仙台のアパマンション アップルタワーズ仙台について《２》

[購入検討中さん]

アップルタワーズ仙台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

地図
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E8%8B%...,140.881661&spn=0.003046,0.004807&t=h&z=18&layer=c&cbll=38.25467,140.881582&panoid=mSvowVubb6-9OlxuMiKReQ&cbp=1,94.02030101244594,,0,-25.023465468231354

公式HP　http://www.apple-s.com/


物件データ：
所在地：宮城県仙台市若林区五橋3-324-1
価格：1790万円-1億2800万円
間取：1DK-4LDK
面積：38.49平米-161.42平米


【タイトルに正式名称を加えました。2011.05.20 管理人】

[867: 購入検討中さん]

＞このランキングどう見ても妄想

確かに・・・ランキングの出元もよく分からないし。
ある特定の会社のデベさんが書いたものではないでしょう。
かなり仙台市内のマンション事情に詳しい方が面白がってやっているだけなのでしょう。
けど財閥系＋プラウドが上位にきている辺りはするどいところ突いています。
ここはアパの購入を検討するために、情報交換するところなので、ランキングについては
別のスレッドでやって下さい。

[868: 匿名さん]

８６７さん財閥、プラウドなんて高いだけ設備や施設構造なんていただけないよ。値段が高いだけ。
ほんと他でやれ

[869: 匿名さん]

マンションは立地が一番です。
どんな高級感あふれるマンションでも古くなればみな同じ。
最後にものを言うのは立地。
その点でここは最高のマンションと思います。

[870: 物件比較中さん]

デタラメなランキング調査なんてのせないでよね。

対象：男性４５万２７９８人　女性４３万７８２６人　計８９万６２４人

私は友人がたくさんいるけどこんなアンケートなんて誰も知らないって

[871: 匿名さん]

くだらないレスが多いですね。真面目に検討しましょうよ。立地と知名度は一番ですね。三井はどうですかね？

[873: 住まいに詳しい人]

三井アウトレットはアパと同じく若林区で既存不適格なので、立地がいいとはいえお勧めできません。匂当台が立地、利便性ともすぐれいいのではないでしょうか。

[874: 住まいに詳しい人]

↑アウトレットではなくミッドタウンの間違いでした。

[875: 匿名さん]

夜ここの前通過しましたが、ほんと数えるくらいの明かりしかついてませんね。年明けにみんな引っ越すのかな？
その明かりの中の何人かがここで、吠えてるんすか。

[876: 匿名さん]

>>875
入居始まったばかりです。
それに引越しするのもトラックや荷物を運ぶ関係で一日の制限があるみたい。
ローン控除があるにせよ今年の引越しが多いみたい。お金持ちが多いのね。羨ましい。

[877: 匿名さん]

ローン控除になること、既存不適格になることを知らずに買ってしまいました。

[878: 匿名さん]

このまま決定で既存不適格になる物件は今の所
ライオンズ広瀬、ライオンズ大手町、片平周辺のマンション広瀬側周辺（愛宕橋周辺）のマンション、パークシティ仙台五橋、パークハウス仙台五橋タワー、三井不動産ミッドプレイス仙台、、アップルタワー仙台、住友不動産シティータワー五橋、シティータワー勾当台公園、森トラスト、ライオンズマンション勾当台、プラウド西公園
あくまでも現時点ね

決定は来年2月か3月まだ決まってません。

[879: 匿名さん]

エリア別アクセスランキング
http://mansion-db.com/tohoku/ranking/area/
ファミリースタイル別アクセスランキング
http://mansion-db.com/tohoku/ranking/family/
レーダーチャート別ランキング
http://mansion-db.com/tohoku/ranking/chart/


すべて上位に食い込んでます。
これが真実でしょうね。

[880: 匿名さん]

でた自画自賛。こんなのクリック部隊でなんとでもなるんじゃない？

[881: 匿名さん]

>>880
自画自賛でもなんでもないですよ。
チャートにもとづいてやってますから。
正真正銘真実でしょうな
http://mansion-db.com/tohoku/4/area/851/3915/kodawari/

[882: 匿名さん]

ここも含めて売れてない物件も散見されます。

なにが正真正銘真実？

[885: 匿名さん]

879、881、883さん
いくら頑張ったって、仙台の高級マンションでは８位、市民の憧れマンション23位
というれっきとしたデータがあるんですよ。財閥やプラウドに負けてるんですよ。
変なアクセスランキング出すより、潔くなりましょうよ。

[886: 匿名さん]

>>885
そのデータとやらをちゃんと提示しなきゃ誰も信じないと思うんだが．．．．

[889: 匿名さん]

>>885
＞れっきとしたデータがあるんですよ
仙台市の人口が１００万足らずで老人子供を除けば６０万人しかいないのに、
調査対象が男性４５万２７９８人　女性４３万７８２６人　計８９万６２４人
こんなインチキ調査があるかよ？デタラメなデータ載せるなや
どうせ住友か穴吹の売れなくて暇こいた営業マンだろが
この半年１戸でも売れたの？

[891: 匿名さん]

財閥系も中堅も新興も
どこの営業マンもサッパ売れなくてストレス溜ってんでしょうね
分かります

[892: 購入検討中さん]

ランキングは住宅情報に掲載されてますよ

[893: 匿名さん]

やはり厳しい市況のようです。

[894: 匿名さん]

今日も夜遅くまで引越しのトラック止まってましたね。

[895: 購入検討中さん]

>>879
大変参考になりました。
日々生活するのですから何でもそろって住みごごちが良いのがいいですね(*^_^*)！！
誰が選ぶのではなく住む事を決めるのは自分ですから。ナンバーワンよりオンリーワン


住んだ人が一番ならそれでいいと思います^^。

[896: 購入検討中さん]

アパマンションについて教えてください。
１．愛宕上杉通にアパから車で出るとき、朝にスムーズに出られるのでしょうか。
２。交通量が多いので、普段の生活でかなりうるさくないのですか。
３。温泉は塩分が強いので、将来、腐食したり、詰まったりしないのでしょうか。
よろしくお願いします。

[897: 匿名さん]

>>896
交通量に関しては長町や泉のように渋滞で動かないって事はほとんどないですね。
アパで検討って事は駅周辺で検討してるって事ですよね？
であればどこも同じだと思いますよ。駅地下物件は便利が良い分交通量も多いでしょ。2重サッシだし気になるほどではないと思います。　ちなみにアベリアタワーは道路に面してませんよ。
配管に関してはここで聞くより専門的なことなのでアパのモデルルームで聞いた方が良いですよ。

[898: 購入検討中さん]

≫896
１．車を出す時は信号を見はからえば問題ないと思います　
２．交通量は多いので北向きの低層階や、東の低層階は幹線の音が多少気になるかと。
　　南向きや高層階は音の面はクリアできます
３．友人が都内のアップルにいて、翌朝は多少壁が塩？っぽく残るが洗えば気になるほどではないと言ってました

いずれにしてもどこまで気にするかは個人差がありますので、あくまで参考に＾＾。

[899: 匿名さん]

一番心配なのは温泉の枯渇でしょう。
錦ヶ丘や若林は僅か１棟が使っただけで早々と枯渇。
ここは大型マンション３棟にホテルがバンバン使用。
さてその結末や・・・

[900: 匿名さん]

>>899
温泉が何れ枯渇するのはみんな覚悟してるでしょｗ
っていうか温泉自体あまりセールスポイントにはなってないと思う。
おまけぐらいに考えておいたほう良いかも。

[901: 買い換え検討中]

ここで温泉が枯れるのなら極楽○さんやコロ○などももうとっくに枯れてますよ。

[902: ご近所さん]

極楽○さんやコロ○さんは、すべての湯船が天然温泉ではないですよ。

仙台のコロ○は、開業当時と比べて、あきらかに成分が減ってます。
だからといって入浴剤を入れるのはいただけないですねー。

西多賀の極楽○は、最初から露天の一部のみが天然温泉だと表明していますし
中田のほうのは全部白湯です。

ま、どちらも循環式なので、温泉というより銭湯ですねえ。

[903: 匿名さん]

仙台なら車で１時間も走れば源泉掛け流しのいい温泉があるじゃない。
そもそも温泉をメリットと考えて購入する人はいなんじゃない。

[904: 匿名さん]

じゃあ温泉付きはデメリットじゃん 単なる金食い設備 メリットでもないのに維持費や修繕費がかかるなんてね！

[905: 入居済みさん]

>>903
ええっ〜！？
居ますよ！勝手な憶測で言わないで下さい！！
わたしの知り合いも一緒に購入しましたが、
理由はもちろん、毎日温泉に入れるかですよ！！

[906: 匿名さん]

＞ええっ〜！？
居ますよ！勝手な憶測で言わないで下さい！！

失礼しました。ただ私の場合は温泉はあくまで源泉であって、薄めたり、塩素を加えているものは
本当の温泉とはみとめていないので・・・

APAさんの温泉で満足できるならそれでもいいんじゃないでしょうか。

鳴子温泉サイコー。APAのリゾートマンション候補地にどうでしょう。

[907: 入居済みさん]

>>失礼しました。ただ私の場合は温泉はあくまで源泉であって、薄めたり、塩素を加えているものは
>>本当の温泉とはみとめていないので・・・

うっ、それを言われると…。確かにわたしも源泉が好き。

鳴子温泉は確かにサイコーですね。
とくに滝の湯なんか毎日でも入りたい。
アパの温泉が滝の湯の源泉だったら、言うこと無いね〜。

[908: 購入検討中さん]

知り合いのアパに住んでる人から、お子さんのアトピーが良くなったと聞いたので
薄めても温泉として一応機能しているのでしょう。

でも温泉が枯渇したからといって騒ぐのは他のデベの人くらいだと思う

[909: 匿名さん]

荒らしさんは相手にしないほうが良いですよ。
それにしてもこれ貼られてましたけど言う事なしですね☆


エリア別アクセスランキング
http://mansion-db.com/tohoku/ranking/area/
ファミリースタイル別アクセスランキング
http://mansion-db.com/tohoku/ranking/family/
レーダーチャート別ランキング
http://mansion-db.com/tohoku/ranking/chart/

[910: 物件比較中さん]

>>909
そのランキングはデべが操作するので有名なのだが
証拠は不人気デべの物件が常に上位にランクインｗ

[911: 匿名さん]

＞＞荒らしさんは相手にしないほうが良いですよ。
それにしてもこれ貼られてましたけど言う事なしですね☆

ちょっとでもAPAの不利なことを書くと荒らしといわれる。
じゃあ、都合のいいことだけ書けばいいのか？
ここはAPAの物件の購入を検討する人が議論する場所でしょ
温泉が薄めてあって塩素をいれているのはじじつでしょ。
事実と個人的な見解に対してはきちんと反論すれはいいじゃん
ホントにレベルひくーーーーーーーーーーい！

[912: 購入検討中さん]

なんでこのスレッドはいつも荒れているんでしょう。
ひとえにAPA購入者やデベ側の人間の書き込みが多いからでは。

中の高以上（年収1000万以上）を対象とする三井や住友、野村とちがって
セレーノやAPAはごく普通のサラリーマンにも安くマンションを供給
することが目的なのだから、これらの会社の物件と比較するのはおかしいよ。
年収500万そこそこで必死に生活している人たちに少しでもいい場所を提供
しようとするAPAの企業方針にはおおいに賛成です。

[915: 物件比較中さん]

アパも安くはないです。。　上層階は億だし年収５００万では下層階買うのも厳しいです
三井はおもいっきりファミリー向けですよ
三菱はコンシェルジュもいないし、セキュリティもごく普通
住友は高級感ありますが、下層階は３０００万以下ですよ

場所・仕様・信用度、総合で判断するべきです
自分の目で見て。

[917: 匿名さん]

910さん
ランキングされてないマンションも夜ほとんど電気なしで人気ないですよね。

[918: 入居済み住民さん]

今月から入居してます。
半分売れているって言ってたけど
全然入居してない、ほんとに半分売れてんのかな？
２０件ぐらいしか住んでない
営業の人はいっせいに入居するとか言ってたのに
もう年末だし心配です。

[919: 物件比較中さん]

＞場所・仕様・信用度、総合で判断するべきです
自分の目で見て。

自分こそAPAが対外的にどんな評価受けてるのかしってんのか？
ちゃんと勉強しろ！

[920: 匿名さん]

入居の調整期間は2月末までありますよ。引越しされてる方はかなり多い。毎日かなりの数の引越しトラックが来ています。来年の入居が多いと思います。

[921: 匿名さん]

医者をやっている知人が、マンションは野村のプラウドや
三井、住友にすんでいるといえば一種のステイタスだが、
APAに住んでいるとなれば、マンションにこだわりがないとみなされるか、
憐れみをかってしまうと言っていました。
このスレは炎上しているけど、APA関係者が財閥系と比較して、
それ以上にみせようとするからいけないんじゃないの？
一般的にはセレー◯やフローレン◯、ナイ◯と同じレベル
耐震偽装があいついでいることをみると、それ以下です。

[922: 政府関係者さん]

＞アパも安くはないです。。　上層階は億だし年収５００万では下層階買うのも厳しいです
三井はおもいっきりファミリー向けですよ
三菱はコンシェルジュもいないし、セキュリティもごく普通
住友は高級感ありますが、下層階は３０００万以下ですよ

アパが財閥系に比べて安くないということでしたら、間違いなく財閥系の方をお勧めします。
財閥系不動産の経営が危ない場合は、銀行を含むグループ全体が下支えします。
グループそのもの危ない場合（確率はひくいですが）国が支援してくれます。
APAの場合は、国の支援は期待できません。

[923: 物件比較中さん]

>>922
今回の不景気でどれだけ国の借金増えると思ってるの。財閥系が持ってる銀行だってほとんどが赤字転落なんじゃない。
国なんて支援してくれるわけないでしょ。
財閥系不祥事後の対応の悪さは天下一品。

[924: 匿名さん]

918さん
なりすましはいけません。
重要事項説明文にも2月末とかいてます。

[926: 匿名さん]

野村プラウドってコーポ野村時代をイメージさせるのでステータスはどうでしょう？
住友もファミリータイプと高級路線とあるので（シティハウス？シティタワー？とか）
ただ住友と言うだけなら特に何もないですが…。三井は東京の方ではオシャレだったりするので
人気ですが、新寺の三井は完全にファミリー向けイメージですね。
アパは仙台では初進出なのであの社長か！とか温泉付きとか色々な話題がある所…と言う
感想です。
住友の赤い所を居住用に購入した人とアパを駅近くのホテル的なセカンドとして購入した人を
知っていますが、私の仲間内ではこの２つが話にのぼりますね。

[927: 政府関係者さん]

923さん
国の赤字が増えようが、関係ありません。
アメリカは日本の何十倍の赤字を抱えています。
財閥系のグループが倒れた場合の影響は、APAの比ではありません
国は救済せざるをえないのです。
APAの倒産（間近でしょうか？）の場合は全く救済ありません。

[929: 匿名さん]

＞新寺の三井は完全にファミリー向けイメージですね。

新寺の三井はパークホームズやパークタワーといった正規ブランド名を与えられていません。
パークホームズ匂当台は高級イメージですね。

[930: 匿名さん]

何をもってファミリー向けイメージなのでしょうか？
たぶん正規ブランド名じゃないのは、賃貸棟、タワー、レジデンスと生協、クリニックの複合だからかなあ？
部屋のタイプに違いがあるけど十分高級だと思います。
一番広い１１５平方タイプ１５階以上全部売れてました。金あるとこにはあるんですね。

[931: 匿名さん]

ファミリー向けなイメージがするのは、イメージなので総合的にみて全体的に、
そんな感じを受けるという事でしょうかね。
挙げるならば、キッズルームが存在する事が子育て世代を対象としている事や板状型の
形状、タワーとしてとても高層階なのにゴミ捨て場が各階に無い事、重複しますが全戸南向き、
専有面積の平米数の割の部屋数（ファミリー向けとはいえないリゾートマンションなどは
８０平米２ＬＤＫなど部屋数よりも各居室やリビングを広く取っている）優先がファミリー向き
（この点は他のマンションにも該当する部屋はあると思いますが）、シングルやＤＩＮＫＳ向けの
間取がほとんどない事、下から最上階まで同じ仕様と間取…などが子育てしているファミリーを中心ターゲットにしている感があるのではないでしょうか？

他の物件との平米単価なども安いですし（いいと思いますが、買いやすい）他のマンションも見て
の感想なので、受けるイメージがファミリーを感じました。
逆に住友はイメージビデオ？を見た時、医者が徹夜で論文書き上げて外車で朝のドライブ…
と言う設定に高級路線にしたいんだろうとは思いましたが、かなりひきましたけど。

[932: 匿名さん]

五橋界隈のマンションを検討中です。このレスは賑やかですが、批判も多いですね。素朴な疑問ですが私も検討マンションの所以外興味もないし、時間もないので見てませがアパを検討外にしている人が一生懸命見てるのは、どういう事？他のデべさん？そう考えるようになりました

[933: 匿名さん]

五橋は激戦区ですから僻みやっかみでしょう。
他社デベ以外考えられませんね。

[934: 匿名さん]

日本たばこが移転したあとにはアパが建ちました
NTTが移転したあとには何が建つのでしょうかね？

[935: 匿名さん]

>>934
あそこで私の親戚働いてるのよ。
NTTさん引っ越す予定もないし建て直す予定もないって。

[936: 物件比較中さん]

932さん
私も五橋界隈の物件を検討している者です。ぜひ中立な判断をしましょう。私なりの考えです。

三菱パークタワー（青葉区五橋）
　財閥系では比較的安いが、間取りはあまり気にいらなかった。現在は北側や最上階など、ほとんど残っていない。
住友シティータワー（青葉区五橋）
　南は公園と低層階でできたばっかりの警察ということで、５階以上の物件であれば日当り良好。幹線道に面していないのでとても静か。仙台では３本にはいる高級物件とされる。問題はあの色が許容できるかということと、管理費、修繕積立金が高い事。仙台では３本にはいる高級物件とされる。
三井ミッドプレイス（若林区新寺）
　値段は広さの割りには安い。内装とくに水廻りは三井なのでいうことなし。敷地内に生協があるので便利。難点は若林区であり、ステイタス性に乏しいことと、活断層がそばを走る事。
サーパス一番町（青葉区一番町）
　基本的に西向き物件。唯一の南向きの部屋（Fタイプ）は、朝方は森トラストの陰になってしまう。間取りはいいと思うのだが。
アップルタワーズ（若林区五橋）
　最後にこの物件。前のNTTをクリアすれば眺望はいい。南東の角部屋は残っておらず、南西角部屋がおすすめ。ただ水廻りの収納が少なすぎるので、ファミリーで暮らすのには無理がある。あとAPAはあちこちで耐震偽装している会社で信用できるか。

このスレに書き込みが多いのは、APAに妬みや嫉妬しているのではなくて、財閥系やサーパスをけなして無理にこの物件を一番にみせようとする933のような輩が多いからです。APAに少しでも抵抗があれば、購入はやめた方がいいです。

[937: 匿名さん]

住友や地所、三井見に行きましたがアパとは競争物件にならないと言ってましたよ。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[938: 匿名さん]

>だって住友や地所、三井見に行きましたがアパとは競争物件にならないと言ってましたよ。

なんか・・いろんな意味でうそっぽい。

[939: デベにお勤めさん]

財閥系とAPA、セレーノ、フローレンスを一緒にするのは無理
どちらがいいとはいえないが
財閥系は百貨店においてあるブランド商品
APA、セレーノ、フローレンスはスーパーにおいてある日用商品
それくらいの違いがあります。
APAのデベはなにを勘違いしているのか、自分たちを財閥系と同じ
ブランド、ないしそれ以上と考えているので、このスレで叩かれまくるのです。

[940: 匿名はん]

洋服だったり鞄だったりのブランドはオリジナルだったり作りが一般のものと比べると格段によかったりしますよね。マンションの財閥(必死になってブランド扱いしてます)は財閥意外と比べてもオリジナリティーがなかったり作りが雑だったり、いいところがあまりないですよね。
不祥事も多いし。

[941: 匿名さん]

>>936
各マンション見に行ってますか？
水回りの収納って流し台や上にあるもの入れのことですよね。
すべてのマンションが市販のオリジナルじゃないもの使ってるのに収納が少ないとか？
型番調べればネットだって同じ商品見れるし、長さだってわかる。
もちろん料金だって。
収納の数に関しては同等もしくは部屋のタイプにより他のマンション以上にあります。

[942: 匿名さん]

>>937
穴吹の人も、ＡＰＡとは比較しないでほしいと言っていました。

[943: 匿名さん]

アップルタワーズって自動織機洗い乾燥機ついてましたっけ？他の財閥系マンション、サーパスは全室でついてますよ。それなのに今どき、一部高級仕様のみ設置って？そういうところが水廻りpoorっていわれるんじゃない？

[944: 匿名さん]

>>939
そりゃあ財閥系にしてみれば、アパやサーパス・フローレンスなんかと
一緒にしてほしくないわぁと思うでしょうね。

[945: 物件比較中さん]

アパのこと脅威に思ってるのですね。
財閥さんがどんなにすばらしいマンションかわかりませんがここはアップルタワー仙台の板です。
恥ずかしいと思いませんか？
ご自分のマンションに自信があるのならここで油食ってないで営業したらいかがかしら。

[946: 物件比較中さん]

943さん
食器洗い機は後付けできますが ディスポーザーは後付できません。
ディスポーザー付いてました？

[947: 物件比較中さん]

アップルタワー総合優勝じゃないかしら？

70項目以上のこだわりを、8つのカテゴリーに分類し、レーダーチャートで物件のこだわりを分かりやすく表示。 生活の利便性、交通の便利、家事の便利、子育て向き、セキュリティ、施設の充実、工法、建物の仕様など、あなたのこだわりに合った物件が探せます。

http://mansion-db.com/tohoku/ranking/chart/

[948: 匿名さん]

>>947さん
自分で気付いてないかもしれないけど、貴方みたいな人がいるから
叩かれるんですよ。

[955: 匿名さん]

なんか醜いなぁ。例えると、自分は何も取り柄がないのに、ご主人の威を借りて得意になっている勘違いな奥様と同レベル。はっきり言って見苦しい。別に何処のマンションだって皆同じ。たかだか地方都市のマンションでしょう。どうも女性によくある見えっ張りの主張でしかない。ちゃんとこのマンションの良い点と悪い点を客観的に論じてくれよ。それで納得したら買うし、納得しなければ買わないだけ。醜いエゴの書き込みなんか不要。

[956: 買い換え検討中]

立地のよさ、自走式、水回り設備のよさ、収納の多さ、共用施設の多さ
で検討しています。
駅東口にも西口にも同じ時間でいけるのがいいですね。宮城の球場（クリネックスでしたっけ？）
にも歩いて20分ほどでつきます。野球好きの私には◎
買い物には生協、アメ横、さくらの、ダイエー徒歩ですぐ
後は、ホテルの大浴場ホテル利用者とマンション住民しか入れないというのも理由です。

[958: 匿名さん]

立地の良さ◎ 自走式◎(ただし分譲×) 水回り○(ただし温泉×) 収納△(サイズ中途半端) 共用施設の多さ×(維持費かかりすぎ) アパ×

[959: 買い換え検討中]

立地の良さ◎ 自走式◎(ただし分譲○) 水回り◎(ただし温泉○) 収納△(サイズ中途半端) 共用施設の多さ◎(生活に潤い) アパ△　設備◎

共用施設の維持費って何がかかるのでしょうか？ほとんどが時間貸しです。ゲストルームなんかは予約でいっぱいらしいです。
駐車場が機械式よりかからないと聞きましたよ。

[960: 匿名さん]

自走式が機械式よりいいのは当たり前。問題は駐車場まで分譲してしまうこと。分譲したら売り主に利益があるだけで住民には駐車場収入という大きな管理費収入源を失うことになる。また駐車場は居住区と分離しているため購入者は毎年一切軽減の無い税率で固定資産税が課される。共用施設が多ければ多いほど管理費や修繕積立金が増す。最初は予約でいっぱいだろうが何年かすれば飽きて誰も利用しなくなりただのお荷物施設となる可能性が高い。特にゲストルームについては、ホテルが併設されているこの物件に最も不必要なもの。ゲストルームの維持管理費でホテルを割り引いた方が長期的に居住者の利益となり、また予約が取れない等の問題は激減する。設備について◎なのが良くわからない。設置されているのは最新でもなく物件の相場から見たら２ランク程度下のような・・・

[962: 匿名さん]

>>960

賃貸半分分譲半分きちんと毎月十分な収入ありますよ。固定資産税は5000円ほどじゃないかと聞きました。ゲストルームについてはほとんどのマンションにあります。無いところ探した方が早いんじゃないでしょうか。
>ゲストルームの維持管理費でホテルを割り引いた方が長期的に居住者の利益となり
どんな利益なんでしょうね。ホテル側にしか利益にならないと思いますけど。
設備に関してはかなりいランクの物を使ってますよ。
品番確認して調べてみてはいかがかしら。ちなみに最新ね。

[967: 匿名さん]

ブローディアタワー、さっき午後９時に南側から見たら電気がついてるのは６部屋だけだった
北側は分からないけど

[968: 匿名さん]

>>967
一斉入居ではなく入居期間は2月末まであります。来年組みのほうが多いのかもしれませんね。

[971: 匿名さん]

待て、明かりの数だけでは入居してるかどうかわからんよ。
最近はプライバシーの問題もあって遮光カーテンってのが多いから
外から見ると真っ暗だよ。
確実なのは昼間観察してカーテンがあるかどうか。
もっともカーテン開けてるとカーテンの端が見えない限りわからないけど。

[972: 匿名さん]

970さん
300戸以上は売れてるらしいですよ。残念ですね。

[973: 匿名さん]

ほんとかどうかは来年にならないと解りませんな。

[974: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
ロビー芸術的ですね。
部屋もアジアンチック
私は気に入ってますよ(*^^)v

[975: 匿名さん]

972さん
　セカンドハウスがほとんどで実際に住む人はすくないですよ。家族持ちなら、セレーノ、フローレンスを勧めます。

[976: 購入検討中さん]

SAF（セレーノ、アップル、フローレンス）のうちで、どこが一番売れているのでしょう。

[977: 購入検討中さん]

F>A>Sの順でしょうか。

[978: 購入検討中さん]

909さん
SAFが上位がしめてるじゃないですか。
藤堂さんの高級マンションランキングはこれ。こっちの方が精確ですよ。

１）　ロジュマン上杉
２）　シティータワー仙台五橋
３）　パークホームズ匂当台
４）　プラウド錦上杉
５）　プラウド本町
６）　プラウド上杉公園
７）　パークハウス仙台五橋
８）　アップルタワー
９）　シティータワー匂当台公園
１０）プラウド泉中央

[979: 匿名さん]

仙台高級マンションベスト２０（2008年）

１位アップルタワー仙台
２位ロジュマン上杉
３位パークホームズ匂当台
４位プラウド錦上杉
５位プラウド本町
６位プラウド上杉公園
７位ライオンズタワー匂当台
８位シティータワー匂当台公園
９位プラウド西公園
１０位パークハウス仙台五橋
１１位ミッドタウン仙台中央
１２位シティーハウス匂当台公園
１３位プラウド泉中央
１４位サーパスタワー一番町
１５位シティハウス長町南モールサイドガーデン
１６位ライオンズ長町副都心レジデンス
１７位ライオンズ仙台上杉レジデンス
１８位パークハウス高森ヒルズキャロルコート
１９位プラウド河原町トレサージュ

[980: 匿名さん]

アップルタワー総合優勝

http://mansion-db.com/tohoku/ranking/chart/

[981: 匿名さん]

やりましたね
SAFの中で一番だ！

[982: 物件比較中さん]

楽しいスレですね！
アップルタワー頑張れ頑張れ！！

[984: ビギナーさん]

某デベさんがSAFのマンションはこれからが買い時といってました。
年明けはローン減税の問題もあるし、正直迷います。

[985: 物件比較中さん]

仙台の物件を探しているものですが、プラウドや財閥系は値段ばっかり高くて内容が今ひとつとおもってました。
ということで、SAF系マンションを検索していますが、アップルタワーに実際住んでみての感想をききたいですね。

[986: 匿名さん]

SAF系の中でセレー◯とフローレン◯はファミリーユースだけど、
アップルは高級思考だよね。けど、どこかちぐはぐな感じがする。

[987: 匿名さん]

どこが高級かな？一部の高層階だけでしょ？

[988: 匿名さん]

三条 名古屋 神戸 …
解決せずに年越しでしょうか

[989: 匿名さん]

ほしい人だけ買えばいいのでは？嫌な人は他を探しましょう〜

[990: 匿名さん]

いよいよ2009年が始まりました。3月の決算期に向けて、不動産業界は忙しくなります。在庫を捌かなければいけないからです。近年マンション価格は、地価および建設費の高騰もあって徐々に上がってきました。ところがサブプライム問題、リーマンショックにより世の中は百年に一度の大不況になっています。というわけでマンションは全く売れていないわけですが、2009年３月までは投げ売りが始まるというのが一般的な見方です。まさに千載一隅のチャンス！体力のある会社やグループで下支えする財閥系は不景気がある程度収まるまで、投げ売りしないでしょうが、500億の赤字を抱えるD京あたりは投げ売りするかもしれません。SAF系はどうなのでしょうか？どれも半分売れてなさそうですが。

[991: 匿名さん]

財閥も表立って投売りしてないだけで裏では投売りしてるよ。
値引きの電話きますもん

[992: 匿名さん]

正月休みで営業さんのレスがなく静かでしたが今日から仕事初めだから又賑やかになるかもしれませんね。

[993: マンション住民さん]

営業は書き込みできないでしょ。
それに地元の不動産だから住友や他のデベの仕事もしてるだよね。
ほぼ99％書き込みしないんじゃない。

[994: 匿名さん]

あんなに賑わってたここが正月休みにピタリと書き込みが無くなった事実
一般の人は休日にこそ書き込むはずでは？
仕事が始まりまた投稿が増えたら、営業さんを疑うのはまあ自然でしょう

[995: 匿名さん]

もう住民同士で言い争いですか？仲良くしましょう。

[996: 匿名さん]

成りすましが騒いでるだけ

[997: 匿名さん]

ブローディアタワーには１DKもあるんですね。
１６００万円なら学生や留学生にもいいかも。

[998: 物件比較中さん]

あまり安くて小さな部屋があっても学生とかのたまり場になると困るし・・・
高級感を維持する為にも、最低でも3000万、３LDK以上はあって欲しいですね

[999: 匿名さん]

ただでさえ高層階と低層階では生活レベルが違うしね。

そろそろ次スレの季節ですね。

[1000: 匿名さん]

>>996

具体的に住民版何番の方がなりすましでしょうか？普通に読んだら住民同士じゃない？
しかも、資産価値が下がるからけんかは止めましょうって・・・。ある意味すごいです。

[1001: 匿名さん]

991さん
財閥系の値引きはいくらぐらいですか？
２割以上引いてるようなら投げ売りといっていいかとおもいますが。

[1002: 匿名さん]

住民同士が住民版で削除されるほどの言い合いってどんなよ。

[1003: 匿名さん]

やはり他の営業さんのレスで賑わってきたしたね。でもこれだけ話題性があるということは魅力ある物件なのでしょうか？

[1004: 匿名さん]

＞でもこれだけ話題性があるということは魅力ある物件なのでしょうか？

財閥系マンションは多少割り引くといっても、投げ売り（半額セールなど）はしません。
その点、仙台でのセレー◯、アップル、フローレン◯（俗にいうSAF系マンション）は
これから決算期に向けて大きく割り引きの可能性があります。
作りも財閥系と比べて遜色ありません。
ぜひ一度モデルルームを訪れて下さい。目で見て、肌で感じて下さい。
宜しくお願いします。

[1007: サラリーマンさん]

８割以上売れたって聞いたよ。
残念だね。

[1008: 匿名さん]

夜になっても明かりがほとんどついてません
ほんとに販売してるの？

[1009: 匿名さん]

ここを建てたゼネコンの方から100世帯ほど売れたって聞きましたよ。

お花はもっと付けられてましたが現実はこんなもの。
赤のタワーよりは売れてるんじゃないの？！

[1010: 購入検討中さん]

お花なんてサクラでいくらでもつけれるからね。
あとは売れていることをカモフラージュするためには空き部屋の電気をつけるといいんじゃないでしょうか。

[1013: 匿名さん]

セカンドハウスで購入するのはいいですけど
実際住むのは空気も悪いしうるさいし、
場所がいい分、子供と住むにはどうかな。
SAFというのは、今売り出し中の名前なんでしょうか。
財閥系に対抗してAPAさんでつけたの？

[1021: 匿名さん]

なんでこのスレッドは嫌がらせが多いんでしょうか？
決してAPAを妬んでいるからではないですよね。
財閥系（M井、M菱、S友）のMRに行って、APAの名前を出すと必ず『あんなものは・・・』
といわんばかりの軽蔑した表情をされます。
比べられるのさえ嫌だったらしく、今にも唾を吐きそうな感じでした。

[1029: 不動産購入勉強中さん]

そんなに売れてないんっすか？

[1030: 物件比較中さん]

APA の耐震偽装ってよく聞くんですが、実際何件くらいあるのでしょう？

[1031: マンコミュファンさん]

Wikipediaのアパグループのところに詳細があるよ

http://ja.wikipedia.org/wiki/アパグループ

[1032: 物件比較中さん]

アパさんは３０／３８６戸くらいし売れてないって聞きました^^

フローレンス連坊小路さんは、１００／１６２戸は売れてます。

この違いは何でしょうかね


営業さんがしょぼいのか、マンションに問題があるのか^^ウケル


今は、フローレンスの販売会社も変わって、のんびりムードみたいだけど、

アパさん、だいぶやばいんじゃ…！？　　賃貸にしたほうが良いかもね！！

ミッドプレイスさんは内装おしゃれだし、完売は難しくても、あるていどは売れんじゃん？

まっ、頑張れ！

[1033: 匿名さん]

逆に３０戸も売れてるって不思議です。
どういう人が買うんじゃ？
その金あったらミッドプレイスやライオンズ買ったほうが良くねえ？

[1034: 匿名さん]

ここ買う人はブランドとか企業とかに拘りを持たない方だと思います。
あまり他からとやかく言ってもしょうがなくないですか？

[1037: 匿名さん]

売れてるみたいですが。30戸はどこから持ってきたのかな

[1038: 匿名さん]

フローレンスは耐震偽装ってないんですよね。
とすれば、社会的信用性を考慮してアップルより買いじゃないでしょうか。
セレーノは最近、広告もあまりみなくなりましたが、どうしたのでしょう？
営業もやるきをなくしているのでしょうか？

[1040: 匿名さん]

来週親戚が仙台に来るのですが、出前のおいしいお寿司屋さんわかりますか？

[1041: マンション住民さん]

車で仙台駅方面から夜通過するのですが、まだ賃貸棟って入居始まってないよね？
タワー棟も北側しか見えませんが入居してるの５戸くらいですか？

[1043: 匿名さん]

３月の決算期が近づいてきて、プラウドやサーパスといった一流どころは
販売が９割以上すすみました。アップルは半分売れたかな？

[1044: サラリーマンさん]

周辺に売れ残りがごろごろしているね。ここが売れるのはさらにその先だろうね。

[1045: 契約済みさん]

ミッドプレイスが内装お洒落・・？　フローレンスはお墓に囲まれて暗～い雰囲気で営業もかなりショボかったですよ　

よくアパは他のデベにバカにされてると書いてありますが、住友の営業の方が「いつかアパは撤退する」と言ってた位で、五橋、連坊小路、上杉など回りましたが、どこの営業も他者の悪口なんて言いませんでしたし、購入を告げると「おめでとうございます」と言ってくれました

他社の悪口を言うのは営業としても人としてもレベルが低すぎますし、ここでそんなくだらない事言ってる人たちも頭悪すぎです

購入検討者の方が参考になるような有益な場所にしていきましょう

[1046: 近所をよく知る人]

楽天の一場が買ったばっかりなのに、ヤクルトにトレードにだされちゃったね。
これで家族そろって東京にお引越し。
あっというまに売却で中古物件か・・・。

[1047: 匿名さん]

東北高校のダルビッシュは地元の楽天を希望してたのに…
即戦力じゃないと明大の一場の方を取ったの野村じゃなかった？
今や日本球界NO1.投手と、1勝も出来ないトレード投手
楽天が弱いのが分かる気がするな

[1048: 物件比較中さん]

楽天のマー君がフローレンス連坊小路グランドアークを見学に行ったって前に読んだ事が。
マー君もアップルタワーズ仙台を買えばいいのにね。そしたら一気に人気化して完売も？
アパは宣伝効果もかねて、マー君に特別に半値で提供すればいいのに。

[1049: 入居済み住民さん]

＞1047
はい？楽天が一場を指名したのは、球団創設直後でドラフトに初参加したときだから、野村さんは無関係でしょ。
楽天が採らなかったら、球界入りしてないよ＠一場
ダルも、仙台で過ごしたのは高校の三年間だけだし、楽天希望だったなんて聞いたこともない。

[1050: 匿名さん]

一場は裏金騒動で巨人阪神横浜が手を引いたことで幸運にも獲得できたので
それはそれは期待されたものですよ。「入団当初」はね。
ダルビッシュは12球団OKだけどできればセリーグ、という希望でした。
野球留学の仙台に地元意識なんかないし楽天希望だったなんてありえませんが？
いずれにせよ当時一場獲得は「大成功」とされていたんです、いまさらダルって。

[1051: 匿名さん]

女性セブンによれば、マー君と上田桃子が熱愛中とか
ビッグカップル誕生で仙台の不況を吹き飛ばしてくれ
ここの最上階にでも新居を構えればアパの人気は倍増！

[1052: 匿名さん]

最上階は販売してないよ。

[1053: 入居済みさん]

マスコミに監視されても迷惑なんで勘弁してくださいｗ

[1054: 物件比較中さん]

超有名人が住むと資産価値は間違いなく上がりますよ

[1055: 物件比較中さん]

入居済みの方に質問です、実際住まれてどうでしょうか？赤のタワーと三井さんも考えてます、ブランド、金額、間取りも大事ですが私的に住んでる方の細かな意見も参考にしたいと思っています。実はモデルを見に行きパンフレットよりエントランスが暗い印象がしましたし、寒かったです。些細な事でも実際住まれてイメージと違った事が知りたいと思います。もちろんイメージよりよかった所もお願いします。

[1056: 匿名さん]

岩隈は二人目の子ができたので広瀬町のライオンズタワーから戸建に引っ越しました。

[1057: 匿名さん]

岩隈さんですか
私は創○学会が大嫌いなので、いくら有名人でも…
やはり有名人ではマー君あたりがいいですね
確かにマンションが華やぐかと思います

[1058: 匿名さん]

野村監督がホテル仙台プラザに長期滞在なんかしないで仙台用にマンション購入すればいいんだよ

[1061: 匿名さん]

ＮＴＴ東日本 仙台市一番町に機能集約を検討 青葉通ビル敷地内で一帯開発の可能性も

　ＮＴＴ東日本は、仙台市の中心部、青葉通沿いにある青葉区一番町２丁目
の同社宮城支店青葉通ビル敷地内に市内など数ヵ所に分散する業務機能の集
約化を目的とした施設整備に着手する方針を固めたもようだ。
　対象地は、同ビル南側の南町通沿い側に位置する現況駐車場等用地。既存
の青葉通ビルの老朽化も進んでいることから一帯開発を行う可能性もあると
見られる。同社の市内中心部の施設は東二番丁通沿いのビルや、支店本部機
能がある若林区五橋のビルなど数ヵ所があるが、今回行うことが検討されて
いると見られる集約化に伴い、余剰地が生じた場合の跡地活用などにも移行
していくものと見られる。
　ＮＴＴ東日本では、自社で保有する用地などの最大活用を目的に昨年７月、
同社とＮＴＴファシリティーズが共同で新会社「ＮＴＴ東日本プロパティー
ズ」（本社・東京都新宿区西新宿）を立ち上げており、今回の業務や各跡地
などの利活用もプロパティーズ社が関わって行われていく可能性もあるよう
だ。
【建設新聞2009/07/06

[1062: 契約済みさん]

創○学会のカラーって知っている？
そんなカラーに染まったりしてね。

[1063: 元高校生]

先日、アパの淀屋橋のホテルに泊まりました。
その隣には、アパグループのフラッグシップとも言える
淀屋橋マンションがありました。かなりグレードが高かったです。
それと比べると仙台のはちょっとチープかな？って感じました。
当然、販売価格も違いますので、比較にはならないと思いますが
仙台地区は五橋しかないので、これから超高層だけではなく
低層や中層のマンションも出てくると思います。
現在ある五橋の物件はアパでもミドルグレードなのかもしれませんので
今後、どんなマンションが出来るか楽しみにしたいと思います。

[1065: マンション住民さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45124/
ここは盛り上がってますよ

[1066: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6499/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。