【契約者専用】Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

契約者にとって、より有意義な意見交換ができるよう、専用スレ作りました。

[545: 住民でない人さん]

楽器や音楽を楽しみたいと考えているのですが、
実際に住まれてみて
防音関係はいかがでしょうか？

[546: 背伸び組さん]

>>545 住民でない人さん
たぶんほかの新築マンションと同程度ではないでしょうか。家にいても静かで、換気口からの街なかの音が入ってくるくらいです。でも子どもが走るような足音とかは時々しますし、ペットがいるお家の前を通ると鳴き声が聞こえることもありますがこれくらいは普通かなと思います。
夜にサウンドバーでテレビを見たり音楽を聴いたりして今のところクレームも張り紙もありませんが、さすがに楽器の演奏やこだわりの音響機器で大きな音を出すのはさらに対策をされたほうがいいと思います。

[547: 住民でない人さん]

>>546
ご返信ありがとうございます
大音量で聞こうとは思いませんが、エレキギターをヘッドホンや小さい音量で音出しする程度を考えてます

なるほど、常識の範囲内であれば音楽も楽しめそうですね

[548: 背伸び組さん]

仕事から帰ったらきれいな夕焼け。
これは！と思い、すぐエレベーターに乗って、スカイビューラウンジへ見に行きました。疲れが癒されました。
こんな夕景が見れたお礼に？自販機で缶コーヒー2本買って帰宅しました。
追伸　来週は初めての停電と防災訓練がありますね。実際に階段を降りて避難の練習をしようと思います。

[549: マンション住民さん]

久々に不動産サイトを見たら、中古価格も賃料もだいぶ上がっていますね。
件数も減っているし。
本当にこの価格で買い手や売り手がつくのかしら。

[550: 背伸び組さん]

販売事務所だったところは歯医者さんになるんですね。9月オープンとのこと。
https://www.central-nishijin.jp/

[551: 匿名係]

初めてコメントします。キッチンの蛇口にストレス感じます。洗い物してる時ちょっとでも水流を強くしたり、水が当たる角度が悪いと水はねが凄いんです。片付け終わったら周りが水浸しです。そんな方いらっしゃいませんか？早く水栓変えたいです。
洗面所もそうですね。傾斜がついてないので水栓周りに水が溜まってます。

[552: 契約者さん5]

>>551 匿名係さん
グローエ水栓ってそんなもんです。デザインはいいけど、機能はクソなので、本当はグローエじゃないほうがよかった。やっぱり日本製がいいよ、使いやすい。

[553: 匿名係]

>>552 さん

>>552 さん
ご返信ありがとうございます。ホントに○○ですよね。最近のTVドラマではあのタイプばかり。使用する側にしたら見た目より機能性です。

[554: 住民さん3]

本日ら福岡県から不動産取得税納入の通知が来たのですが、皆さんのところにも届いてますでしょうか。正直何で今頃という印象です。説明文を読んでも軽減税率が適用できるのかどうかも分かりにくいです。どなたか詳しい方、アドバイスを頂けますと助かります。どうぞよろしくお願い致します。

[555: 住民さん1]

>>554 住民さん3さん
うちも今日届きました。
昨年物件を購入した時に不動産取得税の件で西福岡県税事務所へ確認をした所、『来年(2022年)の夏頃に納税通知書を自宅宛て送付するが、新築物件に限り最初から1200万控除(軽減)されているため特に何もしなくてよい』との説明を受けました。
詳細に関しましては管轄の西福岡県税事務所へ確認された方がよいかと思います。

[556: 住民さん2]

>>555 住民さん1さん

ありがとうございます。県税事務所に確認してみます。

[557: 住民さん3]

>>555 さん

ありがとうございます。県税事務所に確認してみます。

[558: 背伸び組さん]

帰省して帰ったら私も届いていました。にわか調べでの推測ですが、課税の元になる“価格”は売買価格ではなくて固定資産税の評価額なので、今年4月までに市で評価額が決まってから不動産取得税も決まって今頃になってるんじゃないでしょうか。
右端の納税通知書を見ると、評価額と課税標準額が約1200万円違うので「新築住宅等の軽減」が適用されていると思います。
…不勉強なもので、ここの書き込みを見るまで、不動産取得税は司法書士事務所に登記の時にまとめて払って後で精算された費用の時に払ってるんだと思い込んでました。
これは、市と違ってコンビニ納付とかカード払いとかないんですね…平日昼間に銀行に行かないといけないんですね…

[559: 背伸び組さん]

不動産取得税、今月末までなので納付しました。予定外の臨時出費でした…
管理組合からアンケートがきていますね。修繕積立金の均等化をすすめるところが増えてきているのはよそのマンションの理事の方々のTwitterで以前から見てたので、ほんとはそのほうがいいというのは頭ではわかるんですが、もしそうなったら、ちょっと余計な出費を見直さないといけないなーと思っているところです。

[560: 名無しさん]

中古価格が値上がりしてる気がするのですが一度住んだらここ以外有り得ないレベルで気に入ってるので売れない！！

[561: コーヒータイム]

メールコーナーに、アンケートの結果が張られていますが、「背伸び組さん」が取り上げられていた質問項目の結果だけ、抜けていますね。
なぜそこだけ記載されていないのか？
多分、一番皆さんが気になる項目の一つと思っていますので、わざわざ記載されないのに何かの意図があるのでしょうか？　知りたいところです。

[562: 背伸び組さん]

>>561 コーヒータイムさん
たぶんあの質問は3択とかじゃなくて自由記述だったからではないですかね？

[563: コーヒータイム]

562 背伸び組さん 、ありがとうございます。
大まかでもいいので、賛否の比率を知りたいと思ったものですから。

[564: 背伸び組さん]

今年もプレミアムラウンジに素敵なクリスマスツリーを飾ってくださり、通るたびに気分が上がりますね。
西鉄から、西新パレスを福岡記念病院の医療法人に譲渡するとの発表がありました。https://www.nishitetsu.co.jp/ja/ir/i_news/auto_20221201573937/pdfFile....
ニュースでは将来の建て替え用地として取得といわれていました。

[565: 住民さん]

西新パレス跡地は病院になるのですね、角正面に住んでるので高層マンションだったらと不安でした

[566: 住民さん1]

ある程度の高さの大規模病院になる可能性もありますし、上層をレジデンス下層を病院などの複合スタイルもありえますよ。西鉄はブリリアの販売に関わっていますので高層ビルを建ててブリリアの価値を損ねることはしにくいですが病院は利害関係がないので遠慮なしでしょう。デベが色々アドバイスするのでは。

[567: 背伸び組さん]

道路側は商業地区、道路から30m以上離れた海側の部分は20m高度地区なのであまり高層なのは建ちにくいと思っていますがどうでしょうね。ただ救急車の音は近くなりますね…

[568: 契約者さん7]

>>566 住民さん1さん
確かに。
桜十字病院みたいに下層が病院、高層が介護施設ってとこも増えてきましたしね。

[569: 住民さん1]

公共性もありますし特例取る可能性もありますしね。

[570: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[571: 住民さん1]

>>551 匿名係さん
本当に水浸しです、設計者が下手すぎます。呆れました。

[572: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[573: 背伸び組さん]

>>571 さん

けっこうはねますね…空気を含んで吐水してくれたらあんなに撥ねないのですが…
シンクの下にあるコック（湯と水それぞれ上下にあるコックの上側がシンクの蛇口用です）をかなり絞って水圧を下げるようにしました。

[574: 背伸び組さん]

わたし的にはシンクの排水口のリングの周りにいつも水が残って汚れやすいのが気になります。毎日きれいに拭き取ればいいのでしょうが…
ディスポーザーの蓋や中の部分もしょっちゅう洗わないとすぐ汚れます。さいきんはもう外したままにして速く乾くようにしてます…

[575: 住民さん3]

ここに書き込んでもどうしようもないのかも知れませんが、隣人の騒音にお悩みの方はいらっしゃっらないでしょうか。実は毎日のように午後11時あたりから午前4時頃まで（おそらく）隣宅から重低音のハイテンポな音楽がずっと聞こえてきて、何度も目が覚めます。管理人さんには何度かご相談し、周辺のお部屋に非常識な時間帯には控えるようにお伝えしておきますと、おっしゃってくださったのですが、一向に状況が変わりません。角が立つので直接は隣人と話をしていないのですが、どうしようもないものでしょうか。何かアドバイスがありましたら、よろしくお願い致します。

[576: デベにお勤めさん]

私も上の階の子供足音が結構聞こえますが子供が寝る時間9時以降は聞こえません。今成人してますが子供が自分にもいるのでこどもの足音はまったく気にしません。音楽そして夜間はつらいですね。音楽だったら下の階の人も迷惑してるかもですから、下の階の人にも探りをいれて、同じこと思ってたら共同でご注意されたらどうですか

[577: 入居済みさん]

防音シート自腹購入か?

[578: 住民さん]

一括受電のMsmartが燃料費調整額の上限を撤廃する規約変更を決定し一方的に通告してきましたが、これは問題ないのでしょうか。

[579: 背伸び組さん]

>>578 住民さん
契約するときの文書（約款というのでしょうか？）まで見ていませんので正確には把握できていませんが、法的には問題ないのだと思います。

[580: 住民さん]

>>579 背伸び組さん

そうなのですね。
有り難うございます。

[581: 背伸び組さん]

2月の総会で決まった修繕積立金の均等積立方式への移行が、今日の引き落としから始まりますね。うちは1万円以上上がりますが、30年間の総額は変わらないのと、均等化は将来の資金不足を防ぐための昨今の流れのようなので…将来のためと思って。

[582: 住民B]

今日、ベランダにハトが飛んできました。他の住居から移ってこちらに来たようです。
慌てて、追い払いましたが、此処のマンションは留守宅も多いようですので、よそのベランダに巣を作ったりしていないと良いのですが。
他にも、ハトに気付いた方はいらっしゃいますか？

[583: 匿名さん]

ハッとした鳩
https://www.youtube.com/watch?v=ClzXs4ykva4

[584: 住民板ユーザーさん1]

>>582 住民Bさん

うちにも飛んできました。
角部屋なので窓の真下に糞をされないか心配です。

[585: 住民さんB]

先日うちのベランダにもハト来ました
窓の外側に鳥のフンらしき汚れも付いていて気になります
次の窓清掃はいつなのでしょうか…

[586: 引き立て役B]

飽き駐車場の入札の案内が届きましたが、どのくらいの人が参加するんですかね…額も気になります。

[587: 住民さん6]

>>546 背伸び組さん
普通じゃない！

[588: 住民さんB]

消防訓練がありますね
日曜日の朝に2時間弱も拘束されるのはなかなかキツいですが皆さん参加するんでしょうか

[589: 暑がりさん]

引っ越してきて初めての夏が来ますが、すでにエレベーターや廊下が暑く感じています…もう少し涼しければ過ごしやすいのですが…

[590: 背伸び組さん]

>>589 暑がりさん
このところ電気代が上がってますけど管理費は値上がりしていないので、少し節約ぎみになってるのかもしれませんね。

[591: チャリの民]

オレンジ通り側のエレベーターの1階の外のボタン、反応が悪い気がするのですが、気になってる方はいますか？
鍵を近づけてもなかやか反応しなくて、つい連打しちゃっています…。コツがあるんですかね…。

[592: 暑がりさん]

>>590 背伸び組さん
確かにそうですね！！

[593: 住民さん8]

>>591 チャリの民さん

同じく毎回連打しています。
鞄を近づけても反応しない事もあり、鞄から鍵を出して近づけてやっと反応する時も…。

[594: 背伸び組さん]

>>591 チャリの民さん

ボタンの下にあるリーダーの前に立って1秒くらいじっとしていると、LEDが緑→赤になるので、そうしたら認証が通った証なので、そこでボタンを押してください。認証が通るまではボタンが効きませんので…
Tebraキーはズボンのポケットの中でも大丈夫ですが、例えばかばんとキーの間に金属類とかパソコンとかあると反応しなかったりするかもしれません。