エイリックタウン二日市湯町の杜

[匿名さん]

大規模マンションで気になっています。

所在地 福岡県筑紫野市湯町2丁目779-1外
住居表示 福岡県筑紫野市湯町2丁目2番1号
交 通 JR鹿児島本線「二日市」駅　徒歩7分（約560ｍ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建て
総戸数 178戸
間取り 2LDK(24戸)・2LDK+S(1
駐車場 27区画（平置25区画、来客用2区画）
敷地外隣接駐車場 別棟155区画（平置15区画内縦列4区画、自走式140区画）
バイク置き場 26台
自転車置き場 252台
竣工予定 2020年12月下旬
入居予定 2021年2月下旬
設計・監理 株式会社明水設計
施工会社 九州総合建設株式会社
管理会社 アライアンスサービス株式会社
設計図書閲覧場所 株式会社アライアンス・Alic Styleマンションギャラリー
売主・事業主 株式会社アライアンス
一般販売予定時期 2019年3月上旬（予定）

公式URL:https://www.alictown-futsukaichi.jp/

【物件概要を追記しました｡2019.2.8　管理担当】

[1: 検討板ユーザーさん]

もう少し情報ありませんか？

アライアンスのHP載ってますか？

[2: 匿名]

>>1
HPは物件名だけ載っています。
現地はマックスバリュとドラモリの近くです。
18階建てで、西鉄JRのマークスシティより戸数は多かったです。

[3: 検討板ユーザーさん]

>>2 匿名さん
18階建ですか。大型マンションになるんでしょうか？
場所は何となく分かります。
（看板出てますよね？）
小学校は近そうですね。

西鉄までは徒歩どれ位ですか？
JR踏切で渋滞はどうでしょう？

質問ばかりですいません。

[4: マンコミュファンさん]

JR二日市駅裏にロータリーが出来上がれば駅前になるんですね。

[5: 検討板ユーザーさん]

>>4 マンコミュファンさん

この辺りの渋滞はどうですか？

[6: 通りがかりさん]

駐車場が別棟で、平置きじゃない点が残念ですね。

[7: 検討板ユーザーさん]

博多方面に車通勤するのは、ここからだと大変ですか？
旧筑紫野市役所前の道、信号がすごく混みますよね？都府楼のツタヤ通って水城方面に抜けるのが一番ですか？
毎日都市高速で通うか…都市高速もたまに渋滞ニュースしているので怖いです。
電車通勤は会社が駅から遠い為、あまりしたくありません。

[8: マンション検討中さん]

二日市駅西口ロータリーは工事はストップしてるんですか？完成予定はあるのでしょうか。JR利用なので気になります。
あと、ここは中学校は天拝中学校区になりますか？二日市中学校でしょうか。

[9: マンション検討中さん]

南側に大きなマンションがあるみたいですね。
南向きなら景観は全くダメですね… 残念です。

[10: 通りがかりさん]

>>9
景観なんてすぐ飽きますよ
日当たりさえある程度あれば問題ないでしょう

[11: 通りがかりさん]

>>8 マンション検討中さん
工事は完全にストップ！
話は完全に頓挫してしまっています。

[12: 検討板ユーザーさん]

>>11 通りがかりさん
何が原因で頓挫してるのですか？

[13: マンション検討中さん]

>>12 検討板ユーザーさん
便利になりエイリックが売れると
マークシティの客が流れJRが困るから。

[14: 検討板ユーザーさん]

>>13 マンション検討中さん

なるほど笑
10年以内には何とかなりますかね？
この周辺の通勤時間帯の道路事情知りませんか？

[15: 通りがかりさん]

>>12 検討板ユーザーさん
ネットで調べれば理由はすぐ確認できますよ。

[16: マンション掲示板さん]

マークスシティかなり苦戦気味ぽい

[17: マンション検討中さん]

二日市周辺だけで500戸規模の供給は過剰すぎて共倒れか！？

[18: 匿名さん]

こちら気になりますが資料請求とかまだですよね。
友の会って入ると面倒ですか？

[19: 通りがかりさん]

>>16
あっちは場所が悪すぎる

[20: 匿名さん]

ついに価格出ましたね。
マークスシティ二日市を意識した設定で真南向きは2LDKか4LDKしかありませんが、最上階で4000万超えないあたりは、好感持てました。管理費が150世帯超えの大規模マンションの割に高くて残念でしたが。。

[21: 名無しさん]

予想していたよりは安かったです
あちらよりは小学校の評判も良いですし、街の雰囲気も良いですね、あの辺り道も広いですし
歩いて温泉に行けるのも魅力です

[22: 通りがかりさん]

駅前の開発が進めば様変わりするでしょうし将来が楽しみです。

[23: 検討板ユーザーさん]

もう契約されましたか？
車通勤の方はどの辺りの勤務地ですか？

[24: マンション比較中さん]

駐車場ってほかの人の所有地ですか？マンションの敷地ですか？もし他の人だったらいつか無くなってしまうとかないですか？

[25: 検討板ユーザーさん]

>>17 マンション検討中さん

10年後とか中古物件出たら良いなぁ

[26: 評判気になるさん]

なんで書き込みが無いんでしょうね。
売れてないのかな。

[27: マンション検討中さん]

一期３０戸は優先事前登録で完売で二期３０戸も今のお客でGWには埋まりそう
らしいです。湯町の土地柄、駅近く、買い物朝近くが人気みたいです。

[28: マンション検討中さん]

その後、売れ行きどうですか？
勧誘の電話来たけど。

[29: マンション検討中さん]

結構売れてそうですね。
私が行った時は高層階の方が少し残っている印象でした。
個人的にはハザードマップに少しかかっている？のが気になりますが。

[30: 口コミ知りたいさん]

東向きの部屋どう思われますか？
購入者の方教えてください。

[31: 匿名 さん]

書き込み少ないのは、購入者が、年配が多いからだろか。

[32: 匿名さん]

>>31 匿名　さん
ここで営業活動しなくても売れてるからいいの。

[33: 名無しさん]

マンコミュで営業はしないよ。逆は、よく見るけど。南にマンあるの痛い。みたいに。

[34: マンコミュファンさん]

>>30 口コミ知りたいさん
購入者ですが眺望が良いとは思えませんが、目の前に高い建物などないので（現在東向きにある会社が移転しない限り）立地の良さと価格で選びました。

[35: 口コミ知りたいさん]

>>34 マンコミュファンさん
購入者の年齢層はどうですか？
やはり高めなのでしょうか？
キッズルームなどあるようですが、、

[36: マンコミュファンさん]

>>35 口コミ知りたいさん
他の方の年齢層はあまりわかりませんが、私は30代です。
2LDKタイプは年配の方が多いと聞きましたが…

[37: 通りがかりさん]

近くに住んでます。
ここは二日市駅西口が整備されれば、ＪＲ通勤の方は便利ですね。あと、温泉好きな人も徒歩圏内、マックスバリューとドラモリ、筑紫野図書館もすぐ近く、二日市小学校も近くでいいと思います。あと、駐車場が機械式でなくて、自走式立体駐車場もいいですね。大規模マンション好きな方は、いいと思います。

[38: 匿名さん]

確かに価格も高すぎずここは良いですね、JR通勤なら候補に入れていたと思います。
買い物も便利で学校も近いし、気軽に立ち寄れる温泉が近くにあるのも嬉しいですね。

[39: 匿名さん]

ここはJR駅前で、高速バス停も近く空港や市内へのアクセスも良いですね。
なんといっても、「令和」で話題の万葉集にも謳われた二日市温泉が近いのが最高です。

[40: 匿名さん]

購入者ですが、2LDKが結構残ってるようですね。この間駅から歩いてみましたが6分ぐらいでした。自転車より歩きの方が早いかも。

[41: 口コミ知りたいさん]

>>40 匿名さん

2LDK残ってるんですね。マンションギャラリーにしばらく行ってませんが3LDKの状況はどうでしょう？

[42: マンション検討中さん]

二日市って場所がね、どうも躊躇してしまう。
霊感というか、何か拒否してしまう。
病院の跡地という噂ですが、どうなんでしょうか。
昔のその昔を辿るとなんとなーく購入を躊躇してしまう。

[43: マンション掲示板さん]

老舗温泉旅館の跡地ですよ

[44: マンション検討中さん]

旅館の跡地かぁ。
ん?。
間取りとか悪くはないけど、二日市から歩くもんなぁ。直結なら迷わず買うんだけど。
二日市でマンションのメリットってなんだろ。

[45: マンション検討中さん]

JR二日市駅西口が出来れば駅前になりますよ。

[46: 坪単価比較中さん]

西口はH30年10月に基本設計までは発注してるみたいですね。受注は、JR九州コンサルタント。
どちらにしろ、この内容を持ってJR側の意思決定が必要かな

http://www.city.chikushino.fukuoka.jp/keiyaku/Y14-2_201810B.html

[47: 名無しさん]

西口出来れば評価上がるのは間違いないですね。温泉立地で大宰府特需も受けやすい。高速が近く、Wアクセスで駅も近い。買い物も便利。
黙ってても売れるでしょうね。

[48: マンション検討中さん]

コンシェルジュが居るせいで管理費が高い。
要らないからもう少し安くして?
収納が少ない印象。バルコニーもう少し狭くていいから、もう少し大きい納戸が欲しいところ。

[49: eマンションさん]

>>48 マンション検討中さん
コンシェルジュって常駐してるわけではない、と聞きました。必要ないですよね。

[50: 口コミ知りたいさん]

>>49 eマンションさん
高齢者や防犯を気にする人にとっては、いいかもしれませんね。
将来的にもコンシェルジュありの物件だと、高齢者向けに売却出来そうですし。
170戸超えですから、他と比べたら管理費安いのではないですか？