アイランドシティ 照葉オーシャンプレイスはどうですか？

[評判気になるさん]

ゆとり・健康・子どもを育むまち
アイランドシティ照葉オーシャンプレイス　についてのクチコミが知りたいです。
海と緑が感じられて、子育ても楽しめたらいいなー♪
新設小学校のことや周辺の便利な場所などについても教えてください。


物件URL：https://www.ocean-place.jp/
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27-202他11筆
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口前」バス停徒歩8分
総区画数：全301区画（予定）［積水ハウス㈱196区画（予定） 西日本鉄道㈱105区画（予定）］
売主：積水ハウス株式会社、西日本鉄道株式会社

[42: マンショニストさん]

６０坪１８００万円が相場の土地を３０００万円で買ってしまった時点で投資失敗です。
一般的に建築条件付きの土地は相場より安く売りに出されるのですが、照葉は競争原理が働きにくいのでしょう。
建築条件付きだと相見積もりができないのでハウスメーカー１社の言い値で建てねばならず、建築費もかなり割高になります。

よって、土地・建物ともに高値づかみとの指摘は間違っていない可能性が高いと思われます。

[43: 口コミ知りたいさん]

>>42 マンショニストさん
アイランドシティは福岡市が絡んでるので土地の価格は抑えらています
あと60坪ってどこから出てきたのでしょうか？そんな狭い区画は無いと思いますよ
そもそも路線価で土地が購入できるわけない
まあ建築費は確かに割高だと思います

[44: 購入経験者さん]

>>42 マンショニストさん
ほぼ完売ですけど、、、