ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[7290: 匿名さん]

>>7288 匿名さん

内覧会で見ているはずなのに、いまさら言うのはおかしい。荒らしか。

[7291: 検討中]

>>7288 匿名さん
この金額の価値って(笑)マークス激安だったのにね

[7292: マンション検討中さん]

SUUMOから4880万の無印ソライエが消えたけど売れたのかな？

[7293: 通りがかりさん]

>>7288 匿名さん
またお前か。いい加減にしなさい。

[7294: 検討板ユーザー]

>>7288 匿名さん

そうですか。
私は昨日引き渡し後に行き、収納が充実していて、電車音も特に気にならず、広くはないが夫婦+子供なら十分に思えましたね。今は都内のタワマンに住んでいてもう少しで引っ越しますが、都内のタワマンと比べても特に作りが安いとは思いません。
逆にこの値段で都内にアクセスが良く、駅5分以内で、「グレードの高い」マンションを教えてください。

[7295: マンション掲示板さん]

>>7294 検討板ユーザーさん
クオン流山おおたかの森

[7296: 通りがかりさん]

>>7292 マンション検討中さん
代わりに4980万の物件がありましたよ。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/chiba/sc_220/pj_96941164/?suit=nsuusb...

[7297: 匿名さん]

>>7295 マンション掲示板さん
中古、当時の販売価格まで広げてしまったらいくらでもあるから意味なくないですか？

[7298: マンション検討中さん]

>>7296 通りがかりさん

それもありましたね。
同時に販売されていた4880万の方がなくなったのは売れたのですかね？

[7299: マンション検討中さん]

レインズ見ると67万/㎡で成約されてるから4880万で売れたのかもですね。
流山おおたかの森すごいですね。

[7300: 匿名さん]

>>7299 マンション検討中さん
ソライエそんなに高いんだと思ってレインズ確認したら、79万/m2（クオン？）とか、築10年以上で71万m2とかあって、おおたかの森駅近は全体的に高騰してるんですね。

[7301: 検討板ユーザーさん]

首都圏全体が高騰してますよ

[7302: マンション掲示板さん]

>>7300 匿名さん
クオンも無印ソライエも20％弱値上がりしてますが、同期間の株式市場はそれ以上の上昇なので異常ではないですよね

[7303: 評判気になるさん]

>>7288 匿名さん

今更何いってんですか。そもそも、あなたに数千万の価値をみいだせるとは思えんが。なぜならこんな高価な買い物はじめてでしょう。というか買ってもないですよね。

[7304: 通りがかり]

>>7303 評判気になるさん
スルー覚えたら？
住民板に引越しすれば？？

[7305: 匿名さん]

>>7300 匿名さん

クオンは別格として、無印ソライエが4880万の時点で最低でもグランもその程度の価値はあるということですね。
マークス購入民は現時点で含み益を得ているというわけで、羨ましいの一言に尽きます。

[7306: マンション掲示板さん]

レインズは一般の人も見れますか？
67万/平米でソライエ中古が成約したのは本当なのでしょうか？

[7307: 匿名さん]

>>7306 マンション掲示板さん
業者用のとは精度が違いますが、見られますよ。てか、言葉悪くて申し訳ないですが、まさか知らないで検討している人がいるなんて思わなかったです。周辺物件の現状の中古取引相場を見ないで、どうやって購入検討されているんでしょう？

[7308: 匿名さん]

>>7306 マンション掲示板さん

写真の79万/㎡がおそらくクオン、その上の67万/㎡がおそらく無印ソライエですね。

[7309: 匿名さん]

>>7307 匿名さん
全く見たことなく契約しました。同時期のTX、常磐線、総武線の新築物件と比較してコスパベストと判断しましたので。中古相場を見る必要性は全く感じませんでした。