MJR堺筋本町タワーってどうよ？

[購入経験者さん]

MJR堺筋本町タワーについて語りましょう。

[121: 住民板ユーザーさん8]

なるほど 玄関あたりに全面とか思ってました(笑)
私はシューズボックスに2面だけです。

[122: 住民板ユーザーさん1]

商談するまでは、購入する気がなかったのですが、
思いきって現金一括で買いました。30代女性です。
次から次にタワーができていきますが、
こちらは路線が弱いものの言っても市内の直結なので、
値落ちはそんなにないでしょうか？
(購入したものの不安になり汗)
建築費人件費高騰の中、仕様が他のタワマンより良心的だったのと
なんといってもお風呂が1822なのがいいなと思いました。
当方お風呂を紫にするかブラックにするか非常に悩んでおります。
やはり皆さんモデルルームにあった紫の方が多いですか？
3LDKを2LDKに間取り変更しました。これも無償なのがコスパ良いなと思いました。

[123: 評判気になるさん]

凄い　羨ましい。。１８２２で理解出来ます。私１６２０ですが角で紫です。
紫は今まで見た事の無い様な色彩だったので勇気を出して決めました。
迷ったのはゴールドです。
お知り合いの銀行などで聞けば相場や価値はきちんと教えてくれます。
私もまず先に情報集約に支店長に相談しました。
私自身も駅上なので価値は有ると思います。他の物件も見ましたが駅から離れれば離れるほど豪華さや、きらびやかに成っている感じです。簡単に考えれば駅から遠い分オプション付けなければ魅力が無いので売れないのです。でも駅から遠くても静かな場所が好きな人は
確実に居ますので好みの問題ですよね。私は子供達への便利さの提供と以後の資産価値を
選択しました。

[124: 住民板ユーザーさん1]

>>123 評判気になるさん

今回は融資を受けなかったのでメインバンクから情報収集をしませんでしたが、、駅直結は魅力的ですよね。シティタワー本町もできこの辺がもっと生活環境が活性化されたら嬉しいです。坪単価も引っ張られて少しでも上昇してくれたら尚嬉しいです。
すべてのお風呂が1822仕様だと思っていました。
色々な物件を見に行ってたので、駅から離れているところでもお粗末な仕様は非常に多かったです。
モデルルームを拝見した紫がとても素敵な色だった(他になく珍しい)黒はシャープすぎるか、、本当に迷います。ゴールドというのはどこの部分ですか？新築は色々自分たちで決定できるのが楽しみの一つでいいですよね。

[125: 住民板ユーザーさん5]

>>124 住民板ユーザーさん1さん

ゴールドは　土色？みたいな感じのやつです。
あれもあまり見かけない感じの色なので
かなり迷いました。

[126: 住民板ユーザーさん8]

リサーチの為、同時期にできるマンションのモデルルームをいくつか見てきましたがココの仕様が他と比べてもよくて買ってよかったと思いました。
やはり本州初のMJRブランドなので気合いはいってるんですかね。

[127: 評判気になるさん]

もし私が経営者ならそうするけど。内容は良いと思うし全体的にセンスが有ると感じました。

[128: 匿名さん]

これを見て安心しているのですが、どなたかほかに情報お持ちの方はおられませんか？
武蔵小杉は大変なことになっていますね。

https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000300...

[129: 住民板ユーザーさん2]

>>128 匿名さん

自然現象には勝てませんよ。対策防御。自己防衛です。

[130: 住民板ユーザーさん4]

網戸オプションですね…
しかもジャバラの様な掃除しにくいやつ。
どうしようか悩んで居ます。

[131: 匿名さん]

>>130
あの網戸のことですね。
最初は選んだのですが止めました。
虫が来るのかどうか！
窓を開ける頻度が多いのかどうか！
住んでみて必要なら後から付ければいいと思っています。

[132: 住民板ユーザーさん6]

>>131 匿名さん
ですよね　後付け出来るので様子見ですね。

[133: 早く住民になりたい]

通りがかったので現在の様子を。

[134: 早く住民になりたい]

違う方向から。

[135: 住民板ユーザーさん6]

>>134 早く住民になりたいさん
本当に助かります。画像見れば見るほど待ちどうしいいです。ありがとうございました！

[136: 住民板ユーザーさん1]

昨日とおりかかりました。
思っていたより黄色くてびっくり。
グラデなんでしょうか？

[137: 住民板ユーザーさん6]

>>133 早く住民になりたいさん
西から東側ですよね。この角度からのがカッコ良いですね。

[138: 匿名さん]

>>134 早く住民になりたいさん

高速道路と古ぼけた雑居ビルに囲まれて殺伐とした街並みですね。なんかパッとしない。

[139: 住民板ユーザーさん2]

>>138 匿名さん
わざわざ書き込み頑張らなくてもいいんじゃない？君の心が殺伐としてるのかな？

[140: 住民板ユーザーさん1]

>>139 住民板ユーザーさん2さん
もう心が病んでる連中の事は無視しましょう。
ところでもう第一段階の締め切りは終了しましたよね。次回は４月ですよね。ここからは色んな選択が出来るので気分的には楽ですよね。今回の締め切りは間取り変更や後に引けない色選別とかで家族会議大変でした…

[141: 住居用]

ご無沙汰してます。
検討中が荒れてたのでしばらく遠ざかってましたが、かなり完成形が見えてきてますね！
画像投稿頂いた方、ありがとうございます！
なかなか現地には行けませんが楽しみです。
ところで>>140さん、４月何かありましたっけ？
１末までに入金してねーってゆうオプションの請求書は来たんですが、それ以降見てなかったです、、
色々説明頂いたのもうろ覚えでして。
良ければ教えて下さい！

[142: 住民板ユーザーさん5]

>>140 住民板ユーザーさん1さん
ドアや洗面所の色悩んでもキリがないので全部即決しましたよ。多分どの色選んでもあとで後悔しないと思いますよ。

[143: 住民板ユーザーさん2]

>>141 住居用さん
4月迄？？か4月からか？？エアコン、絨毯、カーテンなどで理解してます。

[144: 住民板ユーザーさん2]

>>141 住居用さん
西松からの請求書ですよねー。私は到着待ちです(汗)

[145: 住民板ユーザーさん2]

>>142 住民板ユーザーさん5さん
ですよね。楽しみに内覧会待ちましょう。

[146: 住民板ユーザーさん5]

>>145 住民板ユーザーさん2さん
まだ1年以上先ですね（笑）
でも工事の過程の写真みるとウキウキします。みなさんお近く通られたらバンバンアップしてください。

[147: 住民板ユーザーさん2]

>>146 住民板ユーザーさん5さん
画像は本当に有難いですよね。
いつも有り難う御座います。

[148: 住民板ユーザーさん6]

昨日前を通りましたので、撮影しました。

[149: 住民板ユーザーさん6]

別角度から。

[150: 住民板ユーザーさん6]

最後にもう一枚。

[151: 住民板ユーザーさん2]

>>150 住民板ユーザーさん6さん
早速有り難う御座います。やはり高さが急激に伸びていくのが画像で判断出来ます。
御足労おかけ致しました。

[152: 住民板ユーザーさん7]

リビング以外の部屋のエアコンを天井埋め込みにしたいのですが、オプションでやると70万近くかかります。これは後で安い別の業者に頼むことはできるのでしょうか？浴室テレビについても同様です。

[153: 住民板ユーザーさん5]

>>152 住民板ユーザーさん7さん
それはさすがに無理じゃないですか？エアコンの埋め込みは施工の時にやるから安いんですよ。完成してからは多分無理じゃないですかね？浴室TVも多分無理だと思います。今は風呂用の防水TVとかも出てるそうなのでそれを掛けるくらいは後からでもできると思いますが。

[154: 住民板ユーザーさん6]

>>152 住民板ユーザーさん7さん
すごいホテルみたいですね。

[155: 匿名さん]

外壁の色ってどうなんでしょう？

[156: 住民板ユーザーさん6]

明けましておめでとうございます。
さて、今日お散歩途中に撮影しましたので、現在の様子をどうぞ。

[157: 住民板ユーザーさん8]

あけましておめでとうございます。
画像ありがとうございます！

順調にできてますね
検討版で壁の色が話題なってましまが、
賃貸の階層は黄色メインだったと思うので、予算通りのデザインで完成が楽しみです。

[158: 住民板ユーザーさん8]

>>157 住民板ユーザーさん8さん

ですよね　途中で色が変化してきますよね。
いずれにせよあの色なら別に変じゃ無いし
お洒落と思いますが色んな意見がありそうですね。

[159: 住民板ユーザーさん8]

>>156 住民板ユーザーさん6さん

画像ありがとう御座います！

[160: 住民板ユーザーさん5]

通りがかりました。昨日1月16日

15階辺りですね。
これからが分譲階層になるわけですね。
楽しみです

[161: 契約済みさん]

写真ありがとう！

[162: 住民板ユーザーさん6]

本日の様子です。

[163: 匿名さん]

分譲階の様子が見えてきましたね。
ありがとうございます。

[164: 住民板ユーザーさん4]

西松建設から請求書来て支払いしていよいよですねー。
次回は4月からエアコンとかカーテンとか　また悩む日々が始まるのも楽しみです。

[165: 住民板ユーザーさん1]

堺筋本町駅のリニューアル工事って始まってますか？

[166: 住民板ユーザーさん8]

まだ始まってなかったですね。来年綺麗な駅になるのが楽しみですね。

[167: 住民板ユーザーさん1]

>>166 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね。ありがとうございます。早く始まってほしいです。引き渡しの時までに完成してほしいです。

[168: 住民板ユーザーさん5]

夜空にドン。昨晩のMJRです

24階辺りですね！

[169: 住民板ユーザーさん7]

>>168 住民板ユーザーさん5さん

わ?ありがとうございます。
これ入居後はお部屋の明かりがつき
絶対綺麗に見えますよ。

[170: 住民板ユーザーさん5]

西松建設が工事ストップするみたいですが、ここもでしょうかね…

[171: 契約済みさん]

中国ウィルスのせいで工事中断、設備資材不足で工期延びて引き渡しも延期されるかもですね。

[172: 契約済みさん]

今回は致し方無いですね。本来ならばこの４月にエアコン、カーテンやらのオプション打合せですよね？高層階ですが期限が４月からと成ってました。連絡は先方からも無いので　やはり何もかもが遅れるのではと、予想しています。ギリで入居予定の人達には厳しいかもですね。。

[173: 住民板ユーザーさん5]

西松建設さんは経営体力のある会社でしょうか…汗

[174: 住民板ユーザーさん1]

今日は工事現場のクレーンは動いてました
今後はどうなるんですかね

[175: 住民板ユーザーさん7]

>>173 住民板ユーザーさん5さん

大丈夫ですよ(笑)

[176: 住民板ユーザーさん7]

>>174 住民板ユーザーさん1さん

コロナ出て直ぐ再開した危険な現場ですね

[177: 契約済みさん]

早くエアコンやらカーテンやらコンプリットして楽に成りたい。。決められる物は決めて置きたい。

[178: 住民板ユーザーさん2]

このタイミングでは非常に安くエアコンやカーテン入居前購入出来ますよ。
エアコンなど特に値引きすると思う。なんせ数台一度に購入。カーテンも角部屋の上から下に落とすタイプは高額品ほど安く交渉可能と思うので気合入れます！
照明はどこも同じくらいでしょうね。

[179: 契約済みさん]

阪神高速から。

[180: 契約済みさん]

有難うございます。そうなんです　この位置なんです車で走りながら自分の購入した階を
見たいのですが数える間に毎回通り過ぎてまた明日と成ります。。
角窓が大きくなる階から１６階と理解しています。

[181: 匿名さん]

ここの購入者って弁護士、医者、会社経営者なんですかね？

[182: 入居前さん]

ちなみに私はその中の一つの職業です。

[183: 住民板ユーザーさん1]

>>182 入居前さん
私もです。

[184: 住民板ユーザーさん4]

>>183 住民板ユーザーさん1さん

強力な資金力の有る管理組合作れますよ。

[185: 購入者]

いよいよですね！
シスコンやら今後話の流れやらの案内が来ましたね！
ワクワクします！

[186: 住民板ユーザーさん1]

>>185 購入者さん
高さはまだ完成じゃないんですよね？

[187: 購入者]

>>186 さん
33階まで完成って書いてるんで、あと4階と上にちょこっと付けて完成じゃないですかね？
11月中旬から入居説明会で1月駐車場抽選、その後内覧会ってスケジュールでした！

[188: 匿名さん]

中国人は何割くらいいますか？
3割中国人ならちょっと引きます。

[189: マンション比較中さん]

>>138
そんなもん、販売担当者しかわからんだろう。
販売担当が知ってても内部情報だから、ここで書けるわけない。

[190: マンション比較中さん]

訂正
１３８に対してではなく１８８に対してです。

[191: 住民板ユーザーさん7]

>>188 匿名さん
何人でも老人でも若もんでもルールを守らす為に管理組合で
ガチガチに縛れば良いのでは？ここは日本でこのマンションのルールを守れば良いと思う。

[192: 住民板ユーザーさん8]

ひとりで住むため小部屋を購入しました。宜しくお願いします?。

[193: 住民板ユーザーさん7]

>>192 住民板ユーザーさん8さん

おめでとう御座います。
ここ購入して正解でした。

[194: 購入者]

本日たまたま通りがかったので写真撮りました。だいぶ伸びてきました！完成楽しみですね！

[195: 住民板ユーザーさん7]

>>194 購入者さん

ありがとうございます。
やっと自分のお部屋が見えました。

[196: 住民板ユーザーさん8]

>>193 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます！
色々と難癖付けてる人もいますが駅直結のエレベーターまで直ぐという立地
絶対に値崩れのない物件ですね

[197: 住民板ユーザーさん8]

>>195 住民板ユーザーさん7さん
うわぁ?、いいですね。
コンフォート住民(笑)なので羨ましい。

[198: 入居予定さん]

私も196さんと同じ意見です。
批判や難癖は反対意見だけに目立つイメージがあるだけで、
完売までもうすぐという事実そのものが、本当の評価と感じています。
逆に言い換えれば、それを理解しているからこそ難癖をつけるんでしょうね。

[199: 住民でない人さん]

怖いのは70％以上ある南海トラフ地震。
こればっかりは気にしてたらマンション買えないけど。
地震保険はばっちり掛けましょう。

[200: 住民板ユーザーさん4]

内覧会いよいよ12月。あっという間にこんな時期。
楽しみですね。

[201: 住民板ユーザーさん7]

今朝の様子です。
迫力ありますね。

[202: 契約済みさん]

高速道路から見ると最上階までの様子がはっきりしてきましたね。
シスコンから色んな案内が来ていますが先着順とか面倒くさい案内で無視しています。

[203: 居住用]

シスコンからインテリアフェアのお知らせ来てましたね！
コロナ渦で完全予約制、、、
気軽に参考にする程度で見に行けそうにないのが残念ですが仕方ないですね。

インテリアフェアは参加経験がないのですが、レイアウトの参考にとか、イメージ付のために参加しても問題ない雰囲気なのでしょうか？

[204: 内覧前さん]

>>203まったく問題ないです。いる、いらないははっきり言いましょう

[205: 同じく居住予定です]

>>203 居住用さん
メーカーによって違いはありますが、
シスコン経由で優待が入りますので、
気になるものがあれば一度見積とられたら
参考になるのではないでしょうか。
当方の担当のコーディネーターさんは
こちらの要望に対して、いつも的確で丁寧に
対応して下さいますので、
とても助かっています。

[206: 居住用]

>>204 さん
ありがとうございます。
一度伺ってみます！

>>205 さん
コーディネーターさんに要望お伝えして言われるがまま揃えたりしたいものです。笑
一度相談してみます！ありがとうございます！

[207: 住民板ユーザーさん7]

先日前を通ったので。
着々と仕上がっているようです。

[208: 住民板ユーザーさん7]

追加です。
まるでホテルのようで素敵ですね?！

[209: 住民板ユーザーさん1]

外観からでも他のタワマンと天井高が違うのがよくわかります。オフィス並みとは言いませんがかなりの高さですね。

[210: 住民板ユーザーさん5]

>>209 住民板ユーザーさん1さん
私は天井高でここに決めました。
イズミヤ前と比較しましたが5センチ違い今住んでるマンションがここと同じで今までより低いとでも圧迫感有りました。イズミヤ前も表から見ても上下感がとても近く
ここは間に梁が入ってるので余裕感が見て取れます。
ここで良かった…ロビーの画像もホントホテルみたい。

[211: 住民板ユーザーさん3]

タワークーレンの解体、屋外エレベーターも外されましたね
いよいよですね^ ^

[212: 住民板ユーザーさん1]

変な購入者が検討スレで騒いでてドン引きしてます。
もし隣人だったらどうしよう......
ここで暮らすのが不安になってきました。

[213: 住民板ユーザーさん5]

>>212 住民板ユーザーさん1さん
暴れてるのが購入者とも限りませんし、
書き込みしてないけどヤバい人がいるかもしれません。

隣人に関しては戸建てもマンションも運なので今は気にしても仕方ないですよ……
私も不安ですが。笑

[214: 住民板ユーザーさん1]

>>212 住民板ユーザーさん1さん
いますよね。
多分購入者じゃないと思うんですけどね。

[215: 住民板ユーザーさん2]

もう直ぐ駐車場の抽選。
ドキドキですね。

[216: 住民板ユーザーさん2]

それと例の中付けの網戸…
悩んでいます。
皆さんどうされましたか？私は多分購入です。

[217: 住民板ユーザーさん2]

検討スレでわめきまくる真夜中の罵詈雑言購入者がもし隣人になったらと考えると背筋が凍りつく。
マジ嫌だな。
真夜中もドタバタ音立てたりきっと近隣に迷惑撒き散らすと思う。

[218: 住民板ユーザーさん6]

>>217 住民板ユーザーさん2さん
その為に24時間のサービスが有るのだから通報したら良いのでは？
そのサービスの為のお金も入ってんだから。
それと空想の苦悩を考えてたらストレス溜まりますよ。

[219: 住民板ユーザーさん5]

>>217 住民板ユーザーさん2さん

騒音とか共用部での迷惑行為とか近隣トラブルはなかなか管理会社にクレームしても動いてくれないそうですよ。
警察に通報しても事件でない限りは民事不介入で解決にならない。
中之島の住人スレ見てると変な住人多くてマンション内大変みたい。

[220: 住民板ユーザーさん1]

そうですよね、やっぱり。
またもうそろそろ登場して吠えまくる頃ですよね。
ホント嫌です。隣人というか同じフロア、一階上下に住むことになったら最悪です。
そうなったらどうしようwww