【契約者専用】Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

契約者にとって、より有意義な意見交換ができるよう、専用スレ作りました。

[1: 住民板ユーザーさん1]

新規スレッドありがとうございます。
２年３カ月後が楽しみで仕方のない契約者です。
ところで皆さん、有償オプションはどうされましたか？

[2: 名無しさん]

ダウンライトは頼みました。

[3: 住民板ユーザーさん2]

私はまだ悩んでます。
というのも私がやりたいことがオプションに対応してないらしいです。
入居前に一気に終わらせたいものの、ブリリア提携のオプションの会社にもそれは入居後のリフォームでしか出来ませんねと言われてしまいました。
新築オプションは条例やらでかなり限られていますね。
家具照明も全く考えてないので、〆切が早い。
ダウンライト一つにしろ割高なので、一月〆切まで悩みに悩みそうです。

[4: Uターン予定さん]

完成が楽しみですね。関東在住なので、頻繁には行けないのですが、現地で少しずつ出来上がっている様子にワクワクします。
私はリビングを広い無償セレクトプランにしたので、床暖房やらダウンライトやら申し込む予定です。細かいですが、食洗機も深型にします。残念だったのはコーディネーターの方が頼りなかったことと、和室のオプションがなかったことです。畳ごろ寝派なので、自分で和室にするしかないです。

[5: 背伸び組さん]

ダウンライトはずっと悩んでいるのですが、LEDの器具一体型なので10年くらいで暗くなってきたら器具ごと交換工事になるのにどうも慣れなくて（元々付いているダウンライトだけでも十何個あるんですけど）…
とかケチなことを考えていながら、カップボード壁やキッチン横のシーザーストーン貼に興味があり（クロス貼りより汚れにくそう）だけど合わせて40万って…。
結局浴室の手すりとか、玄関やリビングに絵がかけれるようにピクチャーレールとか実用的なのにとどまりそうです。

[6: 匿名さん]

照明は技術革新が進んでるから変にダウンライト入れるとダサくなりそうでやめた。

[7: 匿名]

皆さんとても参考になります！ありがとうございます。完成が楽しみですね！
有償オプションは、我が家はこれから検討です(^^;)かなり出遅れていますが、食器棚のシーザーストーンと、洗面室のアクセントタイルは良いなぁと思っています。それと、浴室手すりはつける予定です。

[8: 名無しさん]

>>5 背伸び組さん
えっ電球部分は取り替え出来ないんですか？
確認した方が良いかなぁ？

[9: 背伸び組さん]

>>8 名無しさん

はい、相談会のときに業者さんに確認しました。
ここ買うことになってネットでいろいろ調べて、いまLEDダウンライトはほとんどが器具一体型なのだそうです。電球交換というのはできなくて、10年で光量7割くらいになるのが寿命といわれているそうです。電球交換できるタイプのものもあるそうですが一体型のほうが安くできるそうです。

[10: 背伸び組さん]

早くも、来年の「花火ファンタジアFUKUOKA 2019」開催決定です。
https://rkb.jp/hanabi_fantasia_fukuoka/
このまま続いてもらって、2021年の夏は、スカイビューラウンジや、北側高層階の方はお家から見れるのが楽しみですね。

[11: 匿名]

KYBまた不正発覚しましたね。こちらは大丈夫でしょうか。

[12: 背伸び組さん]

>>11 匿名さん

品質は全数検査や東京建物・竹中工務店の検査立会いのもと使うことになったので信じましょう。
後はこの追加発表の影響で出荷が遅れ、今までないと言われている工期の遅れがあるかどうか、ですね。何かあれば追加でお知らせが来るでしょうからそれを待つしかないですね…

[13: 住民板ユーザーさん1]

ダウンライト高いですよね。
3年前にメジャー7のマンション購入した時は、一体型ではなく電球交換できるLED約15個、調光3つで50?60くらいだった記憶があるのですが、、

今回は約10個、調光3つ、電球交換できないタイプで100万近くの見積もり、、

結局つけるんですが比較しても高すぎる気がしします。

[14: 住民板ユーザーさん2]

>>13 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよね。
私もリビングダイニングにダウンライトを追加したいのですが、あまりの高さに躊躇しています。
しかも調光は出来るけど、調色はできないんですよ。調色って大事だと思うんで、入居後のリフォーム見積もりもとってから検討したいと思います。
メインの照明も決めないといけないし。
ダウンライトにしたい最大の理由はやはり天井高の低さ。6年前に購入した財閥系メジャー7新築は270あったので、やはり高騰期はしょうがないですね。
せめて260は欲しかったところです。
なんだかんだでダウンライト申し込みそうです。

[15: 背伸び組さん]

そういえば、住所は西新4丁目1-いくつになるんですかね…できたら4丁目1-1になったらかっこいいですね。書きやすいし。
東京建物さんから市役所に頼んでほしいなぁ…

[16: 匿名さん]

>>15 背伸び組さん
確かに住所は何かと書く機会が多いですしね。

後は、商業施設に入るテナントがどうなるか…フードウェイ以外に何が入るんでしょうね。

[17: 住民板ユーザーさん8]

入るテナントはいつ頃決まるんでしょうか？

[18: 背伸び組さん]

住人になる人だけに、ふた月に一度くらいそういうお知らせのメールとか郵便とかあったらいいのになぁと思います。
商業棟じたいの名前も知りたいですねぇ。プロジェクトの名前そのままReBorn西新とかになったりして(笑)
さきに商業棟がオープンしたら、もう住人になったつもりで早く通ってファンになろうと思います。

[19: 匿名さん]

ダウンライト調色できないんですか？、それは残念｡
でも配線できてれば将来別の器具に取り替えもできるので、つけるだけはつけとこうと思います｡
スーパーは品揃えのよい大型店であって欲しい。フードウェイ知らないのでただの希望ですが。
ふとん丸洗いできるコインランドリーもあったら便利かも。
浜勝や梅の花などの食事処も入ったら嬉しいですが、近くにあるらしいので無理ですかね。

[20: 背伸び組さん]

契約者には東京建物さんから年賀状でも来るかと思ったら来なくてまぁそんなもんかと思っているみみっちい私です。それこそ虚礼廃止というところでしょうかね。

以前の検討板で地元に詳しい方の書き込みでは、フードウェイと、プラリバ時代にあった「西新エルモール内郵便局」が入るという話がありましたね。飲食も多少は入ると思いますがどうなんでしょうか。もう今年の夏にはオープンなんですよね。

有償オプションはいつまででしたっけ、今月とか来月とかでしょうか。

皆さまよろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

他のメジャーセブン物件契約者ですが失礼します。
年賀状は毎年届いていますね、東京では無駄なものはカットするのですかね？
ここより安い物件を契約している者ですが。

[22: 背伸び組さん]

今日の現場はこんな感じでした。
商業棟外階段が見えてきました
住宅棟は駐車場を建てています
駐車場への入口が見えました
キャニオンアベニューも見えました。商業棟側は外壁がついてますね。

[23: Uターン予定さん]

オプションですが、一部の乾式耐火遮音壁には石膏ボード用フックが使えないらしいので、そこだけピクチャーレールつけました。

[24: 背伸び組さん]

今週の週間工事予定です

[25: 住民板ユーザーさん2]

>>23 Uターン予定さん
情報ありがとうございます。
乾式耐火遮音壁とは、もちろん間取りによって変わるんですよね？
オプション〆切前に確認したいと思います。
参考になりました、ありがとうございました。

[26: 背伸び組さん]

今週の週間工事予定です

[27: 背伸び組さん]

もう皆さんは有償オプション発注されたでしょうか。
ダウンライトやキッチンのシーザーストーン張り変更は高すぎて見送り、でも家電が多いのでコンセントを洗面所や、各部屋にもう一つずつ増やそうと思っています。せっかくの素敵なマンションなのでタコ足配線は避けたいですし。
あとこれは値が張りますが床暖房を洋室にも追加するかで悩んでいます。エアコンで先温めて後は床暖房でポカポカするのなら快適だなぁと思いまして…30万近くしますが…
有償オプションでは、よくネットでオプションって検索すると出てくるエコカラットとかそういうのはないんですね。ちょっと興味があったのですがやりたければ自分で業者見つけてってことですね。

[28: 住民板ユーザーさん7]

>>27 背伸び組さん
12月のオプション相談会の際に、リープテックのインテリアコーディネーターの方から聞きました。
竣工1年前頃にインテリアオプション会を実施予定で、クロス、エコカラット、照明、家具、廊下や玄関,トイレの手すり等をご案内されるそうです。

[29: 背伸び組さん]

>>28 住民板ユーザーさん7さん

そうなんですね！
工事が必要なものもまだ後からオプション会があるということですね。
教えてくださってありがとうございます。

[30: 背伸び組さん]

今週の週間工事予定です

[31: 匿名さん]

有償オプションは、私もコンセント増設と床暖房入れました。
戸建てに住んでると寒いので床暖房はとても有り難いです。マンションは上下左右囲まれてるので暖房入れなくても暖かいかもですが、後から工事がしにくいものは最初にいれておいた方がいいかと。
後、壁下地補強は「ビスが打てる程度で重いものはかけられない」とのことですが、ピクチャーレールはそれなりに重いものも下げられるのでしょうか。

[32: 購入者さん]

商業棟はいよいよ７月オープンですね。
だいぶ出来上がって来ましたよ。
毎日進捗を眺めながらワクワクしています。
奥が住居タワー棟になります。

[33: 背伸び組さん]

>>31 匿名さん

そうなんですよね、床暖房、後からはたぶん欲しくてもやらないと思うので…
ピクチャーレールの耐荷重は、1m当たり2個フックつきで15kgだそうです。

[34: 背伸び組さん]

>>32 購入者さん

上から見下ろしたことがなくてとても新鮮！ありがとうございます!!
現場事務所？は商業棟の屋上につくってあるんですね。

[35: 匿名さん]

＞33　背伸び組さん
ピクチャーレールは15kgの耐荷重があるのですか。
実はGARAGEのガラスボード（7.8kg）を付けたかったのですが、壁下地補強は「ビスが打てる程度で棚などの荷重のあるものはつけられない」とのことで諦めていたのです｡
ピクチャーレールがあれば下げられますね｡
ただ，ぶら下げただけではぐらぐらして文字書けないので、工夫は要りそうですが・・｡

[36: 背伸び組さん]

今週の週間工事予定です

余談ですが、ブリリアタワー 西新のCMやゲストサロンで見た和太鼓のジャパンマーベラスが出ているシアター映像の音楽を作られた会社さんのサイトを見つけました。下の方にあります。
http://www.keynotesharp.com/works/

[37: 背伸び組さん]

>>35 匿名さん

ピクチャーレールの荷重についてはこのへんが参考になりそうです。
https://www.interiorkataoka.com/rail/rail-tc/tcrail27-p28.html
VP-L2A があてはまります。

[38: 背伸び組さん]

まだだいぶん先の話ですが、ひける電話の種類についてまとめてみました。
①全戸加入のインターネット回線（月1320円）にマンションプラス電話サービスを追加（月1436円）＝合計月2756円
②NTT西日本の加入電話（昔からあるアナログ電話回線）＝全戸加入のインターネット回線料金とは別に月1700円
③全戸加入のインターネット回線とは別に、NTT西日本のフレッツ光ネクストに別に加入し（月約5000円）にひかり電話サービスを追加（月500円）＝合計月約5500円
金額だけ考えたら①が最安です。
理由があって全戸加入のインターネット回線と別にフレッツを引く人は③も選べますね。

[39: 匿名さん]

>>背伸び組さん
ピクチャーレールについて教えて頂いてありがとうございます｡
いろいろ調べて考えて、今回はピクチャーレール見送りました｡

[40: 背伸び組さん]

今週の週間工事予定です

[41: 背伸び組さん]

>>39 匿名さん

ガラスボードというものを初めて知りました。
ネットで見ました。あると壁が便利で楽しくなりそうですね！

[42: 住民板ユーザーさん2]

折り込みチラシにこんなものが入ってました。
フードウェイはもう分かったよって感じですが。
新設予定は2018/8/26となってますから、少し遅れていますね。
日程は来週のようですのでご参加される方は是非情報お願いします。
ちなみにうちの東京建物担当は、フードウェイ以外のテナント教えてくれません。
購入者には教えてくれてもいいような。
この説明会で近隣住民に先にお披露目となると少し微妙です。

[43: 住民板ユーザーさん2]

提携駐車場はドンキの上になるんですね。
6時開店だと朝食にも間に合うからワクワクしてしまいます。いいパン屋さんが来てくれますように。
きっと超便利だろうな。
今から新生活楽しみ過ぎます。
みなさん、良いマンションにしましょうね！

[44: 背伸び組さん]

今週の週間工事予定です

この説明会は、契約者も聴きに行っていいんですかね…興味津々ですね。
新設予定日というのは、オープンの日ってことなんでしょうか。ほんと楽しみですね！

[45: 背伸び組さん]

>>42 住民板ユーザーさん2さん

福岡市役所のホームページに少し情報が載ってました。

大規模小売店舗立地法による届出と縦覧
（「（仮称）西新プロジェクト」の新設）
http://www.city.fukuoka.lg.jp/keizai/policy_mng/business/daiten204_301...

[46: 背伸び組さん]

今週の週間工事予定です

説明会行ってきました。残念ながらどんなお店ができるかまではまだ教えてくれませんでした。ビルの名前も。もう少しの辛抱のようです。
ほかには
・届出書類の開店日は、大店法に基づき届出から8ヶ月後の日付にしている（市から意見が付かない場合は届出から最大8ヶ月で手続が終わるため）早く手続が終われば早く開店でき、逆に意見が付されて変更などが生じると延びる。
・住宅棟工事で地下駐輪場ができるまでは明治通り側・オレンジ通り側の建物のそばは駐輪場（たぶん有料）ができる（↑の市役所サイトに上がっている図面にも書いてました）。地下に商業用駐輪場ができれば撤去してそちらに誘導する。
・商業用駐車場は紙与パーキングを提携駐車場にする。これはプラリバ時代と同じ。

[47: 匿名さん]

情報ありがとうございます。楽しみですね！

[48: 住民板ユーザーさん7]

>>46 背伸び組さん
一部ですが、テナントの案内が届きましたね！
九州初出店は、
パン屋 グランディール、
洋総菜 デリサラ、
キッズフィットネスジム マイジム。
ステイショナリー・コスメを集約した インキューブ
カルディコーヒーファーム

[49: 住民板ユーザーさん7]

名称は同じく
PRALIVA

[50: 背伸び組さん]

>>49 住民板ユーザーさん7さん

まだ発表されてないようですが、この外壁の隠してあるところに書いてあるんでしょうか？
なら、帰ってきたプラリバ、になりますね。