デュオヒルズつくばセンチュリーってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズつくばセンチュリーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/4/

所在地：茨城県つくば市竹園一丁目13番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分
間取： 3LDK・4LDK
面積：75.21㎡～100.93㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 名無しさん]

要望書出したってローンの審査通らなかったら契約できないですよ。

[202: 匿名さん]

販売情報が出るだけマシ。

[203: 匿名さん]

抽選して申し込みが10日。これで下旬でない。要望のことじゃない。三井の知り合いに確認してみたら。

[204: マンション検討中さん]

要望とはいえ、売れ行きのスピード感はエンブレムの再来を思い起こす。

決して安くはない価格だが、ヨークベニマルの隣や、駐車場の確保、公園の一体整備などが上手く購入者にマッチしてるのだろうかね。

[205: 匿名さん]

市役所職員も宣伝に協力してるんだから強いよ

[206: マンション検討中さん]

マンションの建設に合わせて、市が、公園整備してくれるんだっけ。

良いことじゃないか。

[207: 評判気になるさん]

ホームページからマンションギャラリーの予約状況見るとガラガラな感じですが、どこもこの時期はこんなものなんですか？

[208: 匿名さん]

公園を整備するのはフージャース側で、市は整備してもらった公園を管理する側だそうです。

[209: 匿名さん]

>>208
>>市は整備してもらった公園を管理する

市民の共有財産である公園を一民間企業の都合で模様替えしてよいものなんでしょうか。
まずはアンケートですよ。
少なくとも１００人の市民、とくに公園周辺の住民にアンケートを取ったうえで工事を始めるべきでしょう。

東新井緑地公園が東雲公園になってとても不愉快な思いをしている市民は多いと思いますよ。

[210: 通りがかりさん]

>>209 匿名さん さん

公園を整備するのにアンケートなんて非常識すぎる。マンション占有にしないよう要請すればいいし、そう契約すればいいだけ。

[211: 口コミ知りたいさん]

一般市民としては、市の公園がマンション販売に利用されている感覚があります。

ですが、公園が整備された後に、マンション住民でなくても心地良く過ごせる公園となっているなら歓迎です。

皆が集える場所になるといいですね。

[212: 通りがかりさん]

そんな良心的なデベとは思えない。
「つくば吾妻」の時は、「時の広場」の樹木を周辺住民に説明もないまま市役所に切らせて問題になった。

[213: マンション検討中さん]

マンションデベロッパーは売り切ってなんぼの世界ですから。

パン屋？おおいに入ってもらって結構。
公園？おおいに一体型整備で結構。

5年後、10年後、15年後、公園はどうなってるの？パン屋は入ってますか？

将来を考えればシンプルなマンションがいいに決まってる。

[214: 通りがかりさん]

>>213 マンション検討中さん

そんなに嫌ならマンション入らなきゃいいじゃん？

[215: 匿名さん]

山梨県甲府でもいろいろあったみたいですし。どこの不動産会社も同じようなものでしょう。

[216: 口コミ知りたいさん]

>>214 通りがかりさん

マンションに入る人にとっては良い話なんじゃないの。

問題はその他一般市民。
ただでさえマンションが建てば圧迫感がある、そのうえ公園まで取り込まれては、という思いを理解して下さい。

[217: 匿名さん]

>>215 匿名さん
>>山梨県甲府でもいろいろあったみたいですし。

9.8億円の補助金が入った再開発マンション。
1個あたり数百万円の割引があったのと同じだからね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571433/

[218: 通りがかりさん]

でも、ここのマンションは市の補助金出てないでしょ？
公園の方は分からないけど。

[219: 匿名さん]

甲府？ここと関係あるのですか？解約がたくさんでたとかありましたが、公園？補助金？
あまり関係ないのはいれないようにしませんか。

[220: 周辺住民さん]

公園の改修工事はフージャーが実施するが、
施工後は市の公園として誰でも利用できるそうですよ。

マンション住人でなくても、公園利用したい人は自由に使えばよいと思う。

[221: マンション検討中さん]

皆が利用できる公園の改修工事がマンション代金に上乗せされるのかー
なんか、もやもやした気持ちになりますね。

[222: 周辺住民さん]

>>220
高エネ研南側未利用地も誰が改修工事してくんないかなあ。
施工後は市の公園として誰でも利用できるにしてくれないかなあ。
http://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001...

[223: 匿名さん]

>>221 マンション検討中さん

マンション住民が公園利用者をそんな目で見ているなら、ガッカリですね。

[224: 匿名さん]

マンションマニアさんの「モデルルーム訪問したい物件」にここが入ってるね。

[225: 匿名さん]

>>221 マンション検討中さん

「公園一体開発」が最大の売りで、宣伝に使われているのですから当然です。
何より、マンション住民は一番の恩恵を受ける訳ですからね。

[226: 匿名さん]

「官民一体型開発」で、市の職員も宣伝に使われているのですから
なんか、もやもやした気持ちになりますね。

[227: 周辺住民さん]

>>226 匿名さん

それは、もやもやしますね。

[228: マンション検討中さん]

今日、車で通ったんだが、公園が結構いい感じに見えた。マンションに併設してしかも整備されるとなると、見栄えよさそう。

パン屋もカフェがしっかりしていれば案外人が集まるロケーションかなと思った。

期待してるよ！センチュリー

[229: 名無しさん]

おそらく、ここの手法は、
ろくまる公園や、ななまる公園でも、
導入されるでしょう。

[230: 匿名さん]

>>228 マンション検討中さん

公園が整備されても、
マンションにより圧迫感がないか心配です。

[231: 匿名さん]

財務省は早く高く売りたい。高く買った業者は敷地いっぱいにマンションを建てたい。
高く売りたい財務省と高く売りたいマンション業者の双方の考えを充分理解したうえで市が編み出した手法。
ろくまる公園もななまる公園もトキの公園ももとは財務省とURが造ったものだし
市は一生懸命、お国の意向に従うしかありません。

[232: 通りがかりさん]

>>231 匿名さん

マンション業者がマンションを高く売るために、つくば市が協力し、市の職員がマンションの宣伝にも登場しなければならない、ということでしょうか？
もしそうなら、納税者としてはもやもやしますね。

最終判断は公園とマンションが完成してからだけど。

[233: 通りがかりさん]

納税者としてはスカスカの中心市街地に早く住まうひとが集まってもらうことが第一義だす。
市の職員はどんどん知恵を出して中心市街地のもやもやをとっぱらって下さい。
マンションの宣伝も街づくりのために働く市の職員の大切なお仕事です。

[234: マンション掲示板さん]

マンマニ絶賛、これは瞬間蒸発ですね！

[235: マンション検討中さん]

https://manmani.net/?p=22291
これですね。

[236: 匿名さん]

ほんと絶賛だねえ。
コアリスを無視してたマンマニさん、「コアリスより1割以上安いです！」
自分もここはいいと思う。

[237: マンション検討中さん]

マンマニ記事、読みました。

やはり、パン屋と公園隣接が最大のウリなんですね。

“どうしても駅近というこだわりがない限りは”（引用）買い、って書いてあるのは、本当にその通りですね！

10年後の値下がり予想がちょっと気になりますが、これは駅から離れているので仕方ないですかね。

総じて良い評価ですね。

[238: マンション検討中さん]

近隣に住んでいるマンション検討中の者です。
絶賛されてる声が多いですが、どうでしょう？

先日MR見学に行き、ドローンによる？ベランダからの撮影写真を見せて頂きました。

ある程度の高層階からの撮影にも関わらず残念な展望でした。官舎跡地の屋根のせいでお世辞にも美しい眺めとは言い難い景色でした。

完成前の物件で、現物はどうなるのか見極めが難しいところですが、検討されている方は一度現地に足を運んで実際の雰囲気を確かめてみることをオススメします。
周辺環境、公園を含め、今後どう変貌するのか期待したいところです。

[239: 匿名さん]

コストカットのため直床にしたのは残念ですね！

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん

階高が取れないんだから仕方がない。ウェリス竹園仕様は高価だ。

[241: マンション検討中さん]

あと、建設費高騰してますからね。

[242: マンション検討中さん]

マンションマニアがべた褒めですね。

完成が楽しみです。

[243: マンション検討中さん]

ディスポーザーついてるのか！
羨ましい。。byエンブレム居住者

[244: 評判気になるさん]

周辺相場のリストの中に、デュオヒルズつくば吾妻がないのは何故？

[245: マンション掲示板さん]

あのマンマニ氏が絶賛するって、もはや事件ですよ。
人気物件になるのは確約されたので、
一期で好条件の部屋を狙って行くべきですね。

[246: 匿名さん]

営業の書き込みひどい…
わからないと思ってるのかな

[247: 匿名さん]

>>246
いかにも営業の書き込みってどれかね？私にはわからないね。
あなたのゲスの勘繰りってやつでは？

マンマニさんが絶賛してるのは事実だし。

[248: マンション検討中さん]

コアリスと内容が雲泥の差だから、嫉妬されてますね笑

[249: マンション検討中さん]

営業ならば、もう少し賢い書き方をするのではないでしょうか？

[250: マンション検討中さん]

まぁ誰が書いても有益な(マイナス面も含めた)情報であれば問題なし。
マンマニさんの記事は参考になった。