稲城市スカイテラス南山【周辺住民専用】

[南山猫のアミー]

新宿から約20キロ圏という近さでありながら自然豊かな稲城市。その中でも都心を一望できる高台にできた街「スカイテラス南山」。東京ドームの約18.6倍、総開発面積約87万平方メートルという壮大な土地区画整理事業。
2023年には読売巨人軍の新ファーム球場、2024年には東京ドーム約２個分の公園が出来る予定。

自然豊かなスカイテラス南山について、戸建て住民さんとマンション住民さん、周辺情報・子育てのこと・自然のこと・・・いろいろ情報交換をしていきましょう。

公式URL：https://minamiyama.keiofudosan.co.jp/
南山東部土地区画整理事業：https://skyterrace-minamiyama.com/


「京王四季の街」スカイテラス南山
所在地　東京都稲城市大字矢野口字根方2933番1ほか（仮換地20街区2-1号ほか）
交通　　京王相模原線「稲城」駅より徒歩11分
総戸数　11戸
建物施工　株式会社細田工務店
外構施工　株式会社石勝エクステリア
建物竣工　令和３年１月、２月竣工予定
入居予定　令和３年３月下旬以降予定
土地の権利　所有権
売主　　　京王不動産株式会社

【公式URLを追記しました。2019.12.16　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021.2.8　管理担当】

[135: マンション掲示板さん]

>>133 匿名さん

シャトルバスもいいですが、セイムス前に停まるバスが矢野口、調布、新百合ヶ丘、南多摩、聖蹟桜ヶ丘とかに一本で行ってくれるといいですね。

[136: 通りがかりさん]

行き先もですけど、数が出て欲しいです。30分とか1時間に1本とかだと不便なので……
狙って行かないでも稲城駅に降りれて戻って来れるくらいだと嬉しいですね。

[137: 口コミ知りたいさん]

南山の給食センターあたりから、よみうりランドは山の上で繋がるんですかね？
一度ふもとまで下りて、よみうりランド駅の方から行くルートしかないですよね

[138: 匿名さん]

>>137 口コミ知りたいさん

スカイテラス南山の計画図を見ると、山の上でトンネルの道と並走してよみうりランド方面に合流する道がありますよ。ふもとまで行かずに大丈夫です。
https://skyterrace-minamiyama.com/cms/wp-content/uploads/2022/04/920b9...

ジャイアンツタウンの駐車場とシャトルバスロータリーの間に繋がるみたいです。
https://prod-giants-site.imagewave.pictures/J9wB43zasvvZbwK7kSiBDh

[139: 名無しさん]

>>138 匿名さん
ありがとうございます。
そうなんですね！
開通したら南山からよみうりランドまですぐですね。
楽しみです

[140: 通りがかりさん]

今日のよみうりランドの花火はヤオコー辺りから見えますか？先週見損ねてしまったので、今日散歩しながら見える場所を探そうと思っています！

[141: 戸建て検討中さん]

南山小学校についてお伺いします。
学童は希望出せば必ず入れる感じでしょうか？
近隣の市から移住を予定しています。
恐れ入りますが教えて頂けると助かります。

[142: 通りがかりさん]

学童は新１年生はだいたい希望者入れている感じがします。新２年生は入れなかった子もいるようです。新３年生はほとんどは入れなかったようです。（昨年までは３年生も入れていたのですが今年は１・２年生でほぼ埋まったようです。）
市のホームページ見ると傾向が分かります。
https://www.city.inagi.tokyo.jp/kosodate/kosodate/gakudoukurabu/nyuusy...

[143: 通りがかり]

何か中国人の方の居住が増えてきましたね。
散歩がてら周辺歩いてると中国人らしき表札が多くてびっくりしました。

[144: 通りがかりさん]

散歩で表札を見て回るって……空き巣の下見じゃあるまいし。気持ち悪いです。

[146: 匿名さん]

散歩ついでにご近所チェックしてます、なんて堂々と報告されても困ってしまいます。あまり口外するような趣味ではないかと思いますよ……？

[147: 匿名さん]

表札見ながら、散歩なんて普通じゃないですか、、？
デザインかわいいなーとか、珍しい苗字だなーとか。
表札は見せるための看板ですよね。
過剰反応するのは、、、と察してしまいますよ。
中国の方多いですよね。

[148: 管理担当]

[No.145と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[149: 通りがかりさん]

いや、見るまでならまだしも掲示板でわざわざ発信するのは気持ち悪いですよ。あなたがたも住人なんですよね？私は知らない人間に車や持ち物を値踏みされてそうでゾッとしました。
143以降、攻撃性が不自然に高まったので自演で削除依頼投げてみました。

[150: 検討板ユーザーさん]

以前、147みたいな事言いながら飲み屋で聞こえてきた話をSNSに丸々流して、後日人事部に伝わって左遷されてた奴居た。その辺に出てたらネットにあげて良いって訳じゃないよ。
それに不快感示されてるのに煽ってまでしつこく続けよるような話題？プラウドシーズンスレに居た荒らしさんですか？

[151: 評判気になるさん]

正直なところ、モラルとか心配でしたが、近所の方はいい方で安心しました。

[152: 匿名さん]

掲示板が活気づいてますね！
伺いたいのですが、梨以外の時期にやっている野菜などの直売所を探しています。ご存知の方いらっしゃいませんか？ユキの横は知ってます。

[153: 匿名さん]

あ、そっち消えるんだ。じゃあデバガメ側が自演だったんですかね。
直売所はあまり行かないのでいつも開いてるかは分かりませんが、吉方公園のあたりと、ランド坂の道路整備してるあたりに見かけた覚えがありますよ。

[154: 匿名さん]

直売所情報ありがとうございます。
デバガメ側？どういう意味でしょう。

[155: 評判気になるさん]

外国人の方をよく見かけると聞き、少し不安です。
これくらいの価格帯の物件を購入される方なら、まともな方が多いのでしょうが、トラブルはないでしょうか。

[156: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[157: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[158: 周辺住民さん]

>>155 評判気になるさん

外国の方はローンの審査が厳しいので、
収入面では同じ価格帯の物件をペアローンで購入した日本の方より安定していると思います。
同じ中国の方でも川口などに住んでいる方とは全く違うと思いますけどね。

[159: 匿名さん]

日本に不動産を買うような外国の方は、少なくとも平気でヘイトスピーチを掲示板に書くような人物よりはまともでモラルもあり、トラブルも起こさないと思いますよ。

[160: 匿名さん]

国土地理院の重ねるハザードマップというのを知り、スカイテラス南山周辺を調べてみたのですが、場所によって、リスクが違うんですね。土砂災害や水害リスクは調べて購入しましたけど、大規模盛土造成地リスクは知らなかったので、危なかった、、

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん

どの辺で具体的どんなリスクがありますか？

[162: 匿名さん]

具体的にはサイトを見てほしいのですが、土砂崩れ、地滑りです。南山小学校周辺は注意が必要です。

[163: 名無しさん]

>>162 匿名さん
こちら見る限り、住宅エリアはリスクがゼロですかね？
よりこのエリアの安心感増しました、有難うございます！

[164: 不動産業者さん]

多摩付近の高台の地域に比べれば注意場所が少ないです。当たり前ですが整地されてないところは注意となります。

[165: 検討板ユーザーさん]

この辺りは城が点在していた場所です。昔の人はリスク高い場所にわざわざ陣を構えませんよ。

なんだか最近急に不安を煽る目的と思われる投稿が増えましたね……

[166: 匿名さん]

中国人が結構多いのも一部大規模造成地リスクがあるのも事実。調べて納得して購入したらいいだけの話。

城と大規模造成地リスクの話は関係ないですよね。城の時代に大規模造成はしてないのですから。

[167: eマンションさん]

>>166 匿名さん

住民ですか？
そんなに嫌なら人気がある今売って引っ越した方がいいですよ。

検討中であれば
来年商業施設が出来るともっと上がると思うので今のうちにペアローン組んで買った方がいいかも

[168: 匿名さん]

先日車で巡ってみたら、旧正月の飾り付けをしている家があった。国際的な住宅地ですね。

[169: 通りがかりさん]

居るけど別に多くはないでしょ。都内の新しい住宅地はどこもこんなもんだよ、世間知らずだと分からないかもしれないけど。

[170: 客観的な証拠]

「南山で強盗多発」デマのときと同じ手法です。この手のデマは感覚を断定、スライドして断定、を繰り返して既成事実化を図ろうとするので、淡々とデータで否定してあとは無視で良いかと。

東京都の在留外国人数は566,525人
https://www.moj.go.jp/isa/publications/press/13_00028.html

東京都推計人口は14,042,127人
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/12/26/10.htm...

以上から東京は概ね4.03%が外国人。

一方で稲城市の人口構成は以下の通り。
https://www.city.inagi.tokyo.jp/smph/kanko/gaiyo/jinkou/saishin.html
市全体では1.79%、南山を含む矢野口・東長沼・百村を抜き出しても1.89%。
外国人は多いどころか都平均の半分以下です。よって「南山に外国人が多い」は完全にデマでした。
南山の住所が割り当てられたらより正確にわかるようになるでしょう。


大規模土地造成リスクに関しては盛土＝リスクという論理展開。地盤の話を盛土の有無に最初から履き違えて書いているためそもそもが誤りです。突っ込まれてハザードマップの土砂災害程度しか答えられていないのが理解度の現れでしょう。

こちらは国土交通省が全国の対象造成地に対して安全性の確認を行うよう主導しています。
https://www.mlit.go.jp/toshi/toshi_tobou_tk_000075.html

稲城市は第二次スクリーニング計画を実施中段階で、問題が見つかった場合は対策工事が実施されます。そもそも今工事中のスカイテラス南山では最初から最新の基準に合わせて工事していることが公表されています。
https://skyterrace-minamiyama.com/qa


住人の皆様はデマに惑わされる必要はありません。むしろ安心な地域とデータが示しています。

[171: 通りがかりさん]

土砂崩れ、地滑りの話ならば調べれば分かりますね。

いなぎハザードマップ
https://www.city.inagi.tokyo.jp/bousaihazard_map/map.html#flood

がけ崩れ、土石流をチェックすると、市内では寧ろ危ないのは大丸の方だとわかりますね。次いで百村、坂浜？
南山は里山を残す造成対象外部分と南山小学校だけですね。
周辺のハザードマップも調べてみました。

麻生区土砂災害ハザードマップ
https://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000017/17971/asao_...

多摩市洪水・土砂災害ハザードマップ
https://www.city.tama.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/0...

本当、調べるのって大事です。地域を貶す結論ありきで主観的、断片的な話を繰り返す変質者が居るようですから。

[172: 通りがかりさん]

連日続いてた印象操作がピタっと止まりましたね。
今年に入ってデマが頻繁に書かれるようになってきたので、おかしな情報は鵜呑みにしないよう気をつけていきましょう。

[173: 匿名さん]

南山から東京競馬場の花火が見えるのは知ってるのですが、調布とか、その他の花火大会は見えますか？

[174: 匿名]

>>173 匿名さん
府中競馬場のは見えましたよー

[175: 評判気になるさん]

>>173 匿名さん

調布の花火も見えます。
府中競馬場よりは近いからか花火も大きく見えましたよ。
住んでる場所によって、どちらが見えやすいか変わるかもしれません。

[176: 匿名さん]

ありがとうございます！
夏が楽しみになりました。

[177: 匿名さん]

スカイテラス南山のサイトの工事関連の情報が更新されてました！今年度内にヤオコー正面の道とランド坂のループが繋がるみたいですね！
https://skyterrace-minamiyama.com/construction

坂下のリハビリ病院の道の方が先に繋がると思っていたので驚きました。
アメリアや読売ランド、新百合ヶ丘方面に行きやすくなるので嬉しいです！

[178: マンション掲示板さん]

>>177 匿名さん
そうなのですね！
やっとヤオコー前にも信号が設置されますね！
新百合ヶ丘にも近くなって便利になりますね。

[179: マンコミュファンさん]

>>177 さん

確認したところ、道路開通は2年後だそうです。
今年度中に整備は終わるらしいのですが、ジャイアンツタウンのオープンと同じタイミングになるとのことです。
市役所の資料にバス停の設置予定場所も載ってました。
道路開通が待ち遠しいですね！

[180: 通りがかりさん]

本郷根方通りで煽り運転されました。近くの車のようです。線路の北側に余裕がない人が住んでいるみたいですね。皆さんも気をつけてください。

[181: 匿名さん]

花景の湯！楽しみですね～！

[182: 名無しさん]

庭に置いていた陶器の置物が盗まれました。
ショックです。皆さんも気をつけてください(泣)

[183: 名無しさん]

>>182 名無しさん
我が家も植物が鉢ごと盗まれました。
泥棒がウロウロしてるのでしょうか…。

[184: 通りがかりさん]

メキシコだかコロンビアだかから来た空き巣がうろついていたようですね。昨年末頃に既に逮捕されたのでひとまず安心なのでしょうか。引き続き警戒するに越したことはないですが。