【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[446: 匿名さん]

>>445
ココは個人で勝手に回線引けなし、引いてもつなぐ分の費用負担は必要。
個別に引くための労力とつなぐの回線を変えてもらうのとでそんなに労力変わらないよ。

[447: 匿名さん]

1棟は約200世帯じゃない？A棟は少なめかな。
それでも５Mだけど。フレッツだって10G始まって大して値段変わらないんだから入れてほしいわ。
携帯の５G契約してwifiルーター入れたほうがましってレベルなら存在価値が薄い。
1000世帯から月に計85万取る割には粗末な出来だ。

[448: 契約済みさん]

>>447
一括受電のオプションサービスみたいなもんだから。
さっさと入れ替えか回線強化させないと。ちょっと営業に今書いてることメールして聞いてみてほしい。

[449: 住民板ユーザーさん6]

我が家は重要事項など説明の時に、営業担当からめっちゃ使えないから自分でひいた方がいいって言われました。
もちろん、つなぐネットの月々の負担はそのままなんですけどね。

[450: 契約済みさん]

>>449
それが本当ならひどい営業担当ですね。
あなたが自分で引くことはできませんよ。
重説にそう書いてあるのに、重説の時にそんな説明するってすごい。

[451: 住民板ユーザーさん1]

>>449 住民板ユーザーさん6さん
J:COMの法人営業が無料かもしくは逆にキャッシュバックで設備入れてるんだろうな。営業がわかってるんだったら商品開発側とかに声あげてくれないのかな、やっぱ購入者や検討者から声を上げてかないとこういうのって住んでからわかるやつだよね。インフラ部分って重要なのにマンション販売において見えにくいから売る側も重要視してない。

[452: 住民板ユーザーさん5]

>>449 住民板ユーザーさん6さん
担当営業に確認した際に回線引けないって説明ありましたが、ひけるのでしょうか。

[453: 住民板ユーザーさん4]

ビジネスホテルみたいなもんですね。
動画サービスすらまともに見られないでしょう。
4K配信も普及し始めた今の時代に棟で1Gとか、ゴールデンタイムはフルHDすら見れないでしょうね。
オンライン授業をまともに受けさせるのは不可能でしょう。

[454: 契約済みさん]

>>452
引けないですよ。
>>434が重説抜いてくれてるけど、そのまんま。
個人が勝手に引くことは許されない。

[455: 住民板ユーザーさん1]

>>454 契約済みさん
まじか。。5年間絶対契約て。。個人で引けばいいかと思ってたけどそんなことある？
別に契約してもいいけど、どんなレベルのベストエフォートサービスかは最低明示してほしいね
ほんとに棟に1ギガ？とんでもないくらい遅くてやばいと思うけど。ファミリー世代が多いと一世帯だけでも複数人使うだろし。これからコロナ落ち着いても仕事だけじゃなくて子供のweb学習系も動画コンテンツも充実して、普通の暮らしに結構大事な問題と思います。

[456: 住民板ユーザーさん4]

契約しちゃったらな諦めるか、10G引いて引き込み線の数も増やしてもらえるよう訴えるしかない。
他の回線は重説の内容と解離するからしばらく引けないし。
回線の詳細については説明に無いから変えることは可能。
各戸の分配が光じゃなくてVDSLなら結局そんなに速くはならないだろうけどね。

[457: 住民板ユーザーさん7]

>>456 住民板ユーザーさん4さん

売主とつなぐの契約を管理組合が継承するから詳細もすでに決まってる。
やるなら、１街区の人達が理事になってから気合いれてやるか、２街区契約者も巻き込んで引き渡し前に交渉するかでしょうね。
３街区との絡みもありそうだから住民だけで決められるのを待ってたらいつになるやら。

[458: 住民板ユーザーさん1]

大規模マンションに住むなら覚悟しなければいけないことだと思います。今住んでいるマンションも大差ありません。ランニングコストにも関わる話なので、全住民の理解を得るのは難しいと思います。

在宅勤務も、会社が通信環境を整えて、自宅のWi-Fi関係ない人もいると思いますし、動画とか素早くたくさん見たい人は、モバイルで独自に、という感じだと思います。

あくまでマンションのは最低限ってとこじゃないでしょうか。

[459: 契約済みさん]

>>458
最低限なら誰もいらないし、回線の速度とランニングコストって関係ないですよ。
回線速度が上がって不利益被る人なんていないんだから、そんな「覚悟」して我慢するような話では全然ないのでは。

つなぐも
「私たちがお届けするe-mansionは、高速・大容量の通信を可能にする光ファイバーを活用したインターネット接続サービスです。」
https://www.tsunagunet.com/emansion/

って大層な自信があってやってるみたいだし、「高速・大容量」をぜひちゃんとやってもらいたいですね。

[460: マンション検討中さん]

>>458 住民板ユーザーさん1
モバイルの方がセキュアな通信をかける際に不安定なので不適です。
（具体的にはVPNセッションが切れるので、再接続を繰り返し作業効率が低下する）
なので、会社では通信環境が無い人に対して避難的手段でモバイル貸与してるだけかと。
ランニングコスト云々なら、二重支払いになってもいいので必要な人が入居前に好きに回線引けるようにしてほしいもんですね。

[461: 契約済みさん]

自分は契約前からつなぐのやつは不安で変えたいと思ってたんだけど、ココ見ると特にコロナの影響なんかで心配する人が多くなってよかった。

[462: 住民板ユーザーさん1]

>>458 住民板ユーザーさん1さん
会社貸与のは無線モバイル系でしょうが一時的にはそれでもいいですが、固定回線（家の中はwi-fi）の品質とは比べものにならないです。
これからの時代はリモートワーク以外にも子供のウェブ学習や、テレビ動画（Netflix系）とかより一層固定回線の品質は大事になってくると思います。
上の方から紹介もありますが、10ギガ提供してるみたいなのでさすがにこれ引いてるんでしょうね。
https://www.tsunagunet.com/internet/10g.html

[463: マンション検討中さん]

>>462 住民板ユーザーさん1
確認したの昨年の今頃だけど、その時は1ギガを引くって言ってましたよ

[464: 住民板ユーザーさん1]

>>463 マンション検討中さん
マンションまでは10ギガ、宅内までの引き込みは光で1ギガってことでしょうね。これならまあ最低限大丈夫そうな気がします。もっとギガ増やしてほしいですが。
どんな仕様かあくまで推測なので営業に確認された方がいいかと思います。

[465: マンション検討中さん]

>>464 住民板ユーザーさん1
いや、マンションまで1Gって営業に確認したんですよ。
MDF室とかそこまで詳しい話はしてませんでしたが、マンションまで1Gとのことなので、442さんが書いてくれてるのと内容は一致します。
なのでこの1年で変わってなければマンションまで1Gというのが営業から聞いた話です。
気になるなら今の状況を営業に確認したほうが良いでしょうね。