パークホームズ西つつじヶ丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ西つつじヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1705/

所在地：東京都調布市西つつじケ丘3丁目11-9他（地番）
交通：京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅　徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.23平米～75.01平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.2.18　管理担当】

[41: マンション掲示板さん]

>>36 匿名さん
果たして簡単に行くのかね?何たって特急停車の調布徒歩４分でハヤケンがやってるからね！今、調布エリアは熱いよ！

[42: 名無しさん]

駅の甲州街道側か… 環境良くない方なのが残念です。

[43: 匿名さん]

>>42 名無しさん
甲州街道側とか言うより、通勤時に毎日車窓から眺めていて、何となく暗く寂しい場所のように思えるのは、私だけなのでしょうか。

[44: 匿名さん]

言わんとしていることが分かるような気がします。

[45: 匿名さん]

畑がありますからね。マンションが建ったことで逆に暗さが目立つような印象も受けます。

[46: 通りがかりさん]

新宿から電車で来ると仙川の崖線を越えたあたりから 街並みを見ると、いつも都心から郊外に出たなとホッとします。

[47: 匿名さん]

畑ありますよね笑
同じようなマンションは今後もいっぱい建てられそうな場所なので資産価値はないと思う。永住ですね

[48: マンション検討中さん]

このマンションが建つ前はここに、かなり古びたアパートと雑木林？みたいなものがあり、通るのもちょっと嫌でした。
この辺りに同じようなマンション建ちますかね？
分譲は数年ぶりだったと思います。近くの畑も戸建になりそうな気もします。
このマンションも当初の計画では戸建23区画の計画看板立ってました。途中からマンションに変わりましたが。

[49: 通りがかりさん]

駅南口前のブドウと梨畑が造成され始めましたね。マンションか戸建てになりそうだから、もう少し待って状況見た方が良さそうかもしれません。

[50: 検討板ユーザーさん]

アプローチがイマイチですね。線路沿い歩いて通り越えないと帰れない

[51: 検討板ユーザーさん]

エレベーターはありますか？

[52: 匿名さん]

緑もあり、のびのびと子育てしていける環境であり、
交通アクセスも良いため、家族の望む条件が揃っているのかなと思いました。
ただ、地元の方でしょうか。
周辺環境はイマイチのお声もあるので、
しっかり現地を見極めることは必要かもしれないですね。

[53: 匿名さん]

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
モダンな感じがして、女性には特に好まそう。
最寄り駅まで徒歩5分と交通アクセスも良いので、
この立地であればマイカーも必要ないかなと思いました。

[54: 買い替え検討中さん]

高そう。。

[55: 匿名さん]

だいぶ前に聞いた話だと6,500万円からっていっていたけどどうなるんだろうか、、、

[56: 通りがかりさん]

高っー、最低が6500万円から？一番狭い部屋は54.23m㎡しかないのに！

[57: マンション比較中さん]

坪単価３００位で予想しますがどうなるんでしょうねー

[58: マンション検討中さん]

先週先行モデルルーム案内会があり、来週からオープンですよね。
もう金額出てるんでしょうか。先行モデルルーム案内会の予約取れず、気になります。

[59: マンション検討中さん]

エレベーターはありました。
価格は向き、階数でかなり違いますが最大坪300くらいで、このご時世では目に優しい感じでした。

やはり線路との距離、南東は目の前に家があるのをどうとるかでしょうか。

[60: 匿名さん]

外観は好み次第だとは思うのですが、エントランスが少しこじんまりというか、圧迫感がありそうな印象をもっています。天井が低いからでしょうか。

車を運転する者としては、出入り（一方通行）がやはり気になります。さらに駐車場の幅も狭いと思いました。標準的な横幅なのかとは思うのですが、全幅が1900cmを超えたら停められないなと思いました。（測ったわけではなく目測です）

周辺環境は気に入っているのですが、6000万円を越えるなら、つつじヶ丘に住みたいという積極的な理由が無い限りは高いのでは無いかと思います。

敷地奥に畑がありますが、将来どうなるかも少し気になりました。

目の前の戸建てを気にされている方がいらっしゃいますが、それはどういう意味なのでしょうか？何かマイナス要素となり得るのでしょうか？