ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[7310: 匿名さん]

>>7309 匿名さん
中古相場を見るとは、中古と新築との比較ではなく本物件の将来価値の想定という意味であることはお分かりですよね？気にしないなんてお金持ちで羨ましいです。あなたが良ければそれで良いのでしょう。

[7311: 通りがかりさん]

>>7310 匿名さん
通なふりする方が乗り遅れの最終期に公爵垂れましてもね。元々新築前提で検討された方々はSUUMOとかの中古物件情報をサラッと流し読みする程度で充分ってケースも多いと思いますけど。

[7312: 匿名さん]

>>7310 匿名さん
人生のある段階でマンションが買いたい時期が来る。新築を買うことに決めている。転売の予定はないし、万一の際にはローンは精算される。今後の値落ちの予想などより、マンション本体はもちろん、周辺環境、通勤の便、地盤など重要な要素はいくらでもある。その辺りをしっかり検討すれば結果として中古相場もついてくる可能性も高い。もう少し視野を広げたほうがいいですよ。

まあ、問題があるとしたらリストラされたときでしょうが、それを怖れて値落ちの予想を必死に調べるより、私は今手持ちの予算で一番気持ちよく暮らせそうな物件を選びたいですね。

[7313: 匿名さん]

>>7307 匿名さん
他にもネットで情報集められますので
レインズ頼らなくてもわかるでしょう
たくさんいますよ
相場もいろいろ物件見てたら掴めます
逆にレインズなかったら
家買えない人なんでしょうかね

[7314: マンション掲示板さん]

資産価値を気にしないのは金持ちの証拠ですよ。

[7315: 匿名さん]

玄人ぶってる人がいるけど２，３年前から価格追ってる者からしたら
バカバカしくてこんな物件買えないよ
実需で資産価値気にせず買った方がいいですよ

[7316: マンション検討中さん]

資産価値を最重視する人がなんで郊外マンションスレにいるのでしょうか？
まあ自由と言われればそれまでですが、普通に考えたら都内のマンションを気にかけているはずではないでしょうか？

[7317: 匿名さん]

先週末にマンションギャラリー行ってきましたが
、本当に残りわずかでした。一部に花がついていましたので、最終期の事前申込をすでにされた方かと思います！悩んでいる方は、早めに行かれることをお勧めします。

[7318: 匿名さん]

結局A棟買った人の勝利ということですね？

[7319: マンション検討中さん]

>>7317 匿名さん

先着5戸と最終期25戸で残り30戸でしょうか。
すでに事前申込もあるなら竣工前完売は余裕そうですね。
このご時世でしかも郊外のマンションでこの売れ行きは素晴らしいです！

[7320: 匿名さん]

>>7318 匿名さん

荒らしいい加減にしろ

[7321: 匿名さん]

>>7318 匿名さん

ここは、検討されている方が有意義な情報を得られるべきです。A棟の話はすでに過去の話であり、これから買う人にとっては関係ない話です。
A棟に住んでいることでマウントとりたいのであれば、勝手にどうぞ。

[7322: 匿名さん]

>>7321 匿名さん
だれもマウントとってないから、荒らしに反応するのいい加減にしてください。

[7323: 匿名さん]

>>7318 匿名さん

A棟は鉄粉の量と電車通過音の目覚まし時計付きなので勝ちですね！

[7324: 匿名さん]

>>7319 マンション検討中さん
竣工前に完売しそうですね！！
駐車場も結局希望者多くて、埋まりそうな雰囲気ありますね。

[7325: 匿名さん]

言われたら必ず言い返さなきゃ気が済まない人が多いですよね。怒りの気持ちは自分への自信のなさからきます。人より優れた自分でありたいという気持ちを持つ必要はありません。相手の言うことを受け入れる必要もないのです。ただ、ありのままの自分を受け入れましょう。

[7326: マンション検討中さん]

>>7325 匿名さん
ブーメラン

[7327: 匿名さん]

>>7323 匿名さん

鉄粉？

[7328: 匿名さん]

最終期の案内来ました。
個人的にはD5とE1の最上階が狙い目な気がしますが向かいは建物があるのでしょうか？

[7329: 匿名さん]

>>7328 匿名さん

D2はパンダ部屋ですね！