実際にらいずほーむで建てた方

[購入検討中さん]

現在らいずほーむとの商談を進めております。
ただネットなどを見ると不安になる評判ばかりで
このまま契約してよいものか悩んでいます。

現在聞く範囲では、コストパフォーマンスに非常に優れ、
本社工場も見学しましたが、
工法や材質など非常に良心的なもののように思います。

ただどうしても不安を払拭しきれないので
現在施工中の施主様、もしくは引渡し後の施主様から
状況などをお知らせいただければ幸いに存じます。

[1: 現業者]

私共は、現在3棟のお客様の物件にお世話になってます。

[2: 匿名さん]

不安になる噂しか聞かないのなら、普通はやめておくほうが無難というものじゃないだろうか。

[3: 購入検討中さん]

コメントありがとうございます。
費用対効果がとても良いのでなかなかやめきれず悩んでいます。
今まで聞いてきたハウスメーカーより断然安いです。
なので実際に建てた方のご意見が聞ければと思って掲示しました。
実際に建てた方、または契約中の方、是非教えていただければ幸いです。

[4: 知人が元社員]

富士ハウス時代と全く同じ建物を社名を変えて販売しています。
展示場も工場もそのまま。
社員を９割削減して、坪単価を15万程下げ低価格になっているが、社員の大半は富士ハウス時代と変わりません。
現在、社員の給料は毎月延滞しています。
受注棟数は各営業所毎３棟／月
資金繰りで入金を迫る可能性は０ではないように思います。

[5: 2月着工予定]

今月着工予定の者です。
私も昨年契約する中で同じような不安にかられました。
ネットで書かれているような事が契約後に起こったらどうしようかと。
そこで、富士ハウスが倒産した時のニュースを色々調べてみました。

富士ハウスの被害が拡大した理由の一つに、
実際に建ってるもの以上に入金をしてしまったことがあると思います。

なので、契約時に10％払い、着工、上棟、完成時にそれぞれ30％は払いますが､
それ以上は絶対に払わないと心に決めて契約しました。

不幸にもネットの書き込みにあるような事態になっても、
手元にしっかりとお金が残っていれば、
時間は延びるかもしれませんが他のメーカー、工務店で家は建つので。

私は幸いにも家賃の更新月などの時間的制約がないので、
そのあたりは割り切って考えました。

価格が安いので、ある程度工期が長引いても許容範囲かなと思ってます。

検討の参考になれば幸いです。

[6: 購入検討中さん]

構造に関して言えば、富士ハウス時代とまったく同じなのでしょうか？当然設備類は違うかと思いますが・・・。また、通し柱無し、３．５寸の柱は問題無しでしょうか？あくまで構造計算上大丈夫というだけですよね？木造系でよく聞く『うちは４寸角です』が頭から離れず悩んでいます。


もともとお金に余裕があっても富士ハウス（構造的）で建てたいと思ったことはないのですが、見せかけの坪単価だけ安いローコスト住宅を建てるくらいなら、仮にも元名の知れたメーカー品ですので　らいずはアリかなと思っています。会社が怪しいところがかなりのマイナスポイントですが・・・

完成保障に関しても、疑問を感じてしまいますしね・・・。

当方アフターにはあまり期待していないので、このまま完成時まで会社がもってくれたらいいなと思っています。

実際、新規の現場もちらほらあるようなので、かなり心は傾いています。

これからもこのスレが発展していってくれると助かるので、購入者や現場の方、皆さんよろしくお願いします。

[7: 迷ってます]

自分も今らいずほーむで家を建てようか迷ってます。

もう見積もりまで出してもらって返事を待ってもらってる段階です。

かなりＣＰはよくいい家が建つのかなとも思うんですけどいかんせんネット上の評判悪すぎですね。

あとは少しだけ疑問点もあるんでもう一度だけ営業マンと話をしようと思ってます。
契約金払っちゃったら還ってきませんからね。

[8: 決めました。]

先日契約しました。

契約前からネットでの評判を気にしていたので、捺印するまではかなり躊躇いました。
もちろん、ネットでの書き込みを営業の方に確認したところ、非を認めることもありましたし、否定するところもありました。

最終的には、出来高分だけ支払いましょうという結論になりました。


上記書き込みであった、柱の問題も必要以上にあっても仕方ないと思い、諦めました。
知人からも初めての注文住宅は諦め半分、こだわり半分ということを教えてもらっていたからですね…
せっかくの掲示板ですので、補足しておきますと、納得はできたので、諦めとは違います。

実際には、営業の方は富士ハウスが倒産した際に、大手メーカーに転職し、年末にらいずの元同僚から声をかけられ転職に至ったようです。
人柄、知識も申し分なく、たまに笑顔が腹立ちましたけど、、、それなりの営業の方だったような気がしています。
なにより、いろいろなメーカーを経験しているのは心強いですね。

また、進捗があれば、匿名ですが、書き込みをさせていただきます。

[9: 匿名さん]

うまくいくといいね。

[10: 現業者]

NO8様
このような状況の中、ご契約ありがとうございます。

[11: 匿名さん]

８さんへ

プランやグレードは何にしました？

一番の決め手など教えてください。

[12: ８です]

１１さんへ

プランはないです。
完全に注文住宅になります。

グレードはハイグレードを目安に、選んでいくことにしています。

決め手はコストパフォーマンスもありますが、ギャップって言うのが正しいかもしれません。
らいずほーむの評判の悪さと実際のらいずほーむのギャップですね。

[13: １１です]

返事ありがとうございます。

グレードって確かハイとローの二種類しかなかったですよね？
基本はローである部分はハイで選ぶってことですか？
それとも基本はハイである部分はグレード外から選ぶってことですかね？


確かに展示場で営業マンの話を聞いてるとネットとのギャップはありますね。

[14: 匿名さん]

No5さん
契約で10% 着工、上等、完成に30%

契約で10% 上等、中間、完成に30%の方が安心では、建築会社で異なるが、富士の頃も着工の際に入金した被害者が
いました。上等～なら材料もに問題なし、材料が現場にあり、又大工達が上等しているのを確認した上で支払いでは

[15: 匿名さん]

上等♪

[16: ８です。]

１１さん

営業の方に聞いた話では、企画プランにしても、あくまでメーカー側の勝手な当て込みであって、実際は差額を払えばグレードをあげることも可能なようです。
安いものになった際には、差し引いていただけるとのことです。

価格は言い値に近いので、自分はネットで調べるなりして、できる限り安くしていこうと考えています。

[17: 5です]

No14さん

確かに、仰る通りですね。
既に着工時30％の支払いということで一度話をしてしまっているので、
今から変更は難しいかもしれませんが交渉してみます。

アドバイスありがとうございました。

他の方も、No14さんが仰る形で聞いてみてはどうでしょう？

[18: 検討中]

それって変更できるものなの？

工務店などの小さい会社ならともかく…

[19: 5です]

担当に確認してみたら、どうも私が勘違いしていたようです。

着工時ではなく、上棟時に30％との事でした。お騒がせしてスミマセンでした。

[20: 購入検討中さん]

契約１０％　上棟（着工）３０％　木工完成３０％　完成引渡し３０％　と聞きました。

うちは完成保証に疑問があったので、支払い時期を変更していただきました。意外と融通が利くのかな？と思いました。　

[21: 検討中]

契約した人に聞きたいんですけど
太陽光はやっぱり決め手の１つになりましたか？

[22: 匿名]

太陽光発電３kwプレゼントってスゴいね。

[23: 匿名]

9割位が太陽光の物件でしょうか
キャンペーンなので いつまでやるのかわかりません。

[24: 匿名]

キャンペーンていうけどいらなければ値引きしてくれるみたい。

でもそれって最初から値段に含まれてるって事じゃねえの？

[25: 匿名]

いらなきゃ抜けばいいだけじゃん

分かりやすいね

[26: 5です]

21さん

私の場合、太陽光は決め手にはなりませんでした。
太陽光はあと数年待てば技術革新があると、
個人的に考えてますので、その時に検討しようかと思っています。

私の場合、決め手は構造・断熱性と
それに対する価格でした。
同じ価格でみれば、
他のローコスト住宅よりも
格段に構造や断熱性がよかったですし、
同じ構造や断熱性で見れば、
他のメーカーと比べて、圧倒的に安かったです。

[27: 静岡らいず検討中]

自分も今静岡のらいずほーむで検討中です。
やはりらいずほーむになってから日もあまり経っていなくて、
評判などももなかなか聞けずかなり悩んでいます。
ですが同じくらいの金額の他の会社と比べるとコストパフォーマンスに
優れているような気がしてなかなか諦めもつかづにいます。
自分が気になっているのはアフターの面です。
ほとんどの会社は、定期点検などその会社自身が行うとおもうのですが、
らいずの場合他の会社にアフターはすべて任せているということなので
実際自分と関わった営業の人などとはもう関係がなくなるようなので
その点検してくれる会社の対応など心配です。　
何か欠陥があったときにらいず自身がしっかり対応するかなどどうなのでしょうか？
普通メーカーで建てる時はアフターは諦めるしかないんですかね？

[28: 購入検討中さん]

これから契約をしようと考えています。

まだ契約をしていませんが、太陽光は考慮していません。


金額を抑えたいっていうのもありますので、
必要最低限の設備にしました。

参考までに・・・

[29: 匿名さん]

もうすぐ完成です。
契約の決め手は構造、断熱、営業マンの行動力、地盤調査もしっかりして頂き丈夫な家造りが出来ると確信したからです。富士ハウスの悪いイメージがありとても不安でしたが、営業マン、監督さん共に我が家の家造りに情熱を持って携わって頂き感謝の気持ちでいっぱいです。
大手住宅メーカーに負けない素敵なお家にもうすぐ住むことができるので今からすごく楽しみです。

[30: 契約済み]

現在、打ち合わせ中ですが担当の方の人柄はいいのですが、こちらから連絡しないと連絡きません！なかなか打ち合わせが進まず先行き不安です。

[31: 匿名さん]

３０さん

担当の方はマヌケかよっぽど忙しいか…ですね。

忙しいのでしたら、何よりかと思います。
お客のいない会社ほど怖いものはないですからね。

私がらいずほーむのモデルハウスに行った時は、人件費の話をされ、少数で回している話をされました。
連絡をくれない担当もいるということで、少数精鋭とは違うのかも知れませんが、、、コスト削減と言う意味では、わからなくもない事情ではありませんか？

[32: 地元不動産業者さん]

らいずほーむの平均契約金額は２０００万円と聞きました。
契約時　２００万
上棟時　６００万
木完時　６００万
完成時　６００万の支払いになります。
現金で購入しない限り、完成はかなり遅れますから気をつけてください。

[33: 5です]

32さん

契約時の200万円は現金というのは分かりますが、
それ上棟以降も現金でないと完成が遅れるのは、
どういった理由なのでしょうか？


現金でもローンでも、
らいずに払うタイミングと金額が同じであれば、
あまり関係ないように思えるのですが…


全て現金だと完成が早かった実例と理由を
ご存知であれば伺いたいです。

[34: 匿名]

そういえば契約した人達最近はどうなの？

ちゃんと話の方は順調に進んでるの？

展示場の方は最近従業員を増やしてるみたいだから経営は順調にいってるのかな？

[35: 契約済みさん]

担当の方の対応はいいのですが、打ち合わせが遅れてます！
私は毎週でもいいと言っているのに2週に1回のペースです。
ワザと遅らせてる？

[36: 匿名さん]

わざと遅らせていると思います。
お客様のことを考えての判断であることを願います。
商社との掛けによる資材発注がもうまもなくスタートすると聞いています。

それによるものであることを願います。

[37: 購入検討中さん]

らいずほーむってどこの完成保証にはいっているのですか？
私の調べ方がわるいのかネットでいろんな保険機構の事業者検索してもらいずさんの名前がでてこないのですが・・・

[38: 匿名]

らいずほーむのホームページの問い合わせで聞いたらいかがですか？

[39: 匿名さん]

らいずほーむは、現在はグループ会社の完成保証を利用しています。

[40: 匿名さん]

らいずほーむは、現在はグループ会社の完成保証を利用しています。

[41: 匿名]

そのグループ会社の名前ってたしか、あんしんホーム２１とかじゃなかったっけ？
違ったらすみません。

[42: 匿名さん]

白石という人は、手形だけは切らないので、つぶれないと思います。

だから、完成保証は必要ありません。

[43: 建設中]

うちはだいぶ遅れていますが 大工さんも丁寧で、家自体はとてもいいです。

ただ現場監督は最悪です。

[44: 匿名さん]

去年つぶれたアーバンエステート社は、完成保証入ってたけど、保証会社が　保証してくれなくてもめてます。

[45: 契約済み]

43さん、なんで大幅に遅れてるんですか？

[48: 匿名さん]

えっ!!富士ハウスが転んだ時と同じじゃんか。１年前のレスじゃないよね？

[51: 匿名さん]

47は関係ない方の誹謗中傷としか思えないのは、自分だけでしょうか、、、

掲示板通りだと、工事が止まってるみたいですが。

[52: 契約解除]

51さん気分を悪くしたならすみません。

私が体験したらいずとの事実を書かせて頂きました。
実際今も頭金の一部が本当に帰って来るのか心配でいろいろ掲示板にて確認をしている毎日です。

家創りはほとんどの方が一生に一度の事と思いますので、いろいろ検討して進める事をお勧めします。

[56: 匿名さん]

47さん　正解です。
ダイワなら間違えありません。
これで安心して新築工事も進みますね。

[59: 匿名さん]

こんなところで営業しないでしょ、飛び火するし。

スレ立ててから3カ月。契約お決めになられましたか？
別のスレのほうでは関係者が大変なようですが、工事止まってもよければモノはいいので契約に踏み切ってみてください。
もし止まったら「いい加減にしろ！」と強気に出ればきっと動きます。

その後の進捗など投稿いただけるとありがたいです。
「問題ない」と生の声をお聞かせください。

[60: 匿名さん]

＞もし止まったら「いい加減にしろ！」と強気に出ればきっと動きます。

強気に出ないと工事が止まる会社なんて嫌だな。

[61: 匿名]

らいずで建てましたが 二階の足音が一階にもろひびきます
木造だから仕方がないのかもしれませんが 音の響きかたが建て売りみたい

[62: 契約しました！]

ネットに色々と不安になる要素が書き込まれていましたが、営業さんとも話して、匿名で言いたい放題の無責任な方達よりも、目の前の誠実な営業さんを信じることにしました。
集金は、やはり契約時１割あとは、３割ずつで過払いがない体制を全社的にとっているそうなので、納得して契約しました。らいずほーむの様な確かな構造の家が破格の値段で手に入るのですから、多少のリスクは承知の上です。
リスクがなくなる頃には、つぼ単価も他の大手と変わらなくなるでしょうからね。。

[63: 匿名さん]

↑　ちなみに、坪単価どの位ですか？

参考までにお願いします。

[64: 匿名さん]

>匿名で言いたい放題の無責任な方達

成りすまして施主の振りして書き込む人のことですか？
構造がよい、価格が安い、目の前の誠実な営業。
ワンパターンです。

[65: 契約済みさん]

　昨年の暮れに契約して、先月やっと基礎工事がはじまりました！！仕様変更などありましたが、けっこうな期間だったので、かなり不安な日々でした！！完成、引渡しまで不安です＞＜

[66: 匿名]

65さん
実際にらいずほーむで建てた方、または検討中や契約済みさんたちの板なのにカキコありませんね
らいずほーむって契約するほど価値のある会社なんですか？65さんだけががんばってカキコしても
焼け石に水なのでは、カキコがないことが物語ってますよね。まぁ～完成、引渡しまでがんばってくださいね。

[67: 契約済みさん]

ガンバリます・・・

[68: 匿名]

67さん
うちも工事とかいろいろだいぶ遅れましたけど無事完成しましたよ。

完成まで不安だと思いますけどがんばってください！

[69: 匿名]

聞かないメーカーの４０インチ液晶テレビを、納期未定、一切のアフター保証なしを条件に、相場より１万２千円安く買うようなもの。

[70: 匿名]

アフターはないんですか？

[71: 匿名]

アフターは別契約、別料金です。
確か毎月いくらという契約だったような？
実質月々の返済が増えるようなものじゃ？

[73: 匿名]

72さん

その営業おかしいですね
うちは断熱材は強度には関係ないと言われましたよ

断熱材が熱に弱い？

ほかのハウスメーカーの断熱材は熱に強いんですか？
素人なのにすごいですねー是非調べて教えてくださいよ
でもここらいずほーむで建てた人のｽﾚですよね
72さん書き込むとこちょっと違いますよね

[74: 匿名]

他スレでスタイロフォームＡなら大丈夫って書いてあるけどらいずはスタイロフォームＡなのかな？

[76: サミュエル]

発泡スチロール（はっぽうスチロール、foamed styrol）は、合成樹脂素材の一種で、気泡を含ませたポリスチレンである。発泡プラスチックの一種。なお、スチロールとはスチレンの別名である。

別称としては発泡ポリスチレン (foamed polystyrene)、発泡スチレン (foamed styrene)、ポリスチレンフォーム (polystyrene foam)、スチレンフォーム (styrene foam) がある。

つまりポリスチレンフォームとは、発泡スチロールのこと。
名前にごまかされてはいけない。

発泡スチロールの家。
あなたの家は、大丈夫ですか？

[77: 匿名]

タマホームとかサンエルホームとかが使っている 綿の断熱材よりはいいのでは？

[79: 匿名]

>77
通気の取り方次第。
つまり、考え方と実際の施工次第。

[80: 匿名]

79さん
くわしく教えてください

どーするとどーなんですか？

[81: 匿名]

綿の断熱材。
これについては、まず壁内結露の防止が期待できます。紙由来の断熱材と同じですね。
難燃加工も容易で、断熱材の量と通風性が確保出来れば、低コストで環境負荷の少ない優れた断熱工法と言えるでしょう。

一方、石油由来の押出ポリスチレンフォーム断熱材は、素材としては断熱性に優れるものの、工法上一般的に３センチ程度の厚みしか確保出来ません。
結果的に、家として高い断熱性は期待できません。
また、下地を縦にすれば、通風性は確保出来るものの火災が拡がりやすくなりますし、横にすれば、湿気が籠りやすく、木材の腐食やカビの発生の原因となります。
ポリスチレンフォームの外張断熱が断熱法の主流にならないのは、こうした理由があるからです。
もともと外張断熱は鉄筋コンクリート造など非木造建築物用の工法として発祥したものですのて、現状では木造建築物との相性は決して良くはありません。
あとは、これらの難点をらいずほーむがどう克服しているかですね。
納得できる回答が得られるのなら、外張断熱も検討に値するのですが。

レス遅くなりました。

[82: 匿名]

81さん

らいずで建てましたがうちは断熱材五以上のものでしたよ

[83: 匿名]

断熱材五とは？

[84: 匿名]

５センチです

[86: 匿名]

No.81の方が外張り断熱って書いてますが、
らいずほーむって内張り断熱ですよね。

モデルハウスでも内張り断熱と説明を受けましたよ。

[87: 匿名]

そーですよね
らいずは外張り断熱ではありませんよ

[88: 匿名]

それはおかしいですね。
理由はのちほど。

[89: 匿名]

らいずほーむは富士ハウス被害者を救済するために作られたとの触れ込みですが・・・
誰を、どう救済したのですか？
純粋な救済ですか？
ビジネスですか？

詳しい方、教えて下さい。

[90: 匿名さん]

>>89
当初は売り上げを伸ばして被害に遭われた方に還元すると言っていましたが、結局実現していません。
被害にあわれた方の家が富士ハウス仕様で完成できるというのが基本です。
それを救済と呼べるかどうかのご判断はお任せします。

現状では被害者に還元どころか現社員、現業者への支払いすら滞っている状態です。

[91: 匿名]

ブログをやってる人で無事に引き渡しされたみたいですね。

[93: 匿名さん]

断熱財ってこんなような奴ではなかってでしたっけ？
↓↓
http://www.dowkakoh.co.jp/product/styrofoam.html

[94: 匿名]

スタイロフォームでないことだけは確か。

[95: 匿名]

スタイロエースです

[97: 匿名]

今ライズホームで家を建てようと悩んでいて
契約するか返事を待ってもらってる状態です。
ネットではまだ、会社が出来て間もないせいか
情報がかなり少ないうえ、工期が遅れてるとかばっかりなのでとても不安になってきました。
ただ、設備、基礎などはまあまあよいものに思えるので、価格的にかなり惹かれます。
この金額で同じグレードだとタマホームくらいでしか建てられないと思うんですが、タマホームは
ちょっと避けたいと思っていて。。
前の冨士ハウスが倒産してまもないという
ことならなおさら変なことはできないのではないかと思ってしまうんですが、また倒産して家が建たないとか実際ありえるんでしょうか？
それと実際らいずほーむで建てた方で、予定通りの期間で引渡しまで行った方はいますか？？

[98: 購入経験者さん]

９７さん。
３年前に家を建てました。
知り合いに建築関係者がいたので色々聞いてから
施工会社を決めました。

なるべく安く、しかも安全で注文住宅の家を希望するのなら
ハウスメーカーは辞めたほうがいいと思います。
ハウスメーカーは注文住宅とうたっていても実際には
かなりの額を出さないと細かい希望は通らなかったり、
展示場の運営費やCM代金が当然上乗せされています。
営業マンとは話しが合っても、設計士や現場の方が気に入らない
ということもあります。

大手ではなくて、価格の安さだけに惹かれてしまうのは危険です。
不安のある会社なら尚の事辞めたほうがいいと思います。
一生の買い物ですから・・・


建築事務所や新築を扱える工務店でなら
同じ金額でもっと良い家を建てられます。
それこそ、色々な希望も通ります。
安くしたい所は安く、譲れないところはこだわって。

せっかく家を建てるのなら、安全性と住みやすさを重視して
見た目だけ新築で数年住んだら、あっちもこっちも直さないと・・・
というのでは困りますよね。
ここのメーカーではないですが知り合いで失敗した人がいます。
５年間アフターケアあり、だったらしいですが
アフターケアはしてもらえなかったと怒っていました。

不安がある部分はしっかり聞いて納得できないのなら
慌てないでゆっくり施工会社を決める事をお薦めします。

ちなみにうちは工務店で建てましたが、大満足しています。
最初から最後までずっと同じ設計士が立ち会ってくれましたし
現在、どこの不調がなくても半年～１年ごとに連絡をくれたり
近くに来たときには寄って不都合はないかとか
住み心地を聞かれます。
次の現場に生かそうとする姿勢が好感持てます。
建てるときから現在まで不安を抱いた事はありませんでした。

[99: 匿名さん]

普通に考えられる人なら98さんの内容に耳を傾けられる余裕もあると思いますが、目の前の物や人しか見えない方達に何を言っても無駄だし、良かれと思った事でも怨みに思われます　そこが見えな方達の怖いとこですね

[100: 匿名さん]

倒産が心配ならその会社では住宅瑕疕保険に入っているか
聞いてみると良いです。