった、南山より無様である、とやや極端な思考の人が見受けられますね。

[807: 通りがかりさん]

>>804 匿名さん

勝手にマウント取りだし、違うと言われれば南山の良さを書くな、だからメルヘンって言われちゃうんですよ。比較を始めたスレで続けるのが普通でしょう。あちらでは坂浜は話題自体出ませんし。

[808: 匿名さん]

>>805 マンション掲示板さん

そんな当たり前の話ではなく、そのコンプレックスを明確に形に残したり他者を貶めたりしているかどうかと言う話ですよ。住人全体や検討者の内心にまで口出す意味は全くないです。
事実として客観的に、南山スレでわざわざ若葉台や23区を貶してないから比較をするならこちらの方が無様、という話をしています。

[809: 匿名さん]

>>807 通りがかりさん
南山との違いに関してのコメントをマウントと捉える方がメルヘンですね。

[810: 通りがかりさん]

>>809 匿名さん

「違いに関してのコメント」に見えないからこれだけ荒れてるんですよ。そして無神経な書き込みが続くなら今後も荒れるでしょう。
自制しろ、って言葉に抵抗するようじゃ改善の見込みなさそうですね。そのままコンプレックス拗らせ続けると良いと思います。同じに見られたくないからやめて欲しかったんですがね。

[811: 匿名さん]

その話長い？

[812: 匿名さん]

>>810 通りがかりさん
稲城若葉台の住民コメントで南山に対しコンプレックスと
言ってる人見当たりませんよ。
少なくとも稲城若葉台検討者か住民は、
南山に対してコンプレックスは感じてないと思いますよ。
コンプレックス感じる人は購入には至らないし、
検討から外されると思います。
住人の方がコメントされている様に単純に稲城若葉台が気に入ったから購入した人が大半だと思います。
南山検討されている一部の方が勝手に
稲城若葉台がコンプレックスを抱えていると
勘違いしているだけだと思います。

[813: 通りがかりさん]

>>812 匿名さん

少なくとも805さんはコンプレックスはある、と答えてるように見えますよ。コンプレックスを持ったら住民や検討者ではなくなる、と言うならかなり暴論じゃないですか？
そして私は正直に言えば、コンプレックス持ちつつも予算の関係で若葉台寄りに考えてます。だからこそご近所さんやご近所さん候補に南山を攻撃する人がいて欲しくないと思ってます。自分の醜さを他人を通して見てる気分になるので。
世の中は貴方が思う通りの綺麗な場所な訳じゃないと思います。

[814: マンション検討中さん]

同じ稲城市内のプラウドで価格差が500万から1000万。

南山は稲城市の中心的な場所(東長沼や矢野口)に近い立地、一方でプラウド若葉台と言っているがつまりは平尾小田良地区の稲城市の端っこで、かつ基本バス便地域。

比較されるのは仕方がないでしょ。で、南山の方が上と判断する人がいるのも当然。昔から稲城に住んでいる人からしたら、あの平尾、あの小田良って感覚になるよ。

[815: 通りがかりさん]

>>814 マンション検討中さん
値差500万から3000万ですね。

[816: 匿名さん]

>>813 通りがかりさん
私は物件を気に入って住んでる方が近所にいて欲しいと思います。
当然、予算は誰にでもあり、予算より高い物件はよく見えます。稲城若葉台と南山に限った話ではないです。
物件検討の際は、同じ予算内で比較するのがセオリーです。
南山の方が高価なので、利便性が高いのは当然です。

[817: 匿名さん]

私からしてみれば稲城若葉台も高過ぎて買えないよ。
郊外のマンションの新築かそれとも中古の戸建てかって悩んでいるよ。

金持ち喧嘩せずで仲良くして下さい。

南山の板もくだらないことで賑わっているし、あっちもそんな変わらないなって印象。

[818: 通りがかりさん]

>>817 匿名さん
今どきは郊外の新築建売より郊外の新築マンションの方が管理費駐車場入れたら高いですよ。私はマンション買えないから建売で探してます。

[819: マンション掲示板さん]

>>817 匿名さん

南山スレは年明けからマトモになってますよ。あっちの変なのがこっちに移り住んだ印象です。節々の言葉の誤用とか特徴が一致しますし。
ウッドショックで100%買えなくなったからこっち来たんですかね。その方が未練を捨てきれず南山の話題を無理に引き合いに出してるんじゃないでしょうか。

[820: 匿名さん]

オプションどうしますか？

[821: 通りがかりさん]

>>820 匿名さん
オプションは業者の間に野村が入って高くなるだけなので自分で手配した方がいいですよ。手間もそんなに変わらないし。表札だけ野村に頼みました。

[822: eマンションさん]

>>821 ありがとうございます。
OEM元などで注文すると引渡し日には間に合わないですよね？

[823: 通りがかりさん]

>>822 eマンションさん
たしかに、カーテン類とエアコンくらいしか間に合いませんね。
引き渡し日に引っ越すんですか？

[824: 匿名さん]

若葉台のファインストーリア、ワーズワース、ワルツ、クレヴィア、オーベル、パークホームズあたりから買い替えの方ってけっこういますかね？

[825: eマンションさん]

>>823 通りがかりさん
未定です。別のプラウドの掲示板でOEM元で頼むのもありだと見たので気になって聞いてみました。

[826: 名無しさん]

オプションは確かに高かったですね。
エアコンを引き渡し前に取り付けてくれたのは少しだけ助かりました。
フロアコーティングは引き渡し後とのことでしたが、結局頼みませんでした。効果が疑問でしたので。
あと全体的に、野村経由せず業者に依頼したほうが安上がりだと思います。

[827: サラリーマンさん]

見学会、落ち着きましたね。今週末ですら空席あり。
一通り、ここを希望されていた方は皆さん購入できたようですね。おめでとうございます！
閑静な住宅街、個人的にはこの街は素敵だと思います。

[831: 名無しさん]

カーテンとカーテンレールは野村で購入しました。
サイズも立ち会い不要で測ってくれ、入居時に既に付けてくれるのでかなり楽です。
特にリビングは天井付近からカーテンを付けると窓が大きく見えるので、リビングの高級感が増します。
リビングだけ野村で買うとかもありなので、おすすめです。

[833: 評判気になるさん]

>>831 名無しさん

カーテンのデザインがダサいですね。

[834: 検討板ユーザーさん]

>>809 匿名さん
私もそう思います！

[835: 検討板ユーザーさん]

>>805 マンション掲示板さん
ライフスタイルや価値観、家族形態皆さんそれぞれなんですから、マウントとか私は全く意味ないと思いますよ
自分の家族にとってベストを考えて選んだ場所です！これから楽しみです

[839: 評判気になるさん]

残り7戸、全然売れていきませんね。
南山はまた売れて残り1戸、2億の成城コートなんて即日完売。高くても条件良い方がどんどん売れるなんて、世間の方々はお金持ってるんですね・・・
ここも早く完売すると良いんですが。

[840: 匿名さん]

>>839 評判気になるさん

なかなか売れないですね。値下げありますかね？

[841: マンション検討中さん]

>>840 匿名さん

野村は年単位で売れ残らないと値引きしないイメージあります。もしも値引き出来たとしたら、野村の中で相当厄介物件扱いされてるって事になるんじゃないですかね……

[842: 通りがかりさん]

一年前、普通に値引きしてましたよ。北接道でしたが。300万くらい安くしていたような。

[843: マンション検討中さん]

>>842 通りがかりさん

つまりここは相当厄介物件って事でしょうか……

[844: 検討板ユーザーさん]

>>843 マンション検討中さん
だから何？

[845: 匿名さん]

>>843 マンション検討中さん

厄介物件は言い過ぎですね。

先着販売の物件が全然減らないのは、この物件が人気がないとは言えるかもです。

[846: マンション検討中さん]

不人気なのは単純に高すぎる。
ローン融資手数料や登記関係諸費用、カーテンやエアコン、家具などの準備金などを含めると5500万から6000万物件。
他地域から来た人がここに住もう！ってなるには環境が寂しすぎるし、不安が大きい。これだけ駅から遠いとなると堀之内の森都心や南大沢のリーフィア、多摩境なども十分検討範囲内。
予算上、稲城まで都下にくだり、さらに稲城の端の端っこの平尾まで視野を広げて探して6000万かよ！ってなるよ。

[847: マンション検討中さん]

まあ、野村からしたら栗平の物件が諸問題で想定より利益が出なかったと思われるので、若葉台物件で利益を上げたいと考えているのかもね。
南山はパワービルダー系や三井のファインコート、他の大手ハウスメーカーの建売や注文物件も同時期に販売されていくから、相場からかけ離れた価格設定は難しいし。

[848: マンション検討中さん]

ちなみに栗平も当初6000万前後で売りに出していたときは相当数の先着物件があり、まあまあな値引きをして売っていた気がする。ソコラもなく、この地域は買い物すら不自由な時期だったから売れないよって思った記憶がある。
で、最終的には4000万台で分譲してたと思います。

[849: 通りがかりさん]

以前に売れ行き良いからここは良い物件なんだって論調がありましたが、事実と異なるデマだったって事ですかね。
確かにリモートで家から出なく買い物は基本宅配なんて人には良物件でしょうが、家族でどこかに出かけたり子供の高校以降の通学を考えるとかなり厳しい割に高いですね。

[850: eマンションさん]

いい物件かどうかは他人からの評価だけではなく自分の評価でも決まるので、売れ行きは1つの目安だと思います。

[851: 検討板ユーザーさん]

戸数が多いので、需要を食い尽くしていると思います。
不動産は物件の良し悪し以外に、立地の影響が大きいので、当然、学校や職場の場所、地縁など人によって評価が大きく異なります。

価格が高くても、その地域に需要があればそれなりに売れていくと思いますが、継続的分譲が続くと需要が下がってしまいます。
大量に販売される商品と違って、新築物件の販売数は全世帯数が見れば少数で、地域性があるので、単純な高い安いだけではないと思います。

[852: 評判気になるさん]

>>851 検討板ユーザーさん

全く同じ事は他の分譲地にも言えますね。ここだけが不利になる理由にはならないので、やはり一般的にはシビアな目で見られる条件の物件なのだという事になるかと。
そうなると気に入って住んでる間は良いのですが、何かあって手放すことになった際にはなかなか売れない訳ですから、いざという時の不安を抱え込む事になるのではないかと心配が残ります。
ソコラもどうも運営が下手なイメージありますから、何十年後かに潰れてしまいそうな気も……
今、自分が住む事を考えるだけなら良いと思ってるんですが。迷います。

[853: 匿名さん]

>>851 検討板ユーザーさん

> 不動産は物件の良し悪し以外に、立地の影響が大きいので、当然、学校や職場の場所、地縁など人によって評価が大きく異なります。

物件の良し悪しって立地などを総合的に考えて判断すると思います。

[854: 通りがかりさん]

9期2次ST88の庭、建物の西の窓なし壁の前、駐車場の裏って物置スペースくらいしか使えないですね。リビング採光も東のみだし。このプランはwebに掲載しない方が良い気がする。

[855: 851]

>>853 匿名さん

ごめんなさい。
そう言ってるつもりでしたが伝わらなかったですかね。

不動産は動産と違って、物としての品質だけでなく、駅や店、学校からの距離、坂の有無などの立地、隣家との距離や接道、日照、災害の危険性などの条件、地価や商業施設の充実度などの街の魅力などが影響します。

それに加えて、通勤や通学の方法や必要性、利便性を優先するか住環境を優先するかの考え方、実家が近いとか保育園などに入りやすいなど各家庭の事情、周辺の賃貸や学区内からの住替え需要の有無などがあると思います。

後半の方は、場所の影響が大きいので、多少高くても買うなど、価格だけでない評価につながるので、その辺りの需要の有無が売れ行きを左右するかなと思います。

[856: 評判気になるさん]

>>855 851さん

多くの人にとっての「価格だけでない評価」が低いと売れなくなる、売れないから物件価格が安くなる。
多くの人にとっての「価格だけでない評価」が高いとよく売れる、売れるから物件価格が高くなる。それだけの話ですね。
この物件は前者なので、売れずに値段が高いのでは、という話になっています。プラウドシーズンとしては格安ですが。
世間的には価値がないんだけど、価値がないとされる理由に興味がない人がたまに居るからその人が買う。で、200区画も用意しちゃったものだから買う人が居なくなった。それを難しく言い換える必要はないんじゃないですか？

[857: 匿名さん]

売れ残り増えてません？6+2戸になってしまったような。

[858: 通りがかりさん]

>>857 匿名さん
2戸は今週末申し込み分だからまだ売れ残りではないですね。まぁ売れないと思うけど。

[859: 匿名さん]

>>856 評判気になるさん
その通りですね。
どちらにしろ、多くの人に価値がないと、何らかの理由で売却しないといけなくなった場合や、将来自分が死んで子供が家を売る時に、なかなか買い手が付かず苦労することになりそうですね。
私も相続した家の売却で苦労したので、子供に負動産は継がせたくないですね。

[860: 匿名さん]

>>858 通りがかりさん

9期2次ST88は売れると思います。
この物件の中では窓が少なくて日当たりが良くない物件が人気があるみたいですね。

[861: 名無しさん]

もともと完成後に販売していたものを、
完成前から販売しているので、割と好調なんじゃないですかね～
直近で30戸近く販売して残りが6戸。
3ヶ月で24戸近く成約してるんですから。
日当たりが悪い方が人気あるというより、
価格的に魅力だから北側が人気あるんだと思いますよ。

[862: 通りがかりさん]

>>861 名無しさん

価格的にメリットがあるとは言え、数百万の差で南側ばっか残るのは不思議です。今日が申し込み登録だと思いますが北側のみ抽選になりそうですね。

[863: 名無しさん]

>>862 通りがかりさん
この価格帯で5～6百万差は大きいですよー。
北側はコスパいいですね。
この価格でプラウド買える物件はもうあまり出て来ないと思いますし。

[864: 通りがかりさん]

南なのに階段だからじゃないですかね。南に玄関って勿体無いですよね。

[865: 検討板ユーザーさん]

>>854 通りがかりさん
庭を潰して、駐車場が2台分できます。

[866: 評判気になるさん]

>>854 通りがかりさん
確かに突っ込み所満載の物件ですね。
リビングは東から採光がどの位効果があるかですが、かなり暗そうですね。
キッチンは南をバスルームと洗面室に塞がれて、窓もないので真っ暗ですね。
主寝室入口のデッドスペースも気になりますし、リビング、ワークスペース経由の2階へのアクセスもどうかと思います。
もう少し違った間取りには出来なかったのでしょうかね？
西側のスペースは>865さんが言われている様に、駐車場にも出来そうですし、物置を置いても、車に荷物を積みやすそうなので、車に積んで出かけるような趣味の道具がある人とかは良さそうですね。

[867: 通りがかりさん]

>>866 評判気になるさん
そういった使い道はできるんですけど、上物との連動性が皆無で、そういった使い道しかできないのがなんだかなって思います。

[868: 通りがかりさん]

>>867 通りがかりさん
すいません。上物との連動性がないとか言いましたが、これ階段下のスペースなんですね。

[869: 通りがかりさん]

>>866 評判気になるさん
主寝室たしかにですね。ドアの干渉くらいなくせたでしょうに。
一階ワークスペース通るように割り切ったなら主寝室もいっそ廊下側全部収納にしてウォークスルーにしても良かったのに。
二階から降りてきた時にトイレのドア開いたら大怪我

[870: 通りがかりさん]

>>860 匿名さん

88売れましたね。南向きのみ残りました。
南向きは南山のfcの北向きと価格差が大きくないので微妙ですね。

[871: 名無しさん]

見学会ですが、受付開始直後でも△（残りわずか）、営業さんの数減らしたんですかね。
蔓防は解除されたのに。

それから、ホームページトップに若葉台駅、新百合ヶ丘駅利用可能とありますが、以前は若葉台駅まで徒歩何分と記載されていませんでしたっけ。見間違いかもしれませんが。

[872: eマンションさん]

9期2次消えましたね

[873: 匿名さん]

>>870 通りがかりさん

やはり価格が少しでも高いと他地域に行っちゃいますよね、坂浜だと。

[874: eマンションさん]

>>871 名無しさん

徒歩20分は隠すことはあってもトップページに書くようなことはないんじゃないですか？印象悪くなりますから。バス何分と書こうにも本数がなさ過ぎますし。
以前別物件の野村の営業に稲城若葉台はどうか聞いてみたら散々な言いようでしたよ。家の設備グレードは良い方だけど、建ってる場所が……と。

[875: マンション検討中さん]

野村の営業同士でも営業成績の関係で野村内の他物件をディスるんですね…。

他地域のリーフィアや四季の街もいくつか見学させていただいているのですが、小田急や京王は他社の他物件ですら悪く言いません。むしろ、いいところに建ってるよね、とか言ってました。
また、小田急や京王は比較的年配の方が営業していて、
よかったら買ってねー
気になる区画は全部見せますよー
っていう対応。

一方、若葉台ではないけど、プラウドはこちらの予算から営業が2、3区画程度(大体予算より数百万高め)提示して内覧させてもらう対応。直接、これ見たいのですがと伝えても、本日はお見せできませんねぇって言われておしまい。
予算的にも高かったので、帰宅後連絡しなかったらすぐに次の日に電話あり。そこで今回は…と断ると、前回提示した区画よりも安い区画を紹介され…。予算に近い区画あるんじゃんよって思い、不信感を抱いたので丁重にお断りしたら、別担当から連絡があり、また来ませんか？とのこと。そのあとの電話は無視しましたが…。

たまたまだったのか、野村全体でそのような営業スタイルなのかわかりませんが、私はあまり好きになれなかったかなぁ。

[876: 匿名さん]

>>875 マンション検討中さん

若葉台に全く関連ない長文をなぜここで書くんですか？

[877: マンコミュファンさん]

>>875 マンション検討中さん
私の場合は全くそうではありませんでした。
1度に（1日に）内覧できるのが2区画までという縛りで、別日に予約すれば別区画も見学可能でした。
年配云々は関係ないかと思います。
私が野村で意外だったのは、あまりにも営業色がないことでした。
例えは悪いですが、売れると判っている商品を売る事務屋さんのようなイメージで、おそらくコミッションを背負っていないと思われる担当者が対応している感じでした。
誇張もしないし誉めない、事実だけを言う、価値観合えば検討くださいね、みたいな感じで、ハウスメーカーな仲介屋のほうがよほど営業してきますよ。
私は好感度ありました。意外でもあり。

[878: 匿名さん]

>>874 eマンションさん
建ってる場所については素人目でもわかりますが家のグレードは分かりづらいので、これを聞いてすこしホッとしました。他下げするような営業でも家のグレードは認めるレベルなのですね。

[879: 通りがかりさん]

私は田舎者なので、自転車のように車を使うのが当たり前のところで生活してました。
そこからすると、この立地違和感ないんです。
そもそも徒歩でどこかにいくという感覚がない、駅徒歩何分よりも、駅使う時に駅周りに使いやすいパーキングがあるかどうか。車なので坂も関係ない。
都内は皆さんよく歩くんだなあと感心しています。健康的ですね。
荷物もあるし、夏は暑いし汗かくし、子供連れて歩きたくないし、どこでも涼しく車でスイーが基本です。田舎者の意見です。

[880: 通りがかりさん]

>>879 通りがかりさん

週末の買い物は車で問題ないですが、通勤や通学で車が使えない場合がほとんどだと思います。
駅から20分くらい離れていると駅まで行くだけで汗だくですよ。

[881: 匿名さん]

>>879 通りがかりさん
郊外と都心どちらも経験あります。都心に関して車を持っている身で感じたのは、どこに行ってもパーキングが有料＆数も限られるのはそこそこストレスでした。
こちらはソコラやケーズデンキのあたりも駐輪場が無料だったり、コンビニも駐車場有りのところが多くありがたいです。小さなことですが快適だなと感じます。

[882: 匿名さん]

>>881 匿名さん
ソコラやケーズデンキの「駐車場」でした。

[883: eマンションさん]

>>878 匿名さん

ホッとしたところ申し訳ないですが、残念ながらエネファームなどの後付けできる設備が最初から付いてるというだけの意味合いでした。住宅性能評価などの書類が示すよう、構造は他のプラウドシーズンと変わらないです。勘違いさせてしまいすみません。

[884: 匿名さん]

ひょっとして住人の皆さん、879さんの言うように駅使う際に朝から晩までコンビニやケーズの無料駐車場を占拠してるってことですか？
そうだとしたらそんな常識知らずの人達が住む物件ってちょっと引くんですが……

[885: マンション検討中さん]

暑さもですが、雨天時もクソ大変ですよ。
坂浜や若葉台あたりは風も強く、雨の日はホント大変です。駅着く頃にはびしょびしょです。
バス便が少なく、最寄り駅まで徒歩20分以上は売却しない限り一生背負うデメリットです。
一方、上物は建て替えやリフォームで変えられます。
上物は購入時が最も良く、あとは劣化していくのみです。設備や建材なども最新モノを導入していても、10年も経てば昔の設備です。
立地は重要な要素かと思います。

[886: 通りがかりさん]

>>878 匿名さん

上物も細かいところでコストダウンしています

[887: 匿名さん]

>>884 匿名さん
879ですがコンビニやケーズの駐車場については当該施設を使う場合で、駅利用の際ではありません。誤解を招いてしまいすみません。
生活のなかで商業施設やコンビニに立ち寄りたい時もパーキングを探すことが多いので、その意味でこちらは駐車場が広く無料で快適という意味です。

[888: 通りがかりさん]

>>880 通りがかりさん
アシスト付き自転車乗ったことあります？
すごく楽ちんですよ。
真夏に徒歩10分は汗ダクですが、アシスト付き自転車で20分のほうが汗はかきませんね。

[889: 通りがかりさん]

>>882 匿名さん
コーチャンフォーならドトールコーヒー一杯でたしか4時間も停められたと思いますよ

[890: 通りがかりさん]

>>884 匿名さん

>>884 匿名さん
朝から晩まで駐車って、コンビニではレッカーされまよ
ケーズデンキも警備員の方が定期的にチェックしています　

あなたの言う常識知らずが住んでいるのかどうかは知りません

[891: マンション検討中さん]

>>885 マンション検討中さん
風の強さは根拠ないお話でしょ

以前、新宿に住んでいましたが、雨天時はビル風が酷くてびしょびしょでした

[892: マンコミュファンさん]

>>887 匿名さん
879さんのおっしゃることわかりますよ
パークアンドライドが習慣化している人間からすると、バスの本数やらとかよりも、使いやすい『有料』パーキングがあることが大切になります。これに慣れると時間が惜しくてバス乗れなくなります。

[893: マンコミュファンさん]

>>887 さん

>>887 匿名さん
879さんのおっしゃることわかりますよ
コンビニ一つ寄るのも、パーキングあることが大事です。カフェ寄る時間がない時も、コーヒー買ってドリンクホルダーに入れて出発できます。
雨や風の日もドライブスルーでドリンク買って降りる必要もない。風や雨の日こそ、バスや徒歩より車内は快適です！

[894: 通りがかりさん]

>>888 通りがかりさん
なぜ徒歩を10分に縛って戦おうとするのだろうか。880さん徒歩10分なんて書いてないのに。

[895: 通りがかりさん]

パークアンドライドが日常化してるとこって24h500円とかですよね…

[896: eマンションさん]

なんだか本音が続々と出てきましたね。つまり、住人の皆様（と判断しました）も公共交通機関利用自体が厳しい場所だと考えているようですね。
お話伺う限り、他の物件では有無を選択できる自動車か電動自転車が必須になる上、有っても結局通勤通学などは壊滅的だと全員一致で証言が頂けたようで、やはり検討から外すべきかと考えはじめました。街並みは可愛らしくて素敵だったので残念です。
やはり口が悪い別物件担当とはいえ、野村営業自身がこき下ろすような場所なだけあるって事ですかね……

[897: 匿名さん]

>>894 通りがかりさん

そうですよね！どこか念頭にある物件でもあるんでしょうか。
徒歩10分とアシスト付き自転車20分を比較するのも無茶なフォローですよね。アシスト付き自転車10分とアシスト付き自転車20分でどっちが汗かくかならフェアですけど。

[898: eマンションさん]

>>896 eマンションさん
自動車も電動自転車も持っていない方もいますし、必須かどうかは正直それぞれです。できるだけ持ちたくないとか、持つかどうかの心配もしたくないというのであれば候補から外すのが賢明かもしれませんね。
ただ、ここに書き込みしている｢住人の皆様｣の意見を総意として受け止め物件の価値をはかろうとするのはもったいない気もします。ご自身の体感が一番信用できると思います。

[899: 通りがかり]

>>896 eマンションさん

ぜひ南山へどうぞ！
若葉台（坂浜）とは別世界です

[900: 通りがかり]

>>879 通りがかりさん
私もこれだけ近くてもソコラに行く時は車です。
理由聞かれても理由なくそうなんです
こういう感覚の方はココありだと思います
夫婦で1台ずつ車あるのもベースとなります

但し、ここにいると「歩く」ということからますます遠ざかり、それはネックかも（不健康という意味で）。
たまには歩いたり、自転車のったりして、ジム行ってたときのようなこともしないとですね。

[901: 匿名さん]

>>896 eマンションさん
全員一致で証言が頂けたって、内容から日本語がおかしいし、立地なんて客観的なんだから、他人の意見なんて無くても分かることじゃないですか？

通勤も休日も車使いなら、この価格でこの品質はメリット大。車使わないなら不便。ただそれだけ。

[903: 匿名さん]

>>901 匿名さん

そうですか？すぐカッとなって表面上の反論を書く人が「車があれば」「アシスト自転車があれば」と一方的に条件を付けだして、その比較として公共交通機関や徒歩はやっぱり使えない物件なのだ、という総意になってるように見えますよ。少なくとも896までは。
そして日本語も特におかしくないです。自分と意見が違う書き込みが全部荒らしに見えていませんか？事実や意見と関係ないところを攻撃しだすのは下品で、その姿勢こそが荒らしにつながると思います。

[904: 名無しさん]

>>903 匿名さん

そもそもこの物件を検討から外されてる様な方が自分の価値観を語っているのが不思議です。
価格度外視なら皆んな駅近選びますよ。

[905: 検討板ユーザーさん]

>>899 通りがかりさん　
どう違いますか？

[906: 口コミ知りたいさん]

>>905 検討板ユーザーさん
こういう低レベルな荒らしがないところです

[907: ご近所さん]

ファインコート栗平の方が駅徒歩10分だし、いいのでは。

[908: 匿名さん]

>>897 匿名さん
風がどうとか、汗ダクになるとか、坂浜に限らない話しても意味ないよね
そんなこと検討材料になりゃしない

現地に行ってみれば分かるでしょ
ここは、車社会
車ない人はせめて電動機付き自転車がないと大変なところ
今まで徒歩中心で生活してきた人は良く考えたほうが良いよ
車のある生活してきた人はオススメです。

[909: 口コミ知りたいさん]

>>906 口コミ知りたいさん
ぜひ南山へどうぞ！
若葉台（坂浜）とは別世界です

[910: 口コミ知りたいさん]

>>904 名無しさん
同感ですね

ここを検討している人以外は他へどうぞ

日本語がどうとか、カッとなってとか
他の板でやりあってください

少なくとも検討している側からすれば不要なコメントですよ

[911: 匿名さん]

>>905 検討板ユーザーさん
駅近

[912: 通りがかりさん]

>>894 通りがかりさん
例えの話ではないのかな？
戦う？何を求めているのかね君は

ここの住人だが、片道20分坂道歩いて自宅と駅を往復することがそんなに大変だとは思ったことがない
貧弱者はここを選ばなければよいではないか

[913: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[914: 匿名さん]

>>903 匿名さん
荒らしだなんて私は言っていませんよ。別の人と勘違いしてませんか？

車や電動自転車が必須に近いというのは分からなくはないですが、この二つがあっても通勤通学が壊滅的なんてほとんどの人は言ってませんよね？
壊滅的って日本語おかしいですよ。壊滅的だとしたら、ここに住んでいる多数の世帯は車や電車自転車を所持していても、仕事も学校に行っていないことになります。攻撃ではなく、事実と異なることを指摘しているだけです。

[915: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[916: 検討板ユーザーさん]

個人的な予想ですが、913さんは審査落ちした人や、昔からここに住んでいた里山の宅地化をよく思ってない住民なのではないでしょうか？

[917: 匿名さん]

電動自転車で新百合ヶ丘までは何分かかりますか？

[918: 通りがかりさん]

>>917 匿名さん
私の場合は車道で10分くらいです
警察署まで下り坂なので、電動でなくてもそれほど変わらないと思います

[919: 口コミ知りたいさん]

所感ですが、ここは新興住宅あるあるのようなことはないですし、周りは穏やかで思慮分別があり、優しい方ばかり住んでいます。

変に対立させようとか荒らそうとしている方は、まぁ匿名掲示板なので好きに発言すればいいですが、ここを選ばないでいただきたいですね。

[920: 匿名さん]

消防署が近くにあるかもしれませんが、最近朝から晩までひっきりなしに救急車のサイレンが聞こえます。
多いときで1日20回くらいです。

前からこんなんでしたっけ？
大人も気になって起きてしまいますし、子供が起きたりするので大変です。

[921: マンション検討中さん]

>>920 匿名さん

安心との引き換えなので我慢しましょう。

[922: マンション検討中さん]

>>916 検討板ユーザーさん

人は固執してるものを話題に上げるものです。

日当たりが欲しいのに予算が足りなければ、旗竿地が最高でバルコニーは漏水すると主張し出す。
買い物で苦労してればソコラが潰れるとか言い出す。
車を買う貯金がなければ車必須の土地は壊滅的だとレッテルを貼る。
欲しくて買えなければ南山南山と不自然に言いますし、金に困ってれば他人も貧乏人扱いしたくなる。

言葉を裏返すと気の毒な本人の状況が見えてくる。そういう事じゃないでしょうかね。

[925: 匿名さん]

>>920 匿名さん
え！1日20回はすごいですね
消防署の位置が前から気になってはいましたが
山の下でもそんなに聞こえるものでしょうか
これから販売のところは遠くなりますが

[926: ご近所さん]

値段的にメリットあるので、小学校の通学路さえ良ければ買ったかもしれません。

とこれで、4-5000千万円で審査落ちる人っていらっしゃいますか？

[927: いつもありがとうございます]

>>926 ご近所さん
全然いますよ。安定した収入の見込める職業でなかったり、過去の借金や家賃滞納など信用に問題がある場合など聞きます。

[928: 通りがかりさん]

どの物価でも買った人より買わなかった人の方が多いので、皆様釣られて熱くならないように。
削除されないように狙ってdis書き込んでますから。

[929: 名無しさん]

>>928 通りがかりさん
確かにそうですね。
当たり前に買える人はわざわざこんな所に荒らす様なことは書き込みませんね。

[930: 名無しさん]

意外と栗平駅が近いのに驚いています。急行も止まる駅なので重宝しますね。若葉台と同じ位の距離かもしれません。

[931: 通りがかりさん]

>>930 名無しさん

徒歩20分が近いと言わないことは少し前に盛り上がりました。

[932: 戸建て検討中さん]

坂浜ではありませんが、私の近所の消防署も同じですよ。いざという時安心かなと思って住んでいます。
※肝心な時に出動されていたら仕方ないですが。。。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[933: 匿名さん]

>>928 通りがかりさん
削除されないなら荒らしではないと管理者に判断されたという事だと思います。削除されないように狙ってdis書き込んでます、なんて非常に穿った見方ですし、その姿勢で書き込むからこそいつまでも荒れるのでは？購入候補の物件はベタ褒めしなければならないなんて事になったら予算いくらあっても足りませんよ。
見たところここに居る方は特に、メルヘンと言われる位には事実を美化する傾向にあるみたいですが、検討においては事前に不安要素もありのまま知りたいです。
四六時中現地に見に行けるわけでもないんですからちゃんと中立な話を読みたいところです。

[934: ご近所さん]

ここの板は第8期になってから荒れてきたような感じがしますので、それ以前のコメントを参照されることをお勧めします。

ちなみに、933さんは何が知りたいのでしょうか？
この近辺の住人（残念ながらプラウドではありませんが。）ですので、分かる範囲でお答え致します。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[936: 検討中さん]

>>934 ご近所さん
プラウド稲城若葉台の住居前の道ですが、車の通行量は多いですか？
自分の目で確かめろと言われればそうなのですが、車でも1時間はかかってしまうのところに住んでいるので。

[937: ご近所さん]

>>936 検討中さん

>>936 検討中さん
　インフォメーションセンター前の小田良通りは鶴川街道へ抜ける道（ソコラの交差点から学園通りを進んで光仙婆さんのところを左折した道）なので、そこそこ車が通ります。
それ以外の道は居住者の方か配達業者しか通りません。

[938: 検討者さん]

>>934 ご近所さん
プラウドから小学校までの通学路はちゃんと歩道があるのでしょうか。何か危険な要素あれば教えて頂けませんでしょうか。

どなたかが小学校の通学路さえ良ければ買ったとありましたのでお尋ねしました。

[939: eマンションさん]

>>934 ご近所さん

土日に車で新百合ヶ丘に行くのは何分くらいかかるでしょうか？

[940: 評判気になるさん]

>>934 ご近所さん
この辺りで1歳児が集まる遊び場というとどこになるでしょうか？以前似た質問が出たのに、答えていただける人が居なかったので知りたく思いました。

[941: 検討板ユーザーさん]

>>934 ご近所さん

なかなか厳しい意見も出ていたりしますが、この近所に居を構えようと思った決め手は何でしたか？
また、実際に住んで何か予想と異なっていたこと、不満などはありますか？

[942: ご近所さん]

>>938 検討者さん

>>938 検討者さん
危険かどうかは人それぞれ受け止め方が異なると思いますが、、。
プラウドからですと、調整池から京王線高架下抜けるところまで（約100mちょい）は歩道がありません。
高架下から線路沿いの道に入り小学生までの道は狭く車通り難いので歩道みたいなものです。道沿いの住民の方くらいしか利用されない道だと思います。
小一の子が独りで歩くのはどうかと思いますが、近所のお兄さんお姉さんと一緒に登校しているなら問題ないと思います。

[943: ご近所さん]

>>939 eマンションさん

>>939 eマンションさん
プラウド内からは分かりませんが、ソコラからでしたら道が混んでいなければ10分かからないくらいです。
※駅まで家族を迎えに行く場合、時間帯によっては南口を避けた方が良いです。混みます。

[944: ご近所さん]

>>940 評判気になるさん
インフォメーションセンターの裏の公園ではないでしょうか。一才児かは分かりませんがヨチヨチ歩きの子たちとそのママさんたちを見かけることがあります。

[945: 検討者さん]

>>934 さん

もうすぐ土地区画整理事業がおわりますが、この辺の活気は出てきましたか？それともあまり事業前と変わりませんか？
私が行った時に人っ子一人おらず、バス増便や商業施設が増えるような印象にとても思えなかったので、それがたまたまなのかが知りたいです。

[946: ご近所さん]

>>941 検討板ユーザーさん
子供の頃からこの近辺に住んでいますので他の地域と比較しようがありません。。。不満はないです。
街が若返っていくので個人的にはプラウドに限らず住宅が増えて嬉しいです。

ただ、この掲示板を初期のころから覗いていますが、結構酷いコメントを見ると正直辛いですね。僻地とか、、、。
これから、坂浜はますます住み易いところになると思いますよ。

[947: ご近所さん]

>>938 検討者さん

実際歩いて見ると分かりますが、通学路の周りは工場と畑しかありません。車一台しか通れない道路を歩く事になるので、非常に危険だと思います。

[949: 周辺住民]

>>939 eマンションさん

ソコラから新百合ヶ丘まで土日、車だと10分はきついと思います。普通に出かける時間なら25分はかかります。
検討に本当に必要なのは耳障り良い意見じゃないはず。現実的にはここに書かれてるシビアな意見の方が参考になると思ってください。

[950: 周辺住民]

>>945 検討者さん

土地区画整理事業前に比べれば人は増えましたが、以前誰かが書いていた通り市は坂浜に発展ではなく自然保護を求めています。おそらく公園整備が終わればその後は緩やかに滅びていきます。
稲城市は非常に現実的な予測を立てています。今の一時的な人口増加は続かず、市全体としてさえも徐々に減少に転じていくグラフを出しています。購入の際は変に夢を見ず、今具体的に決まっているものだけで判断すべきです。
道幅などの環境は整備されても、バス増便や商業施設誘致は現実的にはあり得ないと考えた方が良いでしょう。
市議会の動きを見る限り、稲城市が坂浜と南山の次に力を入れるのはおそらく矢野口南部です。住所を丁目番地に少しずつ変えていき、それに伴いテコ入れしてきています。坂浜は換地が終われば変化も止まると私は予想しています。
稲城市で商業施設誘致が今後あるとしたら南多摩、大丸近辺のはずです。地理的に坂浜に人を呼ぶより遥かに恩恵が大きい。

[951: 匿名さん]

>>941 検討板ユーザーさん
私は静かなところが好きです
むしろ開発されなくていいです

[952: 匿名さん]

>>944 ご近所さん
便乗質問ですが、あれは幼稚園のお散歩ルートなのでしょうか？

[954: 匿名さん]

>>938 検討者さん
コンクリート工場沿いの道が危険ですね

[955: マンコミュファンさん]

>>954 匿名さん
正直大人でも怖いですね

[956: 匿名さん]

>>930 名無しさん　
栗平駅までアップタウンが激しくないですか？
歩いていける距離でしょうか？

[957: マンコミュファンさん]

>>956 匿名さん
栗平利用希望ならプラウドシーズン栗平中古の方が良くないですか

[959: ご近所さん]

>>945 検討者さん
坂浜に活気が出てきたとは感じません
人が見当たらないのはたまたまかと思いますが
とはいえ、外から見て静かな住宅街です

ちなみに、坂浜に商業施設できたところでたかが知れてますから、結局は若葉台か新百合ヶ丘に行きます

[960: 平尾住民]

>>939 eマンションさん

>>939 eマンションさん
一度、実際に車で通る機会作れると良いですね

シンユリまでの通りは時間帯に寄って、混雑具合が大きく変わります
10分という方も25分という方も間違ってはいないですよ
私は裏道使うので渋滞も関係ないですけどね

バスは裏道通りませんから渋滞に突っ込むと最悪です
バス便が少ないとか仰る方いますが、そもそも便が増えても渋滞じゃ大変ですよね

渋滞といえば、ソコラから鶴川街道への坂道も酷いですよ。混んでいたら学園通りが抜け道になります。

[961: 匿名さん]

>>957 マンコミュファンさん
栗平の外観より若葉台の外観の方が好きです！

[962: 匿名さん]

>>961 匿名さん
同感です。
ただ、区画でテイストがかなり違いますよね。私はヨーロピアン風の玄関ドアは苦手なので、シックなデザインの区画が好きです。

[963: 匿名さん]

ここにお住まいの方でNURO光の方いらっしゃいますか？
ホームページで確認すると坂浜は対応エリアらしいのですが、坂浜でも場所によっては対応していない可能性あるとサポートの方に言われたのでお伺いしました。

[964: 奥さん]

みんなが知りたい情報を提供しましょうよ

遂に先着案件だけになりましたね
10期はいつになるのかしら

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[965: 匿名さん]

土地区画整理をしても活気が出てきていない、道路が混む事で時間通り運行できない、という2点から今後もバスが増便したり、店が進出してきたりと便利になる事はやはり考えられなさそうですね。
利便性と売却に致命的な問題がありそうですが、今後永久に住み続ける車持ちには向いてる物件ですね。同じような属性の人が集まってくるので古来からの村社会のような強固なコミュニティが出来るかもしれませんね。

[966: 口コミ知りたいさん]

>>963 匿名さん
Nuroではないですが、対象になったとチラシが入ってましたよ

[967: 検討板ユーザーさん]

いつまで経っても先着5戸売れませんね。
プラン見る限りだとそこまで人気無いかなあ、と思うんですが何でこんなに残るんですかね？やはり階段と接道向きでしょうか？

[968: マンコミュファンさん]

>>967 検討板ユーザーさん
立地に見合わない価格でしょう

[969: 匿名さん]

>>965 匿名さん
古来からの村社会とはなんですか？
属性て何でわけるんですか？
素朴な疑問…

[970: 検討板ユーザーさん]

スルーでお願いします。とにかくスルースキルを磨いてください。相手にしたら貴方は同じレベルの人間です。

[971: 通りがかりさん]

今週末もまた売れ残りましたね。
もう駅から20分歩けない貧弱者ばかりしか残ってないのでしょうか。

[972: 通りがかりさん]

プラウドの会は何か集まりなどあるのでしょうか？

[973: 匿名さん]

>>972 通りがかりさん
若葉台のですか？
他のプラウドに住んでる人の話ですと、イベントがたまにあったらしいですよ

[974: e戸建てファンさん]

ポケットパーク近くの中古が売りに出されてますね！公園うるさいのかなぁ

[975: 通りがかりさん]

>>974 e戸建てファンさん

元値いくら位の場所でしょうか。

[976: 住まいに詳しい人]

>>974 e戸建てファンさん

ポケットパークはうるさくないので、他の事情があってのことだと思います。

[977: 住まいにもっと詳しい人]

ポケットパークは十分うるさいです。
また、うるささは客観的な指標ではないため全員が同じ感想にはならないでしょう。
そして不特定の人間が使える以上、防犯面でもリスクがあります。

[978: 若葉台住人]

ポケットパークは来年には無くなるんだから気にすることはないよ
うるささで言ったらうちの近所の若葉台公園のほうが断然うるさいね

[979: ご近所さん]

>>967 検討板ユーザーさん

間取りも微妙ですが、
南山の4期の値段次第ではないですか？

[980: e戸建てファンさん]

>>977 住まいにもっと詳しい人さん
109の前の公園もうるさくなりそうですかね？
ただあそこは住民しか使わないような位置ではありますが

[981: 匿名さん]

>>979 ご近所さん

南山4期の価格が出て買えないとなったら若葉台に流れてくる可能性も無くはないですね。
個人的には、近くにあるだけで対象が全然違うので、南山が本命の検討者の多くは若葉台を選ばないと思いますけど。

[982: 名無しさん]

>>981 匿名さん
対象はどう違うのでしょうか？
南山四期も駅徒歩12分以上なので、駅距離はそこそこあると思うのですが。

[983: 匿名さん]

>>982 名無しさん

遠くなっても徒歩が半分で通勤通学が余裕。見込まれるバスの頻度も多く、実現されるかはさておき無料周遊バスの計画まである。車が有って道路が繋がると新百合、若葉台、調布、府中、聖蹟桜ヶ丘全方面にアクセスが良く生活圏になる上に中央道も楽に乗れて遠出もしやすい。道もこまない。小学校も中学校も安全。土地も10平米以上広い。眺望も都内方向で抜群。4期は崖が無く北向きでも玄関前の階段も短い。予算も1000万程違う。
土地の条件が段違いなので、南山と対象が同じなんて若葉台検討者しか思っていないかと。現にあちらの掲示板ではほぼ話題に出ませんし、対象になる母数の人数がそもそも桁違いです。南山が検討できるなら若葉台をあえて候補に入れる意味は実家や職場が近い位しか無いと思います。

[984: 通りがかりさん]

たまに煙いのですが、どこかで焚火をしているのでしょうか？

[985: e戸建てファンさん]

>>984 通りがかりさん
ふれあいの森ですか

[986: 通りがかりさん]

>>981 匿名さん

今残っている若葉台の検討者は南山4期も狙えますね。

[987: マンション検討中さん]

>>986 通りがかりさん

だとすると南山に客が流れてますます若葉台は売れなくなりますね。

[988: eマンションさん]

小学校までの道が舗装されるといいんですが、、、

[989: 通りがかりさん]

物件概要更新されましたね！残り2戸みたいです！

[990: 通りがかりさん]

残二戸
なんだかんだ言われても、売れていきますね

[992: 匿名さん]

>>983 匿名さん
たしかにその通りですね。
10平米狭いことで、若葉台は敷地に余裕がなく、開放制限の窓ばかりなのには驚きました。
ただ、南山四期も北向きは階段ありそうですよ？

[993: 口コミ知りたいさん]

平尾のメディカルモールは
もう営業しているのでしょうか？

[994: 匿名さん]

>>992 匿名さん

既に書いてある通りこちらの階段の方が長いですよね？一戸あたりの階段数を平均値で出すと顕著に分かると思います。
またあちらは長い階段の区画は数自体が少ないかと思いますが、カーポート標準装備なのも大きく違います。

[995: 通りがかりさん]

一向に完売しませんね。
GWで売れるといいんですが、残ってしまうと値引きしないと厳しくなりそう。

[996: 匿名さん]

>>994 匿名さん
南山の方が擁壁が高そうに見えますが、違うのですね。
カーポートは、欲しい方もいるのかもしれませんが、個人的には先を考えるといらないかなと思っています。

[997: 通りがかりさん]

カーポートあるってことはすごい階段ですよ。私はどこにするとしても階段5段以上ある区画は選びません。
せっかく郊外の二階建てするのに階段付き？だったら都内の極小三階建てでいいじゃん。あ、私の価値観なので、人それぞれなので。

[998: 通りがかりさん]

>>997 通りがかりさん

やめてください！そのすごい階段より長いのにカーポートが無い若葉台がまるで救いようないみたいじゃないですか！
第一なんでそんなに階段条件厳しいのに坂道だらけのこの物件スレ見てるんですか？物件の選び方一つまともに出来ない頭が極端に悪い人にとやかく言われる筋合いありません！

[999: 匿名さん]

>>997 通りがかりさん

あ、私の価値観なので、人それぞれなので。
と反論を恐れるあまりに書いた一文が自分の投稿にも当てはまることが書き込む前にわからなかったのが全てです。残念。

[1000: 通りがかりさん]

ここは1000スレで終了すれば良いのに

[1001: ご近所さん]

>>994 匿名さん
立地を考えると、どう考えても南山の方がいいですね。
まぁ、好みの問題ではないですか？残り２戸も早く売れて欲しいです。

[1002: マンション検討中さん]

南山と比較すると、明らかに南山の方がいいのは当たり前。価格が違う。これで若葉台の方がよかったら南山は売れない。
でも、若葉台の方は価格メリットを受ける代わりに、他のデメリットを許容できる場合は買いでいいと思う。

一般的なメリットは誰にとってもメリットでありデメリットにはなり得ないことがほとんど。
一方でデメリットは人によっては許容範囲であったり、逆にメリットになることもある。

[1003: ご近所さん]

>>1002 マンション検討中さん

南山より悪いのは明らかだけどほんの少しのメリットが見つかる人が買うという意味です？

[1004: 通りがかりさん]

案内会は空席が目立つようになりましたね。

今日、たまたまプラウド通りがかりましたが、建築中の物件が増えてましたよ。ちなみに、st109の前にある公園、梅雨頃にはできあがるという噂らしいですよ。

[1005: 通りがかりさん]

>>1003 ご近所さん
悪いと思える条件が人によって無関係になりうるという意味かと。小学校の子供がいなければ通学路が関係ないように。

[1006: 買い替え検討中さん]

>>1005 通りがかりさん

確かにそうですね。
車通勤の人には駅までの距離はあまり関係ないかもしれないですね。

[1007: 口コミ知りたいさん]

>>1006 買い替え検討中さん

そうですね。
リモート勤務ならば駅が無かろうとも玄関前の階段が30段近くあろうとも関係ないですし、乾燥機しか使わず夜中しか家にいないなら日当たりも必要ないですし、自分で窓掃除せずシーリングファン使うなら吹き抜けでも問題ないですし、窓を開けなければ開放制限窓でも目の前が壁に囲まれてても関係ないですね。
ちょっとの習慣の違いでどうとでもなる事を鬼の首取ったように何度も繰り返してる方はもう少し頭を使った方がいいと思います。

[1008: 通りがかりさん]

>>1007 口コミ知りたいさん

そうですね。ですが、この物件は4-5000万円ですので資産価値考えないといけないですね

[1009: 匿名さん]

>>1008 通りがかりさん
4-5000万円だから資産価値を考えないといけないとはどういうことですか？

[1010: 匿名さん]

住んでみた所感。
坂は多いから車か電動機自転車は必要。
ソコラの三和は近いけど安くはないかな。けどいざと言う時近いのは便利。ユニクロ、セリアはまぁまぁ使う。疲れたらサイゼのテイクアウトは400円でパスタ食える。
騒音問題は窓閉めといたら問題なし。窓開けたら子供や親の怒ってる声は聞こえるけど、逆にある程度の気密性はあるのかな？
住民同士はある程度ドライ。けど挨拶してくれるし返してくれる。変な人はいないかな？
ゴミ当番はあまり汚れてないので何もしないで良し。
エネファームに期待したけど、意外と光熱費は普通にかかる。けど、マンション住まいの時一緒くらいかな？
車通勤、地元多摩地域なら違和感なく住める。一応、引っ越し前は23区内に住んでたけど、電車は前の方が便利。だけど、住んでる人が品が良い。小さい子供がいる身としては安心。交通量も若葉台～新百合ヶ丘の道以外はあまり無い。とは言え皆車持っているから手は繋いだ方がいいかな？
総評としては、住んでて不満は無い。都会はあんまり緑が欲しいなら満足できるんじゃないかな？

[1011: 匿名さん]

追記
買い物はヤオコーが便利かな？PBは割と安くて美味しい。業務スーパーも黒川にあるから節約したい時は便利。
西松屋、マックは有難い。餃子の王将は激混みだけどテイクアウトなら買い物の前に利用すると待たなくて良い。ヤオコーは1円でも買い物すれば2時間無料が地味に良し。
新百合ヶ丘までは車で15分～25分。そこそこ高級品～日常品までは揃う。うちはたまに外食か健康重視でイオンにカリフラワー米を買いに行く。もう少し子供が大きくなったら映画館に行きたい。ちょっと時間はかかるけど南大沢に行けば子供向けシアターがあるみたいよ。
多摩永山のクリシマ、ヤスべーも価格面では良し。これから教育費がかかるからなるべく節約したい。若葉台からの羽田空港への直行バスは仮に転勤になったら便利。
終の住処としてはいいんじゃないかな？

[1012: 名無しさん]

ゴミ当番は何もしなくていい。汚れてないから。は、他の当番が綺麗にしてるからだよ。全員ちゃんとやろうね。

[1013: 通りがかりさん]

>>1012 名無しさん
皆さん、綺麗に使っているので、当番の時の掃除が大変でないという意味でしょう。
サボっている様決めつけは良くないと思いますけどね。

[1014: 購入経験者さん]

>>1011 匿名さん
有益な情報ありがとうございます！

[1015: 住人さん]

ゴミ当番は何もしなくていい。汚れてないから。は、資源ゴミだけだからそうそう汚れないですね。
資源ゴミ以外（可燃ごみ等）は各戸収集。

[1016: 匿名さん]

>>1010 匿名さん
小学生がいる方は微妙ですが、静かにゆったり過ごしたい方で、4500万から住めるのは良いと思います！

[1017: 口コミ知りたいさん]

>>1016 匿名さん

子供が小学校卒業しているのであれば、4500万円までなら悪くないと思いますね。
残り1戸ですし、順調に売れているみたいですよ。
駅から遠くても無問題、彩光が悪いのが逆にいいとか言っている方がたまにいらっしゃるのがちょっとマイナスポイントかも。

[1018: 通りがかりさん]

ゴミ当番について、場所によっては落ち葉がよく溜まりますので、虫がわかないように掃き掃除は必要かと思います。

[1019: 検討板ユーザーさん]

総合的に悪くない物件とは思うんですけど、ここに現れるような気性が激しいというか、思い込み激しいというか、押し付けがましいというか、説教くさいというか、各種迷惑行為が疑われるというか、そんな人がご近所さんになる可能性が怖いんですよね……。
無料駐車の悪用や掃除しなかったりなど衝動的につい本音書いてしまって、後から取り繕ってるようにしか見えなかったですし。
時々住人っぽい方が現実を捻じ曲げるような意見振りかざしてるのも、自治会とか決め事で似たような言動されるかと思うと揉めそう……。

[1020: マンコミュファンさん]

確かに過去の書き込み見るとデメリットを挙げる人達への過剰な煽り、当てつけが目につきますね。削除された投稿もあるみたいですが、少なくとも残っている書き込みで「一部削除しました」が頻繁に出てくるのはご近所さん側の意見ばかりに見えます。
これってこの地域の肩を持ちたい人の攻撃性がまんま形に残ってるように見えて怖くなるんですよね。ノイジーマイノリティであってほしいものです。

[1021: 匿名さん]

>>1017 口コミ知りたいさん

「採光がが悪いのが逆にいいとか言ってる方がたまにいらっしゃるのがマイナスポイント」てどういいうことでしょうか？
価値観は人それぞれではないでしょうか

[1022: 検討板ユーザーさん]

78の列の向かい側にはトヨタホームが建つらしいですよ！7400万らしいです。こちらも検討されてはいかがでしょうか？

[1023: マンション掲示板さん]

>>1021 匿名さん
価値観が人それぞれと分かっているなら相手はそう思ってるってだけなのでいちいち噛みつく必要ないんじゃないでしょうか

[1024: 評判気になるさん]

モデルハウス案内会の予約受付が一旦終了しましたね。

それにしても、第8～9期では様々な意見が飛び交いましたねー

[1027: 賃貸住まいさん]

>>1024 評判気になるさん
10期は7月販売のようだよ
注目は旗竿地の価格だね、

[1035: 名無しさん]

はい、みなさん余計なこと言わず黙って削除依頼で喧嘩両成敗出来るか。稲城若葉台の民度が問われていますよ。

[1036: e戸建てファンさん]

なんだかんだ言われても9期までは売り切れたようだね

駅が遠いだの通学路が危ないないだの否定的な意見を投稿されていた方は、実は抽選回避のためだった！？

[1049: 匿名さん]

[No.1025～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

[1050: 名無しさん]

なんだかんだ言ってもまだ売れてないんですね

[1051: 名無しさん]

>>1022 検討板ユーザーさん
平家ですね。いい感じですね。

[1052: 口コミ知りたいさん]

この付近で土地を探して、自分の好きな間取りとデザインで注文住宅もありですかね？

[1053: 通りがかりさん]

>>1052 口コミ知りたいさん
それは自由でしょ笑
てか、プラウドシーズン買ってすぐ取り壊して注文建ててもいいわけだし。

[1054: 名無しさん]

>>1053 通りがかりさん
それは無駄でしょ笑

[1055: 検討板ユーザーさん]

>>1052 口コミ知りたいさん

プラウドシーズンスレで聞くのも、ありなしを他人に聞くのもどうかと思いますね。

[1056: マンション検討中さん]

プラウドシーズンは街並みを売りにしてるし、それに価値を見出して購入する人もいる。
でも、隣の家がリフォームして黒いサイディング外壁の家になる、目の前の家の植栽が全てなくなる、なんてことだってあり得る。
街並みを買った人は、その街並みは期限付であることを理解しておかないとですね。

[1057: 口コミ知りたいさん]

近所の目があるから一生建て換えは無理かな。それを覚悟で購入した方がいいと言う事ですね。

[1058: 匿名さん]

>>1057 口コミ知りたいさん
法的にOKだからどんどん劣化すればでてくるでしょうね。庭も自由にできますね。

[1059: マンション検討中さん]

>>1057 口コミ知りたいさん

そこですよね。
だから野村の保障は20年なのかな？って思う。
リフォームするにしても、街の景観、隣近所の目を考えると他業者にして一新するわけにもいきません。結局野村に依頼をするようになるんですよね。

[1060: 通りがかりさん]

>>1059 マンション検討中さん

保障20年とリフォームにどんな関係があるんですか？

[1061: 評判気になるさん]

ここまで強い執着が生まれるくらいの良い物件という事ですね。

[1062: 地元民]

2年住んでますけど、引っ越されてきたばかりの人や検討されている人の役立ち情報になればと。

●飲食店

「梅月」
百村にある鉄板級の海鮮居酒屋です。ランチは900円くらいでびっくりするほど美味しい魚が食べられます。観光地の漁港なら1800円くらいでしょうね。夜は接待などにも向くと思います。駐車場が狭く2台くらいしか停められません。ランチは11時過ぎに並べば1ターン目では入れます。

「築地まぐろざんまい」
平尾にある居酒屋です。梅月ほどの味ではないですが、安くマグロやつまみを食べれてオススメです。お酒を飲む場合も歩いていける距離です。

「信華」
栗木台の消防署近くにある街の中華料理屋です。味は美味しいですが、会話するなとか少し過剰な感染対策が不快に思われるかもしれません。

●買い物

「クリシマはるひ野店」
車で5分くらいです。サンワに比べるとかなり安いです。カワチという大きなドラッグストアも隣接していて車がある方ならオススメです。

その他として、多摩境のコストコも渋滞なければ20ふんくらい、その近くに大きなカインズや南大沢のアウトレットがあります。黒川の業務スーパーは車で3分、多摩センター周辺も1000円買えば3時間駐車場無料なので買い物に便利です。聖蹟桜ヶ丘は稲城台病院の山道を使えば15分くらいで京王百貨店があったりして便利です。少し遠いですが40分くらいで立川のららぽーとやIKEAがあります。あとは南町田のグランベリーパークもオススメです。
車は必須ですがあれば色々と楽しめます。

[1063: 名無しさん]

車が必須という、最後の一文が重要かと思います。
裏を返せば、車がなければ色々楽しむのは難しいということ。

南山地域と地価を比較すると、大体1.5倍以上の差があります。この辺りは坂浜並んで、稲城市内で最も地価が低い地域に属します。
駅から離れて車必須、バスありきの生活可なら、八王子みなみ野、南大沢のリーフィア、京王堀之内の森都心、多摩境の町田小山ヶ丘リーフィアあたりの開発地域も価格的に候補に入ると思います。地価も平尾と同等もしくは安価になります。
それらの地域は八王子駅や多摩センター、南大沢などの商業地域へのアクセスも良く、バス便も充実しています。

なので、プラウド若葉台を選ぶ理由として、近隣の施設云々ではなく、小田急線を使いたい、稲城市に住みたい、プラウドシーズンに住みたい、新百合や若葉台が好きだけど近くは高くて住めない、地縁、親戚…などかなと思います。
駅から離れた地域を選ぶときは、明確に理由がないと、後々後悔する気がします。

[1064: 通りがかりさん]

大きなお世話です。

[1065: マンション検討中さん]

立川のIKEAやららぽーとは、休みの日だと40分では行けません。1時間以上は確実にかかります。
IKEAは距離こそ立川の方が近いけど、立川近辺の大渋滞を考えると港北IKEAの方が移動時間が短かったりします。あと、南町田も休みの日は渋滞がすごいです。
多摩センターや南大沢は尾根幹や多摩ニュータウン通りなので、そこまで混雑はしないけど、平尾からだと尾根幹に出るまでの短い距離が休みの日は常に渋滞です。ソコラから尾根幹まで思った以上に時間かかります。
梅月は平尾からだと利用が難しいです。駐車場は基本空いてないです。近隣のパーキングを使う必要があります。
で、1時間待ちとかザラです。
上記の施設などは、正直平尾のメリットにはなり得ないと思う。

話の方向性としては、車がなくても、こんなに楽しいよ、充実してるよ、という方向じゃないと。

[1066: 通りがかりさん]

力説してるところすみませんが渋滞は平尾のデメリットでなく商業施設周辺のデメリットです。どこから行こうが平日より混むのは当たり前だし休みに空いてる施設に魅力なんて無いです。
そもそも、近隣に車で行けるこういうところがあるよという紹介の話なのに、無理に地域叩きに持っていこうとし過ぎていて頭悪いんだろうなという感想しか持てませんでした。

[1067: 通りがかりさん]

マンションにすれば？w

[1068: 名無しさん]

この方は平尾のメリット、平尾のいいところとは一言も書いておらず、平尾が良い悪いじゃなくて、周辺スポット紹介してるだけなんで。
梅月なら南山が近いから平尾のメリットじゃないよ。Costco、カインズ、南大沢述べるなら多摩境の方がいいよ。平尾のメリットじゃないよはその通りですが、この方はそもそも平尾のメリットとは言ってないので。

[1069: eマンションさん]

車無し楽しさ優先なら山手線内の築古中古ワンルームでも買っとけ(笑)

[1070: 評判気になるさん]

>>1062 地元民さん
情報ありがとうございます！　新生活楽しみになってきました。
また地元の素敵なお店ありましたら教えてください！

車の件。車ユーザーが家選う際、マンションではなく一戸建てを選ぶ理由として、
●駐車場があること。(今時駐車場のない一戸建ては珍しいかと)
●駐車場に車を平置きできること。
●駐車場から玄関が近い。
なんてのが挙げられるかと思います。
この辺、マンション＋車生活をされた方ならわかっていただける方も多いと思います。機械式駐車場の煩わしさ、荷物の多い時の煩わしさ(ヴァレーパーキングサービスやポーターさんがいるマンションは別でしょうが)からすると、車を置いてすぐに家に入れるというのは、一戸建てならではのメリットと思います。

逆に、車のメリットがわからない方、車が不要な方、頻繁に利用しない方は、そもそも一戸建て検討されないでしょう。駅近マンション一択でしょう。

逆に、駅近い欲しい＋一戸建ても欲しいを両立している、稲城南山はレアですよね。価格はアレですが。

一方で、稲城若葉台のメリットとして、若葉台駅近くの駐車場が安いのがいいですよね。パークアンドライドしやすい駅ですよね。優等種別がもっと停まってくれればなーと思うのですが。

[1071: 評判気になるさん]

>>1070 評判気になるさん

車持っていない人は戸建は検討しないではなくて、駅から遠く公共交通手段が無い物件は検討しないというのなら分かります。23区内の戸建は車持ってない人多いですよ。ここは駅にも徒歩圏内だし、バスもありますよね。検討される方がいてもおかしくないですよ。
東京生まれですが、車持ち＝戸建、車無し＝マンションってどんな偏見だろうと笑ってしまいました。

[1072: 名無しさん]

23区の戸建車なしを引き合いに出されましても虚しいだけ。ここを徒歩圏内とゆう人は皆無です。少なくとも不動産屋でそんなこと謳わない。

[1073: 匿名さん]

ストローマン論法ばかりですね。持ってこうとする方向もワンパターン。工夫が無い。

[1074: 匿名さん]

>>1071 評判気になるさん
うちは、車を重視してるので戸建て一択になりまひたよ！1070さんと同じですね。車ない方とおつきあいしてる時はマンション一択でした！

[1075: 口コミ知りたいさん]

ここは自然が豊かなエリアですが、虫は多いでしょうか？

[1076: マンション検討中さん]

今朝も若葉台駅で人身事故があって運転見合わせしたようですが多いのでしょうか？先々週もありましたよね…

[1077: マンション検討中さん]

先日の日曜日朝にも人身ありましたよ。

[1078: 近隣住民]

今朝人身事故があったのは京王多摩川駅ですね。
若葉台はよいところですよ。

[1079: マンション検討中さん]

住まわれている方、プラスチックごみは分別していますか？
稲城市では令和5年度から有料指定袋に入れるようになるのですね。市民の理解と協力の元とありますが、有料となると協力が得られるのか…

[1080: e戸建てファンさん]

どなたか近くにフランチャイズでコンビニをやってくれませんか？ソコラの空きスペースなどに
儲かると思います^_^

[1081: 匿名さん]

>>1080 e戸建てファンさん

では、ぜひ貴方がお願いします！

[1082: 通りすがり]

>>1080 e戸建てファンさん

ソコラに空きスペースってありましたっけ？
どこか潰れました？

[1083: 周辺住民さん]

プラウド栗平民ですが、平尾は住みよいですよ。気が付けば住んで5年、、、山坂道もきにならなくなりました。強いて言えば冬は寒いこととくらいかな。
ラーメン屋ができるときはどうなることかと少し不安でしたが、今では常連です。
向かいの空き地（消防署のとなり）に何ができるのか、先日測量している方がいたのでもしかしたらマンションでも立てるのかな。1階はコンビニかサテンにしてほしいと思う今日この頃です。質問あれば答えますよー

[1084: 評判気になるさん]

>>1083 周辺住民さん

栗平の地盤沈下って結局何が原因だったんですか？

[1085: 名無しさん]

>>1083 周辺住民さん
あの場所でマンションはさすがに需要ないでしょ。

[1086: 口コミ知りたいさん]

>>1083 周辺住民さん

建物がダサいので将来的にこの土地に洗練された注文住宅を建てたい場合、野村からの規制ってございますか？

[1087: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1088: 1083]

3-4年くらい前でしたっけね。地盤の施工不良だかでため池側のお家数件が被害を受けたようです。ウチにも計測器担いだ業者がきまして、数万分の一mmだかなんだか傾いていますねえという結果を頂きましたよ。

[1089: 1083]

1085さん、
まあ確かにマンションはねえなと思っています笑
ただ意外と交通の便はよいなーとも思っていて、若葉台、新百合ヶ丘、栗平、柿生とどれからもいまいち遠いけどバス乗っていけるのは意外と便利なのかなと思い始めました。

1086さん、
わざわざ建売かって注文住宅を建て直すということでしょうか。頑張りますね、家なんて買えばすぐに飽きてしまい建て換える気力なくなりますよ・・・まあ地震か飛行機でも落ちて壊れればべつでしょうが。
野村からは建て替え規制な説明はなかったかとおもいますが自治会には一言入れた方がよいでしょうね良いでしょうね

[1090: 通りすがり]

>>1088 1083さん

被害を受けた溜池側のお家にはどのような対応がなされたのでしょうか、、？　地盤の問題は怖いので若葉台は大丈夫でしょうかね？

[1091: 1083]

>>1090
1090さん

もうだいぶ前の話なので忘れてしまいましたが、プラウド栗平は山を削った方の地盤と池を埋めた方の地盤があって池側の施工に問題があり一部地盤が傾斜したと。
当方が伺った際はまだ売れていないお家に被害があり、地盤を補強するとか言っていました。実際、それらしい重機を見た記憶がありますが。
若葉台は山を削った土地みたいですからね大丈夫だとおもいますよ。どのみにここいら辺は立川断層が破断したらそれなりの被害が出ると思うので笑

[1092: e戸建てファンさん]

>>1086 口コミ知りたいさん　
意味不明ですね…
そんな価値観の方がここを買うとは思えないからまた荒らしかな

[1093: 名無しさん]

まだ先着物件あるんですね

[1094: マンション掲示板さん]

中古物件も出始めてますね。

[1095: 検討板ユーザーさん]

>>1083 周辺住民さん　
決め手を教えてください！！

[1096: 検討板ユーザーさん]

建物がダサいから将来的に注文住宅を考えてるとおっしゃる方は、何故最初から注文住宅を建てないのでしょうか？
野村は街並みや外観をウリにしてプラウドシリーズを販売していて、ブランド料がのっかているのに…
コスパ悪くないですか？

[1097: 名無しさん]

細田が駅近で販売しますねー。7分は魅力的。いくらくらいだろ。6600くらい？

[1098: 匿名さん]

しばらく平和だったのに。また南山から戻って来ちゃったの先輩？

[1099: 匿名さん]

>>1097 名無しさん
若葉台の駅近ですか？

[1100: 匿名さん]

>>1081 匿名さん
ドーナッツ屋さんやってみたいです！

[1101: 匿名さん]

>>1100 匿名さん
ドーナツ屋いいですね！

[1102: 名無しさん]

>>1099 匿名さん
ビッグボーイの裏あたりです

[1103: 匿名さん]

>>1102 名無しさん
東京？川崎？

[1104: 匿名さん]

少しくらいは自分で検索しましょうよ、あっという間にHP見つかるんだから。

[1105: 匿名さん]

さすがにあの場所で6000万台はないと思うのですが。。どこかにもう価格載ってるのでしょうか？HPは見ましたが。。

[1106: 通りがかりさん]

HP見たのに場所聞いてたんだ(笑)
情報出したところで話が通じなさそうですね。

[1108: 評判知りたいさん]

>>1107 通りがかりさん

おっしゃる通り、あなたのお宅よりかなりマシです。

[1109: 評判気になるさん]

新しい区画の発表があるみたいですね！
4900万～

[1110: 通りがかりさん]

>>1109 評判気になるさん

安いな。

[1111: 評判気になるさん]

6000万は高いような気がします…

[1112: 匿名さん]

>>1111 評判気になるさん

今のプラウドは狭いから、この物件は広くて良さそう！

[1113: 検討板ユーザーさん]

擁壁があるメリットは何かあるでしょうか？
考えたところ虫が出にくいのかなと…
住まわれてる方いかがですか？

[1114: 通りがかりさん]

>>1113 検討板ユーザーさん

擁壁に何一つメリットはありません。

[1115: eマンション]

>>1113 検討板ユーザーさん
捉え方は人それぞれかと思いますが、3点あるかと考えます。
①虫が発生しにくい
②家の前を通る人と目線が合わない
③日当たりが良くなりやすい

[1116: マンコミュファンさん]

1と３は擁壁の有無と無関係
メリットは擁壁があることで従来家が建てられない場所に建築基準法を満たした家を建てることができる

[1117: eマンションさん]

>>1116 マンコミュファンさん
3は、グランドラインを擁壁の下の家より高くできるので、日当たりが良くなるは無関係とは言えないのでは？

[1118: 評判気になるさん]

虫の量は関係ないでしょ。
それでは擁壁のデメリットをご教示ください。

[1119: 名無しさん]

Googleという便利なサイトがあるので、それを使うことをお勧め致します。

[1120: 戸建て検討中さん]

たしかに地面から遠く、コンクリートで土台を固めてるので虫がのぼってきにくいですよね！

[1121: 通りがかりさん]

外構の植栽からの距離は変わらないので関係ないのでは？
それに虫がこない高さって4階～6階くらいですよね？ちょっと「虫がこない」は無理があるかと……

[1122: 検討板ユーザーさん]

>>1121 通りがかりさん
平地に建てる場合との比較ではないでしょうか？

[1123: 検討板ユーザーさん]

>>1121 さん

>>1121 通りがかりさん
平地に建てる場合との比較ではないでしょうか？

[1124: 検討板ユーザーさん]

>>1105 匿名さん
4900から6000万台と載ってますよ
私も高いと思いますが戸建て全般の価格が高くなってますからね…

[1125: 戸建て検討中さん]

オンライン説明会終わりましたね。思ったよりも、価格上昇がなかったような。とりあえず、エントリーだけはします。

[1126: 検討板ユーザーさん]

>>1125 さん
人気区画はどこでしょうか？

[1127: 匿名さん]

若葉台は高齢化が進んでいて、小学校もいずれなくなることが決まってると南山の掲示板で見かけましたが本当なのでしょうか

[1128: 匿名さん]

>>1126 検討板ユーザーさん
公園の近くの角地などは高そうですね！

[1129: 口コミ知りたいさん]

公園の近くはうるさいでしょうね。

[1130: 匿名さん]

>>1129 口コミ知りたいさん
そんなにうるさいものでしょうか？
昼間に子供さんを遊ばせてるママさん方がいらっしゃるかな

[1131: 匿名さん]

>>1130 匿名さん

住んでみれば分かるよ。後悔しないようにね。

[1132: 匿名さん]

以前だったら公園周りの話題から無理やり何処かの物件との比較に持ち込む方々が現れていたでしょうね。
7月になって中傷投稿の厳罰化が施行されてから各スレとも快適になりました。やはり過度な批判をしていた方々は自分でも分かって荒らしていたという事でしょうね。

[1133: 匿名さん]

>>1132 匿名さん
言論の自由と侮辱罪の区別を皆さんがきちんとできるようになるといいですね

[1134: 匿名さん]

>>1131 匿名さん
住んだ後にわかっても後悔するので、皆さんその前のリサーチに掲示板を使ってるのだと思います

[1135: 通りがかり]

>>1134 匿名さん
公園の近くはうるさいからやめときな。後悔したくなければ。ここまで言わないと分からないの？

[1136: 通りがかりさん]

>>1135 通りがかりさん

そうやってすぐに突っかからないの。

[1137: 通りがかりさん]

公園ができてきましたね！どんな遊具ができるのかも気になるところです！

[1138: 匿名さん]

ソコラでテナント募集してるみたいです

[1139: よろしくお願いします]

>>1138 匿名さん
スタバを誘致したいですね

[1140: マンション検討中さん]

>>1135 通りがかりさん
公園近くがうるさいのは一時的なものだから気にしなくて良い派。土日に遊ばせてる親子が多いとしても、その時間帯は自分達が外出してる可能性は高いですし。ちなみに昨日から申込開始してますが午前中の段階で角地は申し込み入ってましたよ。

[1141: 匿名さん]

>>1140 マンション検討中さん
平日昼間はいかがでしょう？
ポケットパークがうるさいと口コミがあったのでやや気になります。公園付近のメリットとしては、お子さんが小さければ様子を見守れる、建物がないので視界が開けているなどが挙げられるかもしれませんね。

[1142: 匿名さん]

>>1141 匿名さん
気になるならば公園付近にしなければ良い
ここに限った話ではないな

[1143: 評判気になるさん]

>>1139 よろしくお願いしますさん
小児科もいいね
このエリアは小児科が足りていない

[1144: 口コミ知りたいさん]

>>1132 匿名さん
煽りと取られかねない言い方は控えなさい


本申込みが始まりましたね
なかなか盛況なようですよ

[1145: マンション検討中さん]

>>1144 口コミ知りたいさん

1週間も前の書き込みを刺激するより黙って削除依頼すべきじゃないでしょうか。

[1146: 通りがかりさん]

でも実際ワケ分からん因縁つける書き込みが各地でピタリと止まったから快適になったよね。南山のスレとか、検討者用も契約者用も7月を境に有用な情報のやり取りがなされるようになってて驚いた。自称批判とか世の中の何の役にも立たない害悪でしかなかったとよく分かった。
ここがまだなんだかギスギスしてるのは荒らしが最後っ屁してるんじゃないかと思う。つい言い返したくなっちゃう人が居るから。

[1147: 匿名さん]

公園のデメリットは騒音もあるけど、空き巣がじっくり周囲の家を下見できてしまうところにもあると思う。

[1148: 検討者さん]

南山には監視カメラが街中に設置されていましたが、若葉台には無いのでしょうか？

[1149: 評判気になるさん]

若葉台は南山みたいに道路族はいますか？

[1150: 検討板ユーザーさん]

南山南山っていつまでやる気なのやら。対立させたいにしても露骨で下手すぎでは？
歳とると同じ事ばかりになるのは仕方ないとはいえ流石にね。

[1151: 検討者さん]

>>1150 検討板ユーザーさん
1148です。初めまして、気分を害してしまったようでしたら申し訳ありません。対立させたいのではなく、若葉台プラウドについて他土地と比較検討した上で納得感をもって購入したいからです。ちなみに我々は南山も当初検討していましたが、急勾配等の懸念があったので辞めました。ちなみに20代後半の夫婦です。

[1152: 通りがかりさん]

全員が南山に関心があると思ってそう。もううんざり。

[1153: 匿名さん]

>>1148 検討者さん
ありますよ

[1154: マンコミュファンさん]

>>1153 匿名さん

1148, 1151の内容からホームページも見てない、現地にも行ってないのがすぐわかるじゃないですか。こういう相手に真面目に答えてもバカを見るだけですよ。

[1155: マンコミュファンさん]

>>1147 匿名さん
公園の角に高いポールが建ってますが、あれが防犯カメラかと思います。ですので泥棒の下見は心配ないかもしれないです。四六時中公園は監視状態にある

[1156: 通りがかりさん]

>>1151 検討者さん
はじめまして！こちらを購入したものです！私達も南山と比較しましたが、同じく急勾配は若葉台の方がないように見えたのでこちらにしました。
近くの物件と比較検討するのは当然のことなので変な指摘は無視してガンガン賢く比較しまくってください！

[1157: 名無しさん]

残念ながら勾配自体は若葉台の方が急です。特にソコラ周辺。

[1158: マンコミュファンさん]

>>1156 通りがかりさん

自分と違う意見は煽らなければいられないって感じが出てますね。荒らし目的ですね？

[1159: 通りがかりさん]

>>1158 マンコミュファンさん
え？意味不明ですが
若い夫婦を庇っただけですが。率直に南山と比較してることの何が悪いんですか？　
他人の自由ですよ

[1160: 通りがかりさん]

>>1157 名無しさん　
そう思うならそれでいいと思いますよ
いちいち対立を生もうとしなさんな

[1161: 通りがかりさん]

>>1149 評判気になるさん
私は遭遇したことありません
ポケットパークは賑わってます

[1162: 通りがかりさん]

若葉台と新百合ヶ丘の間の公共公共機関であるバスについての疑問です。
新百合ヶ丘発若葉台行きは、22時を過ぎるとなくなります。若葉台発新百合ヶ丘行きは、21時45分頃で、最後です。新百合ヶ丘発平尾団地行きは、23時45分頃まで、運行されています。橋やトンネルや幅広道路を造ったのに、相変わらず、平尾団地止まりバスは、24時頃まで、運行です。なぜ、平尾団地から若葉台まで、約10分間バスは、走れないのでしょうか。摩訶不思議です。公共交通のインフラを市役所が造りましたが、公共交通機関は、相変わらずの、平尾団地止まりです。これは、市役所の問題でしょうか？
都心部へ通勤し、残業して、22時以降に、若葉台駅に辿り着く人々に対して、家族の送り迎えの負担を強いる、タクシー利用による、経済的負担を強いることになります。稲城市役所の問題でしょうか？

[1163: 匿名さん]

>>1162 通りがかりさん
稲城市役所に聞いてみな。以上。

[1164: 検討板ユーザーさん]

若葉台の方が条件もコスパも駅力も全面的に上なのに張り合おうとする意味がわかりません。
稲城市がそもそも車前提なのに徒歩だなんだと限定的な自分の都合ばかりで滑稽です。無駄に高いだけの急勾配の日陰北斜面に引っ込んで出てこないで欲しい。

[1165: 地元のママ]

>>1157 名無しさん
ソコラから野村のインフォメーションまでの坂は勾配ありますが、しんどいと感じたいことはありません。

[1166: 匿名さん]

比較したら若葉台になるのは当たり前です！まだありもしないバスを持ち出して南山の方が便利と主張するとかどうかしてます。駅徒歩が近かったエリアはもう売れて無くなってるんだから今や完全に若葉台の方があらゆる面で有利なのは明らか。まあ、何もない稲城駅に近いところでなんの意味もありませんが。
若葉台を悪く言いたいならもう検討から外れてる訳ですからここに書き込みをするのはおかしな話です。南山信者はいつまでも妙な主張を晒してないで二度と書き込みしないでください。

[1167: 評判気になるさん]

>>1162 通りがかりさん

答えは一つ。運行する価値が無いからです。
皆さんの主張通りに坂浜に客観的に価値があるならばきっとそのうち通りますよ。通らないならそういう事です。

[1168: 通りがかりさん]

ガンガン賢く比較しまくって急勾配の無いしんどいと感じたいことはない所に住んでるんなら問題なく歩けば良いんじゃないですか？
コンテキストによって負担だったり平気だったりと矛盾してて、読んでてよく分かりません。結局本心では不便な場所と思ってるんですか？違うんですか？

[1169: 匿名さんら]

>>1168 通りがかりさん　　
すみませんが、同一人物ではありません。だから違う意見を言ってるのでしょう…

[1170: 匿名さんら]

>>1168 通りがかりさん
あなたの文章も読んでてよく分かりませんw

[1171: 匿名さん]

本心がどうとか気になり叩くのは何故ですか？
比較検討するための掲示板ですよ。それ以外の目的なら去った方がいいでしょう…
真面目に物件購入を考えリサーチしてる方の邪魔になります。

[1172: 通りがかりさん]

住んでいる人が不便に思っているのか違うのか、検討しているからこそ気になるのがわかりませんか？なぜ叩いていることになるんです？
何でこのスレは肝心の質問の回答を出さずに相手を煽ってばかりなんでしょう？おそらく私が書き込まれた言葉をそのまま使ったから脊髄反射しているんですよね？つまり住人と思しき方の使った元の言葉がそれだけ攻撃性が高いという事ですよね？自分達に全く問題がないと思ってそうやって煽り続けているんですか？擁護しないと全て敵になってしまうんですか？
無茶な地域礼賛じゃなくて実際の正直な話が知りたかったです。本当におかしな人が集まる物件なんですね。

[1173: 匿名さん]

私は1171の書き込みをした者です。1166の方とは違います。話を聞きたいなら、相手が話したくなるような言い方をしたらどうですか？それが常識マナーですよ。
攻撃性をもって質問しても誰も教えてくれないでしょう…

[1174: 匿名さん]

頭のおかしい人たち、俺のさっさと質問に答えろ、
と言われて、一体誰が質問に答えますか？
真面目に比較検討してる方の質問には答えようと思いコメントしたしたがあなたのような人には教えたくありません。
坂も急ですし不便なところですので、他を購入された方がいいです。

[1175: 地元のママ]

モデルハウス案内会も始まりましたし、自分の目と足で現地確認することが一番良いと思いますよ。
どの方もご自身の感じたことを述べているのでしょうから、賛否両論あって然るべきです。

[1176: 名無しさん]

周辺でお祭りはありますか？コロナ禍以前のことでも構いません。
また、近くから見える花火大会などもあれば知りたいです。よろしくお願いします。

[1177: 検討者さん]

>>1154
1148, 1151の内容からホームページも見てない、現地にも行ってないのがすぐわかるじゃないですか。こういう相手に真面目に答えてもバカを見るだけですよ。

→ こういう憶測だけで他人を攻撃する的外れな方が若葉台プラウドの住人でないことを願います…(笑)

さて、私たちは夫婦は一年前から南山と若葉台それぞれ比較検討しています。勿論ホームページは穴が開くほど見てますし、現地見学は朝昼夜・晴天雨天時の様子をそれぞれ確認しに行ってますが、防犯カメラの場所を的確に教えてもらえなかったのでこちらで質問させていただきました。

しばらく掲示板に来れなかったので御礼遅くなりました。
お答えくださった方々、有難うございました！
来月から始まる抽選までにもう少し検討したいです。

[1178: 検討板ユーザーさん]

深夜に長文書いちゃって……

[1179: 匿名さん]

>>1176 名無しさん

無いですね。

[1180: 評判気になるさん]

>>1177 検討者さん

>>1148では場所ではなく有無を聞いていますね、明らかに。
穴が開くほど見たホームページに当時から載っておりました。

[1181: 通りがかりさん]

余計な反論した事で全部嘘くさくなったわ
やっぱり検討なんかまるでしてない年寄りだったっぽいな

[1182: 匿名さん]

台風で稲城市は平尾地区だけ停電したようですが、この辺はインフラが弱いという事でしょうか？

[1183: 検討板ユーザーさん]

>>1179 匿名さん
ありがとうございます。

[1184: 匿名さん]

公園にあるポールは防犯カメラじゃないんでしょうか？電気ですね？
ご存知の方おりますか？

[1185: 評判気になるさん]

>>1184 匿名さん

なぜ営業に聞けば一発でわかる事をわざわざこんな匿名掲示板で何度も聞いているんですか？犯罪のための情報収集のように感じてしまいます。

[1186: 戸建て検討中さん]

10期の広告が出ましたね！
4700からと割とリーズナブルなかんじです

[1187: 検討板ユーザーさん]

音漏れなどはいかがですか？
先日見学に伺った際に、子供の泣き声やピアノの音が聞こえました。窓を開けないと聞こえないと思ってたけど結構聞こえるのかな…
住人の方はどう感じますか？

[1188: 匿名さん]

家の性能は所詮建売クオリティなので、遮音性は高くありません。また、断熱性能も低いので夏は特に2階が暑くて地獄です。遮音性、断熱性、機密性、耐震性等に拘るなら注文住宅にした方がいいと思います。プラウドは街並みを買うと割り切った方がいいですね。

[1189: 評判気になるさん]

10期は4900万円台～ですか。都下平均価格より高いんですね（出典東京カンテイ）
また、2019年の書込みには4300万円代から4600万円がボリュームゾーンとありました。当時はソコラがオープンしていなかったりと今より条件が悪かったのでしょうけど。

[1190: 匿名さん]

>>1189 評判気になるさん
4700からに価格更新しましたよ

[1191: 検討版ユーザー]

>>1188 隣家の声はきこえますか？

[1192: 匿名さん]

>1188
断熱性は建売の中ではそこそこでは？不要な窓減らしたらZEH位にはなりそう。
遮音性に関しては、壁1平米あたりの重量で言えば普通の家よりかはいいと思う。一応、気密シートも採用されてて気密性も袋入りグラスウールだけよりかはマシでしょ。

ちゃんと住宅性能に拘った注文住宅は凄いけど、実際問題ちゃんとしてない工務店、ハウスメーカー も多い訳で、忙しくて勉強する時間もない人にはいいと思うけど

[1193: 匿名さん]

連投すいません。

音に関しては窓を閉めていればほとんど聞こえないと思いますよ。
どんなに高性能住宅でも窓を開けていたら、空気の振動で音は伝わります。

家の遮音性は、壁の重量と気密性で決まります。2×4だから高気密とは限りませんが、少なくとも生活に支障が出る程の騒音は感じてません。

[1194: 通りがかりさん]

この手の住宅地ですが道路族がいないのが救い。
道路族現れたらクレーム入れる。
ってか道路で遊ばせる親なんなんあれ笑
民度低すぎ笑

[1195: 口コミ知りたいさん]

道路族がいたらどんどんクレームを入れましょう。安全やご近所の迷惑を考えて公園で遊べばいいのです。公園は近所に複数ありますので。常識ですね。

[1196: 匿名さん]

そっくりな家が並んでいると、酔っ払ったお父さんが間違って入ってこないか心配です。
子供のころマンションに住んでいましたが、酔っ払った近所の人が玄関で寝てたなんて事件がありました。

[1197: 通りがかりさん]

マンションやアパートよりは違いがあるので戸建てでは流石にその心配はないかと

[1198: 検討板ユーザーさん]

>>1195 口コミ知りたいさん
どこにクレームいれるのですか？野村？警察？

[1199: 匿名さん]

>>1198 検討板ユーザーさん

警察でしょう。ちなみに掲示板やSNSなどのネットのしつこい荒らしに関しても#9110で警察に相談できるようです。
南山の掲示板では警察を持ち出されてからビビって荒らしがピタッと止んでるようなので、こっちでも躊躇なく通報した方がいいんじゃないかと。

[1200: e戸建てファンさん]

私は直接本人に言うのがいいと思いますよ。または防犯カメラを管理しているところなどへ。警察を脅しに使うと自分が犯罪に触れてしまう恐れもあるので。皆さん判断をきちんとされますように。道路は車が通りますので、勿論子供はもちろんママさん達も道を塞がないように気をつけましょう。

[1201: 通りがかりさん]

警察窓口の案内が出ると本当にピタッと荒らしが止みますね。効果覿面みたいなので荒らしも道路族も積極通報推奨ですね。

ちなみに、道路族に直接注意するのは絶対にやってはいけない対応だそうです。当人は間違ったことをしている認識が無いことが多く、一般人に指摘されると激昂し逆恨みして悪化することさえあるとか。大人しく警察に匿名通報が一番です。

[1202: マンション検討中さん]

>>1201 通りがかりさん
「道路族に直接注意するのは絶対にやってはいけない対応だ」とのことですが、これはどこからの情報ですか？警察ですか？

[1203: 通りがかりさん]

>>1202 マンション検討中さん

警察通報時に警察に言われました。私は南山の住人ですが、一度通報したら以降ピタリと止んでいます。掲示板では過去の事例をいつまでも持ち出して中傷が続いていますが、目に余るものは警察に相談して記録に残してもらっています。
また、「道路族　対策」などのキーワードで探せるあらゆる記事にも書いてあります。道路族に限らず、迷惑行為を行う犯罪者予備軍に関しては警察への通報が最も安全で効果が高いので、ご自分を不用意に危険にさらさないように気をつけてください。
おかしな人は他人の話を全く聞かず自分の主張ばかりなので、直接相対せずプロに任せるのが一番です。