パークホームズ西つつじヶ丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ西つつじヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1705/

所在地：東京都調布市西つつじケ丘3丁目11-9他（地番）
交通：京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅　徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.23平米～75.01平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.2.18　管理担当】

[101: 匿名さん]

駅まではかなり近い場所ですね。
こんなに近いのに第一種低層住居専用地域なんだなぁ・・・と思いました。
つつじヶ丘自体、
住宅街の街なので、駅から少し離れれば、
こうやって住宅専用地域が広がっていくということなのかもしれません。

[102: マンコミュファンさん]

短かっっ

[103: マンション検討中さん]

大人気だんだね、安いもん！

[104: マンション検討中さん]

一時間程前にあと登録期間１日あと数時間で終わるご案内のメール来ました笑　

こういう意図的な登録抽選って色々なブログで有るっていうのは知ってましたがやはりあるんですね、、、、、、

[105: 名無しさん]

安いと思ったけど間取り見たら3LDK65平米ぐらいしかないんですね！70平米以上だと6000万越えが多い感じで、そんなに安い物件とは思えないです。

[106: 匿名さん]

このスレッド、閑散としてますが、悩むことなく皆さん契約してるんでしょうね。
調布の新築と比べて優しいお値段ですからね。

[107: 住民板ユーザーさん1]

今出てるSUUMOの広告の価格表にはたくさん花丸ついてましたよ。
いい感じに売れてるんでしょうな。

[108: 口コミ知りたいさん]

安めの部屋は売れたみたいでもう60平米台で5500万前後が多いですね。

[109: 匿名さん]

ここの場合は、コスパが良いところから売れていっているんでしょうね。
駅までちかいですし、それにつつじヶ丘自体は暮らしやすい良い街ですから、
コスパさえ良ければ
かなり需要はあるのでしょう。
あとは、
この中でもちょっとお高い部屋ですが、
値段の分、設備もしっかりしていればいいですね。

[110: 通りがかりさん]

派手さはありませんが生活するには不便のない街です、何より都心への通勤が調布や国領より便利ですよ。

[111: 中古マンション検討中さん]

確かに、ジョルダンで朝8時に新宿に到着で検索すると…
調布7：25(区間急行）　国領7：25(各駅）　つつじが丘7：31(区間急行)に乗ることになりますね。

[112: 評判気になるさん]

初期の４０００万中盤で３LDKならいいけどさすがに６０００近いと調布かな
　
通勤楽といっても通勤時間の行きだけで帰りとか休日の特急・準特急
使うのを考えると調布の方が利便性高いし。

[113: 匿名さん]

設備はどうでしょう、驚くほど豪華というわけではない感じがしましたけど、
必要最低限以上の設備は整っているのではないでしょうか。
足りないといったらディスポーザーとミストサウナ？くらいではないかな。
二重床、複層ガラスで断熱性や防音性も良いのではと思います。

間取りはどれも無駄なくよく考えられていると思います。
Jタイプの4面採光には驚きましたが、こういうケースも4面というのですかね、
ちょっと期待外れではありますが、どの部屋も採光と通風が良さそうです。

[114: 匿名さん]

近くだと、つつじヶ丘マンションの立替もしてるよね。
駅のすぐ南側もマンションにすれば良かったのに。

[115: 匿名さん]

駅のすぐ南側は第一種低層住居専用地域だからマンションだと
ギリ３階建てが建つかどうかってところで
採算が合わないのでは。

[116: 匿名さん]

キャンセル住戸あります。
キャンセル理由がわかりませんが、2LDKで54.23㎡、4559万円はお手頃ですか？
欲しかった人が入手するのにはぴったりな気も…

3LDK住戸もまだあるんでしょうか。
周囲、第一種低層住居専用地域なので、静かな環境なんじゃないかなと思います。

[117: 口コミ知りたいさん]

比較対象として調布はわかるのですが、国領はなぜ出てくるのでしょう？
国領に比較物件ってありましたっけ？

[118: 匿名さん]

DINKSでも６０㎡は欲しいところではないでしょうか。
外観デザイン素敵。
北向きの部屋がありますがコンパクトサイズなこともあり、やはり安いですね。
収納スペースを広めに取っているからか、5畳ない部屋が多い。
ベッド置いたらスペースがないのでは。

[119: 名無しさん]

今残ってる部屋だと割高感ありますが広めの75平米で6500万なので相応ですか？

[120: 通りがかりさん]

急行停車駅へ徒歩5分、しかも調布でも都心よりの駅ですよ。千歳烏山駅や調布駅へ徒歩5分なら1000万円以上出しても築後5年位の中古でも買えません。