【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[506: 住民板ユーザーさん3]

>>505 匿名さん
ネット回線の速度が分譲マンションの売れ行きに影響するほどとは思わないけど、良い印象を与えないのは確かですね。

[507: 住民の人に質問したいさん]

>>505 匿名さん
10Gのサービスはまだ埼玉でやってないし、仮に10Gにしてもその10Gの線までが1GのCat5eを250世帯で共用するから速度アップはしませんよ

[508: 住民板ユーザーさん3]

>>507 住民の人に質問したいさん
1Gの線を200世帯(5棟あるので200世帯/棟ですよね？)で共用する事なんてあるんでしたっけ？マンションで10Gを受けて、分配出口が1G1本ならそうなんでしょうけど、複数本の1Gでばらまくんじゃないですか？

[509: 匿名さん]

調べたらギャラリー近くの東芝キャリアの住所でauひかりの10Gが申し込み出来るから交渉の余地はあるんじゃないですかね。あと508さんも書いてますが、帯域制御でもしなければ、1世帯で1G使いつぶすことが可能になりますよ。

[510: 匿名さん]

>>509 匿名さん
重説にe-mantionって書いてある以上、どんな素晴らしい回線があっても引けないです。
後から組合の承認得て別の回線引き込むにも、e-mantion以外通せる配管スペースが確保されているかどうか…
他のプロバイダの線を通す配管スペースあるのか、MDF空いてるか確認すべきでしょうね。
マンションによって配管スペース等の構造上e-mantion以外事実上使えないマンションもありますので…
また、e-mantionは使用上一つのNATを共用するので帯域もセッションも制限きついはずです。

[511: 住民板ユーザーさん3]

>>509 匿名さん
auひかりとｅ-mansionだと違うんじゃないかなあ。

[512: 住民板ユーザーさん8]

埼京線はかなり混み始めましたが、教育はオンライン、仕事の大部分が自宅で、となるのはいつ頃か。

このマンションではどうでしょうかね。私はすっかり出勤族に戻ってしまいましたー。

[513: 住民板ユーザーさん8]

>>511 住民板ユーザーさん3さん
私も現在e-mansion回線を使ってる大規模マンションに住んでますがそれほど遅いと感じたことはないです。
ルーターの場所とPCとの距離、PCの処理性能、作業内容(映像見る、パワポ作業、メール、HP閲覧など）によっても大きく左右されます。同時刻に同作業をみんな同じPCでするわけでもないのですから、そこまで心配される必要はないかと思います。

[514: 住民板ユーザーさん3]

>>513 住民板ユーザーさん8さん
ネットでスピードテスト実行してみて具体的に何Mbpsぐらい出ておられますでしょうか？良ければ教えて下さい。

[515: 住民板ユーザーさん]

つなぐネットの出資会社に２０％東京建物から出資されているから、他社のnuroは厳しいですかね。重説で縛らず、住民のサービスを重視してほしい。。
これから5Gも徐々に普及していくし、ますますデータ量は増えそうだし。。

[516: 匿名]

https://minsoku.net/speeds/optical/services/e-mansion/prefectures/11?p...

こんなのありました。
無線で速度が出ていないのは
wifiルータが古い可能性もありそうですが、
速い人は速いですね。

[517: 住民板ユーザーさん3]

>>516 匿名さん
速い人は速いですが、平均値でなく中央値で見ると、20Mbpsいかなそうな感じがしますね。時間帯によっては動画もまともにストリーミングできないスピードになりそうな感じですね。
ネットフリックスを4Kで再生しようとしただけで25Mbpsなので、速い時間でも4Kは無理で、HD画質になってしまう可能性が高いレベルって感じですね。

いやいや4Kなんていらないし！と思われるかもしれませんが、技術の進歩に合わせて平均的に必要とされる通信データ量ってのは増えていくもので、5G・6Gと世の中の通信速度が上がっていくと、新しいサービスもそういう速い通信速度が求められていくわけで、今の世の中平均に満たないような回線を入れてしまうと、5年後には使い物にならないと感じる人がかなり増える気がします。5年前にネットフリックスとかの動画配信サービスを見てる人は今より断然少なかったですよね？世界のネットフリックスユーザーは5年で3倍ぐらいに増えてますし。それと似たような変化が5年後にも起こる可能性が高いわけで、それに備えた余裕のあるネット回線は必須だと思うのですが…。

さらに言えば、入居直後から使い物にならないと思われる方もかなりの数いらっしゃると思います。
ネットフリックスを観てる子供の脇で夫婦でオンライン会議でもしようもんなら、20Mbpsではまともな品質を維持できない気がします。ネットフリックスHDで5Mbps、Trams等のオンライン会議x2で6Mbps。11Mbpsは最低必要ですよね。オンライン会議なんて[一瞬でも]必要速度を割り込んだら、音飛びや動画が途切れたり、かなり気になってしまうと思いますんで、ギリギリの回線速度でやるべきではないと感じます。安定性を確保するために、倍の40Mbpsは出てて欲しいなというのが正直なところです。

[518: 匿名さん]

>>517 住民板ユーザーさん3
そう、だから別の回線も追加で通せるかが重要
配管無くて通せなかったりしてね

[519: 住民板ユーザーさん4]

ここのネットワークだとスタディブースでVPN繋げないし、何に使うんだろあの施設…

[520: 契約済みさん]

インターネット遅い問題って、結局どうすればいいのかわからんな。何かできることがあるならしたいけど、何から手を付けて現実、どこに着地できるかよくわからん。
こんな匿名掲示板で聞くのもオカシイんだけど、もしこの問題について
これこれこういう交渉してみて、こういう着地点があって、こうすると良いよ
みたいな考えがある人（でもやるのは面倒くさい）っていたら書いてほしいわ。
俺はネット遅いとめちゃくちゃストレス感じるタイプなので、デベとかその他諸々とのやり取りやそこから軋轢が生じる程度なら全然やるよ。

[521: 住民板ユーザーさん3]

>>518 匿名さん
他の回線は物理的に通せない構造になっており、つなぐねっと、JCOM、無線タイプの物しか使えないそうです。

[522: 住民板ユーザーさん4]

>>521 住民板ユーザーさん3さん
jcomならまだ速くね？？ただ個別契約なるからネット代は二重払いなるけどな。

[523: 入居予定さん]

>>522 住民板ユーザーさん4
ジェイコムはゴミだったことしかないです。
もちろんゴミなので自分で引くわけではなく、賃貸でデフォルトがジェイコムだったんですけど、本当にゴミでした。回線ジャムってるのかなというレベルで遅かったです。

[524: 匿名さん]

>>521 住民板ユーザーさん3
物理的に通せないんじゃもう希望はありません
VPNもe-mantionの設備の構成上セッション数が足りなくなるので劇遅になります
200戸ではなく100戸等でNAT分ける等が可能ならば問題はそんなにないですが…
e-mantionが早くてもリモートワークするには制約の多すぎるプロバイダなのでリモートワークしたい人はレンタルオフィス借りないと厳しいでしょう

[525: 住民板ユーザーさん1]

もしくはモバイルWiFiか大容量データsimを契約するとかかな。
実測で45Mbps出て4000円前後くらいだから、まぁ許容範囲内なんじゃないかな。