グランドメゾン上町台レジデンスタワー（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

グランドメゾン上町台レジデンスタワーについての契約者・住民専用スレをつくりました。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

[740: 住民さん8]

家から向かう時は空堀側のライフが一番多いですね
仕事帰りの時は谷４の駅から行きやすいのでイズミヤ利用しています

[741: 住民さん8]

利用するスーパーはイズミヤ又はライフです。

リビングで座っていると、歩く足音で床が揺れるんです。新築なのに、最近は小学生の息子が歩いても揺れるようになってきました。皆さんのお宅はいかがですか。

[742: 名無しさん]

>>741 住民さん8さん

わが家ではまったくそのような揺れなど感じた事はないですが。
気になるようでしたら、施工会社の定期点検の際に確認してみてはいかがでしょうか？
わざわざこの掲示板にそのような書き込みをした所で何の解決もしませんよ。マンションの価値を下げるだけです。

[743: 住民さん1]

皆さんガス代電気代どうですか？高くないですか？大阪ガスから2つ請求ありますが冬はそこまで暖房もつかないわりに高くてびっくりしてます。

[744: 住民さん8]

>>742 名無しさん
定期点検での確認では、異常ありません防音のためにこうなっているとの事で、他のお宅はどうだろうと思ったのです。リフォームも考えましたがまだ２年目ですし迷っています。

[745: 住民さん]

エネファーム充電を切ればガス代は下がります。電気代は安くなっていますが、結論的にはエネファームSを使わない方がガス代は安くなり、電気代は上がりますがエネファーム使わない方がお得な様です。マンションのベランダを狭くするほどエネファームの恩恵はありませんでした。
ここ最近の地震は流石に免震構造で気付きませんでした。他の場所にいたわけではないので比較出来ませんが、このマンション自体は気に入ってます。

[746: 住民さん1]

皆さん駐輪場どうしていますか？
保育園の送り迎えで前乗せ自転車が必要になったのですが、3人乗り非対応の区画しか借りれていません。
何度か応募してますが、抽選で外れてしまっていてどうするべきか悩んでいます…
同じような方いらっしゃいませんか？

[747: 住民さん5]

以前に電動、後部座席に子供乗せの自転車が
ラック上段での使用を見ました。
気の毒に思いコンセルジュに優遇対応してあげてほしいが対策はありませんか？と聞いた事があります。
どうする事も出来ないらしく、応募してもらうしか方法はないとの回答でした。
抽選だけでなく環境に配慮した方法で運営してほしいものです。
ちなみに以前住んでいたタワマンではこういうケースでは優遇対応してもらえてました。
今後も継続する内容と思われるので投書されてはいかがですか？議題で解決してもらうのもひとつの方法かと思います。

[748: 住民さん4]

コンシュルジュって必要でしょうか。「お子さん◯◯ですね」等あれこれ話しかけられるのが鬱陶しいです。帰宅時、疲れていても顔を合わせないといけない位置で、いらっしゃらなくてもいいと思います。皆さんいかがですか。

[749: 匿名さん]

>>748 住民さん4さん

鬱陶しいのは、コンシェルジュの問題ではなくあなた自身の問題そうですね。一般感覚からだいぶズレてます。

[750: 住民さん1]

コンシュルジュカウンター、目線が合う位置ではありますね。前のマンションでは正面ではなく横にありました。

[751: 住民さん6]

>>748 住民さん4さん

入ってからコンシェルジュさんの前を通過するまで微妙に距離があるので、その間が気まずく感じます。なので、普段は駐車場側の入口から入っています。

顔を合わせる鬱陶しさよりも、特に何も必要な仕事をしていただいている感じがしないのが私は気になります。何かお聞きしても、大体管理人さんに聞いておきます等の返答で、あまり意味がないかなと。皆さんにはコンシェルジュさんの居るメリットをどんな風に活用なさっているのか、お聞きしたいです。

[752: 匿名さん]

>>751 住民さん6さん

ドアマンみたいな感覚じゃない？人がいることに意味があるのよ。

[753: 住民さん1]

>>751 住民さん6さん

メリットが分からないです。コンシュルジュさんの人件費を知って驚きました。高すぎるように思います。

[754: マンション住民さん]

>>747 住民さん5
素晴らしい投稿だと思いました

[755: 匿名]

>>748 住民さん4さん
引っ越せば？

[756: 住民さん1]

>>755 匿名さん

お前がな！

[757: 匿名さん]

>>753 住民さん1さん

管理人さんが座っていてもいいのではないかと思います。

[758: 住民さん1]

僕もコンシェルジュはいなくていいと思う。メリットを感じない。

[759: 匿名]

>>758 住民さん1さん

管理組合でどうぞ、
ここで話す意味

[760: 匿名]

>>758 住民さん1さん
いるかいないかでマンションの格が変わりますよ。
資産価値にも影響出てくるし、コンシェルジュも
別に住民となんか話したくないですよ。
気を使ってくれてるんですよ。

[761: 住民さん2]

わしの給与はコンシェルジュの半額や

[762: 匿名さん]

ここはスーパーはどこになりますか？

[763: 住民さん1]

>>762 匿名さん
コーヨー、コープ、イズミヤ、業務スーパー、ライフ、空堀商店街

[764: 住民さん1]

10月は転勤や異動に伴い引っ越しが多くなるのでしょうか。今日はエレベーターに変わった養生がされてましたね。せっかく高級感のある木目調の壁が台無しですね。まぁ、少しばかりの辛抱ですね。

[765: 住民さん7]

トイレの鍵が掛からなくなった、、ハウテックさんには連絡したが、来てくださるかしら。

[766: 住民さん7]

11/10に連絡を入れて、やっと来週来てくれる事になった。今朝もトイレ入ってる時、鍵をかけていたのに開けられてしまった。鍵をかけていても、開く。鍵の意味がない。

[767: 住民さん1]

ガス代めっちゃ高くなってますよね。
エネファーム使わない方が電気台＋ガス代が安く済むのですかねぇ。
直近の検診票見ると、去年と使用量ほとんど変わらないのに約1万円上がってました。
もちろん、災害時のことを考えるとエネファームがいいのは分かってますが。

[768: 住民さん8]

>>767 住民さん1さん
同じく約1万円上がっていました。

[769: 住民さん5]

自分のところもです
エネファーム切るのとどのくらい変わるのか試算してもらっても良いとは思います

[770: 入居予定さん]

エネファームSですが、光熱費の値上がり率はガス代の方が電気代よりも高いので、エネファームSは使わない方が、電気代とガス代の料金は安くなるという皮肉な結果でした。理事会などでエネファームSを切った方がいいですよという話を出した方がいいと思います。

[771: 住民さん2]

エネファーム止めました

[772: 住民さん5]

ゴミ置き場が閉まってる階の方いらっしゃいますか？

[773: 入居済みさん]

お部屋の不具合を連絡したいのですが電話番号わかりますか？

[774: 名無しさん]

コンシェルジュって必要？いなくてもいいような

[775: 住民さん3]

45度傾いてるの風水的にどうですか。間取りが変な気がしてきた。

[776: 住民さん4]

>>775 住民さん3さん
風水的には良くないそうです。私もなんか景色が全部斜めで気持ち悪くなってきたのと、メニエル病を発症したので、高層階からの引越しを考えています。こちらに越してくるまで住んでいた西区のタワマンでは何事も無かったのですが、最近体調悪いです。玄関先の植栽も最近は虫が多くて、鬱蒼としてきたので深夜に帰宅する時、気持ち悪いのは私だけでしょうか。

[777: 住民さん1]

向かいのマンションとお見合いにならないのはいいと思った

[778: 住民さん8]

風水では八角形が良いとされている。このマンションの形、八角形だよな。
ロビーのシャンデリアも風水的に良い。

[779: 住民さん2]

敷地ギチギチに建てるのでなく庭をつくって余裕をもたせているのは風水的にGOOD

[780: 住民さん2]

食料品の宅配を利用してる方いますか。コープを検討していますがどうでしょうか。

[781: 住民さん1]

今日のコンシェルジュは新しい人？めっちゃ無愛想やんけ

[782: 内覧前さん]

０５号室系の方のリビングの配置勉強させて頂きたい・・・数か月に一回模様替えしてます笑

[783: 住民7]

トイレの鍵また締まらんようになった。直してもらっても、すぐにまた締まらんようなる。

[784: 検討者さん]

近所の新築のグランドメゾンを検討している者です。jcom回線しか引けないと聞いてこちらのマンションも話題を過去に出されているため、住民の方に質問したいです。
①jcom回線は10gbプランでしょうか？
②今も時間帯によっては回線が遅かったり不安定だったりすることはありますか？

[785: 住民さん1]

近くでライブやっとる？バンドとマイクの音が聞こえる

[786: 住民さん1]

外部からの質問です。毎月のエネファーム利用料はありますか？それともエネファーム本体価格はマンション分譲価格込みだったのでしょうか？

[787: 住民さん2]

>>786 住民さん1さん
分譲費に込みです。ただ、ガス代が高くなるので我が家は使っていません。エネファームSは後から費用出して付けるものでもないですよ。このマンションの少し前にできたグランドメゾン上町台ザ・タワーに住む友人からエネファームは期待するほどではないと聞いていたので、驚きませんでした。
それよりもこちらのマンションでよかったのはネット代が安く、修繕積立金が上がらない事です。前述のマンションでは3月から3倍以上値上げするそうです。

[788: 契約者さん8]

>>787 住民さん2さん

787様　ありがとうございました。　　　

大変参考になりました。エネファームを導入したマンションの中には、本体価格分を10年間で分割請求されるというケースを聞き確認させて頂きました。

[789: 入居済みさん]

ただ、対岸の火事でも同列という意味ではこちらも今後怪しいですね。
上げ方半端ない。